[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

15:30 22/07/2023
anphudong

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,583
Động cơ
114,529 Mã lực
Tuổi
34
Kim Giang nói:
Chả bao giờ có cơ hội 20 triệu/m2 nữa đâu bác! Ngõ nhà em 3m, hồi 2020 hàng xóm bán là 3.66 tỷ có nhà 3 tầng (đất 60 m2), năm nay có nhà cùng dẫy thấy bán 3.2 tỷ cho căn 30 m2 x 5 tầng rồi, hạ tầng ko thay đổi tí nào luôn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
20tr/m2 thì đúng là " Mơ về nơi xa lắm ". Cuối 2017 em đã phải mua giá hơn 60tr/m2 rồi ( Căn góc ).
Nhà bác ở khu vực nào ạ? Em có chút tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm giờ thấy lãi suất giảm sâu quá muốn rút ra mua nhà để cho thuê, thấy tầm vài tỷ một căn trong ngõ của bác cũng hợp ví nên quan tâm ạ!
 
06:36 23/07/2023
Q

quynh kia

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-833546
Ngày cấp bằng
9/5/23
Số km
40
Động cơ
821 Mã lực
IMG_3917.jpeg


Giá bđs VN vẫn ở mức rất thấp so với TQ:

phải so sánh giá BĐS với thu nhập trung bình của người dân nước đó thì mới chuẩn.
để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 19 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Bắc Kinh thì người TQ phải nhịn ăn nhịn tiêu 52 năm : tức là gấp 3 lần.
trong khi đó đa số bds bên TQ sử dụng 70 năm: còn đa số bds VN sử dụng lâu dài (trừ một vài shophouse và căn hộ TMDV 50 năm)
vậy nên giá bds TQ quá cao so với thu nhập người dân, cao quá thì phải điều chỉnh.
https://vtc.vn/gia-nha-viet-nam-dang-o-dau-so-voi-the-gioi-ar743494.html
***
Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm vừa qua, tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS VN sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)
Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/
****

VN là nước thiếu đất: mật độ dân số vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20.
số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy ko phải thiếu đất thì là gì?
Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.
vi.m.wikipedia.org

Danh sách quốc gia theo mật độ dân số – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org vi.m.wikipedia.org
****

Việt Nam chính là thiên đường đầu tư Bất Động Sản tươi đẹp nhất trên thế giới vì 3 lý do:
lý do:
1 - không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế luỹ tiến BDS thứ 2 thứ 3.. và không có Thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản
 
07:56 23/07/2023
K

kts.DucNgoc

Xì hơi lốp
Biển số
OF-495198
Ngày cấp bằng
6/3/17
Số km
1,043
Động cơ
198,774 Mã lực
Tuổi
38
anphudong nói:
20tr/m2 thì đúng là " Mơ về nơi xa lắm ". Cuối 2017 em đã phải mua giá hơn 60tr/m2 rồi ( Căn góc ).
Nhà bác ở khu vực nào ạ? Em có chút tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm giờ thấy lãi suất giảm sâu quá muốn rút ra mua nhà để cho thuê, thấy tầm vài tỷ một căn trong ngõ của bác cũng hợp ví nên quan tâm ạ!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trong Ngô quyền Hà Đông. Giá tầm 120 tr/ m2. Đường ngõ 4-5m. Mua cho thuê hợp lý bác ạ.
 
08:27 23/07/2023
T

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
quynh kia nói:
IMG_3917.jpeg


Giá bđs VN vẫn ở mức rất thấp so với TQ:

phải so sánh giá BĐS với thu nhập trung bình của người dân nước đó thì mới chuẩn.
để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 19 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Bắc Kinh thì người TQ phải nhịn ăn nhịn tiêu 52 năm : tức là gấp 3 lần.
trong khi đó đa số bds bên TQ sử dụng 70 năm: còn đa số bds VN sử dụng lâu dài (trừ một vài shophouse và căn hộ TMDV 50 năm)
vậy nên giá bds TQ quá cao so với thu nhập người dân, cao quá thì phải điều chỉnh.
https://vtc.vn/gia-nha-viet-nam-dang-o-dau-so-voi-the-gioi-ar743494.html
***
Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm vừa qua, tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS VN sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)
Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/
****

VN là nước thiếu đất: mật độ dân số vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20.
số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy ko phải thiếu đất thì là gì?
Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.
vi.m.wikipedia.org

Danh sách quốc gia theo mật độ dân số – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org vi.m.wikipedia.org
****

