[Funland] Thiết kế nhà 43m2 x6 tầng

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,293
Động cơ
217,708 Mã lực
Tuổi
44
Xin phép 6 tầng + đua 1,4m cũng hết nhiều đấy cụ. Giờ thấy quản chặt lắm không như trước đây. Có 2 nhà đang xây cạnh em bên Phường vào bắt tháo dỡ với phá ra mặc dù đã đổ sàn và cột. Một nhà bị cắt cột do vượt quá chiều cao, một nhà bị phá sàn do xin phép là tầng lửng mà lại đổ full sàn.
 

mrbommm

Xe đạp
Biển số
OF-485324
Ngày cấp bằng
22/1/17
Số km
24
Động cơ
192,628 Mã lực
thang máy thang bộ lùi hết về cuối cụ ah , t2 đua ra được cụ đua thêm phần mặt tiền chéo cho vuông nhà
 

NuciFera

Xe máy
Biển số
OF-814030
Ngày cấp bằng
12/6/22
Số km
67
Động cơ
421 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
sao ko lồng thang máy vào giữa lòng thang bộ nhỉ? tiết kiệm diện tích hơn chứ cụ?
Rất nhiều người như cụ là nghĩ thang bộ vòng quanh thang máy sẽ tk diện tích hơn ;)) mà rõ là đi vòng quanh thì phải dài hơn, cụ thể là dài hơn phần phía sau thang máy. Dài hơn thì sẽ tốn diện tích hơn, chưa kể đi phía sau cực kỳ bí
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,937
Động cơ
448,859 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Rất nhiều người như cụ là nghĩ thang bộ vòng quanh thang máy sẽ tk diện tích hơn ;)) mà rõ là đi vòng quanh thì phải dài hơn, cụ thể là dài hơn phần phía sau thang máy. Dài hơn thì sẽ tốn diện tích hơn, chưa kể đi phía sau cực kỳ bí
Uh nhỉ
Em phải châm cứu lại mới được
 

programing

Xe tải
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
294
Động cơ
3,846 Mã lực
Tuổi
24
Xin phép 6 tầng + đua 1,4m cũng hết nhiều đấy cụ. Giờ thấy quản chặt lắm không như trước đây. Có 2 nhà đang xây cạnh em bên Phường vào bắt tháo dỡ với phá ra mặc dù đã đổ sàn và cột. Một nhà bị cắt cột do vượt quá chiều cao, một nhà bị phá sàn do xin phép là tầng lửng mà lại đổ full sàn.
Chắc lại chung chi chưa đủ rồi. Trừ phi làm quá lố chứ quá 1 chút vẫn chạy tốt mà cụ
 

DeLyon

Xì hơi lốp
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
684
Động cơ
115,543 Mã lực
Uh nhỉ
Em phải châm cứu lại mới được
Hehe tại các cụ cứ quen tư duy cái thang rộng có ô thoáng ở giữa, chỉ nhét thêm cái thang máy vào ô thoáng là xong, diện tích nó vẫn thế :P
Tư duy đó xuất phát từ hệ nhà kiểu biệt thự cải tạo ngày xưa, khi cầu thang làm rộng, ô thoáng to đẹp. Khi phát sinh thang máy họ cắt bớt thang bộ vừa đủ thân người lách rồi dùng cột thép ghép kết cấu cho thang máy size nhỏ.
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,937
Động cơ
448,859 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hehe tại các cụ cứ quen tư duy cái thang rộng có ô thoáng ở giữa, chỉ nhét thêm cái thang máy vào ô thoáng là xong, diện tích nó vẫn thế :P
Tư duy đó xuất phát từ hệ nhà kiểu biệt thự cải tạo ngày xưa, khi cầu thang làm rộng, ô thoáng to đẹp. Khi phát sinh thang máy họ cắt bớt thang bộ vừa đủ thân người lách rồi dùng cột thép ghép kết cấu cho thang máy size nhỏ.
mấy tay thầu xây dựng cứ bảo nên xây thang máy ở giữa
ko hiểu là có phải tiết kiệm vật liệu, nhân công xây dựng ko cụ nhỉ?
 

duyanhduc

Xe đạp
Biển số
OF-853116
Ngày cấp bằng
15/3/24
Số km
42
Động cơ
203 Mã lực
Nơi ở
số 6, ngõ 79 Hạ ĐÌnh
mấy tay thầu xây dựng cứ bảo nên xây thang máy ở giữa
ko hiểu là có phải tiết kiệm vật liệu, nhân công xây dựng ko cụ nhỉ?
Theo em hiểu nó bảo xây thang ở giữa là muốn để thang kính khung sắt, thì trong quá trính xây sẽ bớt dk rất nhiều như hố thang, hoặc giầm cột
 

boyhanoi724

Xe tăng
Biển số
OF-63693
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
1,095
Động cơ
443,814 Mã lực
Nơi ở
Ngoài đê ...... trong lều
mấy tay thầu xây dựng cứ bảo nên xây thang máy ở giữa
ko hiểu là có phải tiết kiệm vật liệu, nhân công xây dựng ko cụ nhỉ?
Thang bộ quanh thang máy phù hợp với nhà hình ống mặt iền rộng hoặc biệt thự. Nó sẽ đẹp và thoáng.
Thầu xây nếu làm hố betong sẽ tính công thêm. Họ không bớt để đỡ phải làm đâu ạ. Làm hố thang kính lại còn khó và cần chính xác hơn hố xây.
Như khổ đất cụ thớt này thì phương án tách riêng là tối ưu và phù hợp. Nếu đất dài tầm 14-15m thì có thể làm thang bộ quanh thang máy bố trí giữa nhà, kiểu chia 3 khối trước, giữa (thang máy+thang bộ), sau.
 

