Em lội còm lác hết cả mắt mà không tìm thấy 2 thông tin sau:
1. Cái sổ tiết kiệm TPbank phát hành ai đang cầm?
2. Điều khoản thanh toán của Hợp đồng mua bán công chứng (hoặc HĐ đặt cọc) quy định như thế nào?
Bác nào chỉ hộ em với, hoặc chưa có thì cụ xe rùa bổ sung cho cụ thể.
Em thì thấy Bên Mua và NH đang bắt tay nhau cò quay Bên Bán một cách rất mất dạy. Các bác bảo hai bên đang tranh chấp nhưng em cho là không phải, em thấy Bên Bán đã sẵn lòng nhận lại nhà, trả tiền mà Bên Mua và NH thái độ có thái độ rất cà chớn. Vì sao cà chớn:
- Bên Mua: giả dụ Bên Mua bất đồng ý kiến về thuế, diện tích ... whatever thì trả mie nhà cho người ta, huỷ giao dịch, sao lại dây dưa chầy bửa? Rõ ràng Bên Mua vẫn muốn mua, muốn ở, nhưng cố tình cù nhây để kiếm lợi (ép Bên Bán trả thuế, giảm giá...) -> chửi cà chớn là còn nhẹ.
- Ngân hàng: TPbank đã phát hành sổ tiết kiệm (sau khi phát hành thì mới phong toả). Nghĩa là NH đã phát hành một "chứng từ có giá" đồng thời chêm vào điều 4 trong Thoả thuận phong toả để phủ nhận sự tồn tại của "chứng từ có giá" đó. Ví dụ như này: NH bán kỳ phiếu/trái phiếu... cho trái chủ, sau đó lằng ngoằng dụ trái chủ ký một văn bản là "nếu trái chủ không xuất trình đòi tiền trong vòng 30 ngày thì kỳ phiếu/trái phiếu... không còn giá trị". Túm lại, theo em, điều 4 của Thoả thuận phong toả là trái thông lệ và thiếu minh bạch. Còn nói nặng hơn thì NH có dấu hiệu cấu kết với Bên Mua để lừa đảo (nhân viên NH nhắn tin hối thúc bàn giao nhà, hứa hẹn thanh toán...)
Nếu NH đàng hoàng thì phải hoàn tất thẩm định tín dụng và lập phương án vay/trả nợ đối với Bên Mua xong, thậm chí ký cả Hợp đồng tín dụng xong rồi thì NH mới giao dịch với Bên Bán. NH cho nhập kho sổ đỏ chỉ là
biện pháp về tài sản đảm bảo, liên quan đến "điều kiện giải ngân". Mà ở đây, chính ngân hàng đã
đồng ý giải ngân thể hiện qua việc mở sổ tiết kiệm cho Bên Bán ("tiền đã được chuyển và phong toả" khác với "chưa chuyển tiền" nhé bác)
Ý kiến em là đã không thương lượng được thì "vô phúc đáo tụng đình"
- Cụ chủ khởi kiện Bên Mua, yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn việc chuyển tên cho Bên Mua. Đồng thời làm công văn khẩn gửi Phòng TNMT để ngưng giao dịch.
- Cụ chủ khởi kiện TPBank vì phát hành sổ tiết kiệm vô giá trị, có dấu hiệu tiếp tay cho lừa đảo (như em đã phân tích ở trên), yêu cầu tuyên huỷ điều 4 trong thoả thuận (đồng nghĩa với việc thằng NH sẽ phải dính với Bên Mua và Bên Bán cho đến khi hoàn tất chuyển nhượng, trong suốt thời gian đó cụ vẫn hưởng lãi tiết kiệm). Trước khi khởi kiện, cụ làm công văn gửi TGĐ TPbank để thông báo sự việc để xem họ xử lý thế nào chứ không thể có chuyện NH dắt một thằng ăn xin ở gầm cầu - chưa qua thẩm định đi mua nhà, sau đó NH làm trung gian ký tá lung tung rồi bùng kèo rũ trách nhiệm để nó lừa Bên Bán được. Vụ này bung bét thì TPBank cũng mất uy tín với khách như thằng Ăn xin bank vụ khách mất tiền đó. Ah quên, cụ nhớ đòi cho đủ lãi kể từ ngày mở sổ tiết kiệm
Đấy là em nói theo nhẽ cụ chủ thớt "khai" đúng thông tin.
, có khi phải mời 2 cụ mua bán + OFer nhà ta 1 bữa đấy nhỉ
Nhiều cụ vào đây cứ kêu gào 50 50 hay mất học phí cho xong 
