[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Sếp ơi, mấy thông tin đô điếc ở trên cũng là từ dân tài chính ngân hàng xịn đó sếp. Bọn em tuổi gì mà bịa đc chứ

Cụ có tin mấy thằng viết báo hoặc mấy thằng broker còn đi xin số liệu bọn tôi ko? Sr cụ 1 câu, chưa hết quý 3 vừa rồi mà bọn ctck nó có số liệu dự phóng về các thể loại dư nợ, huy động, lợi nhuận....các bank rồi viết ra báo cáo cho các cụ đọc. Mấy thằng ấy nó có làm bank đâu mà đòi có số liệu dự phóng như vậy? Toàn đi xin thôi.
Dân tài chính NH xịn ntn thì tôi ko biết. Mấy ô có học, có thực tế viết sẽ khác. Mà mấy thằng kiểu ít học, viết lấy tiền nó khác. Vì sao có câu nhà văn nói láo, nhà báo nói phét vì thế.
Tôi nói vs các cụ 1 câu. Gạt bds sang 1 bên, bỏ qua đi, thì sau những đợt tăng ls đỉnh như vừa rồi nó sẽ gây ra hệ lụy rất lớn về lạm phát cho cả thập kỷ sau. Có những bố cổ xúy lãi suất lên 12-13% để gửi, nói thẳng ra như ô BinhMinh89. Lãi suất tk nó lên tầm này thì cả nền kinh tế đứt cước. Các ô chỉ hiểu đc cái ngắn hạn là à ls cao, mình gửi đc lãi nhiều. Chứ đếch biết hệ lụy lạm phát là sau mình nhiều tuổi ốm đau, y tế giá cả nó sẽ tăng manhh. Hoặc là con cái mình đi học sẽ chịu chi phí đắt đỏ. Y tế và giáo dục là 2 cái cực kỳ thiết yếu, và phải dùng (đã nói rất nhiều trang trên này r). Hoặc cũng ko lường đc ls lên tầm ấy thì các cty khó khăn, có thể người thân quen mình sẽ bị giảm lương, mất việc.....
Lời lãi hơn bao nhiêu mấy đồng tiết kiệm nhưng đánh đổi lại nó là cả một đợt sóng chi phí cả mấy năm tiếp theo.
Trong 1 hệ thống kinh tế, tất cả các ngành nghề lĩnh vực nó là mắt xích với nhau. Đừng mong bất cứ 1 thằng nào toang hay sập cả, vì nó sẽ ảnh hưởng domino đến tất cả các thằng còn lại. Hãy mong nó cứ bình bình và đều đều thôi cho ổn định.

 

[dhela]

Cụ có tin mấy thằng viết báo hoặc mấy thằng broker còn đi xin số liệu bọn tôi ko? Sr cụ 1 câu, chưa hết quý 3 vừa rồi mà bọn ctck nó có số liệu dự phóng về các thể loại dư nợ, huy động, lợi nhuận....các bank rồi viết ra báo cáo cho các cụ đọc. Mấy thằng ấy nó có làm bank đâu mà đòi có số liệu dự phóng như vậy? Toàn đi xin thôi.
...
Trong 1 hệ thống kinh tế, tất cả các ngành nghề lĩnh vực nó là mắt xích với nhau. Đừng mong bất cứ 1 thằng nào toang hay sập cả, vì nó sẽ ảnh hưởng domino đến tất cả các thằng còn lại. Hãy mong nó cứ bình bình và đều đều thôi cho ổn định.

