[Funland] Thuê nhà hay mua chung cư trả góp đây?

[cuonghoang99]

Nhà cửa bây giờ cũng ghê lắm. Liều thì ăn nhiều, mà ăn chắc thì quả là ko xứng đáng với số tiền mình bỏ ra. Vấn đề pháp lý cũng là mối lo đáng quan tâm.

 

[halynk]

Em cũng sợ mấy cái cam kết của mấy ông cđt lắm rồi, giấy tờ hợp đồng lúc đó chỉ là đống giấy vụn thôi, giờ cứ tiền trao cháo múc ok thì tới không thì chia tay sớm bớt đau khổ

Đúng cụ nói quá đúng nhưng mà... chưa đủ!
- Cụ nói đúng vì trên thị trường BĐS thực tế đã có một số chủ đầu tư "bỏ của chạy lấy người", "hết tiền", "thế chấp dự án", "thu tiền trước rồi mới xây sau"....
- Cụ nói chưa đủ vì không phải hầu hết 100% Chủ Đầu Tư trên thị trường BĐS hiện giờ đều thuộc dạng nêu trên. Vẫn có nhiều Chủ Đầu Tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh chưa bung hàng ra mà vẫn có nhiều người hỏi mua đấy thôi ???

 

[HoangLink]

Em có vài điều trước khi quyết định mua nhà đối với các cụ:
1. Chủ đầu tư dự án đó là ai ? Uy tín, tài chính như thế nào ? Đã thực hiện những dự án nào rồi, dư luận về những dự án đó ra sao? (cái này thì lên google search là ra hết)
2. Đọc kĩ hợp đồng, phải đọc thật kĩ hợp đồng, từng chi tiết 1, đừng vì thấy chi chít chữ mà làm biếng đọc, nếu đọc không nổi , không hiểu điều khoản nào thì phải nhờ luật sư tư vấn, nhân viên hỗ trợ, làm tốt điều này thì người mua nhà sau này sẽ đỡ rất nhiều (mua nhà chứ không phải mua bó rau ạ!)\
3. Chủ đầu tư đó có thế chấp dự án tại ngân hàng không? (điều này là cực kì quan trọng !!!)
.....

 

[l0ng_py]

Nói chung là cũng phải biết năm thời cơ. Khu đất giờ kiểu đồng không mông quạnh mà các cụ nghĩ là mua rồi ở luôn thì đúng là ko nên. Nhưng thử định hướng xa hơn 1 chút khoảng 1 - 2 năm sau và lựa chọn đúng khu vực (Cái này quan trọng) thì chắc chắn số tiền bỏ ra sẽ không phụ lòng đâu

 

[longsing]

Em có vài điều trước khi quyết định mua nhà đối với các cụ:
1. Chủ đầu tư dự án đó là ai ? Uy tín, tài chính như thế nào ? Đã thực hiện những dự án nào rồi, dư luận về những dự án đó ra sao? (cái này thì lên google search là ra hết)
2. Đọc kĩ hợp đồng, phải đọc thật kĩ hợp đồng, từng chi tiết 1, đừng vì thấy chi chít chữ mà làm biếng đọc, nếu đọc không nổi , không hiểu điều khoản nào thì phải nhờ luật sư tư vấn, nhân viên hỗ trợ, làm tốt điều này thì người mua nhà sau này sẽ đỡ rất nhiều (mua nhà chứ không phải mua bó rau ạ!)\
3. Chủ đầu tư đó có thế chấp dự án tại ngân hàng không? (điều này là cực kì quan trọng !!!)
.....

Em xin trả lời cụ luôn về dự án ĐTL để tham khảo:
Khu đô thị Đông Tăng Long do tập đoàn phát triển nhà và đô thị ( HUD ) của bộ xây dựng làm chủ đầu tư. Các cụ search Google là đủ hiểu tầm như nào rồi. Đã xây là cứ xây thôi, vốn to chà bá ko cần chờ tiền từ khách mới xây tiếp

 

[super_driver]

Khu Đông Tăng Long nói chung là vị trí quá ngon khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện theo quy hoạch quận 9 (đường sá, giao thông, tiện ích toàn hàng khủng), tương lai ko kém Phú Mỹ Hưng, mua giai đoạn này thì giá em nghĩ còn khá tốt.

