1. Về khoản 450 tr trong ngân hàng: Khoản này chỉ trên giấy thôi, tiền vẫn trong NH, bên bán chưa có quyền gì với số tiền này cả. Đến bây giờ, khoản 450 tr này là cái bánh vẽ, người đẹp trong tranh thôi, ông bán nhà không sờ được vào chứ đừng nói là ăn được nhá.
Cụ xem cái thỏa thuận 3 bên chưa? Nếu khi có bìa đỏ mang tên ông mua rồi mà ông mua không ký hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng thu lại khoản này còn ông bán ra đường mà đòi ông mua, ngân hàng chả mất đồng cắc nào.
2. Về khoản thuế TNCN: Nếu không có thỏa thuận thì mới theo luật là bên bán nộp, nếu có thỏa thuận thì theo thỏa thuận.
Trong vụ này, Hợp đồng chuyển nhượng tại điều 5 đã có thỏa thuận bên mua (bên B) nộp thuế nhưng bây giờ, ông mua giờ bảo theo luật bên bán phải nộp thuế. Đây là thỏa thuận trong hợp đồng rồi nhé, không phải là nói mồm ở quán bia đâu mà cãi.