[Funland] Thị trường bds sẽ giảm đi ngang trong nhiều năm dù lãi suất có giảm hay không?

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
596
Động cơ
7,735 Mã lực
Đất thì không thiếu, thậm chí thừa đất, thế mà không hiểu sao giá nó vẫn cao quá ))
đất k thiếu nhưng nằm trong tay nhà cái, mỗi năm nhà cái nhỏ giọt ra dc ít đất ở , mà phần lớn tới mấy ông đầu cơ thì tới người có nhu cầu chả thiếu chả khan
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
574
Động cơ
28,575 Mã lực
Tuổi
34
Em đang đi tìm đất giá sale ở quanh Hoài Đức. Có đăng cả bài lên trên này. Tài chính ~2,7 tỷ. Yc diện tích >80m2. Mt >8m. Ngõ cũng chỉ yêu cầu không sâu thôi là được. Vậy mà k tìm dc.
Em loanh quanh ở Vân Côn, Cát Thuế, Đắc sở,.. nhưng giá k êm lắm. Có mảnh ưng nhưng chủ rất hờ hững. Đòi 40tr mà trả 37 quay đi không phản hồi. Chưa tìm dc mảnh nào thiện chí sale cả.
Chán quá e tìm sang Quốc Oai. Thì có khu đấu giá khánh Tân giá 22tr 100m2 mt 5m. Giá này đúng là có sale off của chủ.
Đó, các cụ cầm tiền đi mua mới thấy thực tế. Chỗ giảm chỗ không. Chứ cứ ra rả tăng tăng giảm giảm theo báo có đúng đâu. 2tr 1 bài thích bao nhiêu bài chả có.
Trước có bài còn so sánh giá đất Tokyo tính theo giá gồm cả đại đô thị rất rộng, rồi đi so với vùng lõi HN. Xong kêu giá đất HN đắt quá :))
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,041
Động cơ
517,773 Mã lực
Phó thống đốc ngân hàng nhà nước đã tuyên bố: Ngân hàng vẫn thừa tiền và sẽ giảm tiếp lãi suất:


Như vậy giấc mơ mua nhà Hà Nội giá rẻ của bọn nghèo rách sẽ càng ngày càng xa vời:
Nghèo, thì mua nhà Hà Nội hay nhà ở đâu cũng là ước mơ xa xỉ cả, nhưng cách dùng từ của cụ không ổn. Thế nào là “bọn nghèo rách”?
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,041
Động cơ
517,773 Mã lực
Em đang đi tìm đất giá sale ở quanh Hoài Đức. Có đăng cả bài lên trên này. Tài chính ~2,7 tỷ. Yc diện tích >80m2. Mt >8m. Ngõ cũng chỉ yêu cầu không sâu thôi là được. Vậy mà k tìm dc.
Em loanh quanh ở Vân Côn, Cát Thuế, Đắc sở,.. nhưng giá k êm lắm. Có mảnh ưng nhưng chủ rất hờ hững. Đòi 40tr mà trả 37 quay đi không phản hồi. Chưa tìm dc mảnh nào thiện chí sale cả.
Chán quá e tìm sang Quốc Oai. Thì có khu đấu giá khánh Tân giá 22tr 100m2 mt 5m. Giá này đúng là có sale off của chủ.
Đó, các cụ cầm tiền đi mua mới thấy thực tế. Chỗ giảm chỗ không. Chứ cứ ra rả tăng tăng giảm giảm theo báo có đúng đâu. 2tr 1 bài thích bao nhiêu bài chả có.
Trước có bài còn so sánh giá đất Tokyo tính theo giá gồm cả đại đô thị rất rộng, rồi đi so với vùng lõi HN. Xong kêu giá đất HN đắt quá :))
Cụ bỏ thêm thời gian tìm chủ nào cần bán gấp ấy. Ở Hà Nội ngõ 6m có vỉa hè em đã thương lượng được giá dưới 100tr, vấn đề là phải rõ vị thế của bên muốn bán với bên muốn mua, cụ mà cứ bảo “tôi đang CẦN mua nhà thế này thế kia” thì chủ nhà với cò giã cho chết 8-}.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
574
Động cơ
28,575 Mã lực
Tuổi
34
Cụ bỏ thêm thời gian tìm chủ nào cần bán gấp ấy. Ở Hà Nội ngõ 6m có vỉa hè em đã thương lượng được giá dưới 100tr, vấn đề là phải rõ vị thế của bên muốn bán với bên muốn mua, cụ mà cứ bảo “tôi đang CẦN mua nhà thế này thế kia” thì chủ nhà với cò giã cho chết 8-}.
:)) Cái cụ nói ai cũng biết. Nhưng phải gặp dc chủ thiện chí bán mới là chuyện. Em ng đi mua, chỉ dc giá mới mua thôi, chủ k thiện chí bán hoặc bớt k dc giá thì em cũng bỏ qua
 

