[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

[luuanh6789]

Đất thì không thiếu, thậm chí thừa đất, thế mà không hiểu sao giá nó vẫn cao quá ))

đất k thiếu nhưng nằm trong tay nhà cái, mỗi năm nhà cái nhỏ giọt ra dc ít đất ở , mà phần lớn tới mấy ông đầu cơ thì tới người có nhu cầu chả thiếu chả khan

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em đang đi tìm đất giá sale ở quanh Hoài Đức. Có đăng cả bài lên trên này. Tài chính ~2,7 tỷ. Yc diện tích >80m2. Mt >8m. Ngõ cũng chỉ yêu cầu không sâu thôi là được. Vậy mà k tìm dc.
Em loanh quanh ở Vân Côn, Cát Thuế, Đắc sở,.. nhưng giá k êm lắm. Có mảnh ưng nhưng chủ rất hờ hững. Đòi 40tr mà trả 37 quay đi không phản hồi. Chưa tìm dc mảnh nào thiện chí sale cả.
Chán quá e tìm sang Quốc Oai. Thì có khu đấu giá khánh Tân giá 22tr 100m2 mt 5m. Giá này đúng là có sale off của chủ.
Đó, các cụ cầm tiền đi mua mới thấy thực tế. Chỗ giảm chỗ không. Chứ cứ ra rả tăng tăng giảm giảm theo báo có đúng đâu. 2tr 1 bài thích bao nhiêu bài chả có.
Trước có bài còn so sánh giá đất Tokyo tính theo giá gồm cả đại đô thị rất rộng, rồi đi so với vùng lõi HN. Xong kêu giá đất HN đắt quá

 

[Lee Saker]

Phó thống đốc ngân hàng nhà nước đã tuyên bố: Ngân hàng vẫn thừa tiền và sẽ giảm tiếp lãi suất:

Phó thống đốc: Ngân hàng vẫn thừa tiền và sẽ giảm tiếp lãi suất

Ông Đào Minh Tú nói ngân hàng vẫn dư tiền trong kho và sẽ giảm thêm lãi suất nhưng "chính sách tín dụng không phải đôi đũa thần" giải quyết mọi vấn đề.

vnexpress.net

Như vậy giấc mơ mua nhà Hà Nội giá rẻ của bọn nghèo rách sẽ càng ngày càng xa vời:

Nghèo, thì mua nhà Hà Nội hay nhà ở đâu cũng là ước mơ xa xỉ cả, nhưng cách dùng từ của cụ không ổn. Thế nào là “bọn nghèo rách”?

 

[Lee Saker]

Em đang đi tìm đất giá sale ở quanh Hoài Đức. Có đăng cả bài lên trên này. Tài chính ~2,7 tỷ. Yc diện tích >80m2. Mt >8m. Ngõ cũng chỉ yêu cầu không sâu thôi là được. Vậy mà k tìm dc.
Em loanh quanh ở Vân Côn, Cát Thuế, Đắc sở,.. nhưng giá k êm lắm. Có mảnh ưng nhưng chủ rất hờ hững. Đòi 40tr mà trả 37 quay đi không phản hồi. Chưa tìm dc mảnh nào thiện chí sale cả.
Chán quá e tìm sang Quốc Oai. Thì có khu đấu giá khánh Tân giá 22tr 100m2 mt 5m. Giá này đúng là có sale off của chủ.
Đó, các cụ cầm tiền đi mua mới thấy thực tế. Chỗ giảm chỗ không. Chứ cứ ra rả tăng tăng giảm giảm theo báo có đúng đâu. 2tr 1 bài thích bao nhiêu bài chả có.
Trước có bài còn so sánh giá đất Tokyo tính theo giá gồm cả đại đô thị rất rộng, rồi đi so với vùng lõi HN. Xong kêu giá đất HN đắt quá

Cụ bỏ thêm thời gian tìm chủ nào cần bán gấp ấy. Ở Hà Nội ngõ 6m có vỉa hè em đã thương lượng được giá dưới 100tr, vấn đề là phải rõ vị thế của bên muốn bán với bên muốn mua, cụ mà cứ bảo “tôi đang CẦN mua nhà thế này thế kia” thì chủ nhà với cò giã cho chết .

