[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Stroker]

Vì mấy triệu bạc mà lên đây rủa nhau chết. Giờ diễn đàn nhà mình thành cái gì thế này???

 

[lequochuy]

chú điêu quá. 450 triệu a đc nhân đâu? nó đang treo ở đấy. quá 180 NH lại hủy. vì chú ko vay nữa. chú thừa biết rồi. thế là chú có nhà. chú chỉtrả lãi vay trong 180 ngày thôi. hết hạn thì thôi. 2 bên kiên nhau.
chẳng qua là ra đây chú còn làm ăn mua nhà của người khác nữa, nên chú mới vào thanh minh, chứ ko thì.....

Kể cả hết 180 ngày dọn ra thì được ở free 6 tháng à. Ngon nhỉ.

 

[barcamylove]

sau khi đọc kỹ kết luận thế này:
1. Ông bán cũng chơi trò bẩn ( nhà có 78m mà rao bán 80m), ông ko phải trình bay ông mua đã xem sổ trước khi mua nhưng chiêu bài bẩn bựa là ---> Lùa gà vào nhà để chăn làm cho cảm giác giá căn nhà là rẻ hơn so với thị trường
2. Ông bán cũng khôn lỏi nghĩ ông mua khù khờ ( ông mua lúc ngồi uống bia lại giả vờ khù khờ) nên cố tình nhờ bên công chứng làm cái hợp đồng chung chung éo ghi rõ ràng.
3. Ông mua từ đầu cũng xuôi xuôi vì mua được nhà giá rẻ, nhưng khi về ở thì thấy phát sinh nhiều thứ: Như nội thất nhà hư hỏng nhiều ---> mất nhiều tiền sửa, lại tìm hiểu ra việc hư hại ông bán đã thu tiền của bên thuê nhà ( ông mua nghĩ thằng này ăn cả cứt); tiếp theo sau 1 time sinh sống thấy giá nhà quanh đây còn rất nhiều mà nhà mới hẳn hoi bán giá cũng mềm ---> suy ra mình mua cái nhà cũ này + phí sửa chữa là cũng éo phải rẻ nên mới ấm ức lâu ngày chưa nói ra.
4. Trong lúc ông bán ở nhà rảnh ngồi vắt chym lên chán đọc lại hợp đồng xem có cách nào hủy kèo ko thì mới cò quay lại ông bán cái vụ thuế thu nhập cá nhân 2% kia, lúc đầu nghĩ ăn dc nhà giá rẻ nên đồng ý đóng các loại phí ( ông mua cũng éo ngu như mọi người nghĩ - nó nghĩ ban đầu là ăn dc nhà rẻ rồi nên all phí đóng luôn cũng ko hết 20tr đổ lại).
chốt lại 2 ông đều là gà nhưng là gà trọi cả, vô sân mà trọi nhau ông nào chạy trước là thua, a e of lại có kèo vui để xem.

Ồ cụ đọc kĩ thế rồi ạ . Vậy thì cũng đơn giản thôi, hợp đồng ghi rõ bên Mua chịu thuế phí sang tên, thì nó bao gồm cả thuế TNCN (Thông lệ quốc tế là vậy ), còn nếu thuế phí bên nào bên ấy chịu thì Bên bán: Thuế TNCN 2%+ 50% phí công chứng, Bên mua: Lệ phí trước bạ: 0.5% + 50% phí công chứng + Phí cấp sổ mấy trăm k nữa. Các cụ mà tranh chấp ntn thì còn nhiêu chia đôi cho nó nhanh, cãi nhau mấy trẹo làm gì để thời gian làm việc khác, lại còn đòi kiện ra tòa cẩn thận k đủ tiền đóng án phí nhé

 

[xuanphuongccs]

Éo mịa, 2 ông cũng kẻ tám lạng người nửa cân, tốn biết bao nhiêu tài nguyên diễn đàn. Đàn ông thoáng tí, 2 ông cưa đôi 50/50 xong giản tán. Rách việc vãi.

PS: Ông chủ thớt thấy comment toàn vấn đề chính trị to lớn vĩ mô, tưởng xông xênh lắm ai dè cũng ị ra sắt, vãi.

Vẫn dạy các nguyên thủ quốc gia nhưng đến mình thì 18 củ bị mất chắc chắn còn 450 củ có nguy cơ bị nợ.

