[Funland] Thuê nhà hay mua chung cư trả góp đây?

alyba3

Xe buýt
Biển số
OF-38896
Ngày cấp bằng
22/6/09
Số km
521
Động cơ
473,986 Mã lực
Nơi ở
nơi ấy đàn dê trắng nhở nhơ quanh đồi
Các cụ cho vc em lời khuyên nhé, đau đầu quá mà không biết làm thế nào đây. VC em đều là dân ngoại tỉnh, bố mẹ 2 bên đều không có điều kiện, tụi em lấy nhau được gần 2 năm rồi và hiện tại vẫn đang phải thuê nhà hàng tháng, nó là 1 phòng 30m2 cùng nhà chủ giá 2tr. Em thì chán ngán cái cảnh thuê nhà lắm rồi, vừa chật chội, vừa không ổn định nữa. Vc em mới tiết kiệm được khoảng 200tr, thu nhập cả nhà khoảng trên dưới 15tr. Em thấy bank cho vay mua nhà trả góp, nhưng tính ra hàng tháng trả cả lãi và gốc cũng rất cao. Nhưng nếu không vay thì bao giờ mới mua được nhà chứ??? Buồn qúa!! :'( Có cụ nào có hoàn cảnh giống em không? Chia sẻ đi cho nó vơi bớt nỗi buồn nào.
Giờ cụ kiếm một chung cư nào mà được hỗ trợ vay từ gói 30.000 tỷ của nhà nước: thường là có giá nhỏ hơn 1,05 tỷ đồng, diện tích căn hộ < 70m2 hay sao.
- Cụ phải trả trước 30% giá trị nhà
- 70% giá trị sẽ được tính lãi tối đa 6% trong vòng 15 năm,

SAu khi nhắm được căn hộ rồi thì cụ cân đối, khoản tiền phải trả hàng tháng (cả gốc và lãi) với tổng thu nhập. Đừng quá cố cụ ah, không thì lại è cổ trả tiền ngân hàng hàng tháng

Chúc cụ có được sự lựa chọn ưng ý
 

Quân Đuôi

Xe điện
Biển số
OF-3737
Ngày cấp bằng
11/3/07
Số km
3,357
Động cơ
580,772 Mã lực
Nơi ở
Xóm Liều
Em hơn mỗi cụ là ở cùng ông bà già, cũng đang mót kiếm cái lều ra ở riêng mà thấy khó khó là :((
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
14,827
Động cơ
483,977 Mã lực
NHiều cụ khuyên theo phong trào rất ảo, chủ thớt mà làm theo thì vỡ mồm ngay. Em phân tích nhé:
- Tổng thu nhập 2 vợ chồng là 15 củ. Chi phí ăn uống sinh hoạt cơ bản cho gia đình này vớ vẩn cũng phải 5 củ/tháng. Chưa kể siêu xe F1. Nếu có F1 thì kiểu gì cũng mất thêm 3 củ nữa. Nếu đi vay để mua thì bèo bọt mỗi tháng gốc + lãi cũng mất 6 củ nữa (đừng tin mấy thằng lừa đảo bảo lãi suất 5-6%). Như thế thì tổng các khoản phải trả cụ sẽ mất 14tr. Đây là chưa kể rất nhiều chi phí không tên: đám cưới đám hỏi đám ma, xăng xe điện thoai, người này ốm người kia đau .... Như vậy cụ rơi vào hoàn cảnh mất khả năng thanh toán nghiêm trọng. Hầu hết những trường hợp như thế này suốt ngày chỉ lo đến tiền dẫn tới cãi nhau này nọ.... => Như vậy mua là mất chứ không phải được.
- Khi nào nên mua nhà? Đây là khi mà tổng thu nhập của cụ trừ đi số tiền vay phải trả hàng tháng còn dương ít nhất 5tr. Như vậy thì cụ mới đỡ mệt mỏi được. Phải lường trước mọi việc chứ không đắng lòng ngay :(
Cụ chủ nên đọc kỹ ý kiến này.
Nói luôn là em đã có nhà riêng ở thoải mái. Hai vợ chồng không biết kinh doanh gì bèn dồn tiền và vay thêm để mua một cái chung cư nhỏ sau đó lại cho thuê.
Cứ coi như em nợ một nửa số tiền cụ chủ định nợ. Tổng thu nhập vc nhà em 1tháng là 20tr. Ngắt ra hẳn 5tr trả nợ, ngoài ra tiền cho thuê nhà cũng mang trả nợ nốt (mỡ nó rán nó). F1 nhà em học lớp 4, tiền học 1 tháng hết gần 4tr (cả học thêm các loại). Cụ chủ tính hộ em xem nhà em còn bao nhiêu. Vậy mà nhiều lúc còn thấy oải. Vợ chồng động viên nhau cố gắng để có thêm cục lương khô đấy ạ.
Nhiều cụ cứ tính 15 năm, 15 năm là quãng thời gian khá dài với biết bao biến cố không lường trước được đấy ạ.
Vay mượn cố mua cái nhà cho bằng được. Mua xong nó lên giá hay đứng giá thì còn đỡ. Nó lại cứ xuống giá thì lại tiếc rẻ giá như, giá như ... thì mới thật là chán.
 