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cụ bỏ thêm thời gian tìm chủ nào cần bán gấp ấy. Ở Hà Nội ngõ 6m có vỉa hè em đã thương lượng được giá dưới 100tr, vấn đề là phải rõ vị thế của bên muốn bán với bên muốn mua, cụ mà cứ bảo “tôi đang CẦN mua nhà thế này thế kia” thì chủ nhà với cò giã cho chết .

Cái cụ nói ai cũng biết. Nhưng phải gặp dc chủ thiện chí bán mới là chuyện. Em ng đi mua, chỉ dc giá mới mua thôi, chủ k thiện chí bán hoặc bớt k dc giá thì em cũng bỏ qua

 

[sodo123]

đất k thiếu nhưng nằm trong tay nhà cái, mỗi năm nhà cái nhỏ giọt ra dc ít đất ở , mà phần lớn tới mấy ông đầu cơ thì tới người có nhu cầu chả thiếu chả khan

cụ nói chuẩn cơ mà bài này nhà cái chắc cũng làm được ở đô thị lớn như HN, SG... còn ở quê sau đợt sóng ae cũng nhận ra là đất thừa đầy ra rồi vì nhu cầu tăng dân cơ học là không có

 

[muabenem123]

Em đang đi tìm đất giá sale ở quanh Hoài Đức. Có đăng cả bài lên trên này. Tài chính ~2,7 tỷ. Yc diện tích >80m2. Mt >8m. Ngõ cũng chỉ yêu cầu không sâu thôi là được. Vậy mà k tìm dc.
Em loanh quanh ở Vân Côn, Cát Thuế, Đắc sở,.. nhưng giá k êm lắm. Có mảnh ưng nhưng chủ rất hờ hững. Đòi 40tr mà trả 37 quay đi không phản hồi. Chưa tìm dc mảnh nào thiện chí sale cả.
Chán quá e tìm sang Quốc Oai. Thì có khu đấu giá khánh Tân giá 22tr 100m2 mt 5m. Giá này đúng là có sale off của chủ.
Đó, các cụ cầm tiền đi mua mới thấy thực tế. Chỗ giảm chỗ không. Chứ cứ ra rả tăng tăng giảm giảm theo báo có đúng đâu. 2tr 1 bài thích bao nhiêu bài chả có.
Trước có bài còn so sánh giá đất Tokyo tính theo giá gồm cả đại đô thị rất rộng, rồi đi so với vùng lõi HN. Xong kêu giá đất HN đắt quá

Cụ nói cái đó e thấy thực tế hơn nhiều mấy ô trên này. E cũng như cụ đi săn nhưng chủ nhà ko nhún nhường đâu. Cụ tìm kiểu kia là để chia lô r.
Ng ta cứ chê đất đắt này nọ, rồi gấp bn lần thu nhập..... Trong khi mua ra ngoại thành vùng ven hoặc về quê mua thì đâu đó đắt. Cứ muốn trung tâm mà rẻ, trong khi dân cư hàng năm thì đông lên, xe ô tô thì ngày càng nhiều. Chả hiểu muốn ntn.

 

[xe đạp mini62]

Cụ nói cái đó e thấy thực tế hơn nhiều mấy ô trên này. E cũng như cụ đi săn nhưng chủ nhà ko nhún nhường đâu. Cụ tìm kiểu kia là để chia lô r.
Ng ta cứ chê đất đắt này nọ, rồi gấp bn lần thu nhập..... Trong khi mua ra ngoại thành vùng ven hoặc về quê mua thì đâu đó đắt. Cứ muốn trung tâm mà rẻ, trong khi dân cư hàng năm thì đông lên, xe ô tô thì ngày càng nhiều. Chả hiểu muốn ntn.

