[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Vanh123]

E sẽ nghiên cứu sâu sắc luận điểm của cụ đưa ra vì em cũng rất quan tâm đến lĩnh vực này . Một lần nữa cám ơn cụ đã gợi mở

Mệ khỉ, thảo mai kinh

 

[find2nd]

Đây là 1 case rất hay cho CCCM khi mua bán vay mượn 3 bên. CCCM hạn chế những còm bực tức vào đây nhá

 

[Pto tự chế]

Em nghe các cụ phân tích mà phát hoảng, có mỗi việc mua bán nhà (việc ít nhưng tiền nhiều) mà mỗi cụ thoả thuận mỗi kiểu. Ai cũng hay cũng đúng cả, nhưng chẳng cái nào giống cái nào là sao?

Mỗi hợp đồng là khác nhau tùy theo thực tế và thỏa thuận của 2 bên. Không có hợp đồng nào giống hợp đồng nào.
Hợp đồng giống nhau theo mẫu là tư duy lạc hậu rồi vì nó không phản ánh được thỏa thuận, yêu cầu cụ thể trong từng trường hợp.

 

[Lungcu]

Hai việc khác nhau nhé cụ, giấy biên nhận tiền khác với cái sự việc của thớt này đang cãi nhau.
Thuế TNCN là phát sinh sau chuyển nhượng do bên bán đã bán được nhà và có thu nhập phải đóng thuế => Sổ đỏ đứng tên bên B rồi có nghĩa quá trình chuyển nhượng đã hoàn thành. Bên B cũng có lý do hợp đồng có nói là phải đóng thuế TNCN cho bên A đâu mà chỉ là thuế phí trong quá trình chuyển nhượng. Bằng chứng sổ đỏ giờ đứng tên bên B chứng tỏ quá trình chuyển nhượng bên B đã đóng đủ thuế phí thì sở TNMT mới cấp sổ đỏ.
Giờ bên A không đóng thuế thì coi như A nợ thuế nhà nước thôi, B chả liên quan.

Không nộp 2% ấy thì cái bia đỏ vẫn nằm tại vpđc bên B lấy thế nào được. Vẫn đề cò quay là bên B không vội .

 

[HuyArt]

E sẽ nghiên cứu sâu sắc luận điểm của cụ đưa ra vì em cũng rất quan tâm đến lĩnh vực này . Một lần nữa cám ơn cụ đã gợi mở

Cán bộ ngân hàng nhà nước mà thiếu tự tin thế? Hé hé hé

 

[Pto tự chế]

Cán bộ ngân hàng nhà nước mà thiếu tự tin thế? Hé hé hé

Cụ ấy là cán bộ ngân hàng á? Chắc chưa làm tín dụng bao giờ.
Em bỏ NH 10 năm ra ngoài tự kd rồi nhưmg chém về nghiệp vụ NH thì em tự tin hơn 90% các thể loại cán bộ NH hiện nay, từ nghiệp tín dụng, thẩm định tài sản, huy động, mua bán ngoại tệ, thanh toán quốc tế, cân đối vốn và quản lý tài sản nợ có.

 

[bubu8x]

- Thông tin từ một thanh niên chả biết éo gì về sự việc!

à vâng, thế là mỗi bác hiểu chuyện ngay từ đầu ông bán đăng kiểu thông tin mập mờ đó là biết có mùi rồi. Làm gì có chuyện ngân hàng bắt tay với ng mua chiếm đoạt đc cả cái nhà còn nc thì đừng nên éo éo làm gì bác ạ, cứ nói *** cho nó mạnh dạn nhé

 

[metalins]

Chú mang bank ra so sánh với F88 về tính nhanh gọn thì chết rồi

F88 thì em nói thêm cho vui nhg anh tìm hiểu thêm thằng Tima Fintech của Viettel nó cho vay micro lending siêu tốc luôn, MB support đằng sau. Lienviet cũng vừa nâng cấp thằng Ví Việt lên làm mấy cái Fintech này.

Em hiểu ý của cụ nhưng việc đó gần như ko thể thực hiện được vì theo quy định hiện nay sổ tiết kiệm chỉ được phép thế chấp sau khi gửi tiền tối thiểu là 3 ngày. Cái quy định này sinh ra chính là để ngăn chặn cái việc chứng minh tài chính ảo mà mợ Màu đã nói. Giờ thì ko có chuyện sáng gửi trưa vay chiều rút tiền được. Thế nên em mới thắc mắc là tiền tk 450tr này từ đâu? thông tin ko đúng hay bọn ngân hàng làm láo, lão hiểu ý em chứ

Xử lý việc này quá đơn giản anh à, 3 hay 7 ngày ko ảnh hưởng. Gọi bên mua lên làm HĐ vay tài sản hình thành trong tương lai trc, chốt tính lãi ngày đó, tiền thanh toán luôn cho ông bán hay ông mua tùy nhg ko cho ai đc rút, 3 hay 7 ngày sau gọi ông bán lên ký 1 giấy rút tiền NH trả thay bên mua kèm thêm 1 giấy mở sổ tiết kiệm. Thế nên mới có việc em Hiền nhắn tin cho bên bán kêu phải bàn giao nhà và chìa khóa thì mới mở sổ cho. Thực tế thì kiểu gì đến ngày NH nó chả thúc đít lên mở ấy chứ. Sau đó phong tỏa sổ ko cho rút đến khi Nh cầm sổ. Em vẫn ký như thế chỉ biết con số trên giấy ko ai phải sờ đến tiền, đỡ mất thời gian kiểm đếm rút ra nộp vào.