Chỉnh sửa cuối:

dinhnh87

Xe tăng
Biển số
OF-49070
Ngày cấp bằng
20/10/09
Số km
1,701
Động cơ
469,840 Mã lực
Cụ phân tích y hệt trường hợp chị cơ quan em, mà làm thủ tục vay ngân hàng mấy tháng nay còn chưa vay đc.
Mấy thằng sales bố láo lúc nào cũng leo lẻo 30.000 tỉ nhưng mới có vài trăm trường hợp trên cả nước được giải ngân thôi. Vay ngân hàng thương mại lãi suất thực toàn 12% thôi. Tính ra riêng tiền lãi đã hết 5-7tr/tháng, chưa kể gốc rồi
 

ngocsd

Xe tăng
Biển số
OF-335706
Ngày cấp bằng
22/9/14
Số km
1,403
Động cơ
288,093 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Ha Noi
Cụ cố mà mua, thuê nhà khổ lắm. Giờ BĐS cũng dễ mua và nhiều chính sách tài chính hỗ trợ. Sợ càng để sau sẽ khó mua hơn và giá sẽ tăng. Cụ liệu mua cái nào vừa tiền và vay được gói hỗ trợ thì ok lắm
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,111
Động cơ
405,471 Mã lực
Website
tcb100k.com
Vay được gói ưu đãi cũng không đơn giản, nếu vay được thì mới nên mua, còn vay ngân hàng lãi bình thường thì em e không chịu nổi nhiệt đâu ạ
 

saothangtam

Xe điện
Biển số
OF-166981
Ngày cấp bằng
15/11/12
Số km
4,810
Động cơ
381,506 Mã lực
Nơi ở
Lang thang cafe ...
Các cụ cho vc em lời khuyên nhé, đau đầu quá mà không biết làm thế nào đây. VC em đều là dân ngoại tỉnh, bố mẹ 2 bên đều không có điều kiện, tụi em lấy nhau được gần 2 năm rồi và hiện tại vẫn đang phải thuê nhà hàng tháng, nó là 1 phòng 30m2 cùng nhà chủ giá 2tr. Em thì chán ngán cái cảnh thuê nhà lắm rồi, vừa chật chội, vừa không ổn định nữa. Vc em mới tiết kiệm được khoảng 200tr, thu nhập cả nhà khoảng trên dưới 15tr. Em thấy bank cho vay mua nhà trả góp, nhưng tính ra hàng tháng trả cả lãi và gốc cũng rất cao. Nhưng nếu không vay thì bao giờ mới mua được nhà chứ??? Buồn qúa!! :'( Có cụ nào có hoàn cảnh giống em không? Chia sẻ đi cho nó vơi bớt nỗi buồn nào.
Cụ đừng quan trọng hóa vấn đề mua nhà. Các cụ chả nói " ăn nhiều, ở hết bao nhiêu" là gì. Bây giờ em nghĩ thoáng hơn rồi. Cứ thuê nhà cũng được, nhà to to tí cho rộng rãi, cả gia đình ở thoải mái là ok. dành tiền mua oto, làm ăn, du lịch. Cảm thấy chỗ ấy không thích thì chuyển chỗ khác không phải lo bán chác. Mà nếu cụ có vay để mua nhà, vô hình chung lại tạo áp lực về thu nhập cho cả nhà. Mệt lắm. Đấy là suy nghĩ của em, cụ ủng hộ tì cho iem xin chén rượu nhá, nhạt mồm nhạt miệng quá :))
 
Chỉnh sửa cuối:

MinhChi_2014

Xe tăng
Biển số
OF-349422
Ngày cấp bằng
5/1/15
Số km
1,590
Động cơ
281,461 Mã lực
Nơi ở
Lĩnh nam hoàng mai
Website
compositethc.com
Các cụ cho vc em lời khuyên nhé, đau đầu quá mà không biết làm thế nào đây. VC em đều là dân ngoại tỉnh, bố mẹ 2 bên đều không có điều kiện, tụi em lấy nhau được gần 2 năm rồi và hiện tại vẫn đang phải thuê nhà hàng tháng, nó là 1 phòng 30m2 cùng nhà chủ giá 2tr. Em thì chán ngán cái cảnh thuê nhà lắm rồi, vừa chật chội, vừa không ổn định nữa. Vc em mới tiết kiệm được khoảng 200tr, thu nhập cả nhà khoảng trên dưới 15tr. Em thấy bank cho vay mua nhà trả góp, nhưng tính ra hàng tháng trả cả lãi và gốc cũng rất cao. Nhưng nếu không vay thì bao giờ mới mua được nhà chứ??? Buồn qúa!! :'( Có cụ nào có hoàn cảnh giống em không? Chia sẻ đi cho nó vơi bớt nỗi buồn nào.
khi nào có 60% vốn cụ hẵng mua so với tổng giá trị tài sản. Chứ vay nhiều quá cụ không đủ chi phí thì khổ lames
 

MinhChi_2014

Xe tăng
Biển số
OF-349422
Ngày cấp bằng
5/1/15
Số km
1,590
Động cơ
281,461 Mã lực
Nơi ở
Lĩnh nam hoàng mai
Website
compositethc.com
Mấy thằng sales bố láo lúc nào cũng leo lẻo 30.000 tỉ nhưng mới có vài trăm trường hợp trên cả nước được giải ngân thôi. Vay ngân hàng thương mại lãi suất thực toàn 12% thôi. Tính ra riêng tiền lãi đã hết 5-7tr/tháng, chưa kể gốc rồi
Như bên cháu lãi năm đầu 8%. Năm tiếp theo 10,5 thôi cụ ơi
 

coxovo

Xe buýt
Biển số
OF-330964
Ngày cấp bằng
13/8/14
Số km
910
Động cơ
288,768 Mã lực
Nơi ở
Làng Lụa
Cụ nên cân nhắc kĩ nhé, không thì hai vợ chồng kiếm căn chung cư nào thuê đi. Vợ chồng trẻ rồi còn sinh con nữa, nên ở riêng sẽ tốt hơn.
 

lucyenstone

Xe hơi
Biển số
OF-329906
Ngày cấp bằng
5/8/14
Số km
122
Động cơ
283,950 Mã lực
Nơi ở
Mễ Trì - Từ Liêm - Hà Nội
Cụ chắc định mua nhà 1 tỷ (CẢ TIỀN SỬA, MUA SẮM ĐỒ nhé, nhà cũ thì thấy chả cần, sang nhà mới hay máu lắm). Coi như đi vay 800 tr, thuộc gói hỗ trợ nhiều nghìn tỷ của chính phủ. Lãi suất em tính 6%/năm, gốc 20 năm. Vậy là hàng tháng trả 4 triệu tiền lãi, 3.4 triệu tiền gốc, tổng là 7.4 triệu.

Đấy, giờ cụ cân đối đc rồi. Chúc cụ có lựa chọn chính xác :)
Tham khảo ý kiến của cụ nhà em thử tính xem thế nào. Mà cái lãi 6% đấy để đến lúc được dải ngân chắc cũng phải lòng vòng lâu lắm á.hjjj
 
Chỉnh sửa cuối:

Smee april

Xe điện
Biển số
OF-61586
Ngày cấp bằng
12/4/10
Số km
3,522
Động cơ
472,763 Mã lực
Vợ chồng cụ còn đủ tiền thuê nhà hàng tháng và chi trả cuộc sống. Gần chục năm trước em mà thuê nhà thì hết sạch lương luôn. Lúc đó đang đi học cao học nên chả làm thêm được j nữa. Em may mắn có bà chị gái cho vay một nửa, vốn liếng cha mẹ cho, ki cóp được chục cây vàng lúc đó nữa là gần một nửa. Thiếu khoảng 10% đi vay 3 người bạn thân nhất với tâm thế: vay mỗi người một ít để nếu ai thiếu mình có thể trả dần. Chị gái em tuyên bố: cùng lắm em không trả được nợ thì chị ấy và em đồng sở hữu. Chị ấy cho em nợ đến lúc con gái đi du học - lúc đó cháu 9 tuổi. Sau khi mua xong, tiền để thuê nhà thì dành riêng để trả nợ. Không mua sắm gì trong vòng 3 năm kể cả một cái ti vi trong nhà, ki cóp đến mức có thể gọi là kiệt xỉ. May quá sau 3 năm trả hết nợ các loại. Xong rồi mới dám mua cái điều hòa, bếp ga.

