[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[xe rùa 2012]

Việc mua tài sản như Nhà đất, ô tô hay xe máy... Thường khi giao dịch tâm lý chung:
* Bên bán sẽ gói gọn là cầm bao nhiêu tiền về;
* Bên mua sẽ được sở hữu tài sản ở mức giá hợp lý và nhanh gọn với các cam kết chấp nhận các loại thuế phí khi làm thủ tục sang tên đổi chủ;
* Và giá thương thảo giao - nhận sẽ được 2 bên thống nhất để thỏa mãn 2 điểm ở trên.
Cụ thớt khi giao bán nhà 80m2=800 củ (chưa có thỏa thuận cụ thể). Sau khi 2 bên gặp gỡ thì nhà được thỏa thuận là 78m2=735 củ, có HĐ mua bán ghi rõ các điều khoản (trong đó mục 5 về mọi thuế phí liên quan cũng khá rõ ràng là bên mua chịu)
Vấn đề lớn xảy ra trong thời gian giao dịch thực hiện HĐ là bên mua thấy có sự hớ về giá mua khi đã tham khảo thị trường (e đã post ở 1 cmt nhà 82m2=670 củ) nên đã không thống nhất khoản thuế TNCN nữa...

Cái này là do ních ảo của bên mua tung lên nhằm lừa các cụ thôi. em vui vẻ lấy lại nhà mời bên mua đi mua chỗ đấy ngay

Vì nó muốn nắm chuôi nên nó lừa người bán nắm lưỡi.
Tiền trao cháo múc, khi giao nhà và ký hợp đồng mua bán cc thì NH phải giao hết tiền cho bên bán. Thủ tục còn lại là của thằng mua và NH.
Bọn NH và thằng mua là cùng phường giẻ rách phối hợp lừa bên bán.

đúng là bên mua + tpbank dang lừa đảo em và đã lừa xong : - có 285tr đã có sổ đỏ sang tên, đã đc ở trong nhà em rồi, và giờ thì ngãng ra chê chán đủ kiểu. nhưng bảo ra khỏi nhầ trả lạinhà thì cương quyết ko đi

vậy đây là 1 màn kịch lừa đảo của trần xuân nam . sau 180 ngày hết hạn 3 bên. nam ko vay nữa. em đi kiện nam thì lúc đấy chỉ có giấy viết tay nợ 450tr thôi. khoản treo trên tài khoản cũng chỉ là cái bánh vẽ để lừa người bán.

 

[MINHKD]

Ngoài lề chút căn này khu vực nào mà có hơn 700 củ vậy các cụ.
Ps: e mà có gì bán cứ phải tiền chao cháo múc chả qua lọ qua chai gì cho mệt. Ko bán cho nguoi này thiếu gì người khác mua

Mua bán qua ngân hàng kiểu này giờ rất phổ biến và bình thường cụ ạ.
Ở vụ này em ko thấy có lừa đảo ở đây mà chỉ là 2 bên chưa nhất trí hợp tác với nhau. Ông bán không cẩn thận ông mua tự ra nộp thuế TNCN thì ông ấy cầm luôn sổ đỏ đã sang tên rồi. Lúc đấy mà ko nộp ngân hàng thì ông bán ngồi mà khóc.
Giờ xác định mình ở thế yếu rồi thì ra nộp tiền đi cho nhanh. Nhớ lúc rút sổ phải có mặt cùng ông mua, cùng nộp sổ vào ngân hàng.

 

[xe rùa 2012]

Cụ chủ gặp loại bựa rùi. Theo e hiểu bên mua phải ký 1 số giấy tờ về thuế chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan NH mới giải ngân. Bây h nó ì ra k ký. Do số tiền ít nên cụ cũng chủ quan giao chìa khóa nhà cho nó. E nghĩ làm cứng số tiền cụ k mất đc.

bây giờ tiền ko trả nốt 450tr (chỉ treo thôi-sau 180 thì hủy ko vay nữa)

nhà ko chả lại, sổ đỏ sang tên rồi. chê em đủ kiểu, chê nhà em đủ kiểu mà bảo chả nhà ko chả. chả tiền ko chả. cứ ở ỳ ra ........
nghe máy ko nghe. Nhờ có diễn đànmới đc nói chuyện với bên Mua, có ai hoàn cảnh như em ko? lúc ua, lúc xin ở nhờ,lúc báo chủ thuê đuổi thì khóc lóc, kể lể, nhờ cả bọn nv tp bank nt ép em. người ta đang thuê em hơn 2 năm nay rồi cũng phải r đi ngay.....