 

[Nguyễn Hoàng 2000]

Thách tiền thằng ngân hàng tịch thu / huỷ dc quyển sổ tk đấy đó, nó chỉ phong toả ko cho rút thôi, nhưng kiện ta toà thì là NH thua trừ phi ông bán có ký tá j đó và ko làm đúng!

Em đọc thấy khoản 4 của thỏa thuận ba bên, là TPBank có quyền giải tỏa tài khoản, thu hồi nợ sau 180 ngày mà.
Ông bán đã đồng ý ký vào rồi, nên sau 180 ngày mà ông mua không chịu hoàn thành thủ tục là tài khoản ông bán không còn tiền.

Cụ thớt đọc cái khoản 4 bất lợi như thế mà vẫn nhắm mắt ký thì .

 

[mucdichcuatoi]

- Thông tin từ một thanh niên chả biết éo gì về sự việc!

Cụ cmt hiền quá, phải nói tay nhanh "lão" chớ

 

[metalins]

Cụ ấy là cán bộ ngân hàng á? Chắc chưa làm tín dụng bao giờ.
Em bỏ NH 10 năm ra ngoài tự kd rồi nhưmg chém về nghiệp vụ NH thì em tự tin hơn 90% các thể loại cán bộ NH hiện nay, từ nghiệp tín dụng, thẩm định tài sản, huy động, mua bán ngoại tệ, thanh toán quốc tế, cân đối vốn và quản lý tài sản nợ có.

Vâng, sắp bị cho về hưu non vì cụ ấy đóng góp nhiều công sức cho dư nợ tín dụng ở VN quá ợ

 

[mucdichcuatoi]

em đành mạn phép nói với cccm có đầu có cuối là cần này tuổi đầu phải ra đây dư này cũng là việc chẳng đừng:

- em cảm ơn cccm góp ý. có cái gì mình sai, đúng, còn ngu, dại hay khôn em cũng xin nhận trên tinh thần cầu thị cao nhất.
- hôm nay chiều, lúc 4h em đã đc trao đổi với 1 nhân viên cuả NH TPBank. bạn ấy quan tâm thậm chí kiểm tra các tn của em, xem trực tiếp các hợp đồng và c đã chụp lại.... (chúng em hẹn nhau tại nhà em)
- cá nhân em cũng thỏa đc mong muốn vì đã đc giãi bày với 1 cán bộ của NH mà trc nay ko dc gặp
- em cũng chưa thông tin đc nhiều vì mai sẽ có cuộc gặp 3 bên, trong đó có bên mua, bên bán, và cả Nh
- cái gì đúng là đúng, sai là sai, hiểu lầm thì hiểu lại trên tinh thần anh em ốp phờ.
kết quả lấy lại nhà, hay lấy lại tiền hay như thế nào em xin báo hầu cccm.

kính cccm óp

p/s : em muốn trình bày để có đầu có đuôi, vì thớt em đã xin cccm tư vấn,nay sắp kết thúc thì phải có nhời với cccm.

Chờ tin tức chiều nay của cụ... mà khoái nhất là không thỏa thuận được và đòi lại nhà

 

[scorpion_ica]

à vâng, thế là mỗi bác hiểu chuyện ngay từ đầu ông bán đăng kiểu thông tin mập mờ đó là biết có mùi rồi. Làm gì có chuyện ngân hàng bắt tay với ng mua chiếm đoạt đc cả cái nhà còn nc thì đừng nên éo éo làm gì bác ạ, cứ nói *** cho nó mạnh dạn nhé

Đấy, nói tục phát hóa 3 sao ngay!

 

[Nguyễn Hoàng 2000]

Chờ tin tức chiều nay của cụ... mà khoái nhất là không thỏa thuận được và đòi lại nhà

TPBank cũng chỉ có thể khuyên giải ông mua mau chóng làm thủ tục thôi, chứ không có quyền gì để ép ông mua cả. Chỉ còn hy vọng vào thiện chí của ông mua thôi.

 

[Pto tự chế]

Vâng, sắp bị cho về hưu non vì cụ ấy đóng góp nhiều công sức cho dư nợ tín dụng ở VN quá ợ

Em thì chưa trực tiếp làm với khách bao giờ , ngày làm NH thì chỉ ngồi viết quy trình nghiệp vụ phổ biến cho chi nhánh làm thôi nên chỉ chém lý thuyết thôi.