Muốn theo tư tưởng làm theo năng lực, nhưng hưởng theo nhu cầu đó cụ. Năng lực thì có hạn nhưng cái giề em cũng muôn: phải trung tâm, phải đẹp, phải tiện,... nói chung là em bắt mọi thực tế nó phải theo iêm, còn iêm thì chẳng theo gì cả, iêm thích chơi hơn thích làm, thích đỡ đau đầu hơn là học cái mới và phát triển bản thân, iêm cứ là chính mình thôi...kệ, iêm lại chờ NN, chờ CP, chờ Đảng giúp em.
Đấy có lẽ là mong muốn của rất nhiều người.

 

[muabenem123]

Muốn theo tư tưởng làm theo năng lực, nhưng hưởng theo nhu cầu đó cụ. Năng lực thì có hạn nhưng cái giề em cũng muôn: phải trung tâm, phải đẹp, phải tiện,... nói chung là em bắt mọi thực tế nó phải theo iêm, còn iêm thì chẳng theo gì cả, iêm thích chơi hơn thích làm, thích đỡ đau đầu hơn là học cái mới và phát triển bản thân, iêm cứ là chính mình thôi...kệ, iêm lại chờ NN, chờ CP, chờ Đảng giúp em.
Đấy có lẽ là mong muốn của rất nhiều người.

E đã nói 1 lần trên OF này r. Các cụ có thể bảo e cò vạc này nọ nhưng quan điểm e là bds cũng như 1 số xa xỉ khác nếu ai có được cũng là khẳng định đc phần nào thành công và sự cố gắng. Nó là cái để phân loại, như kiểu ra đề thi phân loại đc hs giỏi và học bình thường. Phải có sự phân loại thì mới có sự ganh đua, cố gắng. Thế mới có sự pt. Bạn bè e nhiều đứa e chứng kiến ra trường đúng bàn tay trắng, bme thì nghèo, ở ký túc xá 4 năm đại học vào chơi thấy toán úp mì tôm vs nhịn ăn. Mà cuối cùng rồi cũng có cái nhà ở nội đô. Rất nể phục.
E cũng đi tìm nhà đất cho họ hàng nhiều, tiền thì ko nhiều đâu, mua ra ven đô hẳn thì bảo xa quá, mà vào mấy khu sát nội đô thì lại kêu sao giá cao thế, ko đủ tiền. Đường muốn đườn rộng, nhà muốn nhà mới xây đc vài năm, chắc chắn, mà phải có nhiều tiện ích xung quanh. E chán cmnl. Muốn thì muốn rất nhiều, trong khi tài chính thì ít.

 

[BìnhMinh89]

Nhà em hết tiền đóng mạng nay mới cập nhật được thông tin

Fed tăng lãi suất lên cao nhất 22 năm

Sau một tháng tạm dừng, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) nâng lãi trở lại và ra tín hiệu thắt chặt thêm lần nữa trong năm nay.

vnexpress.net

Sắp tới chắc ls vn với mỹ bằng nhau các cụ nhỉ?
Ơn giờ là em không phải lo tiền mua đất, không thì cả cuộc đời culi làm thuê chắc chưa đủ tiền góp cho đội ôm đất ăn chơi

 

[xe đạp mini62]

Nhà em hết tiền đóng mạng nay mới cập nhật được thông tin

Fed tăng lãi suất lên cao nhất 22 năm

Sau một tháng tạm dừng, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) nâng lãi trở lại và ra tín hiệu thắt chặt thêm lần nữa trong năm nay.

vnexpress.net

Sắp tới chắc ls vn với mỹ bằng nhau các cụ nhỉ?
Ơn giờ là em không phải lo tiền mua đất, không thì cả cuộc đời culi làm thuê chắc chưa đủ tiền góp cho đội ôm đất ăn chơi

Nói chung còn khó khăn lắm, nên chờ mọi thứ rõ ràng, rõ ràng nó có cái giá của rõ ràng, khó khăn nó có cái giá của khó khăn. Cái nào cũng có giá cả.
Các đại gia SX, kinh doanh đủ ngành có dòng tiền thừa cũng đều găm đất cả nhỉ? Dr. Thanh, Hoà Phát, sân sau các NH...
Chỉ thấy có một số cụ OF chê, chắc nhiều đất quá rồi và có tấm lòng cao cả, ko tham sân si nữa.