kết luận: lừa đảo nhưng bị vạch mặt cụ ak

 

[MINHKD]

Cụ chủ gặp loại bựa rùi. Theo e hiểu bên mua phải ký 1 số giấy tờ về thuế chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan NH mới giải ngân. Bây h nó ì ra k ký. Do số tiền ít nên cụ cũng chủ quan giao chìa khóa nhà cho nó. E nghĩ làm cứng số tiền cụ k mất đc.

Quy trình nó phải thế, bản chất là ông mua đứng vay, tiền chuyển vào tài khoản ông bán. Vay thì phải thế chấp, thế chấp là phải sổ đỏ của căn nhà mang tên ông mua. Lúc giao dịch thì vẫn tên ông bán, vậy khoản tiền trong tài khoản ông bán vẫn phải treo. Khi nào sang tên xong, nộp sổ vào ngân hàng thì tiền của ông bán mới nổi.
Ở đây, sổ sang tên xong rồi nhưng chưa rút ra để nộp ngân hàng đc vì khoản thuế TNCN chưa nộp.
Thực ra việc bây giờ rất đơn giản.

 

[bigbrother]

bây giờ tiền ko trả nốt 450tr (chỉ treo thôi-sau 180 thì hủy ko vay nữa)

nhà ko chả lại, sổ đỏ sang tên rồi. chê em đủ kiểu, chê nhà em đủ kiểu mà bảo chả nhà ko chả. chả tiền ko chả. cứ ở ỳ ra ........
nghe máy ko nghe. Nhờ có diễn đànmới đc nói chuyện với bên Mua, có ai hoàn cảnh như em ko? lúc ua, lúc xin ở nhờ,lúc báo chủ thuê đuổi thì khóc lóc, kể lể, nhờ cả bọn nv tp bank nt ép em. người ta đang thuê em hơn 2 năm nay rồi cũng phải r đi ngay.....

kết luận: lừa đảo nhưng bị vạch mặt cụ ak

Có phải là chỉ cần giải quyết xong cái thuế tncn thì mọi chuyện ổn thoả ko ?
Nếu thế thì nên ngồi lại với nhau giải quyết xong đi.
Bây h tên đã để bên mua trong sổ đỏ rồi, cụ đòi trả lại tên cụ thế thì còn quá cái tiền thuế tncn.
Trong vụ này có vẻ cụ không có kinh nghiệm pháp luật nên ko chặt chẽ.

 

[xe rùa 2012]

Mua bán qua ngân hàng kiểu này giờ rất phổ biến và bình thường cụ ạ.
Ở vụ này em ko thấy có lừa đảo ở đây mà chỉ là 2 bên chưa nhất trí hợp tác với nhau. Ông bán không cẩn thận ông mua tự ra nộp thuế TNCN thì ông ấy cầm luôn sổ đỏ đã sang tên rồi. Lúc đấy mà ko nộp ngân hàng thì ông bán ngồi mà khóc.
Giờ xác định mình ở thế yếu rồi thì ra nộp tiền đi cho nhanh. Nhớ lúc rút sổ phải có mặt cùng ông mua, cùng nộp sổ vào ngân hàng.

thỏa thuận giấy trắng mực đen bên mua nộp là phải nộp. để cò quay cái này lúc đi lấy sổ đỏ nó cò quay tiếp, lúc ký giải ngân nó báo nhà đang hạ nên nó xin 100 triệu nữa cũng cho cho xong àk?

em cho rằng chú nam này mua bán 3 bên lọc lõi rồi. ép người ta quen rồi. xin đểu cò quay các kiểu quen rồi. mặc dù em có thỏa thuận. có ký ta. a em có ngồi uống với nhau nhưng vẫn lật em
ko nghe máy nữa - giờ thách em đuổi ra khỏi nhà. thế ko là lừa và mặt Giầy còn gì?