sodo123

Xe máy
Biển số
OF-130440
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
56
Động cơ
370,921 Mã lực
đất k thiếu nhưng nằm trong tay nhà cái, mỗi năm nhà cái nhỏ giọt ra dc ít đất ở , mà phần lớn tới mấy ông đầu cơ thì tới người có nhu cầu chả thiếu chả khan
cụ nói chuẩn cơ mà bài này nhà cái chắc cũng làm được ở đô thị lớn như HN, SG... còn ở quê sau đợt sóng ae cũng nhận ra là đất thừa đầy ra rồi vì nhu cầu tăng dân cơ học là không có
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,576
Động cơ
361,927 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em đang đi tìm đất giá sale ở quanh Hoài Đức. Có đăng cả bài lên trên này. Tài chính ~2,7 tỷ. Yc diện tích >80m2. Mt >8m. Ngõ cũng chỉ yêu cầu không sâu thôi là được. Vậy mà k tìm dc.
Em loanh quanh ở Vân Côn, Cát Thuế, Đắc sở,.. nhưng giá k êm lắm. Có mảnh ưng nhưng chủ rất hờ hững. Đòi 40tr mà trả 37 quay đi không phản hồi. Chưa tìm dc mảnh nào thiện chí sale cả.
Chán quá e tìm sang Quốc Oai. Thì có khu đấu giá khánh Tân giá 22tr 100m2 mt 5m. Giá này đúng là có sale off của chủ.
Đó, các cụ cầm tiền đi mua mới thấy thực tế. Chỗ giảm chỗ không. Chứ cứ ra rả tăng tăng giảm giảm theo báo có đúng đâu. 2tr 1 bài thích bao nhiêu bài chả có.
Trước có bài còn so sánh giá đất Tokyo tính theo giá gồm cả đại đô thị rất rộng, rồi đi so với vùng lõi HN. Xong kêu giá đất HN đắt quá :))
Cụ nói cái đó e thấy thực tế hơn nhiều mấy ô trên này. E cũng như cụ đi săn nhưng chủ nhà ko nhún nhường đâu. Cụ tìm kiểu kia là để chia lô r. :D
Ng ta cứ chê đất đắt này nọ, rồi gấp bn lần thu nhập..... Trong khi mua ra ngoại thành vùng ven hoặc về quê mua thì đâu đó đắt. Cứ muốn trung tâm mà rẻ, trong khi dân cư hàng năm thì đông lên, xe ô tô thì ngày càng nhiều. Chả hiểu muốn ntn. :)
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
645
Động cơ
172,518 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Cụ nói cái đó e thấy thực tế hơn nhiều mấy ô trên này. E cũng như cụ đi săn nhưng chủ nhà ko nhún nhường đâu. Cụ tìm kiểu kia là để chia lô r. :D
Ng ta cứ chê đất đắt này nọ, rồi gấp bn lần thu nhập..... Trong khi mua ra ngoại thành vùng ven hoặc về quê mua thì đâu đó đắt. Cứ muốn trung tâm mà rẻ, trong khi dân cư hàng năm thì đông lên, xe ô tô thì ngày càng nhiều. Chả hiểu muốn ntn. :)
Muốn theo tư tưởng làm theo năng lực, nhưng hưởng theo nhu cầu đó cụ. Năng lực thì có hạn nhưng cái giề em cũng muôn: phải trung tâm, phải đẹp, phải tiện,... nói chung là em bắt mọi thực tế nó phải theo iêm, còn iêm thì chẳng theo gì cả, iêm thích chơi hơn thích làm, thích đỡ đau đầu hơn là học cái mới và phát triển bản thân, iêm cứ là chính mình thôi...kệ, iêm lại chờ NN, chờ CP, chờ Đảng giúp em.