 

[mucdichcuatoi]

TPBank cũng chỉ có thể khuyên giải ông mua mau chóng làm thủ tục thôi, chứ không có quyền gì để ép ông mua cả. Chỉ còn hy vọng vào thiện chí của ông mua thôi.

Cần gì phải thiện chí của bên MUA, đọc Hợp đồng và các quy định của Pháp luật thì nếu kiện cáo MUA vỡ mặt

 

[Pto tự chế]

Cần gì phải thiện chí của bên MUA, đọc Hợp đồng và các quy định của Pháp luật thì nếu kiện cáo MUA vỡ mặt

Chẳng vỡ mặt đâu. Nhà ông ấy ở rồi, hợp đồng công chứng cn cho ông ấy ký rồi, ông ấy còn nợ 450 tr tiền mua nhà. Thua kiện thì ông ấy buộc phải nộp thuế và trả 450 tr mua nhà chưa trả thôi. Mà đây là trách nhiệm đương nhiên của ông ấy.
Chỉ ông bán là thiệt vì chưa biết khi nào đòi được 450 tr.

 

[Nguyễn Hoàng 2000]

Cần gì phải thiện chí của bên MUA, đọc Hợp đồng và các quy định của Pháp luật thì nếu kiện cáo MUA vỡ mặt

Em vẫn chưa hiểu lắm, cụ thông não hộ em với ? Nếu bên bán kiện bên mua ra tòa, bên mua thua kiện (giả sử thế), nghĩa là phải thực hiện đúng hợp đồng, phải trả tất cả các loại thuế, phí ... liên quan (ví dụ là 22 củ).

Trong lúc bên bán kiện bên mua thì thời hạn 180 ngày đã hết, TPBank thu hồi lại 450 củ. Bên mua nợ mồm bên bán 450 củ. Như vậy bên mua thua kiện (22 củ) nhưng thắng rõ ràng vụ nợ mồm 450 củ.

 

[kuhanoi]

Mua bực vào người, vớ vẩn lại mất tiền oan với tụi này. Theo kiên thì cụ kiện đòi tài sản và bồi hoàn tất cả các chi phí phát sinh cho chủ động. Bọn mất dạy thế là chiếm đoạt tài sản người khác còn gì.

kính cccm gỡ rối cho em. hơn 2 tháng trước do cần tiền để xây nhà em có đăng trên of bán 01 căn cc tân việt. sau đó có 1 chú em cũng là of phở nhận mua nhà nhưng ko có đủ tiền nên sẽ vay NH TP bank mua nhà của em.
Nôm na: em bán 800 triệu cho căn chung cư 78,06 m2. sau nhiều lần mặc cả trao đổi thì em thu về 735 triệu (chốt thu về sau khi trừ mọi khoản lộc lá, bớt thuế phí các kiểu)
có hợp đồng công chứng mua bán rõ ràng.
trước đó: do em chưa từng bán nhà kiểu này, còn ông ô phở này lai quen mua bán nt (khách quen của NH TP Bank) nên em đc tư vấn làm thủ tục 3 bên. sau đó ông kễnh đặt cọc cho em. đến khi ra kí giấy mua bán nhà cc. ông kễnh đưa cho em có tổng cộng 285 triệu (đã mua bán sang tên) và 1 giao ước vay NH 450 triệu để chả cho em.
rồi mới có 285tr ô phở đã năn nỉ gửi đồ vào nhà em, mặc dù em đang cho thuê và còn thiếu nợ em 450 triệu. NH TP bank thì nhắn tin yêu cầu emgiao nhà thì mới đưatiền vào tài khoản của em.... do chưa hiểu lắm về mua nhà nên em đành chiều lòng chú em ô phở - thanh lý hợp đồng cho thuê (30tr/1năm) để cho chú em này vào ở (có tin nhắn kèm xin vào ở và sửa nhà.... blabla)
bây giờ thì mua bán xong rồi, tên nó rồi. thì nó ngẵng ra, chê nọ chê kia, bắt em đi đóng thuế (có hợp đồng nó tự đóng các loại thuế hẳn hoi)

túm lại nó giở trò ko đi lấy sd để về ký giải ngân 450 tr chả em nữa. Hỏi NH TP Bank thì nókêu ko liên quan- đợi ra tòa.
Đòi lại nhà vì mới có 285tr thì nó thách em đến lấy nhà của nó

thế là xong con ong phải ko cccm? đây có phải làem đang dần vào tòng để mất nhà ko? nhà thì tên nó,tiền thì ko lấy đc. nó ko vay NH trả em nữa thì thành ra nó nợ mồm với em ak? giờ nhà em nó ở. huhu
ốp phở thấy khỏe làchủ tịch họi morning van thì phải .

Nó tránh mặt e từ hôm mua bán xong. gọi ko nge máy. kếu kothích nghe.... bla bla
cccm tư vấn cho em ca này với.

ảnh căn hộ của em 2609 cc TV tower

 

[find2nd]

Sau vụ này quy trình TPBank chắc phải sửa , có khi phải mời 2 cụ mua bán + OFer nhà ta 1 bữa đấy nhỉ