[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[sleeping]

Cụ ơi, theo em hiêủ, sổ mà ra tên là sẽ được chuyển thẳng tới ngân hàng giữ.
Chứ bên mua mà định lừa đảo thì họ đã sang tên cho họ rồi.

NH giữ có tác dụng gì khi không có hợp đồng thế chấp? NH cũng chẳng có quyền giữ nếu nó không ký thế chấp cho NH.
NH chỉ có quyền thu nợ từ bằng khoản 450 tr phong tỏa theo thỏa thuận 3 bên thôi

 

[Sùng A Khoái]

E đi làm sổ, sau khi mang phiếu thu của trước bạ với TNCN về là e lấy sổ luôn...các loại phí khác thì nộp từ lúc đầu, nên e nghĩ lúc nhận thông báo thuế để mang đi thì sổ vào tên người mua rồi

Nếu cái sổ phong tỏa đứng tên ông bán là có thật, thì cụ chuẩn! Ông bám chỉ là thấy tiền của mình mà ko làm j được! Thằng mua ko cẩn thận mất mịa cả nhac lẫn 285 triệu nếu tòa kết luận!

 

[vnthan]

Cụ ơi, theo em hiêủ, sổ mà ra tên là sẽ được chuyển thẳng tới ngân hàng giữ.
Chứ bên mua mà định lừa đảo thì họ đã sang tên cho họ rồi.

Cụ hiểu sai rồi. Sổ đỏ đã ra đến tên người mua, nhưng vẫn do vp đăng ký giữ. Khi nào người mua nộp xong thuế, cầm giấy nộp thuế đến lad vp đăng ký đất đai trả sổ ngay và luôn trong ngày.

 

[belo]

NH giữ có tác dụng gì khi không có hợp đồng thế chấp? NH cũng chẳng có quyền giữ nếu nó không ký thế chấp cho NH.
NH chỉ có quyền thu nợ từ bằng khoản 450 tr phong tỏa theo thỏa thuận 3 bên thôi

Mình có được xem đầy đủ các giấy tờ đâu để đưa ra kết luận là không có các văn bản cụ nêu.
Cụ mua phản biện ít quá.
Cho em hỏi, nếu cụ là bank cụ có cho phép dùng 450 tr của cụ đi bảo lãnh như trường hợp trên mà không thu được lợi ích gì không ạ?

 

[isabinh]

thông tin của cụ lỗi thời quá rồi, thuế TNCN giờ không căn cứ vào hóa đơn đầu ra hóa đơn đầu vào như trước nữa đâu, giờ chỉ còn 1 căn cứ duy nhất là 2% trên giá trị hợp đồng. Cụ mua 2 tỉ, cụ bán 1 tỉ thì cũng kệ cụ, thuế TNCN sẽ thu 2% trên 1 tỉ cụ bán.

Đấy là lệ phí trước bạ chứ

 

[sleeping]

Nếu cái sổ phong tỏa đứng tên ông bán là có thật, thì cụ chuẩn! Ông bám chỉ là thấy tiền của mình mà ko làm j được! Thằng mua ko cẩn thận mất mịa cả nhac lẫn 285 triệu nếu tòa kết luận!

Thằng mua bỏ ra 285tr nhưng nhà nó ở, bìa đỏ mang tên nó.
Còn khoản 450tr chỉ trên giấy, lăng nhằng Nh nó thu về theo cái thỏa thuận 3 bên là xong, còn ông bán đi mà đòi ông mua.

 

[Sùng A Khoái]

Bạn bên bán tương đối chắc chắn khi thoả thuận đồ dỡ đi hết, e cứ ví dụ cái bình nl còn tháo, nên e yêu cầu khi ra công chứng là phải đủ. 2 bà xã ký trước rồi đi bank ck, rồi bà bên kia alo về cho ông xã thì mới ký nốt, e giữ 50tr cho đến khi nhận nhà...

Thế cụ có giữ lại tý cọc nào ko? Nếu ng ta chưa cung cấp cmt hay giấy kết hôn cho cụ?

 

[manhmeo]

Thằng mua bỏ ra 285tr nhưng nhà nó ở, bìa đỏ mang tên nó.
Còn khoản 450tr chỉ trên giấy, lăng nhằng Nh nó thu về theo cái thỏa thuận 3 bên là xong, còn ông bán đi mà đòi ông mua.

