[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[chai ko]

Công điện ko chỉ liên quan tới đánh thuế mà gồm nhiều giải pháp tránh việc thao túng, thổi giá đất. Chi tiết công điện trong ảnh.

Nguồn văn bản: https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=212462&classid=0

Nguồn 2 có dấu đỏ: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/ho-tro-phap-luat/chinh-sach-moi/78306/da-co-cong-dien-03-cd-ttg-ve-xu-ly-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san

Nguồn 3 có dấu đỏ: https://luatvietnam.vn/dau-tu/cong-dien-03-cd-ttg-cua-thu-tuong-chinh-phu-tap-trung-chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-va-thanh-tra-kiem-tra-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-bat-dong-san-385991-d6.html

 

[caisua]

Giờ mấy bạn đó mua đc nữa ko cụ. Hay toàn mua từ mấy năm trước.

bạn cuối cùng em biết là mua giữa năm ngoái, 2vc có 2 tỏi và vay thêm gần tỏi mua căn 60m ở Mạc Thái Tổ, dự kiến giữa năm 2025 trả xong

 

[khanhnguyen09]

Ha ha tôi cũng thấy vậy, bớt văn vở hô hào hơn rồi

Giờ đang tự chuyển hoá.

 

[Outsider87]

bạn cuối cùng em biết là mua giữa năm ngoái, 2vc có 2 tỏi và vay thêm gần tỏi mua căn 60m ở Mạc Thái Tổ, dự kiến giữa năm 2025 trả xong

Cụ có công nhận là thời gian để mua được nhà của những bạn đó sẽ ngắn hơn lứa 2k mới ra trường rất nhiều ko, đó là vấn đề đấy.

 

[caisua]

Cụ có công nhận là thời gian để mua được nhà của những bạn đó sẽ ngắn hơn lứa 2k mới ra trường rất nhiều ko, đó là vấn đề đấy.

như em 7x cũng tự tiết kiệm mua được nhà tầm qua 30 tuổi và bây giờ cũng vậy, tuy nhiên bằng nửa nhà em. Chục năm nữa hy vọng 2K vẫn mua được nhưng studio 40m2 thôi
Bọn 2K nhà em thì chả mong chúng tự mua nên phải chuẩn bị trước cho chúng vậy

 

[tuituoirong]

Cụ thâm niên OF 5 số mà phí biển, tôi tưởng nick trẩu ợ Phía Chương Mỹ, Mỹ Đức, Ứng Hoà…nhiều chỗ đất còn rẻ, tiềm năng, giá thấp không hề cao như nhiều cụ nghĩ là có thật. Bảo sao cụ cứ mãi…phí cái biển OF 5 số

Còm fair, có lập luận phân tích dẫn chứng…trên thớt OF tại bđs hay xe cộ nhiều cụ không bao giờ qua đc tôi(mời cụ kiểm chứng)
Riêng về việc mạnh dạn dự báo giá bđs tiếp tục tăng bởi các yếu tố như đã thông tới cc thì tôi giữ nguyên nhận định hiện không có yếu tố khiến giá nhà, đất giảm giá…nếu không thực hiện đc các nội dung đàm đạo nêu trên, và tôi vẫn nguyên dự đoán bds…tăng giá dù không mạnh như trc(nhận định của tôi không thay đổi, cũng không nói dựa mấy ông bà chuyên gia bđs trên báo).
Tầm luôn an tiêu cực như cc bảo sao…

Về lâu dài đất luôn tăng giá bởi vì tiền lạm phát hàng năm thì cái này ko ai cãi dc, còn cụ dự đoán bđs HN tăng đến 20% trong 2025 sau cơn bão tăng điên cuồng 50-100% của năm 2024 như nhận định trong cái Thớt đấu giá của cụ tôi thấy ko có cơ sở. Giao dịch từ 10/2024 đến nay đã gần hết tháng 1/2025 (tức là hơn 3 tháng) vô cùng ảm đạm (cc cứ lượn qua các VPCC sẽ thấy), còn cụ cứ lôi cái tuổi ních OF ra để thể hiện làm cái gì, tuổi ních ko đồng nghĩa với tuổi đời, tuổi kiến thức ngoài XH đâu cụ, chỉ có trẻ trâu mới hay khoe oai với mấy cái danh hiệu trên mạng ảo thôi, chắc a Vượn giờ vàp đây lập ních mang cái phương tiện Xe Đạp chắc cụ chẳng coi ra gì

 

[dog.fearless]