 

[sleeping]

Quy trình nó phải thế, bản chất là ông mua đứng vay, tiền chuyển vào tài khoản ông bán. Vay thì phải thế chấp, thế chấp là phải sổ đỏ của căn nhà mang tên ông mua. Lúc giao dịch thì vẫn tên ông bán, vậy khoản tiền trong tài khoản ông bán vẫn phải treo. Khi nào sang tên xong, nộp sổ vào ngân hàng thì tiền của ông bán mới nổi.
Ở đây, sổ sang tên xong rồi nhưng chưa rút ra để nộp ngân hàng đc vì khoản thuế TNCN chưa nộp.
Thực ra việc bây giờ rất đơn giản.

Ngân hàng có thể giải ngân trả tiền cho bên bán ngay sau khi bên bán ký hợp đồng công chứng và bên mua ký hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nhé.
Sau đó, bên mua đi sang tên bìa, có bìa mới thì ký lại hợp đồng thế chấp.
Vụ này, NH và bên mua lợi dụng bên bán thiếu hiểu biết về nghiệp vụ ngân hàng

 

[Camepro]

Em về đấy đi đăng ký các thứ, gặp mọi người bảo(. Từ các bạn trên BQL, người bán rau, bán tạp hoá...):
- ô thế a mua nhà của ông Minh thái giám à, Minh đàn bà à, Minh hoạn quan à, Người đâu tính đàn bà, khôn rách giời, không ai lấy đc của lão 1 đồng....
Nổi tiếng cả khu luôn. Lấy của người thuê nhà 1 tháng tiền nhà, 1 tháng tiền cọc ...nói với họ là trả cho người mua sửa nhà rồi cầm luôn, người thuê nhà nói e mới biết.
Nói mọi người là e được hưởng 30tr tiền thuê nhà nhưng có đúng đâu, còn 1 tháng nữa mới hết tiền nhà và 1 tháng tiền cọc lấy luôn của người thuê ko trả.
Bán nhà cả đống tiền, hai anh e ngồi uống cốc bia cỏ cũng để thằng em trả tiền.

Cứ giả ngây giả ngô để gài người khác. E tin tưởng mồm nên đặt cọc luôn 50tr sau 15" nói chuyện vì mình muốn mua bán sởi lởi mới có lộc, đến hôm sau cụ chủ gửi ảnh sổ đỏ mới thấy thực tế 78m2 chứko phải 80m2 như đã nói, nhưng e nghĩ ko sao cứ sởi ko cho nó dễ.

Đến lúc làm hợp đồng công chứng còn chắc lép đòi em đưa tiền trước để đi làm hợp đồng công chứng, nói bao nhiêu e đưa bấy nhiêu. Công chứng là cụ chủ tự liên hệ và soạn điều khoản với họ, e không tham gia, ký xong e về, cụ chủ tự lv với ngân hàng, Giữ hết giấy tờ, ko cho em cầm gì vậy ai lừa ai.

Ngân hàng thì họ làm đúng quy trình để bảo vệ cả ng mua và người bán thì lại dựng chuyện đổ điêu cho họ , cho cả e nữa.

Mở mồm ra là nói em lừa, e lừa mà e lại đi vay ngân hàng, chịu lãi từ 11/4 để trả cho cụ chủ à, e lừa thì đến lúc ra thông báo nộp thuế e lại đi nộp à, nói ra người ta còn chửi cho là ngu cứ giả ngây giả dại kêu gào trong khi nghĩa vụ nộp thuế TNCN là của mình, thông báo là tên cụ chủ chứ phải của e đâu. Lúc mua đã NC với nhau rồi, thuế phí liên quan đến e e nộp.

Doạ đến khuân đồ nhà e ra, doạ cho người đến ở...e trả lời tin nhắn như trên.

Tóm lại e đã trả đủ 735tr( 285tr tiền mặt và 450tr tiền vay ngân hàng- số tiền này đã đứng tên chủ topic- đã phát sinh và hưởng lãi), mọi thuế phí liên quan đến em, e đã nộp cho nhà nước. Các loại thuế phí cho ngân hàng e đã đóng đủ, khoản vay 450tr của e đã phát sinh lãi và ngân hàng đã thu. Các loại giấy tờ e đã ký hết, các thủ tục pháp lý e đã hoàn thành nên đừng bảo e lừa, ai bảo thì tự nghe tự vả vào mồm ấy.

