[Funland] Thuộc lớp siêu giàu nhưng cũng bẩn bựa như thường

[search]

Cháu tư vấn cho cụ nhé. Cháu đố cụ làm như cụ kia tư vấn đấy. Nên nhớ tội giả mạo và bôi nhọ danh dự là xxx cũng kiếm được khá khá đấy. Mà 2 bên có tóc thế này thì pc50 thích lắm. Coi như đen thôi.

Tư vấn trên 4rum mất léo gì đâu cụ, cụ nào dại nghe theo ăn đòn đủ. Thiếu chuyên nghiệp mất tiền là do mình, trách gì người ta, lúc xuất tiền ra ko có hợp đồng giấy tờ gì ai người ta cho không 700 củ, mà lúc dẫn đến thì cũng ko khớp được lệnh, sau đấy bỏ deal có quan tâm gì đâu, người ta tự xúc tiến lại rồi khớp được với nhau, hóng đc quay lại đòi ăn cả 700 củ, người ta chưởi cho oan léo gì. Môi giới trên thế giới để ăn được vài trăm, vài nghìn $ cũng cần sự chuyên nghiệp lắm, đây giá trị lên đến mấy chục nghìn $ mà vứt mẹ deal đấy ko quan tâm gì thì làm sao mà đòi ăn ko đc.

 

[ttngoc]

Em hóng để học hỏi kinh nghiệm

 

[Patriots]

Nghề môi giới khổ thế đấy

 

[thanglive]

Nói thật với cụ, là em rất dị ứng với những người có tư tưởng như cụ. Kiểu như nó giàu có mà còn chấp nhặt vài ba đồng lẻ...Đi mua hàng, thấy mụ bán hàng không trả lại vài nghìn lẻ, mình đòi lại thì bị ăn chửi. Cái tội trông bảnh bao thế mà còn đòi lại mấy đồng lẻ .

Nói chuyện vui thôi chứ mấy người có trăm tỷ, ngàn tỷ...thì họ vẫn coi mấy chục triệu, hay mấy trăm triệu là giá trị, chứ không phải là bạc lẻ như mấy cụ bần nông nghĩ đâu. Cũng là đồng tiền mồ hôi xương máu cả đấy.

Còn chuyện của bạn cụ chủ thì việc tiền bạc không bao giờ nói mồm được. Làm ăn là phải có pháp luật bảo vệ. Động đến tiền bạc, lợi ích cá nhân rồi làm gì có tình cảm hay tình nghĩa gì nữa. Cứ cái gì có lợi cho bản thân thì làm thôi, đó cũng là điều bình thường ở cái xã hội này.

Mà các cụ sale ăn hoa hồng kinh thật đấy

Cụ nói vế đầu đúng. Vế sau, cũng là mồ hôi suơng máu cả thì tuỳ cụ nhé

 

[Hùngcadilac]

Cụ cứ mùng 1 thuê người nháy máy cho e. ko thì cứ mùng 1 vứt...trước cổng ý :v . đúng là bẩn bựa mình cũng chơi kièu bẩn bựa :v

Cụ chỉ nghĩ được thế thôi sao????

 

[Kurumasuki]

Nói thật mất lòng các cụ môi giới thông cảm:
-Giấy tờ ko chặt chẽ thì mất là xứng đáng.
-Công sức môi giới ko xứng đáng 700 tr.
-Nhà bán được nhiều tiền vì người ta phải bỏ ra nhiều tiền để mua, các cụ chả có gì mà đòi hỏi ở đây.
-Thương vụ có tính thời điểm, 3 tháng sau là một thương vụ khác với giá khác rồi. Nếu muốn nó vẫn là thương vụ đấy thì phải qui định rõ trong văn bản về khoảng thời gian hiệu lực của môi giới.
-Chính môi giới nhiều khi cũng làm hỏng việc của chủ nhà, nên cái gì cũng có hai mặt và nên qui định bằng văn bản.
-Sau tất cả, môi giới bds chính là nguyên nhân thổi cho quả bóng căng với tốc độ cao đã vỡ vào 2010 và sẽ vỡ vào 2017.

 

[sonvg]

3 tháng mà không chăm sóc thì coi như bỏ rồi có dc ko các cụ?

 

[tuanta]

Không nói chuyện 1% là đắt hay rẻ, nhưng làm thế này phải có hợp đồng.
A ký với môi giới. Môi giới phải thực hiện các việc a,b,c. A phải thực hiện x,y,z.
Mỗi lần có khách thì như là một phần việc của hợp đồng, A, môi giới và B cùng ký vào 1 biên bản.
Em nghĩ thế mới chắc.

