[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Gangnam]

Cụ là ai thì nhiều người trên wtt này biết mà. Cụ đọc #1217 của em xong mà cụ dừng còm và quote còm như cụ còm ở #1216 và còm em đang quote đây thì AE hiểu nhau.

Èo, cụ này quá đáng à nha, mắng xéo cả OF đấy phỏng

 

[find2nd]

Cụ nghe chuyện đười ươi giữ ống chưa ạ?

Nếu kiểu đười ươi giữ ống thì bên bán chỉ còn chờ vào cái hợp đồng viết tay thôi. Vụ 3 bên coi như xong, 450 củ quay đầu về bank khi HĐ đã huỷ

 

[Tiểungưnhi88]

Thớt giờ dài quá, nhưng phải xem hợp đồng mới tư vấn đc, án tại hồ sơ nên ko nói phét đc,
Thông thường mua bán nhà thì thằng mua trả hết tiền làm thủ tục,
Khi có tranh chấp nếu ko thỏa thuận đc thì ra toà, đừng sợ lằng nhằng ra toà án toàn nhat

 

[HuyArt]

Tranh thủ lúc đợi các bên xác định điều khoản số 5 bao gồm những loại thuế phí nào. Em làm cái thống kê các điểm nhạy cảm dễ gây hiểu lầm:
- Bên bán:
+ Rao bán là 80m2 nhưng sổ đỏ chỉ 78m2
+ Khi thu 2 tháng cuối tiền nhà của người thuê nhà thì nói sẽ dùng để sửa sang lại nhà cho người mua mới, nhưng quên hoặc chưa kịp thực hiện
+ Khi ra làm công chứng hợp đồng mua bán thì nghĩ rằng mọi khoản thuế phí(ba gồm cả thuế TNCN) bên mua sẽ chịu
- Bên mua:
+ Ấm ức vì diện tích thực bé hơn rao bán
+ Tưởng mua rẻ nhưng kỳ thực gía hợp lý trong thời điểm này, nhà xuống cấp và vẫn hóng số tiền bên bán định sửa nhà
+ Mặc định điều 5 không bao gồm thuế TNCN
Những chi tiết này khôg quá quan trọng, nhưng lại ngấm ngầm phá hoại và gây ức chế, 2 bên thiếu thiện chí thì càng gỡ càng rối

 

[cantona]

Cuối cùng là 2 ông tự bêu xấu nhau

 

[find2nd]

Nhà này 78m2 thì đúng là “....” Fun tí

 

[Leonardodevince]

Hợp đồng công chứng bên bán chủ động làm, bên mua chỉ lên ký. Nên khả năng bên bán rất hài lòng với điều khoản số 5 và diễn giải theo cách nghĩ của mình
Bên mua lại nghĩ khác, hoặc ký nhanh mà chưa đọc kỹ... hoặc là đã nộp thuế TNCN rồi nhưng ghét cái thái độ nên chơi lại

Em nghĩ cụ nhầm. cả 2 con đàn bà vai chính thớt này con nào cũng mong lập lờ cái số 5, đầu tiên con bán lập lờ để con mua chịu. giờ con mua nắm chuôi nên con mua kệ bắt con bán chịu. Thục ra em nghiên về con bán vì con mua ko dám đưa giấy đặt *** mà theo con bán bảo con bán ko cần biết chỉ biết thu về abcd tiền. Còn em vừa mua nhà và có nhờ cụ hackspeed công chứng, tất cả phí và thuế em chịu( em bên mua) nên cụ nào bảo mặc định con bán phải đóng thuế là sai nhé.
PS: Theo dõi từ chiều, kết luận 2 con đàn bà, rượu rồi kính các cụ bỏ quá cho.