Việt Nam chính là thiên đường đầu tư Bất Động Sản tươi đẹp nhất trên thế giới vì 3 lý do:
lý do:
1 - không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế luỹ tiến BDS thứ 2 thứ 3.. và không có Thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vào tranh luận nào vê teo, đừng chỉ hô suông ))
 
10:12 23/07/2023
V

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
trăm năm Kiều vẫn là Kiều
lỡ "đu đọt" đất, mất tiền đương nhiên :))
tienphong.vn

Giảm giá 40%, đất ven vành đai 4 Hà Nội vẫn... ế

Đường Vành đai 4 Hà Nội khởi công vào cuối tháng 6 vừa qua được kỳ vọng làm thị trường đất bất động sản quanh khu vực này khởi sắc. Thế nhưng đất nền, liền kề, biệt thự ven khu vực này như huyện Hoài Đức, Mê Linh, Sóc Sơn… dù giảm giá tới 30-40% nhưng vẫn không có giao dịch.
tienphong.vn tienphong.vn
 
16:03 23/07/2023
N

nhabaoviec

Xe đạp
Biển số
OF-837516
Ngày cấp bằng
23/7/23
Số km
13
Động cơ
0 Mã lực
giá khu vực vẫn tăng nhẹ theo thời gian luôn ấy a.kể cả chung cư cũ
 
19:56 23/07/2023
V

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
với thành phần đu đọt thì đâu cần phân tích, cứ trích dẫn báo vả vào mặt :))
 
08:14 24/07/2023
V

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
không thấy các thí chủ đu đọt hô nữa nhỉ :))
 
09:54 24/07/2023
T

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
ếch kêu 1 mình có vẻ buồn nên rủ thêm đàn vào kêu cho nhanh sập ))
 
10:00 24/07/2023
ORIJEANS

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Sang thớt này lại hấp thụ thêm nhà ngõ 2.5-3m 120 củ/m thì nghe chừng sập hơi xa đấy. :))
 
15:22 24/07/2023
sieusaodeche2

sieusaodeche2

Xe hơi
Biển số
OF-824484
Ngày cấp bằng
28/12/22
Số km
129
Động cơ
2,882 Mã lực
Tuổi
31
quynh kia nói:
IMG_3917.jpeg


Giá bđs VN vẫn ở mức rất thấp so với TQ:

phải so sánh giá BĐS với thu nhập trung bình của người dân nước đó thì mới chuẩn.
để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 19 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Bắc Kinh thì người TQ phải nhịn ăn nhịn tiêu 52 năm : tức là gấp 3 lần.
trong khi đó đa số bds bên TQ sử dụng 70 năm: còn đa số bds VN sử dụng lâu dài (trừ một vài shophouse và căn hộ TMDV 50 năm)
vậy nên giá bds TQ quá cao so với thu nhập người dân, cao quá thì phải điều chỉnh.
https://vtc.vn/gia-nha-viet-nam-dang-o-dau-so-voi-the-gioi-ar743494.html
***
Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm vừa qua, tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS VN sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)
Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/
****

VN là nước thiếu đất: mật độ dân số vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20.
số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy ko phải thiếu đất thì là gì?
Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.
vi.m.wikipedia.org

Danh sách quốc gia theo mật độ dân số – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org vi.m.wikipedia.org
****

Việt Nam chính là thiên đường đầu tư Bất Động Sản tươi đẹp nhất trên thế giới vì 3 lý do:
lý do:
1 - không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế luỹ tiến BDS thứ 2 thứ 3.. và không có Thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mấy cái thông tin này báo vn dịch từ nước ngoài, mà thông tin như này nó phải trễ 2 3 năm, giá này là tính chung cư nhé, chung cư ở hn vẫn rẻ so với manila hay bangkok, còn nhà dạng ngõ chó ỉa thì x2 x3 rồi
 
16:33 24/07/2023
T

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
sieusaodeche2 nói:
Mấy cái thông tin này báo vn dịch từ nước ngoài, mà thông tin như này nó phải trễ 2 3 năm, giá này là tính chung cư nhé, chung cư ở hn vẫn rẻ so với manila hay bangkok, còn nhà dạng ngõ chó ỉa thì x2 x3 rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
thế ông cho ít thông mới đi
 
19:22 24/07/2023
T

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Không dịch từ nước ngoài chắc sang tận tàu khảo sát rồi về viết ))
 
19:54 24/07/2023
cuongbd

cuongbd

Xe tải
Biển số
OF-749131
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
222
Động cơ
58,251 Mã lực
Tuổi
39
nhìn tranh luận biết ai đang có đất, có nhà
ai đi thuê trọ, tiền không có
thật lòng thấy tội nghiệp những cụ không tiền, ko mảnh cắm dùi vào hô trong vô vọng
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top