 

[lẩu cưng]

e mua bán nhà đất cho bản thân e nhiều lần, nên có tí kinh nghiệm:

mua: alo cho 1 e cò, bảo "a cần mua nhà dư lày, dư lày, quận này, hướng này hoặc hướng này, tầm tiền x củ to, tập hợp nhanh rồi ới, hẹn giờ này phút này đi coi, cafe cà pháo như mọi khi"

đúng hẹn e cò chân dài mông to dzú đẹp mặc jup ngắn quần lọt khe - xấu next luôn khỏi gặp, sẽ hẹn đi coi vài ba cái, thậm chí cò nói "để e deal với chủ nhà, hạ xuống tối đa cho a"

quyết xong, cò làm hợp đồng đặt cọc, hẹn ra công chứng, nước nôi khăn lạnh đầy đủ, rồi các bước tiếp theo liên quan tới thủ tục sang tên sổ đỏ, khai thuế má.... e ấy làm tất, tất tần tật cafe 15 chai (triệu), e ấy ăn của chủ nhà dư lào k quan tâm.

đấy là mua qua cò tìm trên mạng, báo.... chả cần hợp đồng hợp điếc gì cả, còn qua sàn thì dễ hơn nhiều.

bán: lại alo cho 1 e ngực nở, a cần bán, giá quanh quẩn x củ to, kiếm gà nhanh a muốn ủn, cafe .8 - 1% nếu giá ngon, oánh nhanh thắng nhanh. thế là e ngực nở tìm gà rất lẹ, còn nếu k kịp lẹ thì e ấy tự hiểu rằng 1 e ngực nở và trắng như ngọc trinh sẽ làm ngay và luôn.

lan man mãi, chốt lại là: nếu e cò xinh đẹp bỏ công, bỏ sức ra làm - chả ai tiếc vài trăm bạc lẻ, còn om đến 3 tháng trong khi e cần tiền mua rau thì chỉ còn nước "dạng thật to" may ra lúc đấy e cò còn được 1 tí, hí hí.

vụ này được thông qua, có khi sáng mai có cả tiểu đội cò đến nhà e, đòi tiền cò từ những cái nhà e bán hơn 10 năm trước thì bỏ mẹ

 

[Lee Saker]

Em nghĩ các cụ sale ăn dày quá nên chủ nhà họ thấy của đau con xót thôi, chứ tầm vài chục triệu thì em nghĩ họ chả tiếc.

Mà em nghĩ làm môi giới thì nên ăn theo phí giao dịch ( nếu giao dịch thành công thì được chính xác bao nhiêu tiền), chứ sao lại ăn theo phần trăm giá trị tài sản nhỉ, như thế làm sao mà chính xác được?

Ví dụ: có hai cái nhà. 1 cái biệt thự bên Vinhomes Long biên diện tích 300m2 giá 20 tỷ. 1 cái nhà ống mặt phố trung tâm hN diện tích cũng 300m2 giá 200 tỷ.

Công sức các cụ môi giới bỏ ra để môi giới cho hai cái nhà này là như nhau.

Tiền hoa hồng nếu tính theo % giá thị nhà, giả dụ là 1% , thì chủ nhà biệt thự phải trả môi giới 200tr, chủ nhà phố phải trả 2ty.

Vậy là thế nào?

Môi giới cái nhà 20 tỷ với cái nhà 200 tỷ cụ lại bảo bỏ công như nhau, thế bán cái sim rác với sim bát cửu chắc cũng như nhau nốt.

 

[becareful]

Các cụ kiếm tiền dễ thế nên mất 700 củ cũng chỉ ngửa mặt lên trời kêu 1 tiếng như cháu mất 7 lít thôi nhỉ

 

[Civic_2010]

...
Mà các cụ sale ăn hoa hồng kinh thật đấy

hoa hồng môi giới bđs thì thu 1% của người bán là giá chung mà cụ. Môi giới một căn 70 tỷ thì nó phải khó gắp 10 lần căn 7 tỷ chứ. Quan trọng là chủ nhà đồng ý ngay từ đầu rồi.

 

[cityman.vn]

Chủ nhà đồng ý... thậm chí do căn này khó bán, ban đầu còn bảo thưởng thêm nếu bán được!!! Còn có cụ bảo công sức bán nhà 7 tỷ và 70 tỷ như nhau thì em đến ạ cụ đó... cụ thử bán cái nhà 7 tỷ xem khó không ??? 70 tỷ thì 100 lần chứ không phải 10 lần nữa ah....đơn giản là người có 7 tỷ mua nhà thì nhiều chứ 70 tỷ thì otofun này e nghĩ cũng chỉ trên đầu ngón tay!

 

[Kurumasuki]

Tóm lại căn cứ vào giấy tờ, ngoài ra là chém gió cho vui thôi.

 

[trantuan1101]

Em nghĩ các cụ sale ăn dày quá nên chủ nhà họ thấy của đau con xót thôi, chứ tầm vài chục triệu thì em nghĩ họ chả tiếc.