Bình bình đều đều bằng cách bóp ls để lại nuôi bọn đất mất nết á sếp. Khác nào lại bóp của dân nghèo để nuôi bọn địa chủ cường hào ác bá. Thế bất công quá

À, nhân tiện nhờ sếp cần phơm, em thấy đồn chứng sẽ đc đẩy lên tầm 1300 rồi hạ cánh. Ngay trong tháng 8 này thôi. Phải ko sếp

 

[quocanhnguyen201]

Bình bình đều đều bằng cách bóp ls để lại nuôi bọn đất mất nết á sếp. Khác nào lại bóp của dân nghèo để nuôi bọn địa chủ cường hào ác bá. Thế bất công quá

À, nhân tiện nhờ sếp cần phơm, em thấy đồn chứng sẽ đc đẩy lên tầm 1300 rồi hạ cánh. Ngay trong tháng 8 này thôi. Phải ko sếp

Kéo lãi suất xuống để cứu cả nền kinh tế chứ cứu gì BĐS đất đầu cơ, phân lô, nghỉ dưỡng... làm gì có ai đi vay để ôm giờ này. Lãi tiết kiệm lên cao 12-13% thì lãi vay thả nổi sẽ lên 15-16% mợ nghĩ dân tình đang trả góp mua nhà, mua xe, dân kinh doanh có sống được với lãi này trong 2 năm không. Vừa 2 năm dịch xong, tình hình kinh tế thế giới đang nhiều biến động giờ vỡ nợ domino thì kéo lùi đất nước cả chục năm không hay ho gì cả

 

[dhela]

Kéo lãi suất xuống để cứu cả nền kinh tế chứ cứu gì BĐS đất đầu cơ, phân lô, nghỉ dưỡng... làm gì có ai bỏ tiền ra vay để ôm giờ này. Lãi tiết kiệm lên cao 12-13% thì lãi thả nổi vay sẽ lên 15-16% mợ nghĩ dân tình đang mua nhà, mua xe, dân kinh doanh có sống được với lãi này trong 2 năm không

Dưng mờ cái thực tế nó đang đập vào mặt cần lao là BĐS đang ấm dần lên kìa cụ. Ngày nào cũng trang nhất các báo luôn
Ngay đến mấy sếp HO hát a trên này cũng bẩu là việc cho vay mua bđs đc nới lỏng dần đây thây.
Ls vay xuống thấp, nghìn phần trăm là lại xúc đất ngay. Cụ đừng thách bọn mất nết húp tương

 

[muabenem123]

Bình bình đều đều bằng cách bóp ls để lại nuôi bọn đất mất nết á sếp. Khác nào lại bóp của dân nghèo để nuôi bọn địa chủ cường hào ác bá. Thế bất công quá

À, nhân tiện nhờ sếp cần phơm, em thấy đồn chứng sẽ đc đẩy lên tầm 1300 rồi hạ cánh. Ngay trong tháng 8 này thôi. Phải ko sếp

Ô hạ ls để thúc đẩy sxkd. Các cụ bên trên định hướng vậy chứ có ủng hộ đầu cơ bds đâu. Do các ô ko có biện pháp quản lý và điều hành dẫn đến tình trạng này. Để rồi dân những người như các cụ cứ nghĩ giảm ls là lại đổ hết tội lỗi lên đầu mấy thằng có đất, từ dân lẻ đầu tư đến những cty kinh doanh bds lớn. Các cụ lôi ra chửi hết.
Hiểu bản chất xã hội và điều hành thì sẽ biết mục đích sâu xa và ai mới là trùm. Ở tư bản thì tư nhân/tập đoàn/ siêu tập đoàn sẽ chi phối chính phủ. Còn ở VN thằng nào to đến mức chi phối đc chính phủ. Từ lớn đến bé nằm trong tay chính phủ hết. Luật do ai đặt, điều hành do ai quản thì cụ tự nghĩ xem.

 

[dhela]

... Từ lớn đến bé nằm trong tay *** hết. Luật do ai đặt, điều hành do ai quản thì cụ tự nghĩ xem.

Vầng, đúng là vì ko chởi đc thằng cầm đầu nên đành chởi đám ong ve tay sai cho đỡ tức

 

[muabenem123]

Vầng, đúng là vì ko chởi đc thằng cầm đầu nên đành chởi đám ong ve tay sai cho đỡ tức

Khổ cái ở đời những ô mà hay đi chửi ng khác hay hằn học lại ko có hậu đâu. Chửi thì cũng tự nghe mà rước bực vào người, chứ chửi có làm thay đổi đc chính sách hay cái j đâu.

