Cảm ơn cụ. Phần đất đối ứng theo em biết thì có một số chỗ từ trước đã là đất của HH thì đều đã bán (hợp đồng góp vốn) rồi, còn phần chưa phải đất của HH thì ko bán đc.
Quy hoạch thì là về mặt lịch sử rồi cụ, dự án đang thực hiện theo pháp lý hiện tại. Đại khái là đường Kim Đồng đâm thẳng sang qua ga Giáp Bát chạy đến Đầm Hồng, nhưng sau có chỉnh lại để không vào ga mà sang 1 số nhà dân. Việc này làm các hộ bị dính vào đường kiện cáo, đồng thời đường không thẳng với Kim Đồng mà chéo hơn.
Theo nội dung cụ đưa, các người mua bds của Hoàng Hà tiếp theo (bằng hợp đồng góp vốn) như vậy Rủi ro tiếp theo ra sao?
Theo em thì còn tùy thuộc dạng hợp đồng đó. Gọi là góp vốn thực chất là bán trước đất chưa được công nhận. Bỏ qua rủi ro về trượt giá tiền, nếu là đất trống, chưa có sổ thì rủi ro là lâu có sổ, không mua bán, không được xây dựng khi mà HH chưa biết đến bao giờ mới được giao đất đó. Nếu là đất bị người khác nhảy dù thì sẽ phức tạp kiểu nhảy dù. Thú thực em cũng chưa biết vị trí hay thông tin đất đó là như thế nào. Đấy là những rủi ro ở dạng đơn giản.
Việc GPMB là do UBND quận HM thực hiện, và UB quận đã uỷ quyền cho TT PTQĐ quận ký hợp đồng với công ty HH để thực hiện công tác GPMB, toàn bộ chi phí 2% chi phí GPMB sẽ trả cho TTPTQĐ HM, phần tiền trả cho các hộ dân theo phương án được UBND quận HM phê duyệt sẽ do HH chi trả. Như vậy là rõ trách nhiệm GPMB là do Quận rồi nhưng cứ lươn lẹo đổ lỗi do nhà đầu tư thôi.
Lỗi do một mình quận thì cũng ko hẳn vì lịch sử khu vực này rất dày và phức tạp. Hoàng Hà thì rõ ràng ko có tiền rồi, cái này nhiều cụ trong này cũng biết rõ. Vậy nên chỉ riêng việc xây dựng phương án cho mỗi hộ lâu nay cũng chưa xong.
Như vừa rồi ở Thịnh Liệt đấy, 19 hộ mỗi nhà được đền bù hơn con Iphone đời mới mà quyết liệt là đi hết chứ chờ tự nguyện thì đến mùa quýt
Khác tý cụ ạ mà còn khó hơn. Bên TL là đất nông nghiệp của 1 ông bố đã chết viết di chúc cho ông con. Ông con không quản lý để cho anh, em của ông bố bán cho nhiều người và cứ thế mua bán chuyển nhượng viết tay cho nhau lên đến 18 người. Vừa rồi là cưỡng chế 1 hộ chủ gốc đất nông nghiệp giá 252 ngàn/m2 và 18 hộ có tài sản trên đất mỗi hộ được 20 đến hơn 40 tr (không được đến bù đất, không được tái định cư).
Bên ĐC thì đất có sổ không ạ hay cũng nhảy dù, đặc biệt khu cổng kho gần nhà cụ Mẫn, chỗ này rất nhiều nhà lụp xụp ra đến tận bờ sông.
em không biết sau có cùng viễn cảnh như này không 
Như vậy là khu này các cụ biết là đất nông nghiệp mà vẫn mua nhà xây nhà, vụ này em cũng ko có ý kiến làm gì. Nhưng dự án đang triển khai đến vậy rồi mà còn phản đối căng quá.
cái này liên quan gì hả cụ?
Vẫn thấy đăng bán mà cụ
Cụ nói đăng ký nghe dễ quá, mảnh này có đấu thầu, có quân xanh q đỏ hay k thì e ko biết nhưng e đoán chắc giá rẻ thôi vì mục đích là xây bệnh viện, giờ cơ # chắc cóc chuyển đổi được mục đích nên đang nhè ra