 

[Qua duong]

Việc ghi không rõ ràng thuế TNCN bên nào chịu thì em chắc 100% là bên mua thỏa thuận ngầm với VPCC. Các mẫu HĐ em xem đều thấy ghi rõ khoản nào bên nào chịu, dù cho cùng 1 bên chịu thì cũng được liệt kê ra đầy đủ. Bên bán gà thì phải chịu thôi, bêu tên VPCC lên đây để ae tránh xa nó ra

 

[nghiaqhtl]

Việc ghi không rõ ràng thuế TNCN bên nào chịu thì em chắc 100% là bên mua thỏa thuận ngầm với VPCC. Các mẫu HĐ em xem đều thấy ghi rõ khoản nào bên nào chịu, dù cho cùng 1 bên chịu thì cũng được liệt kê ra đầy đủ. Bên bán gà thì phải chịu thôi, bêu tên VPCC lên đây để ae tránh xa nó ra

Ở đây lại là bên bán làm việc với VPCC

 

[chim to]

Bán nhà phải đóng thuế TNCN ông *** nào chả biết mà ko biết thì Bạnk, vpcc cũng tư vấn hết. chắc chắc là thỏa thuận bên mua mua đuợc nhà rẻ chịu mọi loại chí phí (bao gồm cả tncn bên bán) liên quan tới việc chuyển nhuợng rồi. nhưng giờ có khi về suy nghĩ lại nên định lật kèo

 

[Qua duong]

Ở đây lại là bên bán làm việc với VPCC

Vậy thì VPCC này quá lởm luôn

 

[Camepro]

cụ phán thì dễ lắm

nhưng trong 2 bên đều hiểu luật thì dễ

nhưng trong 2 bên mà có 1 bên mới bán nhà làn đầu, gặp bên mua khôn nhưng rắn gỉa lươn thì mới ớ người ra cụ ạ

như cụ chủ bán nhà lần đầu gặp ông mua có sỏi trong đầu rồi nên bị quay là dễ hiểu

Cụ có biết cụ chủ có mấy cái nhà rồi không, thằng nào khôn thằng nào dại thì cũng rõ rồi mà

 

[Camepro]

Vậy thì VPCC này quá lởm luôn

Cụ chủ chọn và làm việc với họ ạ

 

[echnikj]

Cái này e trả lời dc. E cũng lười đọc cmt của 2 bên đương sự nhưng mua bán nhà thì phần thuế phí là thoả thuận. Còn trong hợp đồng công chứng sẽ có điều khoản về làm thủ tục. Nếu bên bán làm thủ tục sang tên thì thông báo thuế bên bán cầm, thủ tục sang tên phải làm trong 10 hay 15 ngày kể từ khi kí HD nếu ko sẽ bị phạt. Nếu bên mua làm thì ko bị giới hạn thời gian. Về nguyên tắc phải có giấy nộp thuế mới lấy dc sổ nếu vay bank thì giấy hẹn sẽ được bank quản lí lấy dc sổ là nhập kho luôn. Thực ra hiện nay sổ này đã được lưu kí trên trung tâm đăng kí gd bảo đảm về sau muốn mua bán phải xoá đăng kí thế chấp. Trường hợp cụ thớt e nghĩ cụ ấy là người đi làm sang tên do đó ngân hàng mới dục dã để nó mang sổ về cất. Bank nó ko quan tâm ai trả thuế nó chỉ quan tâm ai là người có khả năng cầm sổ đỏ về

Khúc mắc em nhân viên là đây, tại sao em nhân viên ko giục người mua mà giục người bán vì thứ nhất bên bán đi làm thủ tục, thứ 2 nó muốn thúc đẩy để 2 bên giao dịch cho xong nó còn kiếm ăn chỗ khác, nhưng đời ko như mơ khi gặp phải 2 mụ chặt chiệm khổ thân em nhân viên Banh Tờ Pờ

 

[Ha Cong Anh]

cụ phán thì dễ lắm

nhưng trong 2 bên đều hiểu luật thì dễ


nhưng trong 2 bên mà có 1 bên mới bán nhà làn đầu, gặp bên mua khôn nhưng rắn gỉa lươn thì mới ớ người ra cụ ạ

như cụ chủ bán nhà lần đầu gặp ông mua có sỏi trong đầu rồi nên bị quay là dễ hiểu

Điều 5 trong HĐ mặc dù chưa chặt chẽ, chi tiết nhưng tinh thần của Điều 5 là bên mua chịu toàn bộ thuế + phí, bên bán thu tiền thật theo thoả thuận (735tr) và không chịu thuế, phí gì cả.
Hai bên đều nhận thức và thống nhất được điều này khi ký HĐ. Nghĩa vụ của bên bán là làm các thủ tục để bên mua nhận nhà, sổ đỏ. Nghĩa vụ của bên mua là thanh toán đủ tiền và thực hiện trách nhiệm trong HĐ tín dụng với NH.
Bên mua bảo đã thực hiện hết nghĩa vụ nhưng bên bán vẫn bị treo tiền, điều đó không khác nào bên bán nhận tiền và báo với các cơ quan chức năng là nhà có tranh chấp, phong toả không cho bên mua vào sử dụng, sở hữu căn nhà đó.

 

[vamfia]

Em theo dỏi từ hôm qua đến giờ, chung quy củng vì khoản thuế.
Bây giờ thế này nhé 2 cụ ưng thì trả lời em luôn, cụ mua trả hết tiền cho cụ bán, các khoản thuế với phí lằng nhằng thì cho em số tài khoản ngân hàng 1 trong 2 cụ em chuyển cho, coi như dự hoà khí cho óp phờ. Rút kinh nghiệm lần sau cho các anh em khác là tiền trao mới tụt quần nhé.

