[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[quocanhnguyen201]

Chính quyền nó không vay tiền xây nhà để bán cho dân. Mà nó nghĩ cứ vay tiền đầu tư công rồi lấy ngân sách từ tiền thuế + thu đấu giá đất từ các công ty địa ốc, để trả tiền đã vay; đến khi đất ế thì thu không đủ bù vay - chi.

Nói đúng thì do chính sách quản lý lỏng lẻo, đã khiến TQ vô tình chiều hư con nghiện bđs, đến khi con nghiện bđs nặng quá góp phần làm hại các CQ địa phương, chứ không phải các CQ địa phương gây ra khủng hoảng bđs.

Nước ta siết bđs nhanh may còn kịp, không thì con đường khủng hoảng cũng như nhau hết.

Chính quyền nó bảo lãnh cho doanh nghiệp sân sau vay nó mới nên chuyện

Thế cụ nghĩ đang không siết à, 2-3 năm nay tổng có 1000 dự án BĐS đang đứng hình không được duyệt đấy. Thêm cái thông tư 06 sắp ra hội BĐS kêu như vạc kia kìa

 

[Canhcovang]

Đúng r nhà là do các tập đoàn BĐS xây nhưng bất ngờ ở chỗ chính quyền địa phương đứng ra bảo lãnh vay cho các tập đoàn đấy thế mới hay Chứ cụ nghĩ thằng ngu nào làm tư nhân xây được cả thành phố ma bỏ hoang, các công ty sân sau của chính quyền địa phương nợ mới kinh khủng. Quy lại thì đúng là thừa thiếu, đắt rẻ thôi nhưng quá trình diễn ra dẫn đến khủng hoảng mỗi nước nó lại khác nhau chứ đơn giản như nhau thì làm gì có chuyện để bàn

Cụ nhìn thấy chứng thư bảo lãnh không .

Đến bố còn chả bảo lãnh cho con vay nợ, chứ đừng nói lãnh đạo bảo lãnh cho doanh nghiệp.

Chỉ có thằng ngu nó mới bảo lãnh cho doanh nghiệp tư, mà Cán bộ TQ nó không thể ngu như thế, vớ vẩn là ăn bòm, luật TQ thì ai mà không biết.

 

[quocanhnguyen201]

Cụ nhìn thấy chứng thư bảo lãnh không .

Đến bố còn chả bảo lãnh cho con vay nợ, chứ đừng nói lãnh đạo bảo lãnh cho doanh nghiệp.

Chỉ có thằng ngu nó mới bảo lãnh cho doanh nghiệp tư, mà Cán bộ TQ nó không thể ngu như thế, vớ vẩn là ăn bòm, luật TQ thì ai mà không biết.

Các địa phương Trung Quốc ráo riết đòi nợ vì hết tiền

Động thái được đánh giá là bất thường và phản ánh thách thức tài chính các chính quyền địa phương Trung Quốc đang gặp phải...

vneconomy.vn

Theard TQ cũ đầy bài phân tích việc nợ của chính quyền địa phương TQ đấy mỗi tội bị xóa r

 

[Canhcovang]

Chính quyền nó bảo lãnh cho doanh nghiệp sân sau vay nó mới nên chuyện

Thế cụ nghĩ đang không siết à, 2-3 năm nay tổng có 1000 dự án BĐS đang đứng hình không được duyệt đấy. Thêm cái thông tư 06 sắp ra hội BĐS kêu như vạc kia kìa

Thì siết là đúng rồi, chị Pink và cộng sự cũng lo cho phận mình lắm chứ. Hạ lãi xuất thì lại dựng hàng rào phi tài chính cho vay có chọn lọc, chứ lấy tiền nước, tiền dân nuôi nghiện đến khi vỡ nợ thì rủ nhau dựa cột ah.

 

[quocanhnguyen201]

Nếu đúng báo viết thì là các doanh nghiệp cam kết bảo lãnh cho chính quyền đi vay cụ nhé, nó là nhà tài trợ cho chính quyền, chứ không phải chính quyền tài trợ ... ngược hẳn lập luận của cụ.

Tưởng người lành tài trợ cho con nghiện đây con nghiện đi tài chợ cho người lành.