 

[dhela]

Khổ cái ở đời những ô mà hay đi chửi ng khác hay hằn học lại ko có hậu đâu. Chửi thì cũng tự nghe mà rước bực vào người, chứ chửi có làm thay đổi đc chính sách hay cái j đâu.

Ui, đám bị úp đu đỉnh chửi mới ác sếp ạ
Nghĩ cũng tội nhưng thôi cũng kệ ^^

Edit: Em quên, sếp cho chạy máy soi thử xác suất bao phần trăm VNindex đc bơm lên 1300 trước khi cho hạ trong tháng này, đi sếp

 

[quocanhnguyen201]

Dưng mờ cái thực tế nó đang đập vào mặt cần lao là BĐS đang ấm dần lên kìa cụ. Ngày nào cũng trang nhất các báo luôn
Ngay đến mấy sếp HO hát a trên này cũng bẩu là việc cho vay mua bđs đc nới lỏng dần đây thây.
Ls vay xuống thấp, nghìn phần trăm là lại xúc đất ngay. Cụ đừng thách bọn mất nết húp tương

Giờ vay mua BĐS toàn nhu cầu thực thấy thị trường chung cư, nội đô không giảm mới xuống tiền chứ dân đầu cơ e quen toàn tiền thịt đi mua đội vỡ thôi chứ không vay mượn đâu

Đội đi vay quá khả năng vỡ hết rồi mợ, tầm này không có dòng tiền vay bằng mắt. Trong ngắn hạn không ai đi vay để đầu cơ đất bây giờ cả

 

[dhela]

Giờ vay mua BĐS toàn nhu cầu thực thấy thị trường chung cư, nội đô không giảm mới xuống tiền chứ dân đầu cơ e quen toàn tiền thịt đi mua đội vỡ thôi chứ không vay mượn đâu

Đội đi vay quá khả năng vỡ hết rồi mợ, tầm này không có dòng tiền vay bằng mắt. Trong ngắn hạn không ai đi vay để đầu cơ đất bây giờ cả

Hihi.. thôi thì kệ bố đứa nào em ghét. Chứ cụ, em quý, em chúc cụ mua may bán đắt ạ

 

[Canhcovang]

Cụ có tin mấy thằng viết báo hoặc mấy thằng broker còn đi xin số liệu bọn tôi ko? Sr cụ 1 câu, chưa hết quý 3 vừa rồi mà bọn ctck nó có số liệu dự phóng về các thể loại dư nợ, huy động, lợi nhuận....các bank rồi viết ra báo cáo cho các cụ đọc. Mấy thằng ấy nó có làm bank đâu mà đòi có số liệu dự phóng như vậy? Toàn đi xin thôi.
Dân tài chính NH xịn ntn thì tôi ko biết. Mấy ô có học, có thực tế viết sẽ khác. Mà mấy thằng kiểu ít học, viết lấy tiền nó khác. Vì sao có câu nhà văn nói láo, nhà báo nói phét vì thế.
Tôi nói vs các cụ 1 câu. Gạt bds sang 1 bên, bỏ qua đi, thì sau những đợt tăng ls đỉnh như vừa rồi nó sẽ gây ra hệ lụy rất lớn về lạm phát cho cả thập kỷ sau. Có những bố cổ xúy lãi suất lên 12-13% để gửi, nói thẳng ra như ô BinhMinh89. Lãi suất tk nó lên tầm này thì cả nền kinh tế đứt cước. Các ô chỉ hiểu đc cái ngắn hạn là à ls cao, mình gửi đc lãi nhiều. Chứ đếch biết hệ lụy lạm phát là sau mình nhiều tuổi ốm đau, y tế giá cả nó sẽ tăng manhh. Hoặc là con cái mình đi học sẽ chịu chi phí đắt đỏ. Y tế và giáo dục là 2 cái cực kỳ thiết yếu, và phải dùng (đã nói rất nhiều trang trên này r). Hoặc cũng ko lường đc ls lên tầm ấy thì các cty khó khăn, có thể người thân quen mình sẽ bị giảm lương, mất việc.....
Lời lãi hơn bao nhiêu mấy đồng tiết kiệm nhưng đánh đổi lại nó là cả một đợt sóng chi phí cả mấy năm tiếp theo.
Trong 1 hệ thống kinh tế, tất cả các ngành nghề lĩnh vực nó là mắt xích với nhau. Đừng mong bất cứ 1 thằng nào toang hay sập cả, vì nó sẽ ảnh hưởng domino đến tất cả các thằng còn lại. Hãy mong nó cứ bình bình và đều đều thôi cho ổn định.

