[Funland] Thời điểm nào thì nên xuống tiền mua bất động sản.

[Vitamin gogo]

Ông này phân tích kinh thật hơn cả chuyên gia kinh tế! Với tôi ông phân tích cảm tính, như kiểu câu chuyện trà nước....nhảm

Đầu tư BDS không giành cho số đông như Chứng khoán, CK thì chỉ cần độ nhăm triệu là có thể đầu toi đc, nhưng BDS chỉ có 2 loại người có thể đtu đc, 1 là người đủ tiền mua 1 BĐS, 2 là người có đủ năng lực vay tiền để mua 1 BĐS.
Trong tình hình hiện này, các cụ không có đủ tiền mua 1 BĐS thì đang nhìn nhận rằng kinh tế đang suy thoái do Covid, CPI tăng cao nhất trong chu kỳ 10 năm, … nên kiểu gì BĐS cũng sập, … và các cụ đang ngồi rình BĐS sập đến ngưỡng mà các cụ đủ tiền để mua 1 BĐS.
Còn các cụ nhiều tiền, đủ mua 1 BĐS (như em chẳng hạn hi hi) thì đang có suy nghĩ rằng, kinh tế đang suy thoái do Covid, CPI tăng cao nhất trong chu kỳ 10 năm, lãi suất tiết kiện thì giảm, mới có 6 tháng đầu năm đã tăng gần 5%, thì đến cuối năm 2020 rất có thể nó tăng đến 10%, vậy nếu mình có 1 tỷ gửi tiết kiệm 1 năm giờ ngân hàng lớn thì đc có 5,8%, ngân hàng nhỏ thì đc hơn 6% mà rủi ro hơn ngân hàng lớn, 1 tỷ của mình gửi 1 năm sau nhận đc khoảng 60 tr tiền lãi, nhưng lạm phát 1 năm sau lại là 10%. Vậy nếu bây giờ mua TS với giá là 1 tỷ thì OK, nếu gửi tiết kiệm đến cuối năm đc 1,060 tỷ thì khi đó TS này nó lại tăng lên 1,100 tỷ và không đủ mua TS.
Như vậy vô hình chung là em có 1 tỷ nhưng nếu em gửi TK thì em bị mất đi mất 40 tr thay vì em mua TS. Nên em sẽ có tư duy là không bao giờ để tiền mặt mà phải mua TS tích trữ. Còn mua gì thì do từng người quyết định.
Về BĐS thì toàn các cụ không đủ tiền mới nghĩ là nó giảm, nhưng những người có tiền ai cũng nghĩ là phải mua BĐS để tránh lạm phát. Và những người có tiền và đang gửi TK như em này thì nhiều lắm (theo NHNN thì khoảng 9 triệu tỷ đồng), đồng thời những DN có tích lũy, nhưng không sản xuất KD đc thì cũng phải tìm cách giữ tiền thui, mà giữ tiền bằng cách đtu TS chứ không thể để tiền mặt đc.
Khi LS giảm, đtu công tăng, thì tiền mặt ồ ạt, người lao động giảm thu nhập, nhưng những người có tiền sẽ tang đtu TS, nên em dự đoán thị trường BĐS sẽ đạt đỉnh vào tầm giữa năm sau.

 

[Airbus A350]

Em hóng các cụ bình loạn

Cái ảnh avata là ảnh thật của cụ hả? Vậy có phải cụ tên Đạt?

 

[kimthanh_jsc]

Mua bds bất cứ lúc nào cũng được, quan trọng là mua ở đâu? Mua vị trí nào, bds có đặc thù riêng, những vị trí đẹp, tiềm năng bất kể thời ký nào vẫn sinh lời

 

[1992D]

Nhân tiện vụ ông indo đang nghi nhiễm covi. Các bác cho em hỏi tình huống xấu nhứt sẽ xảy ra cho thị trường được không ạ.

 

[ciagame]

sập lần 2 giống lần 1 thôi cụ

 

[0978617028]

Nói phét....ông chụp cái hợp đồng mua bán lên đây xem nào?

nói phét cụ làm gì, vẫn còn một mảnh nữa đợi lên đỉnh thì lướt

 

[Outback2011]

Tầm này e thấy bđs đứng, chẳng gd được, cũng k giảm, nên khó xơi lắm ạ, nhất là dạng thổ cư

 

[0978617028]

Tầm này e thấy bđs đứng, chẳng gd được, cũng k giảm, nên khó xơi lắm ạ, nhất là dạng thổ cư

cụ nói sao chứ em vừa giao dịch xong 1 mảnh

 

[Kaka1984]

Đợt giãn cách xã hội Em mua một mảnh nhớ lúc đó con đeo khẩu trang anh em gặp nhau ngồi xa hàng mét , con ngan già nhà em nó ko đồng ý, nó bảo ai thổi đít ông mua đất lúc này, cứ nói đến đất nó lại gào lên. Mịa hết giãn cách nó ăn ra được 10 giá thế là im re các cụ ạ!

