[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[cadan]

Em này ngày trước dắt cháu xem nhà mấy khu quanh Thạch Bàn
Giờ đi bán tour
Nghe chừng lên quận vẫn ko chăc đã khởi săc

 

[DzuyAnh]

Thạch Bàn thuộc Long Biên mà cụ, lên quận gì nữa? Ý cụ là Gia Lâm lên quận? Gia Lâm thì cháu thấy có khu OCP chắc là khu đô thị khép kín xây đẹp nhất HN rồi, giờ cũng khó có khu nào thuộc HN mà có đất rộng quy hoạch được đẹp như thế.

 

[thansam]

Thạch Bàn thuộc Long Biên mà cụ, lên quận gì nữa? Ý cụ là Gia Lâm lên quận? Gia Lâm thì cháu thấy có khu OCP chắc là khu đô thị khép kín xây đẹp nhất HN rồi, giờ cũng khó có khu nào thuộc HN mà có đất rộng quy hoạch được đẹp như thế.

LBN chả còn giá sập mà mua đâu cụ, hết đất bán thì đi làm tour thôi

 

[Thắng_Sơn Tây]

Vẫn mơ lên 12-13%. Đúng là ko hiểu bản chất thì có đọc báo giời cũng chả khá lên đc.

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

 

[Quê bầm]

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

LS giảm cùng chả muốn vay, bọn em cần bán được hàng thôi cụ ạ, nếu bán được thì lãi vay 12-13% bọn em cũng cân được hết, nhưng ôi thôi, 2023 cơ bản sắp qua, giờ chưa hình dung 2024 sẽ ra sao nữa có cầm cự nổi ko

 

[Thắng_Sơn Tây]

Bình bình đều đều bằng cách bóp ls để lại nuôi bọn đất mất nết á sếp. Khác nào lại bóp của dân nghèo để nuôi bọn địa chủ cường hào ác bá. Thế bất công quá

À, nhân tiện nhờ sếp cần phơm, em thấy đồn chứng sẽ đc đẩy lên tầm 1300 rồi hạ cánh. Ngay trong tháng 8 này thôi. Phải ko sếp

Nhanh tay còn kịp mợ ơi. Đợt sóng nào cũng vậy, người bán tín bán nghi là đối tượng bị dính nhiều nhất vì vào sau.

 

[dhela]

Nhanh tay còn kịp mợ ơi. Đợt sóng nào cũng vậy, người bán tín bán nghi là đối tượng bị dính nhiều nhất vì vào sau.

Cám ơn cụ. Sóng này em bỏ ạ. Cũng vì hoàn cảnh ko ôm bảng đc, ko có đk rang đảo liên tục nên phải đợi mấy em có khả năng chung thuỷ bền vững
Hẹn cụ sóng sau

 

[magiczip031]

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

Thủ tướng muốn đạt tăng trưởng tín dụng 14% năm nay trong bối cảnh này sợ khó đạt đc. Hy vọng là giá xăng tăng k quá mạnh mùa đông năm nay, và kiều hối cuối năm về là tăng dự trữ ngoại hối. Fdi e chưa thấy tín hiệu rõ rệt, dù tt Nam Hàn vừa sang thăm. Bác có thông tin gì k.

 

[dhela]

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

Rủi ro khi “lạm dụng” vốn tín dụng để kích thích tăng trưởng kinh tế

Theo TS. Lê Duy Bình, Giám đốc điều hành Economica Việt Nam, tăng trưởng tín dụng bằng biện pháp giảm lãi suất trong bối cảnh hiện tại của nền kinh tế Việt Nam gặp nhiều ràng buộc. Việc tiếp tục hạ lãi suất để đưa giá tín dụng xuống thấp hơn nữa sẽ gặp những trở ngại như rủi ro như lạm phát vẫn chực chờ, tác động đối với tỷ giá hối đoái khi lãi suất của đồng USD và tại nhiều nền kinh tế lớn khác vẫn chưa giảm hoặc thậm chí vẫn có khả năng tiếp tục tăng.