Chuẩn đấy cụ, tôi thấy Lãi Xuất tăng là sợ hú hồn, kiểu gì lương cũng có đợt tăng theo... ví tiền dày hơn mà đi tiêu thành ra teo lại.

Biết Đất Cát tăng là Đất Nước sẽ lâm nạn, nhưng thôi tặc lưỡi cuốn theo chiều gió, úp được lô nào hay lô ấy, mắc cạn lô nào thua lô ấy.

Số em may là không chơi tất tay, em thoát gần hết hàng, giờ một số anh em đồng đội đi chiến trường B đang phơi xác ở phía Nam. Càng ngấm câu "đồng tiền xương máu".

Lên cũng chỉ mong mọi thứ nó bình bình, nhưng không được cụ ah, lòng tham con người nó không bình bình. Hiệp hội BĐS đang kêu gào hỗ trợ để khôi phục lòng tham thị trường để lứa gà mới vào thế chỗ lũ gà cũ đu đỉnh, vay bank đang ngồi trên đống lửa... Nếu nỗ lực đó thành sự thật thì Đất Cát lại có lần bùng nổ nữa và Đất Nước lại lần nữa sóng gió.

 

[Jiren198]

Mấy cụ bên trên suốt ngày usd, trái phiếu vs lãi suất cho cái j hay ho liên quan bds tí đi. Sr các cụ 1 câu nhé, e trong ngành tài chính ngân hàng mà e còn tâng tâng đây. Các cụ ko phải quá cần thiết lo cho các cụ khác đâu. .
Bds hay bất động đậy thì các cụ cho thông tin mấy chỗ giảm sml lên đây, hoặc dự án nào giảm 4-50% mà các cụ bảo, hoặc khu đấu giá nào ko có ng mua. Khuyến khích thực tế càng tốt nhé.
Còn về mấy cái các cụ nói về kinh tế và mấy cái chuyên ngành ấy mà. E nói từ đầu năm và quý 1 r. Rảnh các cụ đọc lại xem đến h có lệch cái nào ko. Từ lãi suất, trái phiếu, tín dụng, đến lãi vay sẽ giảm mạnh chủ yếu vào 6T cuoous năm......Bây h là nửa quý 3 rồi. Quay đi quay lại là Tết cmnr. Nên thôi, mấy vấn đề tài chính, kinh tế các cụ cũng doạ nhau vừa thôi. Đi thực tế đi để mà có cái nhìn tổng quát. Rồi lên đây ae giao lưu thực tế, dăm ba cái bài báo cỏ, mấy cái thằng viết báo hay mấy thằng phân tích chứng khoán còn phải đi xin số liệu của bên tài chính bọn e mà viết cho các cụ đọc đấy.