Haiz nó do cơ chế hoạt động của chính quyền bên đấy, cụ đọc bài có thấy đoạn 10.000 tỷ USD "nợ ẩn" trong các công cụ tài chính không (thủ thuật tài chính thôi) Giờ chính quyền đi vay không được, phát hành trái phiếu cũng không ai mua nát đến mức để doanh nghiệp bảo lãnh vay thêm. Thế giờ không trả được nó có phải vỡ nợ dây chuyền không

 

[Canhcovang]

Haiz nó do cơ chế hoạt động của chính quyền bên đấy, cụ đọc bài có thấy đoạn 10.000 tỷ USD "nợ ẩn" trong các công cụ tài chính không (thủ thuật tài chính thôi) Giờ chính quyền đi vay không được, phát hành trái phiếu cũng không ai mua nát đến mức để doanh nghiệp bảo lãnh vay thêm. Thế giờ không trả được nó có phải vỡ nợ dây chuyền không

Tóm lại đã khủng hoảng kinh tế hàng hóa nói chung thì cả thế giới đều giống nhau, đều là khủng hoảng thừa - hàng ế - khiến giá down, ai down trước thì bán trước, down sau thì bán sau... còn thủ thuật gì thì cũng không che đạy được mãi.

 

[laklak123]

chỗ thừa vẫn thừa, chỗ thiếu vẫn thiếu, vấn đề là có nhìn ra đc tiềm năng hay không

 

[CuKenPis]

Nay SBV mời họp bàn về sửa đổi TT 06 gì mà từ 11g đến giờ chưa có kq bác muabenem123 nhì?

 

[muabenem123]

Nay SBV mời họp bàn về sửa đổi TT 06 gì mà từ 11g đến giờ chưa có kq bác muabenem123 nhì?

Cuối tháng 8 xong thôi cụ. Vẫn là tháo gỡ cho các dự án bds về mặt tín dụng và đẩy mạnh biện pháp tín dụng thôi.

 

[Bigmen29]

Bất động sản là cái nhà...nó đang đứng trên cái nền (basic) sản xuất yếu, lên 2024 chuyên gia nào chém sẽ khởi sắc nửa cuối sau là Chém gió, Lùa gà. Sẽ đổ sập nếu tung tiền vào đầu tư BDS giai đoạn này.
Lương cơ bản tăng vài đồng còn cân đong đo đếm lên xuống, chưa nói cái ăn, cái điện cái xăng tăng giá phi mã, đến giá học phí cho học sinh cũng tăng, đô la mỹ tăng, các công ty cắt giảm nhân sự, lương lậu kém, các gia đình thắt chặt chi tiêu, không đói là may chứ tiền đâu mà nhà với cửa mà gồng lãi ngân hàng?
Vấn đề là với nền sản xuất công nghiệp yếu kém do quá mải mê buôn đất dẫn tới dân ta thiếu kiến thức kỹ thuật, khoa học do ngành đó bị coi khinh vì ra tiền chậm, tiền lẻ so với bds. Nông nghiệp giá lúa thấp nông dân gần như bỏ hoang không cấy cầy chờ dự án xây khu cn, khu đô thị bán lại thu tiền dẫn tới sx nông nghiệp càng kém.
Giờ đám có tiền thì ôm tiền sợ mất giá, mang tiền ra nước ngoài thì không xong, vàng thì giá cao lệch nước ngoài quá nhiều không dám mua, đầu tư sx thì chả có tý kiến thức nào rỗng tuếch lại không dám liều như a vìnfast, cũng ko biết làm cái gì ngoài loanh quanh đất và chứng dẫn tới đã tăng lại càng tăng. Rốt cục đóng góp của vnindex cho nền sx chả bao nhiêu ngoài như một trò đỏ đen cờ bạc trá hình.

 

[huyhung123]

Em vừa kí vay chiều nay vcb 3 tỏi, fix 2 năm đầu 8.3%/năm có phải là ls tốt ko các cụ

Tốt đấy cụ. E hỏi BIDV vẫn 9.5

 

[Trà Lý]

Ngân hàng phải chia sẻ khó khăn với nền kinh tế, giảm cực mạnh chi phí điều hành, bớt lãi để giúp doanh nghiệp và người dân phục hồi sản xuất.
NHNN điều hành lãi suất từ q4/2022 tăng phịch 1 phát khủng quá giật cục sửa mãi đến nay vẫn đang sửa thành ngược dòng cả thế giới.

 

[CuKenPis]

Thật tuyệt vời, nút thắt của BDS đã dc gỡ đây rùi

NHNN ngưng hiệu lực thi hành một số quy định về cho vay theo Thông tư 06

Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, để ưu tiên hơn nữa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, NHNN đã ban hành Thông tư số 10/2023/TT-NHNN ngày 23/08/2023 ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông...

cafef.vn

 

[Thanhvuóng71]

Thật tuyệt vời, nút thắt của BDS đã dc gỡ đây rùi

NHNN ngưng hiệu lực thi hành một số quy định về cho vay theo Thông tư 06

Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, để ưu tiên hơn nữa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, NHNN đã ban hành Thông tư số 10/2023/TT-NHNN ngày 23/08/2023 ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông...