Còn nếu thấy ko thoả mãn thì cứ việc kiện hay làm gì tùy thích nhưng nhớ phải nghĩ và hành động cho thấu đáo.

Còn thích trả nhà thì trả nhưng ko nói mồm với nhau được vì tới tầm này chẳng tin vào ai được, phải có sự can thiệp của chính quyền, tiền e đóng rồi trong đó có rất nhiều khoản ko thể lấy lại được. Chủ thớt khôn quá đòi trả nguyên như ban đầu thì các cụ thừa biết là ko thể, giả bộ nam nhi nhưng nói chuyện lại vừa trẻ con vừa đàn bà.

Còn với loại đàn bà này thì đến giờ e cũng chuẩn đầy đủ hồ sơ và bằng chứng rồi, không đùa với loại tiểư nhân buôn chuyện này được phải làm cho ra ngô ra khoai.

Đưa chuyện lên diễn đàn giả bộ ngây ngô, ăn nói lung tung làm nhục cá nhân và tổ chức tín dụng, trốn thuế, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước...

 

[MINHKD]

thỏa thuận giấy trắng mực đen bên mua nộp là phải nộp. để cò quay cái này lúc đi lấy sổ đỏ nó cò quay tiếp, lúc ký giải ngân nó báo nhà đang hạ nên nó xin 100 triệu nữa cũng cho cho xong àk?

em cho rằng chú nam này mua bán 3 bên lọc lõi rồi. ép người ta quen rồi. xin đểu cò quay các kiểu quen rồi. mặc dù em có thỏa thuận. có ký ta. a em có ngồi uống với nhau nhưng vẫn lật em
ko nghe máy nữa - giờ thách em đuổi ra khỏi nhà. thế ko là lừa và mặt Giầy còn gì?

Bác thân khóc, chửi bới ông kia làm *** gì. Hợp đồng của bác ghi bên mua chịu mọi chi phí sang tên. Ông kia đã nộp trước bạ, công chứng chưa? Sổ đã sang tên ông kia rồi đang không?
Vấn đề bây giờ là ở bác, bác không chịu hiểu thì để lâu bác càng thiệt hại. Ghét nhau thì cũng phải cố cho xong việc đi.

 

[MINHKD]

Ngân hàng có thể giải ngân trả tiền cho bên bán ngay sau khi bên bán ký hợp đồng công chứng và bên mua ký hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nhé.
Sau đó, bên mua đi sang tên bìa, có bìa mới thì ký lại hợp đồng thế chấp.
Vụ này, NH và bên mua lợi dụng bên bán thiếu hiểu biết về nghiệp vụ ngân hàng

Giải ngân nhưng mà không rút, hay chuyển tiền được cụ ạ, em từng là bên bán nên em biết. Chỉ khi nào ngân hàng cầm sổ tên người mua thì tiền mới thực sự là của bên bán.

 

[xe rùa 2012]

Tóm lại chú nam có chả tiền cho a ko?

chú bảo trả nhà thế có chả nhà ko?

còn thỏa thuẩn bên nào nộp thuế thì đây:

Em về đấy đi đăng ký các thứ, gặp mọi người bảo(. Từ các bạn trên BQL, người bán rau, bán tạp hoá...):
- ô thế a mua nhà của ông Minh thái giám à, Minh đàn bà à, Minh hoạn quan à, Người đâu tính đàn bà, khôn rách giời, không ai lấy đc của lão 1 đồng....
Nổi tiếng cả khu luôn. Lấy của người thuê nhà 1 tháng tiền nhà, 1 tháng tiền cọc ...nói với họ là trả cho người mua sửa nhà rồi cầm luôn, người thuê nhà nói e mới biết.
Nói mọi người là e được hưởng 30tr tiền thuê nhà nhưng có đúng đâu, còn 1 tháng nữa mới hết tiền nhà và 1 tháng tiền cọc lấy luôn của người thuê ko trả.
Bán nhà cả đống tiền, hai anh e ngồi uống cốc bia cỏ cũng để thằng em trả tiền.