40,50% vêg các tỉnh thiếu méo gì chỗ, các ô cứ lôi vùng ven hà nội,nội đô , hay chỗ dân cư hiện hữu ra bảo ko giảm để dọa hay khu chung cư dân ở rồi, giờ giá đata tăng chả quay ra mua cc mà ở...vùng ven sẽ giảm dần 10-20%, đi ngang vài năm.... bây giờ chưa giảm, ko có nghĩa sẽ tăng lại, ko giảm.ở đấy mà tăng.chứ bds tăng ngay vào mắt, giao dịch giờ của ng mua , hoặc của ô bắt đáy, châc gì cứ mua là lãi.....sản xuất còn đái ra máu, ở đấy mà mua đất). Giờ tiềm lực các tỉnh cũng mạnh, ko kém hà nội, đất cũng giảm mạnh hơn hà nội vùng ven...nên nói về tiềm năng 5 năm, thì đâu chả tiềm năng.....

 

[muabenem123]

40,50% vêg các tỉnh thiếu méo gì chỗ, các ô cứ lôi vùng ven hà nội,nội đô , hay chỗ dân cư hiện hữu ra bảo ko giảm để dọa hay khu chung cư dân ở rồi, giờ giá đata tăng chả quay ra mua cc mà ở...vùng ven sẽ giảm dần 10-20%, đi ngang vài năm.... bây giờ chưa giảm, ko có nghĩa sẽ tăng lại, ko giảm.ở đấy mà tăng.chứ bds tăng ngay vào mắt, giao dịch giờ của ng mua , hoặc của ô bắt đáy, châc gì cứ mua là lãi.....sản xuất còn đái ra máu, ở đấy mà mua đất). Giờ tiềm lực các tỉnh cũng mạnh, ko kém hà nội, đất cũng giảm mạnh hơn hà nội vùng ven...nên nói về tiềm năng 5 năm, thì đâu chả tiềm năng.....

À cụ thì mua đất tỉnh phỏng. Trc thấy bảo mấy lần r. Quảng Yên quảng ninh thì phải. . Ae Quảng Ninh bây h cũng hơi bị méo mặt đấy. Còn cụ nói đúng r đấy. Tỉnh thiếu j đất, về tỉnh mà mua cho đỡ đông đúc. Ai cũng nghĩ đc như cụ thì tôi mừng. Đừng có đổ về HN nữa. Mà theo quy luật thì các tp lớn cũng thanh lọc dần thôi. Tiềm lực tỉnh mạnh ko kém HN thì mua ở tỉnh chứ việc j phải lên HN. Ốm đau nặng thì cũng ở tỉnh khám, con cái đi học đại học thì ở tỉnh mà học....
Cụ so sánh thật vãi lồi. Sr cụ tư tưởng x mấy lần của cụ, đầu cơ còn lạ j nhau nữa. Tiềm năng là đối vs những người chấp nhận trung dài hạn thôi. Còn lướt sóng muốn lãi nhanh như cụ thì cứ về tỉnh mà lướt.

 

[dhela]

Thế là lại rút tít kịm ra mua usd thôi, vnd mất giá quá mà ))

Híhí.. Hò hét vnd mất giá, Tiền sắp thành giấy lộn.. blo bla.. để doạ cần lao trớ xèng ra ôm đất, chính là bài của đội Đất nhà cụ chứ ai. Mấy hôm trước lại vừa có ông giở bài đó ra đó. Em đang định quất lại để hỏi, mất giá so với cái gì thì cái bụng nó sôi nên phải chạy
Xin lỗi các cụ chứ Tiền mà thành giấy lộn thì Đất nhà các cụ cũng chỉ để trồng cỏ nuôi châu chấu thoy

Mà hình như hôm qua cụ đã chào tiễn em và em cũng đã vẫy tay chào lại cụ zồi mà nhở

 

[cadan]

Đang tập trung nghiên cứu Đô thị Sông Hồng, Thành phố Khoa học Hoà Lạc rồi này các cụ

Lại sắp thổi giá, tạo sóng bds rồi, các cụ còn tiền thì hóng đi, mấy cụ ít tiền thì cứ ngồi đấy mà hô sập

Thành phố nổi
Tưc là đât nở ra trên mặt nước

ai nói là chỉ có ng đẻ chứ đât ko đẻ đuọc

“đât không tự nhiên sinh ra cũng ko tự nhiên mât đi
Mà chỉ chuyển từ mục đích sử dụng này sang mục đích sử dụng khác”

 

[dhela]

...
Hiệp hội BĐS đang kêu gào hỗ trợ để khôi phục lòng tham thị trường để lứa gà mới vào thế chỗ lũ gà cũ đu đỉnh, vay bank đang ngồi trên đống lửa... Nếu nỗ lực đó thành sự thật thì Đất Cát lại có lần bùng nổ nữa và Đất Nước lại lần nữa sóng gió.