cafef.vn

Cụ có thể vắn tắt giúp được khokng ah.Tks

 

[Đầu đinh 1819]

Tốt đấy cụ. E hỏi BIDV vẫn 9.5

Quá tốt ấy chứ, e vay sx 6 tháng vẫn 9,5

 

[laklak123]

Thực ra mình đọc qua thông tư 06 này thấy một số quy định nó lắt léo không rõ ràng, bác Thủ chỉ đạo làm rõ thôi còn hạ tiêu chuẩn cho vay hay không, sửa quy định thế nào... chờ 25 mới rõ được. Việc giảm lãi xuống chắc gì có ai đi vay tầm này nhưng ít nhất lợi cho ai đang vay lãi thả nổi bớt đau đầu. Kinh doanh gì không biết chứ riêng ngân hàng ở Việt Nam có năm nào không báo lãi khủng đâu giờ hy sinh lợi nhuận để san sẻ bớt áp lực cho nền kinh tế theo chỉ đạo cũng phải chịu thôi

Chỉnh sửa Thông tư 06 để lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ

Nếu Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bỏ tư duy cấm đoán và áp đặt trọng số rủi ro 1.250% như Mỹ, Trung Quốc…, thì mọi tranh cãi gay gắt có thể kết thúc, đồng thời đảm bảo lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ.

www.google.com

Chuẩn luôn vd như chưa đủ đk kinh doanh thì chưa đc vay bank sẽ làm khó cdt, đủ dk bán rồi thì cần gì bank nữa

 

[laklak123]

Bất động sản là cái nhà...nó đang đứng trên cái nền (basic) sản xuất yếu, lên 2024 chuyên gia nào chém sẽ khởi sắc nửa cuối sau là Chém gió, Lùa gà. Sẽ đổ sập nếu tung tiền vào đầu tư BDS giai đoạn này.
Lương cơ bản tăng vài đồng còn cân đong đo đếm lên xuống, chưa nói cái ăn, cái điện cái xăng tăng giá phi mã, đến giá học phí cho học sinh cũng tăng, đô la mỹ tăng, các công ty cắt giảm nhân sự, lương lậu kém, các gia đình thắt chặt chi tiêu, không đói là may chứ tiền đâu mà nhà với cửa mà gồng lãi ngân hàng?
Vấn đề là với nền sản xuất công nghiệp yếu kém do quá mải mê buôn đất dẫn tới dân ta thiếu kiến thức kỹ thuật, khoa học do ngành đó bị coi khinh vì ra tiền chậm, tiền lẻ so với bds. Nông nghiệp giá lúa thấp nông dân gần như bỏ hoang không cấy cầy chờ dự án xây khu cn, khu đô thị bán lại thu tiền dẫn tới sx nông nghiệp càng kém.
Giờ đám có tiền thì ôm tiền sợ mất giá, mang tiền ra nước ngoài thì không xong, vàng thì giá cao lệch nước ngoài quá nhiều không dám mua, đầu tư sx thì chả có tý kiến thức nào rỗng tuếch lại không dám liều như a vìnfast, cũng ko biết làm cái gì ngoài loanh quanh đất và chứng dẫn tới đã tăng lại càng tăng. Rốt cục đóng góp của vnindex cho nền sx chả bao nhiêu ngoài như một trò đỏ đen cờ bạc trá hình.

Đất quê đầy giá rẻ mời các cụ

 

[Dr Duc]

Trong ngày 23.8 có 2 thông tin đáng chú liên quan đến hệ thống ngân hàng.

1. Lãi suất huy động tiếp tục giảm.
2. Trong đêm 23.8, ngay sau yêu cầu của thủ tướng chính phủ, NHHN đã ngưng hiệu lực thi hành một số quy định về cho vay, nhằm mục đích tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận vốn cho BDS.

Như vậy có phải là BDS sắp ấm trở lại không các bác?

 

[laklak123]

Tốt đấy cụ. E hỏi BIDV vẫn 9.5

tùy quy mô và tình hình tài chính cty cụ

 

[laklak123]

Trong ngày 23.8 có 2 thông tin đáng chú liên quan đến hệ thống ngân hàng.

1. Lãi suất huy động tiếp tục giảm.
2. Trong đêm 23.8, ngay sau yêu cầu của thủ tướng chính phủ, NHHN đã ngưng hiệu lực thi hành một số quy định về cho vay, nhằm mục đích tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận vốn cho BDS.

Như vậy có phải là BDS sắp ấm trở lại không các bác?

câu này cụ nên lập hẳn thớt để ae vào chém cho xôm muốn biết ấm hay không cụ phải đi thực tế