Về lâu dài đất luôn tăng giá bởi vì tiền lạm phát hàng năm thì cái này ko ai cãi dc, còn cụ dự đoán bđs HN tăng đến 20% trong 2025 sau cơn bão tăng điên cuồng 50-100% của năm 2024 như nhận định trong cái Thớt đấu giá của cụ tôi thấy ko có cơ sở. Giao dịch từ 10/2024 đến nay đã gần hết tháng 1/2025 (tức là hơn 3 tháng) vô cùng ảm đạm (cc cứ lượn qua các VPCC sẽ thấy), còn cụ cứ lôi cái tuổi ních OF ra để thể hiện làm cái gì, tuổi ních ko đồng nghĩa với tuổi đời, tuổi kiến thức ngoài XH đâu cụ, chỉ có trẻ trâu mới hay khoe oai với mấy cái danh hiệu trên mạng ảo thôi, chắc a Vượn giờ vàp đây lập ních mang cái phương tiện Xe Đạp chắc cụ chẳng coi ra gì

OF này tuổi nick là tuổi đời và trải nghiệm

 

[trungleba]

Về lâu dài đất luôn tăng giá bởi vì tiền lạm phát hàng năm thì cái này ko ai cãi dc, còn cụ dự đoán bđs HN tăng đến 20% trong 2025 sau cơn bão tăng điên cuồng 50-100% của năm 2024 như nhận định trong cái Thớt đấu giá của cụ tôi thấy ko có cơ sở. Giao dịch từ 10/2024 đến nay đã gần hết tháng 1/2025 (tức là hơn 3 tháng) vô cùng ảm đạm (cc cứ lượn qua các VPCC sẽ thấy), còn cụ cứ lôi cái tuổi ních OF ra để thể hiện làm cái gì, tuổi ních ko đồng nghĩa với tuổi đời, tuổi kiến thức ngoài XH đâu cụ, chỉ có trẻ trâu mới hay khoe oai với mấy cái danh hiệu trên mạng ảo thôi, chắc a Vượn giờ vàp đây lập ních mang cái phương tiện Xe Đạp chắc cụ chẳng coi ra gì

Cụ lượn được mấy phòng công chứng mà dám bảo vô cùng ảm đạm thế hả cụ trẻ

 

[tuituoirong]

OF này tuổi nick là tuổi đời và trải nghiệm

Thế là cụ cũng mới 1 tuổi thôi nhỉ, sao hay đi chê các anh thâm niên trong này thế, khi cụ còm thì nhận dc nhiều Vodka tức là nhiều người đồng tình với ý kiến của cụ, điều đó 1 phần nói lên kiến thức kinh nghiệm của cụ là tốt nhưng cụ nhìn lại những còm của cụ 1 năm qua xem thế nào, có mấy ai Vodka ko hay chỉ toàn Vang, hay là cụ chỉ chăm chăm đi săm soi Vang người khác khi bất đồng quan điểm

 

[tuituoirong]

Cụ lượn được mấy phòng công chứng mà dám bảo vô cùng ảm đạm thế hả cụ trẻ

ko biết tôi có đi trái giờ với cụ ko mà thấy vắng hoe cụ ạ

 

[Outsider87]

như em 7x cũng tự tiết kiệm mua được nhà tầm qua 30 tuổi và bây giờ cũng vậy, tuy nhiên bằng nửa nhà em. Chục năm nữa hy vọng 2K vẫn mua được nhưng studio 40m2 thôi
Bọn 2K nhà em thì chả mong chúng tự mua nên phải chuẩn bị trước cho chúng vậy

Ko nên tiếp cận với góc nhìn cá nhân. Cụ nhìn bằng thị giác thượng đế- khách quan sẽ thấy việc giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập quá nhiều là bất cập lớn.
Nên đánh thuế và lấy nguồn đó xây noxh.

 

[kizura_x]

Thôi ông đừng tự nghĩ ra lý thuyết mới. Chi phí tăng thì giá phải tăng mới sợ, thế lãi suất lãi vay tăng sao giá giảm?

Cụ đọc lại còm e 2 lần rồi ngẫm thêm 2 lần nữa đi ạ.

 

[taixebechandai]

có rồi còn lo con thiếu nhà hả cụ

thế hệ sau mà cụ, con cái sau lớn cũng phải ở riêng chứ

 

[chai ko]

Tầm cao nhất thế mà ra cái vb dài dòng , rối rắm, đọc xong 4 trang ko biết gạch đầu dòng cái gì ưu tiên để lên thứ tự thực hiện ... bảo sao thị trg luôn bất ổn, để kéo dài nhiều năm như thế ... hay là vb fake nhỉ ??