 

[Streamline]

Em nghĩ cụ nhầm. cả 2 con đàn bà vai chính thớt này con nào cũng mong lập lờ cái số 5, đầu tiên con bán lập lờ để con mua chịu. giờ con mua nắm chuôi nên con mua kệ bắt con bán chịu. Thục ra em nghiên về con bán vì con mua ko dám đưa giấy đặt *** mà theo con bán bảo con bán ko cần biết chỉ biết thu về abcd tiền. Còn em vừa mua nhà và có nhờ cụ hackspeed công chứng, tất cả phí và thuế em chịu( em bên mua) nên cụ nào bảo mặc định con bán phải đóng thuế là sai nhé.
PS: Theo dõi từ chiều, kết luận 2 con đàn bà, rượu rồi kính các cụ bỏ quá cho.

Em quai lại thôi.

 

[Linh.Tran]

căn này em mua 1 tỷ 260 chưa thuế phí bảo trì cc. giờ bán giá thu về có 735tr mà gặp ngay quả này

Cụ cho nó trận là nó xanh mắt ngay chứ gì.

 

[bientrangt610]

Hợp đồng công chứng bên bán chủ động làm, bên mua chỉ lên ký. Nên khả năng bên bán rất hài lòng với điều khoản số 5 và diễn giải theo cách nghĩ của mình
Bên mua lại nghĩ khác, hoặc ký nhanh mà chưa đọc kỹ... hoặc là đã nộp thuế TNCN rồi nhưng ghét cái thái độ nên chơi lại

Đúng là có khi "ghét cái thái độ" thật, bên mua nộp tất tật rồi nhưng ghét nên cứ lừng khừng chưa ký giải toả sổ TK cho bên bán

 

[Linh.Tran]

căn này em mua 1 tỷ 260 chưa thuế phí bảo trì cc. giờ bán giá thu về có 735tr mà gặp ngay quả này

Chúc cụ sớm lấy lại thóc.

 

[HuyArt]

àk còn 1 cái nữa là nhân viên tên lương được báo là sổ đỏ hình như chưa ra? ko biết em có nghe nhầm ko? em thì cứ nghĩ sổ đỏ ra rồi . em nghĩ phải nôp đủ thuế người ta mới cho sang tên sổ đỏ chứ? hay là vẫn chưa sang tên, nhưng quay em?

lại nữa nhiều người nói là thuế không thể mất tới 22tr sao tpbank và nam nói phải 22tr?
cái này em cực băn khoăn....

Cụ cứ nêu hết giả thuyết nọ đến giả định kia, không hiểu luật, định lách luật mà giật tít hơi sớm, khá gần với vu khống rồi đấy
Thằng mua nó không phát rồ lên mới lạ

 

[xe đạp 3 bánh]

NH đang cầm giấy biên nhận thôi. ssổ đỏ đang ở VP ND nhưng nó ngãng ra. ko nộp thuế- ko đi lấy về . giờ nó ko nghe máy em- nó cứ ở trong nhà em nt chửi em phát 1- thế mới ức

em hỏi khí ko phải thế có phải lạm dụng lòng tin chiếm nhà của em ko? mắm muối thì có mấy cô NH nữa

Theo em hiểu là khi ông kia ký hợp đồng vay ngân hàng, tiền nổi tk cụ, ngân hàng cầm sổ đỏ, ông kia được cụ sang tên sổ, sang xong ngân hàng cầm luôn sổ chứ nhỉ?

 

[HuyArt]

Em hỏi ngu phát cái điều 5.
Thuế và phí liên quan đến việc chuyển nhượng do bên B chịu trách nhiệm chi trả em được hiểu là bên B đã chi trả các khoản thuế phí khi chuyển nhượng => Đã ra sổ cho bên B rồi.
Sau khi chuyển nhượng thành công bên A có tiền bán nhà => Phát sinh thu nhập nên phải đóng thuế TNCN với nhà nước => Cái này là phát sinh sau chuyển nhượng nên bên B không chịu do hợp đồng không có.
Cụ nào giải thích cho em với, lội còm từ sáng mà vẫn mơ hồ quá