Cái nhà em mua lúc đó, với em gọi là nhà, với nhiều cụ gọi là tổ chim, xã hội gọi là lều rách. Em vẫn vui vẻ vì biết mình cần cái cảm giác đó là của mình, làm ăn thuận lợi hay thất bại không phải lo thiếu tiền thuê nhà.

Cái nhà đó với em rất nhiều cảm xúc. Hôn nhân của em không được may mắn, không biết có phải do ở nhà đó không nhưng các bạn ế của em mà dẫn bạn khác giới đến nhà em chơi, đôi nào về cũng cưới nhau và sống hạnh phúc.
 

Tiger Hunter

Xe container
Biển số
OF-78521
Ngày cấp bằng
21/11/10
Số km
9,556
Động cơ
497,198 Mã lực
Vợ chồng cụ còn đủ tiền thuê nhà hàng tháng và chi trả cuộc sống. Gần chục năm trước em mà thuê nhà thì hết sạch lương luôn. Lúc đó đang đi học cao học nên chả làm thêm được j nữa. Em may mắn có bà chị gái cho vay một nửa, vốn liếng cha mẹ cho, ki cóp được chục cây vàng lúc đó nữa là gần một nửa. Thiếu khoảng 10% đi vay 3 người bạn thân nhất với tâm thế: vay mỗi người một ít để nếu ai thiếu mình có thể trả dần. Chị gái em tuyên bố: cùng lắm em không trả được nợ thì chị ấy và em đồng sở hữu. Chị ấy cho em nợ đến lúc con gái đi du học - lúc đó cháu 9 tuổi. Sau khi mua xong, tiền để thuê nhà thì dành riêng để trả nợ. Không mua sắm gì trong vòng 3 năm kể cả một cái ti vi trong nhà, ki cóp đến mức có thể gọi là kiệt xỉ. May quá sau 3 năm trả hết nợ các loại. Xong rồi mới dám mua cái điều hòa, bếp ga.

Cái nhà em mua lúc đó, với em gọi là nhà, với nhiều cụ gọi là tổ chim, xã hội gọi là lều rách. Em vẫn vui vẻ vì biết mình cần cái cảm giác đó là của mình, làm ăn thuận lợi hay thất bại không phải lo thiếu tiền thuê nhà.

Cái nhà đó với em rất nhiều cảm xúc. Hôn nhân của em không được may mắn, không biết có phải do ở nhà đó không nhưng các bạn ế của em mà dẫn bạn khác giới đến nhà em chơi, đôi nào về cũng cưới nhau và sống hạnh phúc.
Mốc ơi quảng cáo trá hình này :))
Quan điểm của em là cần tính toán nợ ngân hàng cẩn thận, đừng để nó làm ảnh hưởng đến các sh phí TỐI THIỂU thì mới nên tính đến chuyện mua. Nếu chưa được thì tích cóp thêm ít nữa. Tình hình này chắc phải dăm năm nữa giá nhà cũng chưa tăng được bao nhiêu.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,444
Động cơ
349,447 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Mấy thằng sales bố láo lúc nào cũng leo lẻo 30.000 tỉ nhưng mới có vài trăm trường hợp trên cả nước được giải ngân thôi. Vay ngân hàng thương mại lãi suất thực toàn 12% thôi. Tính ra riêng tiền lãi đã hết 5-7tr/tháng, chưa kể gốc rồi
Cũng k đến nỗi thế đau cụ ơi, gói 30k tỷ đc nới lỏng nhiều rồi. Bạn e vay đc rồi đây. Vch e cũng chuẩn bị đc giải ngân.
Vay đc gói này thì yên tâm hơn về khoản lãi suất tăng.
 

Long đen

Xe buýt
Biển số
OF-301810
Ngày cấp bằng
15/12/13
Số km
812
Động cơ
311,952 Mã lực
Theo ý em thuê hay mua thì cũng xoay quanh tiện lợi công việc, sinh hoạt và cơ bản là phương án kiếm xèng để thực hiện được nhu cầu thuê hay mua cuả mình
 

Smee april

Xe điện
Biển số
OF-61586
Ngày cấp bằng
12/4/10
Số km
3,522
Động cơ
472,763 Mã lực
Mốc ơi quảng cáo trá hình này :))
Quan điểm của em là cần tính toán nợ ngân hàng cẩn thận, đừng để nó làm ảnh hưởng đến các sh phí TỐI THIỂU thì mới nên tính đến chuyện mua. Nếu chưa được thì tích cóp thêm ít nữa. Tình hình này chắc phải dăm năm nữa giá nhà cũng chưa tăng được bao nhiêu.
Ý cụ là dịch vụ gì hả cụ? OF Toàn thiện xạ chả có gà đâu cụ. Mà cụ cũng săn hổ đấy thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top