Đã xong, đóng thớt

 

[Gangnam]

Sổ đỏ vẫn tên cụ đúng không? Cụ làm thủ tục lấy sổ đỏ về.
Gọi cho nó nếu nó không trả thì hủy hợp đồng do nó không thanh toán đúng hạn.
Cụ cầm đằng chuôi lo gì.

Nếu thế thì thớt này đã chẳng có đến gần 1000 cồng men cụ ạ. Đọc hết để nắm bản chất vấn đề thì 4 vấn mới chuẩn được.

 

[echnikj]

Cụ có biết cụ chủ có mấy cái nhà rồi không, thằng nào khôn thằng nào dại thì cũng rõ rồi mà

Cả 2 thằng đều dại nhá, câu cú ko chặt chẽ dẫn đến tranh chấp. 1 bên tiền chưa lấy đc về một bên vào ở rồi mà không yên thân, an cư mới lạc nghiệp đc.

 

[Mon 29V]

cụ phán thì dễ lắm

nhưng trong 2 bên đều hiểu luật thì dễ

nhưng trong 2 bên mà có 1 bên mới bán nhà làn đầu, gặp bên mua khôn nhưng rắn gỉa lươn thì mới ớ người ra cụ ạ

như cụ chủ bán nhà lần đầu gặp ông mua có sỏi trong đầu rồi nên bị quay là dễ hiểu

Gừng cũng làm quan toà thì chuẩn rồi, chuyên da CC đây! Nhưng em nhớ ông chủ thớt hình như bán nhiều nhà lắm rồi, có cả nhà phố khủng cơ.

 

[Gangnam]

Camepro

Thư riêng Theo dõi Chặn Tìm mọi bài
Ngày cấp bằng:

18/9/12
Số km:

494
Động cơ OF:

22 mã lực
Xếp hạng mã lực:

45,184
Camepro được nhìn thấy lần cuối:

Đang xem thớt Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?, 2 phút trước
Cụ Camepro đây rồi. Cụ cho ý kiến đi ạ

Cụ Camepro bắn thần giao cách cảm với cụ là: Cụ hãy lội hết cồng men trong thớt đi rồi chém chưa muộn đâu

 

[xe rùa 2012]

Kể cả hết 180 ngày dọn ra thì được ở free 6 tháng à. Ngon nhỉ.

chắc ko phải thế, nhưng chú mua nhà mua 3 bên quen quay tiền rồi. gặp em giờ vẫn chưa quay đc thôi.

Cụ có biết cụ chủ có mấy cái nhà rồi không, thằng nào khôn thằng nào dại thì cũng rõ rồi mà

a khôn mà mới có 285tr đã chochú vào ở. chú kêu bị chủ đuổi này nọ ai dè...
tốt với chú, chấp nhận bán nhà cho chú với phương án 3 bên để chú có nhà ở. chưa đủ tiền vẫn cho vào ở. giờ chú rủa anh chết đi? a chết là chú sướng quá còn gì?

Điều 5 trong HĐ mặc dù chưa chặt chẽ, chi tiết nhưng tinh thần của Điều 5 là bên mua chịu toàn bộ thuế + phí, bên bán thu tiền thật theo thoả thuận (735tr) và không chịu thuế, phí gì cả.
Hai bên đều nhận thức và thống nhất được điều này khi ký HĐ. Nghĩa vụ của bên bán là làm các thủ tục để bên mua nhận nhà, sổ đỏ. Nghĩa vụ của bên mua là thanh toán đủ tiền và thực hiện trách nhiệm trong HĐ tín dụng với NH.
Bên mua bảo đã thực hiện hết nghĩa vụ nhưng bên bán vẫn bị treo tiền, điều đó không khác nào bên bán nhận tiền và báo với các cơ quan chức năng là nhà có tranh chấp, phong toả không cho bên mua vào sử dụng, sở hữu căn nhà đó.

vâng thỏa thuận là em thu về 735 tr tròn. thuế phí bên mua chịu. giờ chú ấy lật

 

[mazda3_pro]

Không thấy dấu củ khoai ?

Không có dấu đỏ thì thằng nào ký chẳng được cụ nhỉ

 

[DKC]

Bên bán bựa bỏ bu ra, dẫn chứng cái hợp đồng công chứng các thuế phí liên quan đến chuyển nhựơng bên mua đã hoàn thành nghiã vụ mới ra cái sổ đỏ đứng tên ngừơi mua là dứt điểm rồi còn gì. Còn thuế TNCN chả liên quan đển việc chuyển quyền cả, mà là trách nhiệm và nghiã vụ của bên bán với nhà nứơc đối với khoản thu nhập đc hình thành từ việc ông bán nhà.
Tóm lại ông bán là qúa bựa