Tích cực gom đất, Hòa Phát đang nắm trong tay loạt quỹ đất tại Hưng Yên, Hà Nam - CafeLand.Vn...

Tập đoàn Hòa Phát thời gian qua liên tục có đề xuất đầu tư các dự án lớn tại khắp các tỉnh thành trong cả nước, tập trung chủ yếu vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và bất động sản đô thị. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

 

[Vietex]

Sao có cụ kia đưa bảng số liệu lệch với cái bảng này thế nhỉ (link báo ngày 9/6/23).
Theo bảng này, tính theo thu nhập hàng năm thì giá nhà HCM kém Thượng Hải, nhưng hơn Bắc Kinh, Hong Kong.

HCMC home price 32.5 times household income - VnExpress International

The median home price in Ho Chi Minh City is 32.5 times that of a local median annual household income, making it the second least affordable property market in Asia-Pacific, a report has found.

e.vnexpress.net

 

[winnghiepdu]

Cụ bỏ thêm thời gian tìm chủ nào cần bán gấp ấy. Ở Hà Nội ngõ 6m có vỉa hè em đã thương lượng được giá dưới 100tr, vấn đề là phải rõ vị thế của bên muốn bán với bên muốn mua, cụ mà cứ bảo “tôi đang CẦN mua nhà thế này thế kia” thì chủ nhà với cò giã cho chết .

chỗ nào đấy cụ không mua thì để cho em.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

E đã nói 1 lần trên OF này r. Các cụ có thể bảo e cò vạc này nọ nhưng quan điểm e là bds cũng như 1 số xa xỉ khác nếu ai có được cũng là khẳng định đc phần nào thành công và sự cố gắng. Nó là cái để phân loại, như kiểu ra đề thi phân loại đc hs giỏi và học bình thường. Phải có sự phân loại thì mới có sự ganh đua, cố gắng. Thế mới có sự pt. Bạn bè e nhiều đứa e chứng kiến ra trường đúng bàn tay trắng, bme thì nghèo, ở ký túc xá 4 năm đại học vào chơi thấy toán úp mì tôm vs nhịn ăn. Mà cuối cùng rồi cũng có cái nhà ở nội đô. Rất nể phục.
E cũng đi tìm nhà đất cho họ hàng nhiều, tiền thì ko nhiều đâu, mua ra ven đô hẳn thì bảo xa quá, mà vào mấy khu sát nội đô thì lại kêu sao giá cao thế, ko đủ tiền. Đường muốn đườn rộng, nhà muốn nhà mới xây đc vài năm, chắc chắn, mà phải có nhiều tiện ích xung quanh. E chán cmnl. Muốn thì muốn rất nhiều, trong khi tài chính thì ít.

Với những họ hàng thế này thì e để họ tự tìm. Chứ ôm rơm rặm bụng lắm.

 

[BìnhMinh89]

Nói chung còn khó khăn lắm, nên chờ mọi thứ rõ ràng, rõ ràng nó có cái giá của rõ ràng, khó khăn nó có cái giá của khó khăn. Cái nào cũng có giá cả.
Các đại gia SX, kinh doanh đủ ngành có dòng tiền thừa cũng đều găm đất cả nhỉ? Dr. Thanh, Hoà Phát, sân sau các NH...
Chỉ thấy có một số cụ OF chê, chắc nhiều đất quá rồi và có tấm lòng cao cả, ko tham sân si nữa.

Tích cực gom đất, Hòa Phát đang nắm trong tay loạt quỹ đất tại Hưng Yên, Hà Nam - CafeLand.Vn...