Tín dụng là đầu vào quan trọng cho nền kinh tế. Để kích thích tăng trưởng, các nền kinh tế tìm cách hạ lãi suất để kích thích tiêu dùng, kích thích đầu tư và từ đó kích thích tăng trưởng. Nhưng điều kiện để làm điều đó là phải dựa trên các nguyên tắc đảm bảo các chỉ số kinh tế vĩ mô quan trọng như chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát được kiểm soát, tỷ giá hối đoái được duy trì ổn định. Điều đó khả thi khi tổng cầu của nền kinh tế đủ mạnh để hấp thụ được sự mở rộng của hoạt động sản xuất kinh doanh và doanh nghiệp có thể thấy được sự mở rộng kinh doanh của họ là có tiềm năng, về góc độ thị

Nghĩa là, sự cân bằng cung - cầu mới là cốt lõi để tăng trưởng kinh tế bền vững và phát triển trên cơ sở thực tiễn. Nếu chỉ gia tăng tín dụng bằng biện pháp giảm lãi suất mà không song hành với các biện pháp hồi phục, củng cố và phát triển tổng cầu sẽ khiến nguồn vốn tín dụng gia tăng và được chuyển tải đến các dự án sản xuất kinh doanh thiếu bền vững về tài chính, không chắc chắn về phương án trả nợ. Do thiếu các dự án sản xuất kinh doanh có thể tạo ra giá trị thực, có khả năng hoàn trả nợ vay, các nỗ lực đẩy mạnh vốn ra thị trường thậm chí có thể dẫn đến tình trạng vốn tín dụng được chuyển tới các lĩnh vực có tính đầu cơ, từ đó khiến một số thị trường tăng giá bong bóng trở lại.

Do vậy, đẩy tín dụng vào nền kinh tế khi năng lực hấp thụ của nền kinh tế còn hạn chế, doanh nghiệp, người dân hay các cơ sở kinh tế chưa sẵn sàng về năng lực sử dụng, khi đó cũng khó đảm bảo rằng tín dụng với tư cách là nhân tố đầu vào sẽ được chuyển hoá hiệu quả thành tăng trưởng.

Bơm vốn bằng mọi cách để đẩy tốc độ tăng trưởng kinh tế chưa hẳn là phương án tối ưu nhất. Nó có thể gây ra nhiều hệ luỵ, đặc biệt là về rủi ro gia tăng nợ xấu do áp lực phải giải ngân vốn bằng mọi cách, áp lực phải hạ chuẩn tín dụng để đưa vốn ra thị trường. Điều này khiến nguồn lực này không được phân bổ tới những doanh nghiệp và người dân sử dụng nó một cách tốt nhất, hoặc không được để dành đến thời điểm mà doanh nghiệp và người dân có thể sử dụng một cách tốt nhất khi điều kiện thị trường tốt hơn.

Vốn tín dụng quá nhiều, vượt quá năng lực hấp thụ của nền kinh tế sẽ gây rủi ro về nợ xấu, rủi ro bong bóng tài sản, tình trạng đầu cơ. Tăng trưởng tín dụng nên chỉ ở liều lượng phù hợp để hỗ trợ, kích thích tăng trưởng kinh tế, phù hợp với năng lực hấp thụ của nền kinh tế. Đó mới là nền tảng cho sự phát triển bền vững và là khởi đầu cho sự dịch chuyển từ mô hình dựa trên các yếu tố đầu vào sang mô hình tăng trưởng dựa vào năng suất và hiệu quả.

Stockbiz.vn | Chứng khoán | Tài chính | Đầu tư | Kinh tế | Phân tích | Bất động sản

Stockbiz.vn là cổng thông tin tài chính, chứng khoán, kinh tế hàng đầu Việt Nam

m.stockbiz.vn

Tỷ lệ nợ xấu của 25 ngân hàng niêm yết đã tăng cao từ quý I/2023. (Nguồn: VNDirect)

Giờ đến cuối năm FED chắc còn ít nhất 1 lần tăng ls nữa

 

[Thắng_Sơn Tây]

Cám ơn cụ. Sóng này em bỏ ạ. Cũng vì hoàn cảnh ko ôm bảng đc, ko có đk rang đảo liên tục nên phải đợi mấy em có khả năng chung thuỷ bền vững
Hẹn cụ sóng sau

Em chỉ suy nghĩ đơn giản. Bất động sản đang xấu nhưng sẽ tốt. Chính phủ kiềm chế bất động sản tăng nóng vào các sản phẩm có tính đầu cơ cao như đất nền, các sản phẩm có tính thương mại vẫn được chú ý gỡ khó. Vậy sao ta không tìm cổ phiếu bất động sản nào có nền tảng tốt mà đầu tư. Cách đây độ hai tháng em đã có nói là sẽ không có gì là ngạc nhiên nếu đến cuối năm có nhiều cổ phiếu bất động sản tăng gấp đôi. Chắc lúc đó ai không tin thì cười khẩy bỏ qua. Ai tin mà mua thì thành quả 30- 50% đang có rồi.

