[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[thinhtd]

Để ý thấy cụ chê hết chế độ lẫn ông này ông kia, tưởng thế nào hóa ra cũng gà gô .

Nhìn tên chủ thớt em cũng thấy quen. Đọc mấy còm cuối mới thấy hoá ra “không phải dạng vừa đâu”.
Kinh thật.

 

[Camepro]

Cụ chưa đọc kỹ đã comment rồi.
Công chứng là e đưa tiền cho cụ chủ tự chọn vp công chứng, tự làm việc với vp cc, e chỉ đến ký, ký xong e về, chẳng cầm cái gì về, cụ chủ tự làm với họ, vậy ai cài ai?
Trên tinh thần tin tưởng nhau là chính: cụ chủ bảo 80m, e tin e đặt cọc 50tr, e hỏi xem sổ đỏ, cụ ấy bảo a chưa lấy về, cọc xong họ sau cụ ấy gửi ảnh sổ cho e thì là 78m2, e cũng chẳng quan trọng mặc dù 2m2 tính ra tiền cũng nhiều chứ ko ít.
Em ko phải dân Bank, e chỉ dùng đòn bảy tài chính để mua nhà thôi.
E rất thiện chí hợp tác nhưng cụ chủ lại khôn rách giời.
Thank cụ đã góp ý.



QUOTE="MinhChi_2014, post: 40781850, member: 349422"]Cụ dư lày ko ổn.
Trên sổ đỏ bn mét? Show sổ ra đi. Mua bán nếu theo sổ thì phải chấp nhận thôi.
Cụ chê đắt rẻ sao lúc mua ko tìm hiểu cho kỹ trách ai.
Phần thuế thu nhập cá nhân? Cụ là dân bank mà khôn thế cụ biết tỏng phải nộp thuế ra. Lúc ký hai bên phải nói rõ chứ.
Giờ ko nói rõ nếu theo luật thì thuế ông bán đóng thôi. Nhưng vì thế mới gài nhau tốt nhất mỗi bên một nửa coi như chia sẻ rủi ro. Vì mấy triệu nó ko to mình về nhà mới mất hay.[/QUOTE]

 

[xe rùa 2012]

Em là ng mua nhà của chủ thớt đây ạ. Em xin có vài dòng và trong đây rất nhiều người biết em. Và mọi người hiểu ntn theo cách của mọi người em không cần thanh minh.
- Em có mua căn A 2609 Tân Việt của chủ thớt với giá 735tr, chủ thớt nói 80m2 nhưng thực tế 78,1m2, chủ thớt nói với em là phí sang tên khoảng 6-7tr, tin tưởng tinh thần of e đồng ý mua, e vay ngân hàng 450tr, thanh toán 285tr tiền mặt, mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến e, e đã thực hiện đầy đủ. Hợp đồng tín dụng với ngân hàng e đã ký, và ngân hàng đã tính lãi và thu phí của e từ ngày 11/04. Số tiền 450tr đã vào tài khoản của chủ thớt và chủ thớt đã được nhận lãi... e không nợ chủ thớt 1 xu. 16/04 e chuyển đến nhà mới.
Chủ thớt không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ thớt( thuế thu nhập cá nhân) với nhà nước mà bắt e thực hiện.
Chủ thớt liên tục xúc phạm e nói e lừa chủ thớt. Theo các cụ thì e lừa cái gì ạ.
Giấy tờ ngân hàng giữ hết, e không giữ bất kỳ cái gì.
Em có trả lời rất rõ với chủ thớt rồi, nguyên văn như sau:
“Sáng vội đi làm nên e quên đt ở nhà. Sao mà a gọi nhỡ nhiều thế. A là người lớn mà a lại đổ điêu cho e lừa anh. Thứ nhất tiền đã vào tài khoản của anh. Thứ hai e đã đóng xong đầy đủ các khoản thuế liên quan đến em. Thứ ba là phần thuế thu nhập theo nghĩa vụ của a đối với nhà nước thì a tự đóng, đấy không phải là nghĩa vụ của em. Thứ tư e mới là người đang bị a lừa, e mua bán với a quá dễ dãi, nếu biết trước a là ng ntn e đã không mua của anh, e mua nhà mới của chủ đầu tư căn đắt nhất cũng ko đến 10,5tr mà e chẳng phải làm gì, e mua cái nhà cũ nát của a, cái gì cũng hỏng tính ra quá đắt. Nếu a bảo e lừa a thì a phải nghĩ kỹ trước khi nói. A trả tất cả tiền lại cho e đi e trả lại nhà cho a xem a có bán được ko, a khôn thì khôn nó vừa vừa thôi chứ. Các cụ đã nói rồi: khôn ngoan ko lại với giời. A lớn hơn e 1 giáp mà a ăn nói chả ra cái gì cả.”