Cứ giả ngây giả ngô để gài người khác. E tin tưởng mồm nên đặt cọc luôn 50tr sau 15" nói chuyện vì mình muốn mua bán sởi lởi mới có lộc, đến hôm sau cụ chủ gửi ảnh sổ đỏ mới thấy thực tế 78m2 chứko phải 80m2 như đã nói, nhưng e nghĩ ko sao cứ sởi ko cho nó dễ.

Đến lúc làm hợp đồng công chứng còn chắc lép đòi em đưa tiền trước để đi làm hợp đồng công chứng, nói bao nhiêu e đưa bấy nhiêu. Công chứng là cụ chủ tự liên hệ và soạn điều khoản với họ, e không tham gia, ký xong e về, cụ chủ tự lv với ngân hàng, Giữ hết giấy tờ, ko cho em cầm gì vậy ai lừa ai.

Ngân hàng thì họ làm đúng quy trình để bảo vệ cả ng mua và người bán thì lại dựng chuyện đổ điêu cho họ , cho cả e nữa.

Mở mồm ra là nói em lừa, e lừa mà e lại đi vay ngân hàng, chịu lãi từ 11/4 để trả cho cụ chủ à, e lừa thì đến lúc ra thông báo nộp thuế e lại đi nộp à, nói ra người ta còn chửi cho là ngu cứ giả ngây giả dại kêu gào trong khi nghĩa vụ nộp thuế TNCN là của mình, thông báo là tên cụ chủ chứ phải của e đâu. Lúc mua đã NC với nhau rồi, thuế phí liên quan đến e e nộp.

Doạ đến khuân đồ nhà e ra, doạ cho người đến ở...e trả lời tin nhắn như trên.

Tóm lại e đã trả đủ 735tr( 285tr tiền mặt và 450tr tiền vay ngân hàng- số tiền này đã đứng tên chủ topic- đã phát sinh và hưởng lãi), mọi thuế phí liên quan đến em, e đã nộp cho nhà nước. Các loại thuế phí cho ngân hàng e đã đóng đủ, khoản vay 450tr của e đã phát sinh lãi và ngân hàng đã thu. Các loại giấy tờ e đã ký hết, các thủ tục pháp lý e đã hoàn thành nên đừng bảo e lừa, ai bảo thì tự nghe tự vả vào mồm ấy.

Còn nếu thấy ko thoả mãn thì cứ việc kiện hay làm gì tùy thích nhưng nhớ phải nghĩ và hành động cho thấu đáo.

Còn thích trả nhà thì trả nhưng ko nói mồm với nhau được vì tới tầm này chẳng tin vào ai được, phải có sự can thiệp của chính quyền, tiền e đóng rồi trong đó có rất nhiều khoản ko thể lấy lại được. Chủ thớt khôn quá đòi trả nguyên như ban đầu thì các cụ thừa biết là ko thể, giả bộ nam nhi nhưng nói chuyện lại vừa trẻ con vừa đàn bà.

Còn với loại đàn bà này thì đến giờ e cũng chuẩn đầy đủ hồ sơ và bằng chứng rồi, không đùa với loại tiểư nhân buôn chuyện này được phải làm cho ra ngô ra khoai.

Đưa chuyện lên diễn đàn giả bộ ngây ngô, ăn nói lung tung làm nhục cá nhân và tổ chức tín dụng, trốn thuế, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước...

chú kiện thì kiện ngay đi. chú ko trả a tiền. chú lừa anh xin ở nhờ rồi vào nhà anh ko chả tiền thì anh bảo chú lừa đấy. chú đi kiên đi

 

[manhanoi]

Vui nhỉ, vài triệu không nộp mà lên đây khóc lóc, bóc mẽ nhau. Kiểu này đúng như bên mua nói thì chắc phải vả nhau vài vả mới xong được

 

[Camepro]

Ngân hàng có thể giải ngân trả tiền cho bên bán ngay sau khi bên bán ký hợp đồng công chứng và bên mua ký hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nhé.
Sau đó, bên mua đi sang tên bìa, có bìa mới thì ký lại hợp đồng thế chấp.
Vụ này, NH và bên mua lợi dụng bên bán thiếu hiểu biết về nghiệp vụ ngân hàng

Cụ lại nói như đúng rồi ấy, cụ chủ ko ngu như thế đâu ạ, cụ chủ còn động viên e dùng đòn bảy tài chính nữa ạ, e vay 450tr ngân hàng còn bảo" sao chú vậy ít thế". Cụ ấy có mấy cái nhà, nhà nghỉ toàn vị trí đẹp. Rẻ rách cũng chục tỏi 1 cái, khôn hết phần người khác.