Mà em nghĩ làm môi giới thì nên ăn theo phí giao dịch ( nếu giao dịch thành công thì được chính xác bao nhiêu tiền), chứ sao lại ăn theo phần trăm giá trị tài sản nhỉ, như thế làm sao mà chính xác được?

Ví dụ: có hai cái nhà. 1 cái biệt thự bên Vinhomes Long biên diện tích 300m2 giá 20 tỷ. 1 cái nhà ống mặt phố trung tâm hN diện tích cũng 300m2 giá 200 tỷ.

Công sức các cụ môi giới bỏ ra để môi giới cho hai cái nhà này là như nhau.

Tiền hoa hồng nếu tính theo % giá thị nhà, giả dụ là 1% , thì chủ nhà biệt thự phải trả môi giới 200tr, chủ nhà phố phải trả 2ty.

Vậy là thế nào?

cụ ơi,bán được cái nhà 2 tỷ còn khó,20 tỷ thì càng khó,mà 200 tỷ thì là khó lên trời rồi mà cụ nói giống nhau thì em cũng chịu/
nếu nói bỏ công sức khác nhau mà hoa hồng như nhau thì không ai dại gì đi tìm khách,tư vấn những căn đắt tiền đâu ạ

 

[f320]

Ở nhiều phố chính của HN, hàng tầm 100 tỷ trở lên ít có người bán, nhưng cứ sểnh ra có người bán là nhiều người xếp hàng mua luôn.

Còn nhà 5-7 tỷ hay vài ba chục tỷ thì đầy nhưng có khi cả năm cũng chả bán được cái nào nhé.

Chẳng qua người mua người bán tầm vài trăm tỷ họ bỏ ra vài trăm triệu hay vài tỷ mà mua được cái nhà ưng ý thì họ cũng nhắm mắt chấp nhận thôi. Còn nói thật mà chém hoa hồng theo % giá trị tài sản là ăn dày, em thật.

Môi giới cái nhà 20 tỷ với cái nhà 200 tỷ cụ lại bảo bỏ công như nhau, thế bán cái sim rác với sim bát cửu chắc cũng như nhau nốt.

hoa hồng môi giới bđs thì thu 1% của người bán là giá chung mà cụ. Môi giới một căn 70 tỷ thì nó phải khó gắp 10 lần căn 7 tỷ chứ. Quan trọng là chủ nhà đồng ý ngay từ đầu rồi.

 

[subaru8888]

đắng chưa bao giờ đắng hơn

 

[ngage8]

Cách này không ổn cụ ah. vứt Mứt trước cổng...nhà tầm 6-70 tỏi thì nó chả có chục security trước cửa ấy chứ

Vào đc khu ấy qua mấy lớp bảo vệ, và phải có chủ nhà cho vào bảo vệ mới cho qua. Đâu phải cứ mang túi bẩn vào là được.

 

[f320]

Hàng nó dễ bán hay khó bán là do cung cầu, vị trí, khu vực, đặc điểm riêng của từng tài sản nhé , chứ chẳng phải do giá trị lớn hay giá trị nhỏ quyết định đâu.

Ở khu nhà em có cái biệt thự chủ nhà giao bán 30ty mà 5 năm nay chưa có người mua đây này ( hoa hồng 1 tỷ nhé). Bởi vì sao, vì thiết kế quá cá tính, khó chọn được người mua. Nhiều người đến tìm hiểu muốn mua nhưng lắc đầu, nếu mua chỉ có nước đập đi xây lại . ( Chủ cũ xây hết 10 tỷ).

Còn mấy ông môi giới bỏ công sức như thế nào mà đòi ăn dày của người ta thế? Cũng tìm thông tin, liên lạc, gặp gỡ bên mua bên bán, thương thảo, thỏa thuận, chốt hợp đồng... quy trình khác gì nhau đâu?

Chủ nhà đồng ý... thậm chí do căn này khó bán, ban đầu còn bảo thưởng thêm nếu bán được!!! Còn có cụ bảo công sức bán nhà 7 tỷ và 70 tỷ như nhau thì em đến ạ cụ đó... cụ thử bán cái nhà 7 tỷ xem khó không ??? 70 tỷ thì 100 lần chứ không phải 10 lần nữa ah....đơn giản là người có 7 tỷ mua nhà thì nhiều chứ 70 tỷ thì otofun này e nghĩ cũng chỉ trên đầu ngón tay!

cụ ơi,bán được cái nhà 2 tỷ còn khó,20 tỷ thì càng khó,mà 200 tỷ thì là khó lên trời rồi mà cụ nói giống nhau thì em cũng chịu/
nếu nói bỏ công sức khác nhau mà hoa hồng như nhau thì không ai dại gì đi tìm khách,tư vấn những căn đắt tiền đâu ạ

 

[butchikim]

Ngạn ngữ có câu "Ngồi trên đống cát ai cũng là hiền nhân quân tử. Nhưng ngồi trên đống vàng mới biết thực sự ai là quân tử hiền nhân."