[Funland] Thuê nhà hay mua chung cư trả góp đây?

[diepanhxanhla]

Vào thời điểm như hiện nay. Nếu tiền lãi bằng hoặc it hơn tiền thuê nhà của cụ một chút thì em thực sự khuyên cụ nên mua nhà. Đừng quá lo lắng về việc CĐT đểu, dự án đắp chiếu. Hãy tìm đến những CĐT uy tín và tìm dự án hợp với tiêu chí của cụ.

 

[clairsang]

Chào các cụ,

Theo mình thì cụ chủ ko nên mạo hiểm mua nhà. Vợ chồng em đã từng ở 1 giai đoạn hay cãi nhau vặt vì tiền ko có đủ, lúc nào cũng trong tâm trạng cần tiền. Đa số các cụ ở trên toàn tính đến tiền tiền, chẳng cụ nào tính đến yếu tố tâm lí bị ảnh hưởng như nào.

 

[lucyenstone]

Tùy thuộc nhiều vấn đề lắm bác ạ. Ví dụ như dự án đấy có liên kết với ngân hàng hay ko? Nếu dự án có liên kết thì vay nhanh lắm ấy, LS cơ bản tốt, hồ sơ cũng ko nhiêu khê đâu.

Mà cụ làm về đá granite à?

Ok cụ, để em tìm hiểu xem, vừa đi cafe chém gió vs mấy anh em về thấy bảo giờ ngân hàng đang thừa tiền, vay gói 3000 tỷ cũng dễ thôi mà lãi còn có 5%.

(Nhà em xẻ đá trắng muối Lục Yên bán cho các bác Ấn Độ cụ ah. Em không làm ốp lát granite nhưng cũng am hiểu tương đối, cụ định ốp lát cái gì à, cứ pm em biết cái gì chia sẻ nhiệt tình cho cụ luôn. hjjj)

 

[tienbamboo]

Lời giải đây. E có cái nhà 30m ở ngõ 1277 giải phóng. Chính chủ e. Cụ đưa e 300tr, e làm công chứng đảm bảo, cụ ko phải trả tiên thuê nhà. Ở lâu dài. Ok thì cụ pm r bóng bàn mhes

Cụ cho em thông tin vào chỗ kín giúp em với ạ!

 

[Green.vda]

Cụ cho em thông tin vào chỗ kín giúp em với ạ!

E ko nhìn thấy số dt của cụ. Kín làm j. Số e 0982 035 579 cụ rảnh alo e qua bóng bàn cụ thể.

 

[Luxury1410]

cháu nghĩ là mua trả góp đi ạ
xem chỗ nào hỗ trơ mua nhà thì mình triển

 

[Kymui1979]

e vào nghe ý kiến chỉ đạo , thực ra mua nhà rồi mang cục nợ trả lãi có áp lực khác , mà đi thuê thì áp lực nó khác hẳn , phải tự cân nhắc thôi .

 

[Trungvotinh]

Giờ chung cư cũng rẻ rồi mà cụ. Tính ra tiền thuê nhà và tiền trả lãi NH để vay trả góp mà same same thì cứ mua cho nó là "của mình" cụ ạ.

 

[longsing]

Nếu bác nào mà có nhu cầu ở Miền Nam thì nên ngó qua cái dự án Đông Tăng Long nhé

 

[l0ng_py]

Nếu bác nào mà có nhu cầu ở Miền Nam thì nên ngó qua cái dự án Đông Tăng Long nhé

Cái Đông Tăng Long này ở quận 9 hơi xa trung tâm nhưng đang có rất nhiều dự án ở đây. Sau này hoàn thiện giá đất bên đó chắc lại leo thang luôn

 

[super_driver]

Em thì em ko thích chung cư lắm. Mua đất nền rồi xây nhà lên hay hơn. Nhà của mình. có sổ đỏ. Chứ chung cư giờ chỉ là sổ hồng thôi

 

[longsing]

Các cụ tham khảo ở web này nhé. Cập nhật tin tức cũng như tiến độ hàng tuần đấy.
http://thanglongreal-s.vn/ Nằm ở ngay trung tâm quận 9, điểm chính giữa của hai khu công nghệ cao Tp. Hồ Chí Minh

 

[hoangadt]

Không ngờ các cụ nhiệt tình mách bảo em như vậy. Dạo này cuối năm làm báo cáo tổng kết nhiều quá nên em cũng bận.
Em cũng tham khảo qua. Giờ chỗ nào nó cũng cho mình vay NH để mua. Hỗ trợ đến 70-80% thì cũng được các cụ nhỉ? Cố vay mượn trả sớm chứ nếu để lâu thì tèo quá.