 

[New Horison]

E lội còm mệt quá nhưng vẫn đủ thấy là chủ thớt chả ra cái *** gì. Đưa thông tin lên theo kiểu cắt xén có lợi cho bản thân lại còn vu khống bank tiếp tay lừa. Xin lỗi chứ bank đé.o nào nó quan tâm vài trăm triệu mà đi lừa của ông

 

[lancaster]

Hic em ko hiểu cái gì ở đây nữa, of 2 ông này cũng đối đi đáp lại như 2 con mẹ hàng xóm khu tập thể cũ nhà em ngày xưa

 

[xe rùa 2012]

hôm qua chú bảo chú trả nhà thế chú có trả ko? trả lời ngắn gọn trả hay ko thôi.

 

[nomnom]

Đúng là bố láo bố toét,ko tử tế với bọn này đc đâu cụ ơi,thuê mấy anh từng công tác ở tổng cục 8 vào xử lí cho cụ ạ.

 

[AT76]

Mua bán kiểu này thường bên Bán sẽ đi làm sổ, để chắc ăn đỡ lo bên mua làm gì. Tiền thì chuyển vào tk bên bán rồi, nhưng ngân hàng tạm khoá không cho rút, có sổ đưa vào ngân hàng thì nó cho rút. Đơn giản thế thôi. Nếu bên bán chủ động làm sổ thì rủi ro sẽ rất ít. Còn bán xong rồi, giờ hai cụ tự thoả thuận, có vài triệu mà cò quay hai bên đều mất thời gian, đau đầu chả làm được gì khác.

Cụ mua cũng không lừa đảo gì cụ bán. Cụ bán lu loa trên này mới là có ý lừa đảo OF member hiểu nhầm, nếu nói ngay từ đầu là còn tranh chấp cái tiền thuế TNCN thì rõ ngay.

 

[Ohno]

Vụ này thằng mua nhà nó rành cái mua bán ba bên lắm chắc làm nhiều rồi và chuyên dùng chiêu đó để ép giá bên bán. Nói chung lúc đầu sẽ ngọt nhạt khi vào tròng rồi nó sẽ chây ỳ. Lại còn copy paste quả luật tội vu khống nữa, quen doạ người non gan đây mà.

Xin lỗi chứ cái tội đấy doạ ma thì đc thôi. Vụ này bên bán có thể tranh chấp mang khoá xích cửa cái nhà lại, thằng kia muốn ở thì nôn tiền thôi chứ nhà tranh chấp chưa trả đủ xèng cứ xích cửa thoải mái đi

 

[Camepro]

Anh tự vả vào mồm đi, e mua nhà e ở tội gì e ở nhờ, tiền e trả đủ, thuế e đóng đủ sao e phải ở nhờ. A nhận đủ tiền của e rồi, vẫn cố chỗ người thuê ở để lấy thêm tiền, lấy từng đồng lẻ luôn, trong khi tiền e trả hết rồi thì ai đang nợ ai. Nói mà ko nghĩ à, gần 50 tuổi đầu còn ăn nói hàm hồ, nửa ông nửa bà.
Đàn ông dám làm dám chịu nhé.
Mà cẩn thận năm nay anh 49t làm xong nhà lại mất mạng thì vợ con lại khổ, vợ có hơn 20t tội cho vợ con.

QUOTE="xe rùa 2012, post: 40783648, member: 199905"]Tóm lại chú nam có chả tiền cho a ko?

chú bảo trả nhà thế có chả nhà ko?

còn thỏa thuẩn bên nào nộp thuế thì đây:

chú kiện thì kiện ngay đi. chú ko trả a tiền. chú lừa anh xin ở nhờ rồi vào nhà anh ko chả tiền thì anh bảo chú lừa đấy. chú đi kiên đi[/QUOTE]