Đấy có lẽ là mong muốn của rất nhiều người.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,576
Động cơ
361,927 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Muốn theo tư tưởng làm theo năng lực, nhưng hưởng theo nhu cầu đó cụ. Năng lực thì có hạn nhưng cái giề em cũng muôn: phải trung tâm, phải đẹp, phải tiện,... nói chung là em bắt mọi thực tế nó phải theo iêm, còn iêm thì chẳng theo gì cả, iêm thích chơi hơn thích làm, thích đỡ đau đầu hơn là học cái mới và phát triển bản thân, iêm cứ là chính mình thôi...kệ, iêm lại chờ NN, chờ CP, chờ Đảng giúp em.
Đấy có lẽ là mong muốn của rất nhiều người.
E đã nói 1 lần trên OF này r. Các cụ có thể bảo e cò vạc này nọ nhưng quan điểm e là bds cũng như 1 số xa xỉ khác nếu ai có được cũng là khẳng định đc phần nào thành công và sự cố gắng. Nó là cái để phân loại, như kiểu ra đề thi phân loại đc hs giỏi và học bình thường. Phải có sự phân loại thì mới có sự ganh đua, cố gắng. Thế mới có sự pt. Bạn bè e nhiều đứa e chứng kiến ra trường đúng bàn tay trắng, bme thì nghèo, ở ký túc xá 4 năm đại học vào chơi thấy toán úp mì tôm vs nhịn ăn. Mà cuối cùng rồi cũng có cái nhà ở nội đô. Rất nể phục.
E cũng đi tìm nhà đất cho họ hàng nhiều, tiền thì ko nhiều đâu, mua ra ven đô hẳn thì bảo xa quá, mà vào mấy khu sát nội đô thì lại kêu sao giá cao thế, ko đủ tiền. Đường muốn đườn rộng, nhà muốn nhà mới xây đc vài năm, chắc chắn, mà phải có nhiều tiện ích xung quanh. E chán cmnl. Muốn thì muốn rất nhiều, trong khi tài chính thì ít. :(
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,360
Động cơ
51,443 Mã lực
Nhà em hết tiền đóng mạng nay mới cập nhật được thông tin :D
Sắp tới chắc ls vn với mỹ bằng nhau các cụ nhỉ?
Ơn giờ là em không phải lo tiền mua đất, không thì cả cuộc đời culi làm thuê chắc chưa đủ tiền góp cho đội ôm đất ăn chơi :D
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
645
Động cơ
172,518 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Nhà em hết tiền đóng mạng nay mới cập nhật được thông tin :D
Sắp tới chắc ls vn với mỹ bằng nhau các cụ nhỉ?
Ơn giờ là em không phải lo tiền mua đất, không thì cả cuộc đời culi làm thuê chắc chưa đủ tiền góp cho đội ôm đất ăn chơi :D
Nói chung còn khó khăn lắm, nên chờ mọi thứ rõ ràng, rõ ràng nó có cái giá của rõ ràng, khó khăn nó có cái giá của khó khăn. Cái nào cũng có giá cả.
Các đại gia SX, kinh doanh đủ ngành có dòng tiền thừa cũng đều găm đất cả nhỉ? Dr. Thanh, Hoà Phát, sân sau các NH...
Chỉ thấy có một số cụ OF chê, chắc nhiều đất quá rồi và có tấm lòng cao cả, ko tham sân si nữa.
 