Tập đoàn Hòa Phát thời gian qua liên tục có đề xuất đầu tư các dự án lớn tại khắp các tỉnh thành trong cả nước, tập trung chủ yếu vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và bất động sản đô thị. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

Ah thì nếu tài chính cụ vững mạnh thì cứ đi gom dần thôi, giờ đất đang rẻ với đáy rồi mà... Sau đó chỉ việc dung đùi chờ 10-15 năm nữa lứa gà mới ki cóp đủ tiền thì ta lại tạo sóng mới rồi chỉ việc úp lên đầu lũ gà mới thôi, làm giàu rễ thế còn gì nữa...

 

[muabenem123]

Với những họ hàng thế này thì e để họ tự tìm. Chứ ôm rơm rặm bụng lắm.

Khổ. Kiểu vậy ko ai muốn ôm vào cuu ạ. Nhưng mà đây lại là các cụ trong họ hàng đích thân nhờ tìm giúp con cháu ấy chứ.

 

[Trà Lý]

Khổ. Kiểu vậy ko ai muốn ôm vào cuu ạ. Nhưng mà đây lại là các cụ trong họ hàng đích thân nhờ tìm giúp con cháu ấy chứ.

. . . . . . . . . . . .

 

[xe đạp mini62]

Ah thì nếu tài chính cụ vững mạnh thì cứ đi gom dần thôi, giờ đất đang rẻ với đáy rồi mà... Sau đó chỉ việc dung đùi chờ 10-15 năm nữa lứa gà mới ki cóp đủ tiền thì ta lại tạo sóng mới rồi chỉ việc úp lên đầu lũ gà mới thôi, làm giàu rễ thế còn gì nữa...

Mình ko chờ 10-15 năm đâu, thời gian nó ngắn hơn nhiểu, cụ nói 10~15 năm làm...sợ quá , đời người đc mấy 10 năm.
Mà bán lại là tạo cơ hội an cư cho người khác cụ lại nói úp lên đầu là ko phải. Có ai mua đất rồi an cư, hoặc để đủ lâu mà nó giảm hơn lúc mua đâu mà dùng tư duy úp bô. Dù ai mua cao quá thì có thể không hiệu quả về mặt kinh tế, nhưng lâu dài mình an cư, mình sử dụng thì nó vẫn là lời, ít nhất gia đình có cái chỗ ổn định.
Úp bô dùng cho cờ bạc thôi, tưởng bán đc là lãi, là giỏi. Chưa chắc đâu.

 

[BìnhMinh89]

Mình ko chờ 10-15 năm đâu, thời gian nó ngắn hơn nhiểu, cụ nói 10~15 năm làm...sợ quá , đời người đc mấy 10 năm.
Mà bán lại là tạo cơ hội an cư cho người khác cụ lại nói úp lên đầu là ko phải. Có ai mua đất rồi an cư, hoặc để đủ lâu mà nó giảm hơn lúc mua đâu mà dùng tư duy úp bô. Dù ai mua cao quá thì có thể không hiệu quả về mặt kinh tế, nhưng lâu dài mình an cư, mình sử dụng thì nó vẫn là lời, ít nhất gia đình có cái chỗ ổn định.
Úp bô dùng cho cờ bạc thôi, tưởng bán đc là lãi, là giỏi. Chưa chắc đâu.

Mình thì thấy đợt này mà 10-15 năm sau về bờ được có khi còn may sợ 20-30 năm nữa mới mấp mé bờ ấy chứ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mình thì thấy đợt này mà 10-15 năm sau về bờ được có khi còn may sợ 20-30 năm nữa mới mấp mé bờ ấy chứ

Cũng có thể lắm. Tùy vị trí và tầm nhìn.
Mình 2022 mua của 1 cặp vợ chồng đầu tư đất ở Sơn Tây. Mua giữ 10 năm lãi đâu đó dc hơn trăm triệu. Nhưng cũng gặp những người mua đất 10 năm đất x 100 lần.