“Em chẳng nợ a đồng nào hết mà a đang còn nợ em đấy. Các loại thuế phí liên quan đến em thì e đã hoàn thành hết rồi, giấy tờ ngân hàng nó đang giữ, tiền thì đã đứng tên anh hết rồi, em thì đã phải trả lãi cho ngân hàng, anh được nhận lãi trong sổ tiết kiệm thì e lừa a cái gì mà a cứ lải nhải là em lừa anh, người ta nghe người ta lại cười và chửi vào mặt cho ấy chứ. Giờ còn phần còn lại là anh hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Còn e nhắc lại” a đừng có nhắn tin hay nói là em lừa anh” cái kiểu trẻ con đấy, a đang xúc phạm danh dự của người khác, em hoàn toàn có thể kiện anh đấy. Đàn ông nói ít làm nhiều thôi anh ạ.”

Cụ quá dại khi để nó đưa có mấy đồng đã giao nhà, nguyên tắc là phải chồng đủ tiền mới giao, khi nó giao 1 phần thì chỉ ký giấy nhận cọc thôi. Thay vì nó dùng luôn tài sản của cụ đi vay (tiền hơi), tay không bắt giặc, thì nó phải mua xong rồi mới gọi ngân hàng mà cắm để vay chứ, việc vay thế nào là việc của nó, không phải việc của cụ, cụ đã đồng ý cho nó dùng tài sản của mình đi cầm cố thì đành phải ra tòa thôi, không có cách nào khác cả. Ngày xưa em mua nhà cũng thế, vừa bán đất vừa mua nhà tay ba luôn, tiền ông mua đất giao thẳng cho ông bán nhà, ba bên lúc ban đầu chỉ có giấy viết tay đã nhận cọc, đến lúc giao xong tiền tay ba thì nhờ bên nọ làm chứng cho bên kia trên giấy HĐ mua bán, không chạy vào đâu được. Còn cụ muốn làm găng thì kêu người lên phá cửa, tống cổ nó ra khỏi nhà, xem nó làm gì được cụ, giấy tờ mua bán cụ cầm, tuy sổ tên nó rồi nhưng nó chưa cầm tay, mà theo nguyên tắc thì bên NH phải là người đi lấy sổ chứ không phải là nó vì trên nguyên tắc đó là tài sản của NH rồi, chỉ cần họ cầm là giải ngân tiền ngay, khác gì vay để mua ô tô đâu, sao NH lại vô trách nhiệm đến kì quái vậy nhỉ.

Cái đó là do thỏa thuận cụ nhé, em đi mua nhà em mất tiền thuế đó cho bên bán, mất thêm chi phí sang tên đổi chủ, phí trước bạ và 50 củ cho bên bán danh nghĩa (chủ tên sổ đỏ) thì nó mới ký chứ thực ra người bán lại không phải chủ đứng tên

bây giờ nhà thì đã ở, tiền mới chi 285 triệu. còn 450tr ko đi ký giải ngân thì ông ko lừa là gì? nhà của tôi. ông chưa thanh toán hết tiền. ông xin vào sửa. rồi ông ở hẳn. nợ thì ông koký giải chấp, thế ko lừa là gì?
đi kiện đi. Nam. kiện đi. mới có 285trieu. bằng thủ đoạn :

với thủ đoạn này của cả nv TP Bank (báo 3 ngày có sổ giải ngân bây giờ 1 tháng rồi và định ngâm tôm tiền em 180 ngàynữa)

giờ thì chỉ phải trả 285 tr có nhà, rồi chê nhà, chê đắt, chê rẻ, thách đòi lại nhà. ko đi ký giải ngân rồi thách:



đây:

còn nhiều lắm Nam àk. đừng ăn không của anh nhé;

còn thuế ai nộp thì đây: giao ước ký tá hẳn hoi:

mong mọi người phân xử. ai dùng thủ đoạn, aiđang ở nhà người khác mà chầy cối ko thanh toán

 

[Camepro]

A phải post cả đoạn a nói và xúc phạm e nữa chứ ai lại post 1/2 sự thật thì cũng chưa là sự thật.

 

[slaz8]

vụ này càng ngày càng khó, thôi 2 ụ nên ngồi với nhau cho ra câu chuyện, chứ bây h dừng để người ta hiểu nhầm ném đá nữa.
EM hóng cái kết đẹp

 

[nghiaqhtl]

ai dùng thủ đoạn,

Cái này thì còn phải xem thêm ai là người soạn HĐ. Còn phần thuế TNCN cũng không hẳn có liên quan đến việc chuyển nhượng....

