[Funland] Thời điểm nào thì nên xuống tiền mua bất động sản.

[fsipraha]

rất tiếc là em không có tiền để buôn bds nên không lo nó xuống hay lên vì em đang đi thuê nhà để ở??

 

[VIKO L]

Không phải cả thị trường xuống giá đâu, chỉ có một số dự án đến tiến độ đóng tiền, hoặc các nơi bị cò đẩy lên quá cao, không có tiềm năng ngắn hạn, thanh khoản thấp, người mua vay lướt sóng...thì giá mới giảm thôi. Cụ cứ túc tắc thấy kênh đầu tư nào hợp với mình thì xuống tiền, còn chả ai dám nói bao giờ là đáy hay đỉnh cả

Đúng đấy, các khu vực ổn định rồi, nhất là trong phố thì chắc chắn không giảm, cần vẫn nên mua.

 

[PhanLeThien]

Đúng đấy, các khu vực ổn định rồi, nhất là trong phố thì chắc chắn không giảm, cần vẫn nên mua.

oOnr định rồi thì ko giảm nhưng đợi nó tăng để có lợi nhuận chắc cũng phải có chiến lược dài hơi

 

[TN Hải]

oOnr định rồi thì ko giảm nhưng đợi nó tăng để có lợi nhuận chắc cũng phải có chiến lược dài hơi

Đã là khu vực ổn định thì sẽ ko tăng mạnh được mà mua để giữ tiền, để ở hoặc làm ăn kinh doanh lâu dài thôi cụ

 

[hacmuli]

Vấn đề ổn định giá thì sẽ không tăng và biến động như trượt giá vì cung và cầu ổn định.
Còn những khu đã sốt sẽ giảm, những khu tiềm năng (đều bị thổi để tăng rồi) khả năng sẽ đóng băng thanh khoản và các giao dịch sẽ giảm dần.
Các dự án sẽ được đưa vào với các tin tốt để đẩy bán hết hàng.

 

[Dâu đất]

Quê em bắt đầu vỡ nợ vì buôn bds, tuần rồi có 2 nhà vỡ rồi.

Quê mợ ở đâu đấy? em hỏi xem có cùng quê với em không hihi

 

[Hoài Phi]

Cụ đăng đàn để hỏi cư dân mạng về việc đầu tư BĐS theo tôi là cụ chưa tự tin, như vậy cụ nên mang tiền gửi NH là tốt nhất. Nếu cụ muốn đầu tư BĐS thì cụ phải tự mình “ra quân‘ tìm hiểu thông tin, lăn lộn khảo sát từng khu vực, từng thời điểm và tự tin với nhận định của mình để xuống tiền. Có như vậy mới chiên thắng được. BĐS không phải là một cuộc chơi mà nó cũng cần đổ mồ hôi, sôi nước mắt thì mới gặt hái được thành quả.
chúc cụ tự tin, thnahf công trong công cuộc đầu tư BĐS

 

[tunganh_a76amc]

Mua đáy - bán đỉnh . Cao thủ còn khó chứ người mới sao biết được . Trừ khi tiền tấn đủ để tạo ra đáy và đỉnh .

 

[O Muong Te]

Tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm có 1,81%. Khó khăn còn đầy rẫy mà có cụ lạc quan nhỉ.

 

[vephiadong]

Em thấy đang ôm vào đất nông nghiệp cả khu vực, đâu như chỉ mấy trăm củ một sào

 

[ceconam]

E chả biết đáy hay đỉnh, nhưng cá nhân e cũng có điều kiện (đi cùng anh bạn có như cầu mua đất) tìm hiểu cụ thể bđs đc một thời gian, đến giờ vẫn đi tìm mà thấy đất cát vẫn sốt quá. Người đi mua cũng nhiều, chả hiểu có mấy bđs rao bán thành công nhưng e vẫn thấy giá cả đang lên dù số lượng rao bán cũng nhiều lên

 

[NS690]

Mua đáy - bán đỉnh . Cao thủ còn khó chứ người mới sao biết được . Trừ khi tiền tấn đủ để tạo ra đáy và đỉnh .

Đúng rồi cụ, thấy hợp lý thì triển thôi. Tầm này cao thủ còn chùn tay mà. Em nói thì lại gặp các ý kiến trái chiều của nhiều cụ cứ phải quần thảo, check kỹ nhiều nguồn tin sẽ thấy. Tránh quyết nhanh để rơi vào ma trận, ngon chả đến lượt mình đâu

 

[Dâu đất]

E chả biết đáy hay đỉnh, nhưng cá nhân e cũng có điều kiện (đi cùng anh bạn có như cầu mua đất) tìm hiểu cụ thể bđs đc một thời gian, đến giờ vẫn đi tìm mà thấy đất cát vẫn sốt quá. Người đi mua cũng nhiều, chả hiểu có mấy bđs rao bán thành công nhưng e vẫn thấy giá cả đang lên dù số lượng rao bán cũng nhiều lên

Chắc cụ toàn đi vào vùng sốt. Em thấy Sóc sơn đang bị bỏ quên và hiện là cơ hội đầu tư rất tốt. Chả đâu đất HN mà giá chỉ hơn triệu/m.