 

[cuonghoang99]

Nếu có vốn thì cụ nên mua đất. Sau đó lấy giấy tờ đất thế chấp ở ngân hàng lấy tiền mua chung cư trả góp.
Sau một thời gian cụ sẽ có cả đất và chung cư.

 

[halynk]

Cái Đông Tăng Long kia có vẻ hot. Đi đâu cũng thấy có mặt và được bàn tán. Bên forums otosaigon box BĐS toàn rủ nhau đầu tư

 

[bat_kha_tu_nghi]

Nên và không nên cụ phải dựa vào 4 yếu tố:
- Số tiền mua nhà - Số tiền cụ hiện có - Thu nhập - Sự hỗ trợ khác (ông bà anh em...)
Chỉ nên khi: số tiền cụ hiện có bảo đảm khoảng 70% số tiền mua nhà, thu nhập sau khi trả ngân hàng + dự tính chi tiêu hàng tháng của cụ vẫn còn dư khoảng 2 đến 3tr để chi cho các khoản bất thường - kiểu gì cũng có nên đừng bảo là tính đủ chi là được.
Nếu ít hơn con số đấy thì phải có sự hỗ trợ khác. Nếu không cụ sẽ sống rất khổ.
Em cách đây mấy năm cũng có đựơc số tiền đủ 2/3 cái nhà be bé thế nên mới đi vay ngân hàng, 2 vợ chồng thì 1 lương là trả ngân hàng toàn bộ, 1 lương là sống. Cưới nhau về chưa dám có f1 mà phải chờ 1 thời gian trả bớt nợ đi đã. Không dám mua sắm hay làm gì cả, nói chung là vất vả, không mua sắm gì ngoài các thứ cần thiết...... Tiền lãi ngân hàng coi như tiền thuê nhà, nhưng mình có cái nhà để sống ổn định, f1 ra đời sống thoải mái trong nhà của mình.
Nhưng mà sau 1 thời gian thì trả nợ trước hạn, vay năm năm nhưng trả 3 năm thì xong hết.
Giờ đang tính chuyển sang căn mới rộng hơn, gần trung tâm vẫn với chỉ tiêu như trên.
Nên mạnh dạn 1 chút, thị trường thì mình k nói trước được, đã mua mà lỗ thì cũng tập xác định và chấp nhận (nhà em mua cách đây 4 năm giờ bán lại thì lỗ - nếu để tiền ngày xưa gửi ngân hàng dần còn đựoc nhiều hơn - nhưng vẫn động viên nhiều người còn mua phải nhà trên giấy giờ còn mất trắng).
Cuộc sống không phải chỉ đánh giá dựa trên 1 yếu tố là đồng tiền, mà gia đình con cái là quan trọng thì 4 năm có nhà cửa đàng hoàng để vc, con cái sống thoải mái hạnh phúc cũng là 1 sự đáng giá.
Trước mắt ban đầu cũng sẽ vất vả nhưng mà dần thì khoản nợ phải trả càng ngày càng ít lại, và thu nhập mình tăng lên mà.
Trường hợp của cụ em nghĩ nên tìm nơi hợp lý, nhà xã hội giá rẻ, diện tích vừa phải cũng được. Còn không cụ phải tìm cách gia tăng thu nhập hoặc số tiền mình có trước khi quyết định, vì hiện tại tổng thu nhập thì cũng chưa phải cao mà số tiền có được thì hơi ít nên phải nỗ lực hoặc đánh đổi.
Đừng dại mà nghe các quảng cáo cho vay 70% giá trị mà mạnh dạn vay luôn từng đó, trả lãi mệt mỏi lắm. Cái này chỉ để quảng cáo và dành cho đầu cơ thôi!
Chúc bác sáng suốt

 

[longsing]

Cái Đông Tăng Long này ở quận 9 hơi xa trung tâm nhưng đang có rất nhiều dự án ở đây. Sau này hoàn thiện giá đất bên đó chắc lại leo thang luôn

Thế nên giờ đầu tư là thời điểm thích hợp bởi giá đang rất rẻ so với các dự án khác xung quanh. Q9 này tiềm năng lớn nên có nhiều chủ đầu tư dồn tiền về đây.