Nếu thế thì TPbank quá lởm, em tránh nó ra và sẽ cảnh báo bạn bè, người thân

 

[sleeping]

Mình có được xem đầy đủ các giấy tờ đâu để đưa ra kết luận là không có các văn bản cụ nêu.
Cụ mua phản biện ít quá.
Cho em hỏi, nếu cụ là bank cụ có cho phép dùng 450 tr của cụ đi bảo lãnh như trường hợp trên mà không thu được lợi ích gì không ạ?

Chưa ra bìa mang tên ông mua nên chưa thể có đc hợp đồng thế chấp nhé, khi có bìa mang tên ông mua rồi, ông mua ký thế chấp thì NH nó mới cho ông bán rút tiền. Cụ đọc cái thỏa thuận 3 bên mà NH vẽ bánh cho ông bán xem.

 

[HuyArt]

Ở đời không ai ăn không của ai cái gì, tiền nó rất bạc, cái gì cũng có cái giá của nó cả. Mỗi người một quan điểm và nhìn nhận khác nhau. E ko thanh minh hay giải thích, mọi việc nó quá rõ rồi. E ở trên OF như thế nào chắc rất nhiều cụ biết. Cụ chủ hơn em 1 giáp, tiền hơn em rất nhiều nhưng tư cách của cụ ấy không bằng 1 phần em. Làm người nó phải đàng hoàng, giám làm giám chịu. E mua chung cư 4tỷ bán lỗ còn gần 2 tỷ đó là chuyện bình thường. Em mua bán với cụ chủ rất nhanh, tính ra các loại tiền e đã nộp thì đắt gần bằng mua mới của chủ đầu tư, nhà cho thuê thì nát bươm, bàn giao đưa e mỗi cái chìa khoá. Cụ chủ giữ lại tiền của người thuê nhà- nói với họ là để ng mua nhà sửa phần hỏng hóc rồi giữ lại luôn, e cũng chẳng hỏi. Bảo e bao nhiêu tiền e đưa bấy nhiêu...chẳng thèm kiểm tra, đàn ông phải thoáng. Đây lèm bèm đàn bà từng xu 1...rồi lu loa đổ điêu e thế nọ thế kia, chẳng nhẽ e lại đi kiện tội vu khống và xúc phạm danh dự người khác...

Gió có vẻ đổi hướng dồi...
Cá nhân em thấy có 1 cụ là trưởng phòng công chứng tư vấn miễn phí mà ông chủ thớt còn yêu cầu có số viettel, đúng kiểu ăn mày đòi xôi gấc, đi bú chực còn đòi vú Ngọc Trinh là hơi bị tham ấy nhở?

 

[belo]

Chưa ra bìa mang tên ông mua nên chưa thể có đc hợp đồng thế chấp nhé, khi có bìa mang tên ông mua rồi, ông mua ký thế chấp thì NH nó mới cho ông bán rút tiền. Cụ đọc cái thỏa thuận 3 bên mà NH vẽ bánh cho ông bán xem.

Vâng. Vậy thì bên bán có quyền đòi lại nhà đúng không cụ. Không thấy thỏa đáng thì cứ đuổi cụ mua đi thôi.

 

[sleeping]

Gió có vẻ đổi hướng dồi...
Cá nhân em thấy có 1 cụ là trưởng phòng công chứng tư vấn miễn phí mà ông chủ thớt còn yêu cầu có số viettel, đúng kiểu ăn mày đòi xôi gấc, đi bú chực còn đòi vú Ngọc Trinh là hơi bị tham ấy nhở?

Chỉ cần ông mua trả lời mỗi câu thôi, điều 5 hợp đồng ghi ông mua chịu thuế liên quan đến chuyển nhượng, thuế đó là thuế gì?

Công chứng làm đếch gì có chức năng chính thống về tư vấn luật. CCV nhận tư vấn pl là bố láo ăn cắp.

 

[Móng Cái 102]

E hóng tiếp cụ chủ lấy tiền đc chưa?