Vietex

Xe điện
Biển số
OF-749904
Ngày cấp bằng
14/11/20
Số km
2,306
Động cơ
75,367 Mã lực
Sao có cụ kia đưa bảng số liệu lệch với cái bảng này thế nhỉ (link báo ngày 9/6/23).
Theo bảng này, tính theo thu nhập hàng năm thì giá nhà HCM kém Thượng Hải, nhưng hơn Bắc Kinh, Hong Kong.

 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,188
Động cơ
332,320 Mã lực
Cụ bỏ thêm thời gian tìm chủ nào cần bán gấp ấy. Ở Hà Nội ngõ 6m có vỉa hè em đã thương lượng được giá dưới 100tr, vấn đề là phải rõ vị thế của bên muốn bán với bên muốn mua, cụ mà cứ bảo “tôi đang CẦN mua nhà thế này thế kia” thì chủ nhà với cò giã cho chết 8-}.
chỗ nào đấy cụ không mua thì để cho em.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
574
Động cơ
28,575 Mã lực
Tuổi
34
E đã nói 1 lần trên OF này r. Các cụ có thể bảo e cò vạc này nọ nhưng quan điểm e là bds cũng như 1 số xa xỉ khác nếu ai có được cũng là khẳng định đc phần nào thành công và sự cố gắng. Nó là cái để phân loại, như kiểu ra đề thi phân loại đc hs giỏi và học bình thường. Phải có sự phân loại thì mới có sự ganh đua, cố gắng. Thế mới có sự pt. Bạn bè e nhiều đứa e chứng kiến ra trường đúng bàn tay trắng, bme thì nghèo, ở ký túc xá 4 năm đại học vào chơi thấy toán úp mì tôm vs nhịn ăn. Mà cuối cùng rồi cũng có cái nhà ở nội đô. Rất nể phục.
E cũng đi tìm nhà đất cho họ hàng nhiều, tiền thì ko nhiều đâu, mua ra ven đô hẳn thì bảo xa quá, mà vào mấy khu sát nội đô thì lại kêu sao giá cao thế, ko đủ tiền. Đường muốn đườn rộng, nhà muốn nhà mới xây đc vài năm, chắc chắn, mà phải có nhiều tiện ích xung quanh. E chán cmnl. Muốn thì muốn rất nhiều, trong khi tài chính thì ít. :(
Với những họ hàng thế này thì e để họ tự tìm. Chứ ôm rơm rặm bụng lắm.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,360
Động cơ
51,443 Mã lực
Nói chung còn khó khăn lắm, nên chờ mọi thứ rõ ràng, rõ ràng nó có cái giá của rõ ràng, khó khăn nó có cái giá của khó khăn. Cái nào cũng có giá cả.
Các đại gia SX, kinh doanh đủ ngành có dòng tiền thừa cũng đều găm đất cả nhỉ? Dr. Thanh, Hoà Phát, sân sau các NH...
Chỉ thấy có một số cụ OF chê, chắc nhiều đất quá rồi và có tấm lòng cao cả, ko tham sân si nữa.
Ah thì nếu tài chính cụ vững mạnh thì cứ đi gom dần thôi, giờ đất đang rẻ với đáy rồi mà... Sau đó chỉ việc dung đùi chờ 10-15 năm nữa lứa gà mới ki cóp đủ tiền thì ta lại tạo sóng mới rồi chỉ việc úp lên đầu lũ gà mới thôi, làm giàu rễ thế còn gì nữa...
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,576
Động cơ
361,927 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Với những họ hàng thế này thì e để họ tự tìm. Chứ ôm rơm rặm bụng lắm.
Khổ. Kiểu vậy ko ai muốn ôm vào cuu ạ. Nhưng mà đây lại là các cụ trong họ hàng đích thân nhờ tìm giúp con cháu ấy chứ. :)
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
645
Động cơ
172,518 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Ah thì nếu tài chính cụ vững mạnh thì cứ đi gom dần thôi, giờ đất đang rẻ với đáy rồi mà... Sau đó chỉ việc dung đùi chờ 10-15 năm nữa lứa gà mới ki cóp đủ tiền thì ta lại tạo sóng mới rồi chỉ việc úp lên đầu lũ gà mới thôi, làm giàu rễ thế còn gì nữa...
Mình ko chờ 10-15 năm đâu, thời gian nó ngắn hơn nhiểu, cụ nói 10~15 năm làm...sợ quá :), đời người đc mấy 10 năm.
Mà bán lại là tạo cơ hội an cư cho người khác cụ lại nói úp lên đầu là ko phải. Có ai mua đất rồi an cư, hoặc để đủ lâu mà nó giảm hơn lúc mua đâu mà dùng tư duy úp bô. Dù ai mua cao quá thì có thể không hiệu quả về mặt kinh tế, nhưng lâu dài mình an cư, mình sử dụng thì nó vẫn là lời, ít nhất gia đình có cái chỗ ổn định.
Úp bô dùng cho cờ bạc thôi, tưởng bán đc là lãi, là giỏi. Chưa chắc đâu.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,360
Động cơ
51,443 Mã lực
Mình ko chờ 10-15 năm đâu, thời gian nó ngắn hơn nhiểu, cụ nói 10~15 năm làm...sợ quá :), đời người đc mấy 10 năm.
Mà bán lại là tạo cơ hội an cư cho người khác cụ lại nói úp lên đầu là ko phải. Có ai mua đất rồi an cư, hoặc để đủ lâu mà nó giảm hơn lúc mua đâu mà dùng tư duy úp bô. Dù ai mua cao quá thì có thể không hiệu quả về mặt kinh tế, nhưng lâu dài mình an cư, mình sử dụng thì nó vẫn là lời, ít nhất gia đình có cái chỗ ổn định.
Úp bô dùng cho cờ bạc thôi, tưởng bán đc là lãi, là giỏi. Chưa chắc đâu.
Mình thì thấy đợt này mà 10-15 năm sau về bờ được có khi còn may sợ 20-30 năm nữa mới mấp mé bờ ấy chứ :D
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
574
Động cơ
28,575 Mã lực
Tuổi
34
Mình thì thấy đợt này mà 10-15 năm sau về bờ được có khi còn may sợ 20-30 năm nữa mới mấp mé bờ ấy chứ :D
Cũng có thể lắm. Tùy vị trí và tầm nhìn.
Mình 2022 mua của 1 cặp vợ chồng đầu tư đất ở Sơn Tây. Mua giữ 10 năm lãi đâu đó dc hơn trăm triệu. Nhưng cũng gặp những người mua đất 10 năm đất x 100 lần.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top