 

[titi_oto]

Em cũng sợ mấy cái cam kết của mấy ông cđt lắm rồi, giấy tờ hợp đồng lúc đó chỉ là đống giấy vụn thôi, giờ cứ tiền trao cháo múc ok thì tới không thì chia tay sớm bớt đau khổ

 

[hoangadt]

Nên và không nên cụ phải dựa vào 4 yếu tố:
- Số tiền mua nhà - Số tiền cụ hiện có - Thu nhập - Sự hỗ trợ khác (ông bà anh em...)
Chỉ nên khi: số tiền cụ hiện có bảo đảm khoảng 70% số tiền mua nhà, thu nhập sau khi trả ngân hàng + dự tính chi tiêu hàng tháng của cụ vẫn còn dư khoảng 2 đến 3tr để chi cho các khoản bất thường - kiểu gì cũng có nên đừng bảo là tính đủ chi là được.
Nếu ít hơn con số đấy thì phải có sự hỗ trợ khác. Nếu không cụ sẽ sống rất khổ.
Em cách đây mấy năm cũng có đựơc số tiền đủ 2/3 cái nhà be bé thế nên mới đi vay ngân hàng, 2 vợ chồng thì 1 lương là trả ngân hàng toàn bộ, 1 lương là sống. Cưới nhau về chưa dám có f1 mà phải chờ 1 thời gian trả bớt nợ đi đã. Không dám mua sắm hay làm gì cả, nói chung là vất vả, không mua sắm gì ngoài các thứ cần thiết...... Tiền lãi ngân hàng coi như tiền thuê nhà, nhưng mình có cái nhà để sống ổn định, f1 ra đời sống thoải mái trong nhà của mình.
Nhưng mà sau 1 thời gian thì trả nợ trước hạn, vay năm năm nhưng trả 3 năm thì xong hết.
Giờ đang tính chuyển sang căn mới rộng hơn, gần trung tâm vẫn với chỉ tiêu như trên.
Nên mạnh dạn 1 chút, thị trường thì mình k nói trước được, đã mua mà lỗ thì cũng tập xác định và chấp nhận (nhà em mua cách đây 4 năm giờ bán lại thì lỗ - nếu để tiền ngày xưa gửi ngân hàng dần còn đựoc nhiều hơn - nhưng vẫn động viên nhiều người còn mua phải nhà trên giấy giờ còn mất trắng).
Cuộc sống không phải chỉ đánh giá dựa trên 1 yếu tố là đồng tiền, mà gia đình con cái là quan trọng thì 4 năm có nhà cửa đàng hoàng để vc, con cái sống thoải mái hạnh phúc cũng là 1 sự đáng giá.
Trước mắt ban đầu cũng sẽ vất vả nhưng mà dần thì khoản nợ phải trả càng ngày càng ít lại, và thu nhập mình tăng lên mà.
Trường hợp của cụ em nghĩ nên tìm nơi hợp lý, nhà xã hội giá rẻ, diện tích vừa phải cũng được. Còn không cụ phải tìm cách gia tăng thu nhập hoặc số tiền mình có trước khi quyết định, vì hiện tại tổng thu nhập thì cũng chưa phải cao mà số tiền có được thì hơi ít nên phải nỗ lực hoặc đánh đổi.
Đừng dại mà nghe các quảng cáo cho vay 70% giá trị mà mạnh dạn vay luôn từng đó, trả lãi mệt mỏi lắm. Cái này chỉ để quảng cáo và dành cho đầu cơ thôi!
Chúc bác sáng suốt

Cám ơn cụ đã góp ý chân thành. Thực ra thì cũng phải có chút đỉnh thì mới dám mua. Chứ mà còn vay đến 70% thì trả nợ mòn kiếp mất.
Cụ trả trước thời hạn thì có mất thêm phí nhiều ko ạ? 4 năm trước cụ mua đúng thời điểm giá đất cao nên giờ bán lỗ ạ Vì em thấy nhà mua đi bán lại ít lỗ lắm. Cậu em cũng đi lên từ cây mía trước chỉ có nhà cấp 4 cứ mua đi bán lại dần dần giờ có biệt thự rồi. Nhìn mà ham

 

[super_driver]

Cái khu ĐTL quy mô lớn được chính tay thủ tướng phê duyệt mà. Đảm bảo về mặt pháp lý với sổ đỏ toàn khu và sổ hồng riêng cho từng đất nền. Dự án lớn mà làm ăn chộp giật lộ ngay