Ko biết lần này đất đc đẩy lên tầm nào nữa. Đèo càng cao thì vực càng sâu mà thôi

 

[thansam]

Ô hạ ls để thúc đẩy sxkd. Các cụ bên trên định hướng vậy chứ có ủng hộ đầu cơ bds đâu. Do các ô ko có biện pháp quản lý và điều hành dẫn đến tình trạng này. Để rồi dân những người như các cụ cứ nghĩ giảm ls là lại đổ hết tội lỗi lên đầu mấy thằng có đất, từ dân lẻ đầu tư đến những cty kinh doanh bds lớn. Các cụ lôi ra chửi hết.
Hiểu bản chất xã hội và điều hành thì sẽ biết mục đích sâu xa và ai mới là trùm. Ở tư bản thì tư nhân/tập đoàn/ siêu tập đoàn sẽ chi phối chính phủ. Còn ở VN thằng nào to đến mức chi phối đc chính phủ. Từ lớn đến bé nằm trong tay chính phủ hết. Luật do ai đặt, điều hành do ai quản thì cụ tự nghĩ xem.

cái đội này là muốn sập hết, bắt đầu lại từ mo để có cơ hội sánh vai các anh hào chứ không phải chỉ có bds đâu cụ ))

 

[thansam]

40,50% vêg các tỉnh thiếu méo gì chỗ, các ô cứ lôi vùng ven hà nội,nội đô , hay chỗ dân cư hiện hữu ra bảo ko giảm để dọa hay khu chung cư dân ở rồi, giờ giá đata tăng chả quay ra mua cc mà ở...vùng ven sẽ giảm dần 10-20%, đi ngang vài năm.... bây giờ chưa giảm, ko có nghĩa sẽ tăng lại, ko giảm.ở đấy mà tăng.chứ bds tăng ngay vào mắt, giao dịch giờ của ng mua , hoặc của ô bắt đáy, châc gì cứ mua là lãi.....sản xuất còn đái ra máu, ở đấy mà mua đất). Giờ tiềm lực các tỉnh cũng mạnh, ko kém hà nội, đất cũng giảm mạnh hơn hà nội vùng ven...nên nói về tiềm năng 5 năm, thì đâu chả tiềm năng.....

chỗ nào k giảm người ta bảo không giảm, ông làm gì cứ giãy lên thế )), chỗ nào giảm các ông vào mà mua về ở , ở nội đô làm gì cho chật chội ra, tiền của người ta mua gì là việc của ông chắc )) 5 năm ở đâu cũng là tiềm năng sao còn thấy mặt ông ở bên thớt giảm giá sâu trong nhiều năm ))

 

[thansam]

Kinh tế Trung Quốc đón một loạt tin xấu, NHTW bất ngờ hạ lãi suất mạnh nhất kể từ 2020

Đồng nhân dân tệ và lợi suất trái phiếu giảm mạnh.

cafef.vn

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu tiếp tục giảm lãi suất cho vay từ 1,5 - 2%

Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản 6385/NHNN/CSTT gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài yêu cầu tiếp tục thực hiện các giải pháp để giảm mặt bằng lãi suất.

cafef.vn

góp vui tí cho anh em nhảy xếch tiếp này ))

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ chém cụ thể tính khả thi của vd4 , thành phố phía Tây, phía Đông , phía bắc của HN, các bds quanh các cao tốc đã và đang triển khai cho nó đỡ trìu tượng.