DeLyon

Xì hơi lốp
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
684
Động cơ
115,543 Mã lực
mấy tay thầu xây dựng cứ bảo nên xây thang máy ở giữa
ko hiểu là có phải tiết kiệm vật liệu, nhân công xây dựng ko cụ nhỉ?
Theo em hiểu nó bảo xây thang ở giữa là muốn để thang kính khung sắt, thì trong quá trính xây sẽ bớt dk rất nhiều như hố thang, hoặc giầm cột
Nó thích làm thang máy giữa là vì thường đội xây dựng nhận khoán theo m2, tiền theo m2. Nếu làm thang máy giữa ô thang bộ thì nó đỡ phải hạ độ cao đài phần móng chỗ thang máy. Chỗ đó đào sâu xuống thêm cả mét rất vất vả dễ sụt.
Nếu làm thang sát vào ranh giới đất thì đổ bê tông chỗ đó cũng vắt vả hơn vì phải đổ 2 lần kèm xử lý mạch ngừng. Đồng thời sẽ phát sinh thêm 3 cột bê tông 20x20 nữa tốn kém thêm cho hạng mục xây thô. Còn làm thang ở giữa thì chủ nhà sẽ thích làm thang kính cột sắt, chi phí này chủ nhà sẽ chịu.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,363
Động cơ
416,886 Mã lực
Tặng cụ. Từ concept tầng điển hình này nó sẽ ra hết những thứ còn lại.
View attachment 8855822
Này hợp lý hơn, xong bố trí cửa chống cháy thành cửa ra vào các tầng là an toàn, như thiết kế ban đầu có phần phơi phóng đằng sau không cần thiết. Càng chia nhỏ càng mất nhiều hành lang.
 

duyanhduc

Xe đạp
Biển số
OF-853116
Ngày cấp bằng
15/3/24
Số km
42
Động cơ
203 Mã lực
Nơi ở
số 6, ngõ 79 Hạ ĐÌnh
Này hợp lý hơn, xong bố trí cửa chống cháy thành cửa ra vào các tầng là an toàn, như thiết kế ban đầu có phần phơi phóng đằng sau không cần thiết. Càng chia nhỏ càng mất nhiều hành lang.
Em nháp lại bản vẽ của Cụ ấy rồi thấy cũng ổn vẫn tiết kiệm công năng mà ko bị rối
 

DeLyon

Xì hơi lốp
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
684
Động cơ
115,543 Mã lực
Em nháp lại bản vẽ của Cụ ấy rồi thấy cũng ổn vẫn tiết kiệm công năng mà ko bị rối
Gần tới rồi, cụ cần người có chuyên môn hỗ trợ, cụ nên thuê thiết kế làm nốt cho cụ đi.
 

DeLyon

Xì hơi lốp
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
684
Động cơ
115,543 Mã lực
Qua 3 đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói em thấy các cụ ấy tk rất mụ mị
Hehe cụ thuê thiết kế free thì lấy đâu ra. Toàn cadman vẽ theo ý chủ nhà thôi. Làm thiết kế mà ko dàm vượt lên đè ý kiến của chủ nhà xuống để làm đúng chuyên môn + phát huy sáng tạo thì chỉ có nát bét, Lâu ngày tự biến mình thành con vẹt chép concept ba lăng nhăng của chủ nhà chỉ đạo :P KTS kiểu đấy thì 30 năm trong nghề vẫn chỉ là cadman.
 

vitamint

Xe tăng
Biển số
OF-19323
Ngày cấp bằng
31/7/08
Số km
1,427
Động cơ
536,211 Mã lực
Theo quy định thì với nhà mà đường trước nhà có bề rộng lộ giới trên 20m thì dk xây dựng cao tối đa 8 tầng, tùy trường hợp bác nhé, chiều cao xây dựng là 22m, đua ban công là 1,4m
Cụ xem cái này ở đâu mà bảo được xây 8 tầng vậy
 

duyanhduc

Xe đạp
Biển số
OF-853116
Ngày cấp bằng
15/3/24
Số km
42
Động cơ
203 Mã lực
Nơi ở
số 6, ngõ 79 Hạ ĐÌnh
Hehe cụ thuê thiết kế free thì lấy đâu ra. Toàn cadman vẽ theo ý chủ nhà thôi. Làm thiết kế mà ko dàm vượt lên đè ý kiến của chủ nhà xuống để làm đúng chuyên môn + phát huy sáng tạo thì chỉ có nát bét, Lâu ngày tự biến mình thành con vẹt chép concept ba lăng nhăng của chủ nhà chỉ đạo :P KTS kiểu đấy thì 30 năm trong nghề vẫn chỉ là cadman.
Thực ra em thấy đâu có khó lắm đâu ạ? Nhà em chỉ là 1 nhà đơn giản tối thiểu nhất mà các cụ ấy phải thiết kế dk chứ nhỉ
 

DeLyon

Xì hơi lốp
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
684
Động cơ
115,543 Mã lực
Cụ xem cái này ở đâu mà bảo được xây 8 tầng vậy
Văn bản nhà nước quy định chiều cao tầng tối đa. Nhấn mạnh đó chỉ là TỐI ĐA. Còn lại muốn tối đa thì phải có 1000 điều kiện khác nữa mà cơ bản ko bao giờ thực hiện được.
Thường mảnh của cụ trên đây phép cấp 5 tầng full là phải có tí bôi trơn rồi..
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top