Việc VPNĐ giam sổ khi chưa thực hiện nộp thuế TNCN là chế tài để buộc đương sự hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. Chứ chẻ hoe ra thì thuế TNCN là khoản thuế hình thành sau khi giao dịch mua bán hoàn thành, ra công đường thì chả liên quan méo gì. Kiện thì chủ thớt thua lấm lưng trắng bộ hạ

 

[HuyArt]

chưa ra sổ thì lấy lại nhà thôi. hôm qua chú ấy đồng ý trả. hôm nay lại thay đổi rồi

Người mua chịu chi phí chuyển đến và chuyển đi. Cụ chịu chi phí phát sinh làm thủ tục mua bán abc các thứ
Chứ lại bắt người ta chịu cả thì mấy hôm nữa lại mỏ thớt trên này nữa nhé

 

[gia_cat_tien_sinh_69]

Đệt mẹ toàn thành phần vớ vẩn mới để cái sự việc này xảy ra
Vợ chồng em mua nhà riêng 1.4 tỷ,ký hợp đồng công chứng có 100 triệu,thỏa thuận miệng là người bán sẽ đóng mọi chi phí nhg người mua phải đi để ký giấy tờ,ra ngân hàng ck 100%,20 ngày sau em có sổ
Người tử tế vậy chứ gặp thằng mất dạy chắc vc em cũng éo có nhà mà ở

 

[Langthang_Mercedes]

Ông bán vẫn còn nguyên cái sổ đỏ đứng tên ông bán và còn cầm hơn 200 triệu của ông mua mà cụ bảo là đười ươi. Cầm chuôi quá chắc luôn ấy.

Cái quan trọng là bán nhà lấy tiền lo việc của mình nhưng không thu được tiền là thiệt hại lớn, nhà thì đã giao cho ở, đòi thì bảo ra tòa là cái thiệt nhỏ. Giải quyết xong thì mất mấy năm và tốn bao nhiêu chưa biết là thiệt hại vừa. Ông kia đưa 285 trẹo có nhà ở roài là cái được ngay.

 

[Pto tự chế]

Có mấy ông ofer ra vẻ đạo đức khuyên hai bên xuê xoa là chia đôi mà không cần biết ai đúng, ai sai.
Em thấy cách giải quyết kiểu chia 50/50 xue xoa, không cần biết ai đúng, ai sai là rất bần nông lúa nước, tạo tiền lệ cho bọn khốn bần tiện giờ trò tranh chấp để làm tiền.

 

[Pto tự chế]

Sao thằng ngân hàng này vô lý nhỉ đáng lẽ nó phải là người đi lấy sổ và sau khi nó lấy sổ thì cụ và thằng kia lên ký nốt giấy tờ và ngân hàng giải ngân cho cụ chứ.
Mà đáng nhẽ cầm đủ tiền mới trao chìa khóa.
Giờ thì gặp thằng cùn là mất thời gian đấy.

Ông mua không chịu đến nộp thuế thì lấy NH sổ ra kiểu gì?
Lấy sổ xong, ông mua không chịu ký hợp đồng công chứng thế chấp nhà đó cho NH thì giải quyết sao?

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Sao thằng ngân hàng chưa thế chấp mà đã cho vay 450tr sau đó chuyển cho ông bán rồi phong tỏa lại nhỉ ?
Chắc chắn ông mua phải ký HD tín dụng + thế chấp rồi chứ ?

Đó là chi tiết e cũng thấy thắc mắc cần làm rõ. Quy trình thông thường sẽ là : bên mua đến làm thủ tục đề nghị vay vốn, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định vay vốn. Nếu đủ điều kiện vay ngân hàng sẽ ra một thông báo với nội dung chấp thuận cho khách hàng A vay số tiền là x đồng. Nhưng tring thông báo bao giờ cũng ghi : chỉ giải ngân sau khi khách hàng hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật và của ngân hàng. Thông báo này thường có thời hạn cụ thể và ko phải là cam kết phải cho vay vô điều kiện. Cụ nào làm sale xe thì biết rất rõ nghiệp vụ này