 

[dhela]

Em chỉ suy nghĩ đơn giản. Bất động sản đang xấu nhưng sẽ tốt. Chính phủ kiềm chế bất động sản tăng nóng vào các sản phẩm có tính đầu cơ cao như đất nền, các sản phẩm có tính thương mại vẫn được chú ý gỡ khó. Vậy sao ta không tìm cổ phiếu bất động sản nào có nền tảng tốt mà đầu tư. Cách đây độ hai tháng em đã có nói là sẽ không có gì là ngạc nhiên nếu đến cuối năm có nhiều cổ phiếu bất động sản tăng gấp đôi. Chắc lúc đó ai không tin thì cười khẩy bỏ qua. Ai tin mà mua thì thành quả 30- 50% đang có rồi.

Vâng, cổ cánh cũng như món ăn ạ, tuỳ khẩu vị mỗi người. Mà em thì ghét nhất món đất vì đám trùm ko thấy thèng cha nào tử tế

 

[muabenem123]

Cho các cụ mong lãi suất lên cao nhé. Tháng 6/2023 e đã post trong pic này như sau. Dự kiến từ h đến cuối tháng 8 sẽ diễn ra luôn như vậy. Quần tụt khá nhanh, khả năng cao ls 12T của big4 sẽ về mốc 5.8%/năm luôn.

 

[thansam]

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

ls huy động đã giảm, ls cho vay sẽ giảm tiếp

 

[mitdac1819]

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

Thấy bên f319, anh em đang râm ran tờ A4 đấy cụ. Cụ độ này chắc mạnh nhỉ, ck thấy tăng liên tục không nghỉ, em lỡ sóng, đợi mãi chả thấy chỉnh, đành đứng sân ga ngắm tàu chạy xa xa

 

[dhela]

Em múa phụ hoạ ^^

Cập nhật:

 

[Thắng_Sơn Tây]

ls huy động đã giảm, ls cho vay sẽ giảm tiếp

Giảm lãi suất thì tăng áp lực lên lạm phát và tỷ giá. Trong bối cảnh xuất khẩu suy giảm thì càng nên cẩn trọng.

Cập nhật:

 

[Thắng_Sơn Tây]

Thấy bên f319, anh em đang râm ran tờ A4 đấy cụ. Cụ độ này chắc mạnh nhỉ, ck thấy tăng liên tục không nghỉ, em lỡ sóng, đợi mãi chả thấy chỉnh, đành đứng sân ga ngắm tàu chạy xa xa

Cũng gỡ lại một ít của năm ngoái cụ ạ. Sai lầm của em là nhảy nhót quá nhiều. Ngồi im thì tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhiều.

 

[thansam]

Giảm lãi suất thì tăng áp lực lên lạm phát và tỷ giá. Trong bối cảnh xuất khẩu suy giảm thì càng nên cẩn trọng.

cái gì cũng phải đánh đổi thôi cụm năm nay tỷ giá vẫn sẽ tăng nhưng không mạnh như năm ngoái, trước mắt là mốc 2% xem thế nào

 

[BìnhMinh89]

Tỷ giá đang nhúc nhích đấy cụ. Áp lực tăng trưởng kinh tế rất lớn, trong khi các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam đều suy thoái. Năm nay có lẽ lãi suất chỉ giảm đến mức này, không thể giảm hơn.

Em thấy căng dần đều rồi...

NHNN nâng giá bán USD can thiệp lên trên 25,000 đồng | Vietstock

Ngày 15/08, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục tăng giá bán USD giao ngay tại Sở Giao dịch từ 24,990 đồng/USD lên 25,025 đồng/USD, tăng 35 đồng so với ngày 14/08. Đây cũng là mức giá bán USD giao ngay cao nhất từ trước đến nay.

vietstock.vn

 

[thansam]

Gửi tk được 6% mà tỷ giá tăng cũng gần bằng thì căng nhỉ