Tôi trích link đoàng hoàng văn bản nhà nước dưới bài viết. Và tôi sẽ vẫn để đó. Văn bản được công khai trên nhiều cổng thông tin chính thống. Tội pha ke như thế nào thì cụ biết rồi chứ ? Và nếu bảo văn bản nhà nước là giả, rối rắm thì ko biết nên cho vào tội gì vậy cụ ? Nếu nghi ngờ văn bản, nghi ngờ chính sách thì cho vào tội gì cho hợp lý cụ nhỉ ?

 

[Outsider87]

Cụ đọc lại còm e 2 lần rồi ngẫm thêm 2 lần nữa đi ạ.

Tôi hiểu lập luận của cụ và thậm chí tôi còn viết cả bài đăng báo trả lời lập luận chi phí tăng làm giá tăng nhé, cụ đọc đoạn cuối đi.

Đánh thuế bất động sản theo năm là mũi tên trúng nhiều đích

Việc lướt sóng nhà đất do dân đầu cơ bất động sản thường có hai đặc điểm: dùng vốn vay và chốt lời trong thời gian ngắn khi có lãi.

vnexpress.net

 

[kanishi]

Các lãnh đạo cứ nghĩ nhiều quá. Giờ cứ bỏ ngay cái quy định đất nông nghiệp, đất thổ cư.... đi. Đất đã chia cho dân thì kệ họ làm gì cũng được. miễn sao cái họ làm tạo ra giá trị lớn hơn nếu họ không làm là được. Thì lúc ấy lo gì thiếu đất ở, lo gì nền kinh tế không phát triển.

nhà cái có thanh gươm như thế mà cụ lại gợi ý tự phế đi

 

[Speed_demon]

Bảng giá đất 30tr/m2 nhưng phải tính tiền đầu tư xây dựng Hạ tầng, tiền lãi vay, tiền đầu tư xây dựng Nhà ở, tiền phát triển dự án, tiền lợi nhuận Doanh nghiệp nữa mới ra được số cuối thì mới ra được phần chênh lệch cụ ạ
250tr/m2 kia là giá thành phẩm cả đất cả nhà cuối cùng rồi

Với mức lãi như vậy thì tay ko bắt giặc vẫn lãi lớn. Chỉ cần "xin" được đất, mọi thứ còn lại đã có ngân hàng lo. Ah, tất nhiên là treo cái giá bán cao ngất ngưởng nữa.

Vậy làm thế nào "xin" được đất trong khi tay không? Dự án BT là một giải pháp. Tiền thì lại có anh ngân hàng thân tín đứng sau lo cho

 

[Nghiant96]

À cái thuế theo thời gian nắm giữ đó bộ tc dự thảo và trình rồi chứ ko phải nói suông đâu nhé.

cái này thì nhiều nước họ áp dụng rồi nên k phải tự nhiên mới có đâu

 

[kizura_x]

Tôi hiểu lập luận của cụ và thậm chí tôi còn viết cả bài đăng báo trả lời lập luận chi phí tăng làm giá tăng nhé, cụ đọc đoạn cuối đi.

Đánh thuế bất động sản theo năm là mũi tên trúng nhiều đích

Việc lướt sóng nhà đất do dân đầu cơ bất động sản thường có hai đặc điểm: dùng vốn vay và chốt lời trong thời gian ngắn khi có lãi.

vnexpress.net

Em thấy cụ chỉ xoáy vào câu chi phí tăng làm giá tăng, quan điểm của em còn 1 vế là giá ảo sẽ về giá trị thật nhé cụ.
Còn về câu hỏi ngược của cụ lãi suất lãi vay tăng sao giá giảm thì em thấy hình như cụ đang chỉ đang nói đến bất động sản có tính đầu cơ. Em dân tỉnh lẻ mới lên HN vài năm nên không biết giá HN xưa như nào, nhưng đất nội tỉnh trung tâm nhà em từ năm 2000 đến giờ chỉ có đi ngang chứ chưa bao giờ giảm giá.

 

[Nghiant96]

Cùng lắm thì các bác cứ làm quả thí điểm HN và HCM đánh thuế BĐS trong 5 năm xem biết ngay giá nhà có giảm hay k. Để em ông nào gồng đòn bẩy đc 5 năm