 

[hoanganhdhyhp]

Xin chào các cụ, các mợ cao thủ trong lĩnh vực dự đoán thị trường.Với tình hình hậu covid như hiện nay thì thời điểm nào nên đầu tư bất động sản. Theo ý kiến cá nhân em thì phải cuối năm nay hoặc đầu sang năm mới nên xuống tiền. Với tình hình hậu covid rất căng thẳng, kinh tế chưa thể hồi phục, nợ xấu ngân hàng tăng cao. Bất động sản chuẩn bị giải chấp rất nhiều nên phải cuối năm nay hoặc đầu sang năm mới là đáy. Xin mọi người cho thêm lời khuyên ạ

Thời điểm có tiền nhàn rỗi thì mua đất.
Em xin chấm hết ợ.

 

[luongngoc]

thời điểm vàng cao, giá BĐS thời điểm này có thể múc được hoặc có thể chờ vàng lên cao nữa

 

[hoadt84]

Cháu vào hóng các cụ vì hiện tại vẫn chưa đủ tiền mua. Sang năm thì chắc có thêm chút để xuống tiền

 

[muabenem123]

Sắp tới e dự sẽ có nhiều cụ rút tiền khỏi bank đó. Ls đang đà giảm mạnh r.

 

[blah_blah]

Nếu đầu tư BĐS thời dịch này thì quan điểm của em là ko ham lãi cao mà tìm mua nơi có tính thanh khoản cao, ít tiền mua kiểu ít tiền. Đầu tư xa bây h nó khó lắm, dễ mất trắng or ôm đất 5-10 năm ko thoát đc, đến thời điểm thị trường sôi động thì ta bán cái cũ nhảy cái mới nó phù hợp hơn. Tầm tháng 2-3/2020 thì đúng là tiền mặt là vua nhưng đến giờ khi vàng lên đến 49.5tr/cây và lãi suất ngân hàng giảm thì em nghĩ không nên giữ tiền mặt quá nhiều.

 

[blah_blah]

thời điểm vàng cao, giá BĐS thời điểm này có thể múc được hoặc có thể chờ vàng lên cao nữa

Vàng lên cao nữa thì giá BĐS bị kéo theo là tất yếu. Khi các cụ có tiền mà muốn đầu tư, ko muốn giữ tài sản trong khi giá vàng đã cao vọt thì phần lớn sẽ chuyển hướng sang BĐS, giá vànǵ sẽ kéo giá BĐS lên theo (quan điểm của em).

 

[Alexandre Ciskob]

Khi LS giảm, đtu công tăng, thì tiền mặt ồ ạt, người lao động giảm thu nhập, nhưng những người có tiền sẽ tang đtu TS, nên em dự đoán thị trường BĐS sẽ đạt đỉnh vào tầm giữa năm sau.

Hồi 2010-2011 bạn em nó cũng nói y như cụ.
Giờ vợ nó bỏ nó rồi, nó lang thang đâu em cũng ko rõ nữa

 

[PhanLeThien]

Vàng lên cao quá các cụ nhỉ?

 

[DeltaLives]

Nói phét....ông chụp cái hợp đồng mua bán lên đây xem nào?

Em sợ ngõ bé tý 2 xe máy né nhau còn khó cụ ạ. Mà nhiều khi nó còn phụ thuộc vào khổ đất nữa. Đầu voi đuôi chuột rồi có khi lại là hình chữ L to tướng cái ngõ rộng bằng cái nhà thì cũng có giá ấy.

 

[Dundungqn79]

Em hóng các Cụ để học hỏi kinh nghiệm nhưng xem ra dịch vẫn chưa lên đỉnh nên nguy cơ toang vẫn cao

 

[Giấc mơ làm giàu]

Ông anh em định mua 1 căn nhà trong ngõ 208 đường Tam Trinh Hoàng Mai Hà Nội.Có cụ nào am hiểu đất khu vực này tư vấn giúp anh em nên mua giá bao nhiêu thì hợp lý.Chủ nhà đang đòi 6 tỉ

Diện tích đất 68m2 xây 4 tầng (chủ nhà đã ở 10 năm),nhà nằm giữa ngõ,ngõ này oto vào được 1 chiều (1 chiều vào + 1 chiều ra cuối ngõ hoặc lùi xe) xe Fortuner vào đỗ được trong nhà,nhà cách đường chính Tam Trinh 50m
Ngõ 208 này gần cuối đường Tam Trinh đi qua siêu thị Metro cũ 300m là tới (hiện đổi tên là MM Market)
Cám ơn các cụ