 

[titi_oto]

đất nó khác với chung cư, quỹ đất với giá ngon ngày một hiếm, trừ chiến tranh xảy ra thì nó thọt! còn đang tà tà bình thường thì nó chỉ có lên và lên, 2 3 năm nữa chưa biết mèo nào cắn mỉu nào

 

[longsing]

Cụ nào máu me đất nền ở SG thì cứ mạnh dạn inbox cho em. Em sẽ giúp đỡ nhiệt tình. Hoặc giao lưu qua sđt của e: 0904.887.300

 

[halynk]

Khu Đông Tăng Long nói chung là vị trí quá ngon khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện theo quy hoạch quận 9 (đường sá, giao thông, tiện ích toàn hàng khủng), tương lai ko kém Phú Mỹ Hưng, mua giai đoạn này thì giá em nghĩ còn khá tốt.

Đặc biệt cái nữa là trung tâm hành chính quận 9 chắc chắn sẽ dời về kế bên, lúc đó khu này chỉ có tăng thôi, còn tăng thế nào thì... em chịu

 

[cuonghoang99]

ĐTL nó quảng cáo 6,9tr/m2 chứ đấy là giá biệt thự to đoành rồi. Dân mua kiểu 5x20 hoặc 5x25 giá từ 9,2tr đổ lên. Giá như thế cũng khớp lệnh ngon rồi

 

[thinhoi]

Vẫn thuê nhà đi. Đợi có đủ 500 hãy tính tiếp.

 

[nguyenquocthanh]

Các cụ cho vc em lời khuyên nhé, đau đầu quá mà không biết làm thế nào đây. VC em đều là dân ngoại tỉnh, bố mẹ 2 bên đều không có điều kiện, tụi em lấy nhau được gần 2 năm rồi và hiện tại vẫn đang phải thuê nhà hàng tháng, nó là 1 phòng 30m2 cùng nhà chủ giá 2tr. Em thì chán ngán cái cảnh thuê nhà lắm rồi, vừa chật chội, vừa không ổn định nữa. Vc em mới tiết kiệm được khoảng 200tr, thu nhập cả nhà khoảng trên dưới 15tr. Em thấy bank cho vay mua nhà trả góp, nhưng tính ra hàng tháng trả cả lãi và gốc cũng rất cao. Nhưng nếu không vay thì bao giờ mới mua được nhà chứ??? Buồn qúa!! :'( Có cụ nào có hoàn cảnh giống em không? Chia sẻ đi cho nó vơi bớt nỗi buồn nào.

Theo kinh nghiệm của em thì cụ cứ mua trả góp đi ạ.
Sau này cụ sẽ không phải ân hận đâu.

 

[longsing]

Em mới vào trang chủ của bọn http://thanglongreal-s.vn/ thấy ghi còn có 30 miếng đất nền thôi. Các cụ nhanh chân lên ko là bọn bđs nó xúc hết mất

 

[hoangmanhdinh]

e lót dép hóng

 

[hungnv999]

Bên em đang kỷ niệm 25 năm thành lập nên có gói ưu đãi lãi suất mua nhà chỉ 3,8%/năm.
Nếu cụ cần vay thì liên hệ em nhé 0979.442.865

 

[l0ng_py]

Cái vành đai 3 dự kiến cuối năm nay là xong rồi. Cả thêm cái sân bay Long Thành nữa kìa. Xong mấy cái này chắc giá đất tăng vèo vèo

 

[titi_oto]

Bên Đông Tăng Long cho vay 70% đó. Nhưng mà cũng chả cần đâu. Xem có chủ đầu tư nào cho trả theo từng đợt ra cho dễ. Chứ vay NH phải trả hết mới được cầm sổ đỏ mà còn chả được chiết khấu gì

 

[super_driver]

Đất ĐTL chủ yếu để nhà đầu tư núp vốn vì giá khá rẻ pháp lý đầy đủ, không bị trượt giá mà tiềm năng tăng là cực kỳ lớn. Giá đất nền đẹp giờ đã chênh gần 200 củ/lô so vs giá gốc rồi.

 

[longsing]

Tiến độ bên ĐTL đã hoàn thiện 70% rồi còn gì nữa ạ. đường xá, điện nước cáp đi ngầm gần xong rồi. Chờ qua tết là bắt đầu thi công cái Hồ rộng 7ha cuối năm là hoàn thành

 

[minhbinh]

Gói 30k tỷ có cho tất toán không các cụ?