 

[Vitamin gogo]

Các cụ cứ đáy với đỉnh, trước tết em làm một miếng ở cự lộc, thanh xuân gần 3 tỏi 63m, em vừa sang tay được mấy hôm làm 6 lít chơi. Nói chung em thấy đáy với đỉnh chẳng biết đâu mà lần

Nói phét....ông chụp cái hợp đồng mua bán lên đây xem nào?

 

[PhanLeThien]

Cụ đăng đàn để hỏi cư dân mạng về việc đầu tư BĐS theo tôi là cụ chưa tự tin, như vậy cụ nên mang tiền gửi NH là tốt nhất. Nếu cụ muốn đầu tư BĐS thì cụ phải tự mình “ra quân‘ tìm hiểu thông tin, lăn lộn khảo sát từng khu vực, từng thời điểm và tự tin với nhận định của mình để xuống tiền. Có như vậy mới chiên thắng được. BĐS không phải là một cuộc chơi mà nó cũng cần đổ mồ hôi, sôi nước mắt thì mới gặt hái được thành quả.
chúc cụ tự tin, thnahf công trong công cuộc đầu tư BĐS

Em lên nghe các thông tin phân tích thêm chứ ý kiến của e e nói rõ luôn còn gì

 

[PhanLeThien]

Nói phét....ông chụp cái hợp đồng mua bán lên đây xem nào?

Hợp đồng nó có nói lên gì đâu cụ? Có ai vaog giá hợp đông là giá thực đâu

 

[unloved14]

Quê em bắt đầu vỡ nợ vì buôn bds, tuần rồi có 2 nhà vỡ rồi.

Quê cụ ở đâu đó?

 

[binh77]

Đầu tư BDS không giành cho số đông như Chứng khoán, CK thì chỉ cần độ nhăm triệu là có thể đầu toi đc, nhưng BDS chỉ có 2 loại người có thể đtu đc, 1 là người đủ tiền mua 1 BĐS, 2 là người có đủ năng lực vay tiền để mua 1 BĐS.
Trong tình hình hiện này, các cụ không có đủ tiền mua 1 BĐS thì đang nhìn nhận rằng kinh tế đang suy thoái do Covid, CPI tăng cao nhất trong chu kỳ 10 năm, … nên kiểu gì BĐS cũng sập, … và các cụ đang ngồi rình BĐS sập đến ngưỡng mà các cụ đủ tiền để mua 1 BĐS.
Còn các cụ nhiều tiền, đủ mua 1 BĐS (như em chẳng hạn hi hi) thì đang có suy nghĩ rằng, kinh tế đang suy thoái do Covid, CPI tăng cao nhất trong chu kỳ 10 năm, lãi suất tiết kiện thì giảm, mới có 6 tháng đầu năm đã tăng gần 5%, thì đến cuối năm 2020 rất có thể nó tăng đến 10%, vậy nếu mình có 1 tỷ gửi tiết kiệm 1 năm giờ ngân hàng lớn thì đc có 5,8%, ngân hàng nhỏ thì đc hơn 6% mà rủi ro hơn ngân hàng lớn, 1 tỷ của mình gửi 1 năm sau nhận đc khoảng 60 tr tiền lãi, nhưng lạm phát 1 năm sau lại là 10%. Vậy nếu bây giờ mua TS với giá là 1 tỷ thì OK, nếu gửi tiết kiệm đến cuối năm đc 1,060 tỷ thì khi đó TS này nó lại tăng lên 1,100 tỷ và không đủ mua TS.
Như vậy vô hình chung là em có 1 tỷ nhưng nếu em gửi TK thì em bị mất đi mất 40 tr thay vì em mua TS. Nên em sẽ có tư duy là không bao giờ để tiền mặt mà phải mua TS tích trữ. Còn mua gì thì do từng người quyết định.
Về BĐS thì toàn các cụ không đủ tiền mới nghĩ là nó giảm, nhưng những người có tiền ai cũng nghĩ là phải mua BĐS để tránh lạm phát. Và những người có tiền và đang gửi TK như em này thì nhiều lắm (theo NHNN thì khoảng 9 triệu tỷ đồng), đồng thời những DN có tích lũy, nhưng không sản xuất KD đc thì cũng phải tìm cách giữ tiền thui, mà giữ tiền bằng cách đtu TS chứ không thể để tiền mặt đc.
Khi LS giảm, đtu công tăng, thì tiền mặt ồ ạt, người lao động giảm thu nhập, nhưng những người có tiền sẽ tang đtu TS, nên em dự đoán thị trường BĐS sẽ đạt đỉnh vào tầm giữa năm sau.

 

[PhanLeThien]

em đang có cả ts và tiền mặt đủ mua bđs nhưng e vẫn vứt bank chờ cụ ạ

 

[tunganh_a76amc]

Đúng rồi cụ, thấy hợp lý thì triển thôi. Tầm này cao thủ còn chùn tay mà. Em nói thì lại gặp các ý kiến trái chiều của nhiều cụ cứ phải quần thảo, check kỹ nhiều nguồn tin sẽ thấy. Tránh quyết nhanh để rơi vào ma trận, ngon chả đến lượt mình đâu

Nói chung là trên này em vẫn xem để tham khảo , nhiều cụ cũng cao thủ , cũng có nhiều cụ có kiểu lùa gà ..... nhưng tiền mình , mình quyết , chứ đẽo cày giữa đường bao giờ mới xong . Quan điểm cá nhân của em là : cơ hội luôn có - nắm được hay không là do mình .