Em nghĩ còn có 1 lý do đơn giản người ta "dám" làm BQT: người ta có gia đình, vợ con sống ở đó nên người ta chấp nhận bỏ 1 phần thời gian-công sức để cái chung cư đó "sống được".các cụ tự quản lý còn tệ hơn, em thật!
Chung cư em mua là một ví dụ
Sau này em chả thèm đi bầu bán gì nữa, ai làm cũng thế cả thôi, hixx. Em nói thật dân trí đủ để quản lý cc ko phải dễ, chả ai vô công rồi nghề ngoài mấy cụ hưu, nếu ko có ăn gì trong đó.
Hoà Phát có các tiện ích như ở vin ko cụ
Em nói thật với cụ, người nghĩ như cụ thì nhiều, lạc quan tếu mà
Đúng bác ạ, nếu dân mà quan tâm đến việc bầu ban quản trị thì đâu đến nỗi mấy ông tham lam ăn bẩn chui vào.
Vâng, đúng thế cụ. Khu nhà em ở muốn ăn bẩn cũng khó. Bởi thu chi công khai dán ở VP Ban quản lý. Mỗi lần sửa chữa, mua sắm gì đều phải công bố lấy báo giá công khai. Nên có xơi cũng chả đáng bao nhiêu.
Ở đây là đang nói vấn đề ai làm BQT, cư dân hay để CĐT thao túng. Còn vấn đề vận hành quản lý CC thì BQL nó sẽ làm. BQT chỉ đưa ra phương hướng, chỉ đạo, chính sách.Em nói thật với cụ, người nghĩ như cụ thì nhiều, lạc quan tếu mà
Người nghĩ cho gia đình có, nhưng họ ko có năng lực để làm, thì xin làm làm cái gì? Cố làm làm cái gì?
Nên thực tế đi ah, hixx
Mà để nuôi gia đình, đi làm bạc mặt ra rồi, còn sức đâu mà ôm rơm???
Năng lực, thời gian, và trách nhiệm, để quản lý một cái chung cư, nó ngang với quản lý một cty be bé chứ ko phải ít.
Vì để làm một bql tốt thì cũng phải hiểu về máy móc: hệ thống pccc, hệ thống điện, hệ thống nước... hiểu về pháp lý, hiểu về vận hành tòa nhà v.v dù ko có phải vận hành, nhưng để thuê thằng vận hành cho mình thì phải hiểu mới quản lý được chứ, hixx. Còn ty tỷ thứ, từ vệ sinh, bảo vệ, cây xanh, v.v
Nên QBL chỉ nên quản lý việc tiêu tiền 2%, còn cdt quản lý vận hành, dân hưởng lợi là 3 bên đều được rồi
Lý thuyết như vậy thôi cụ, thực tế khá "mùi"
Tóm lại là cụ đưa ra quan điểm dựa trên 1 hoặc 2 cái CC cụ đang hoặc đã ở và cụ nghĩ đa số những CC khác cũng như thế(!)Lý thuyết như vậy thôi cụ, thực tế khá "mùi"
Em đã trải qua nên biết, dù BQT có tử tế, nhưng năng lực và quan điểm là cả một vấn đề ...
Mà giờ các cty vận hành, có những công ty nào làm tử tế và tốt mà có giá hợp lý?
Như cc của em mua, cdt offer mức giá hợp lý, chất lượng thế là ok, nhưng bql lại cho là ko xứng, hixx. Nên mới nát bét ra...
Chắc em type nhanh nên nhầm
giữa bqt của cư dân và bql thuê ngoài
Cụ đang ở CC nào đấy ạ?
Chung cư do Capital Land làm chủ đầu tư. Q2 TP HCM ợ.
Nhà 2 xe thì phải gửi ngoài hả cụ?Time cụ ah.đủ lot .mỗi hộ dc 1 oto
E vừa chụp xong.
Họ đang bảo dưỡng định kỳ điều hoà hành lang
Rất đơn giản.
"CĐT bàn giao hết quỹ bảo trì cho BQT": Chúc mừng bác.
Khu vực em ở có 3 dự án đều của Capital land làm chủ đầu tư, cứ bàn giao xong, cư dân họp bầu được BQT, được UBND quận phê duyệt là CĐT chuyển quỹ bảo trì luôn. Cả 3 dự án bàn giao trước sau đều lần lượt như thế.
Thế thì có lẽ chỗ bác là địa chỉ duy nhất nhận được 2% - mà không phải kiện tụng.
Vin thì cơ quan e nhieu người ở Times. Tiện ích thì OK nhưng chất lượng nhà và thiết kế e thấy tệ quá so với uy tín của họ
tại sao CĐT là bọn khốn mà lại tốt hơn BQL nhỉ?