 

[sleeping]

Vâng. Vậy thì bên bán có quyền đòi lại nhà đúng không cụ. Không thấy thỏa đáng thì cứ đuổi cụ mua đi thôi.

Thằng mua đang thách ông bán đến mà đòi nhà.
Còn NH bảo ra tòa giải quyểt. Vì 20 tr thuế tncn có đáng phải ra tòa không?

 

[Gangnam]

Chỉ cần ông mua trả lời mỗi câu thôi, điều 5 hợp đồng ghi ông mua chịu thuế liên quan đến chuyển nhượng, thuế đó là thuế gì?

Giờ mọi thứ open hết trong thớt này rồi, em đề xuất cụ với tư cách là người có nhiều comment thứ 5 trong thớt, cho em xin dự đoán của cụ về kết cục vụ này: Bên A vs Bên B sẽ 50/50 phần thuế TNCN hay sẽ là một kết cục khác?

 

[be bư]

Chỉ cần ông mua trả lời mỗi câu thôi, điều 5 hợp đồng ghi ông mua chịu thuế liên quan đến chuyển nhượng, thuế đó là thuế gì?

để em trả lời hộ cho nếu phần thằng nào thằng ý đóng cần chó gì điều 5 các cụ ý ko trả lời đc em trả lời

 

[sleeping]

Giờ mọi thứ open hết trong thớt này rồi, em đề xuất cụ với tư cách là người có nhiều comment thứ 5 trong thớt, cho em xin dự đoán của cụ về kết cục vụ này: Bên A vs Bên B sẽ 50/50 phần thuế TNCN hay sẽ là một kết cục khác?

Em đoán là bên mua phải nộp thuế, bên bán có thể giảm cho vài củ.

 

[vhdangiop]

Ôm nhau khóc là thế nào, Bank luôn cầm chuôi nhé. Mất sổ thì cu mua đền 4% khoản vay, hủy giao dịch, không trả hả, chuyển bộ phận thu hồi nợ xấu. Lúc đó chỉ ông bán tự dưng mất, nhưng cu mua phải trả chứ, còn cửa kiện ra tòa.

Kịch bản ôm nhau khóc đây ạ (em vẫn đang giả dụ thôi nhé):
Ông Mua chủ động nộp mịa nó 2% TNCN rồi cầm sổ về đút vào két, vẫn thanh toán nợ hàng tháng cho Bank, rồi tìm cách BÁN NHÀ (có 6 tháng để rao bán) và sau đó tất toán với Bank. Ông Bán nhà cứ chờ đấy nhá, vì HD 3 bên có tối đa 6 tháng mới phải giải ngân TK phong tỏa, nên em vẫn đang thực hiện đúng Thỏa thuận các bên luôn. Ông Bank phải nhấp nhổm với em mất 6 tháng, còn ông Bán thì sau 6 tháng, em sẵn sàng đưa ra Tòa nếu thích tranh chấp. TH thua thì cùng em cũng chỉ mất 2% TNCN + phí dựa trên giá trị của HDMB

Lỏng lẻo ở chỗ Bank này ko quản lý chặt TS thế chấp hình thành trong tương lai. Thường thì khi đã thế chấp TS vay Bank, bên Mua- Bán ko có cửa tự đi lấy Sổ như thế này đâu.

Ngoài ra, ko rõ là max 180 ngày mới giải ngân phong tỏa TK là do Bank or ông Mua đề xuất?

 

[belo]

Gió có vẻ đổi hướng dồi...
Cá nhân em thấy có 1 cụ là trưởng phòng công chứng tư vấn miễn phí mà ông chủ thớt còn yêu cầu có số viettel, đúng kiểu ăn mày đòi xôi gấc, đi bú chực còn đòi vú Ngọc Trinh là hơi bị tham ấy nhở?

Cụ trưởng phòng công chứng cư xử chán quá. Giúp người ta miễn phí mà không mua được cái sim Viettel rồi đưa lên diễn đàn. Cụ nhể.

 

[isabinh]

Các nh khác thì cả hai ông A và B làm éo j có cửa tự đi lấy sổ. Nh nó chăn mãi mới đc mạ lại để hai ông cãi nhau rồi hủy hđ mua bán. Nó éo cần 4% tiền phạt đâu