 

[and]

mua bán nhà khoản này thường đc đổ về 1 trong 2 bên . hoặc phần ai người ý đóng theo thoả thuận . nên quan trong là giờ xem cái thoả thuận đấy nó như thế nào . như em vừa bán cái nhà tỏi rưỡi chồng đủ tiền em ký hợp đồng mua bán công chứng giao sổ đỏ là em chim cút . chả biết thuế với má mặt mũi nó ntn cả ông mua lo tất

dây là do lúc giao dịch thống nhất với nhau. Còn không Thuế TNCN do người bán nhận được tiền phải trả Cụ ạ

 

[find2nd]

Hợp đồng thì đa phần là do ngân hàng hoặc công chứng soạn CCCM nhé

 

[kienvinh]

Mời ông mua và ông bán tham khảo hợp đồng của tôi. Thuế có nhiều loại thuế lắm, không chỉ rõ ra tranh chấp là phải.

Đây là hợp đồng kiểu: bố đé.o biết, chồng đủ tiền thì ký:

 

[Getzcoi]

Kiểu mua bán lằng nhằng phức tạp dư lày,ko bao giờ nhà cháu chấp nhận!

Cứ tưởng chỉ có trên báo an ninh thủ đô mà cũng có trong đời thật cụ anh nhỉ

 

[xe rùa 2012]

mua bán nhà khoản này thường đc đổ về 1 trong 2 bên . hoặc phần ai người ý đóng theo thoả thuận . nên quan trong là giờ xem cái thoả thuận đấy nó như thế nào . như em vừa bán cái nhà tỏi rưỡi chồng đủ tiền em ký hợp đồng mua bán công chứng giao sổ đỏ là em chim cút . chả biết thuế với má mặt mũi nó ntn cả ông mua lo tất

đây em còn 1 tờ viết tay 2 vk ck camero ký vào giá em thu về là 735. thuế phí bên mua lo tất nữa.
còn ra công chứng mua bán: điều 5 cũng quy định bên Mua phải nộp.

Về mặt nguyên tắc đã ký cam kết ba bên rồi. Nên cụ làm việc với giám đốc tpbank người đã ký ba bên về việc bên mua ko hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế nên hợp đồng mua bán này bị dừng.
Tiền thì cụ yên tâm vì nó ở trong tk của cụ rồi chẳng qua nó ko giải toả đc vì vướng thôi.
Cụ làm cái đơn ra vp nhà đất xin tạm dừng nghĩa vụ sang tên. Và gọi cu lõi kia ra khỏi nhà.

vâng. em phải làm như vậy vày và yêu cầu ông ca me lon này phải trả nhà đi chỗ khác mà thuê. chứ tay ko bắt giặc rồi mang khoản 450tr ảo tung chảo ra dử em là ko đc

A phải post cả đoạn a nói và xúc phạm e nữa chứ ai lại post 1/2 sự thật thì cũng chưa là sự thật.

nt nào thì ko có chỗ ở. nào thì bị đuổi. a cho em ở nhờ..... (còn nguyên tin nhắn) - ngột ngào

giờ thì ko thanh toán, viện đủ mọi lý do, mấy hôm nay là thuế, mấy hôm trc là nhà bẩn, là thiết kế xấu.........

em cần anh gửi tn nữa cho xxem lại ko?


xin đc vào ở trc và dọn đến nhà em đây (kêu chủ thuê đuổi) em thương tình, chứnhẽ ra phải thanh toán hết em mới cho vào

 

[xe rùa 2012]

Cái này thì còn phải xem thêm ai là người soạn HĐ. Còn phần thuế TNCN cũng không hẳn có liên quan đến việc chuyển nhượng....

ko liên quan sao nhà đất nó ko đưa cho sổ đỏ? ko liên quan sao có hẳn 1 điều 5 quy định: thuế và phí bên B chịu.

 

[3_banh]

Cụ nào chê cụ chủ ngu là quá coi thường cụ chủ rồi .

 

[Leolai]

Em là ng mua nhà của chủ thớt đây ạ. Em xin có vài dòng và trong đây rất nhiều người biết em. Và mọi người hiểu ntn theo cách của mọi người em không cần thanh minh.
- Em có mua căn A 2609 Tân Việt của chủ thớt với giá 735tr, chủ thớt nói 80m2 nhưng thực tế 78,1m2, chủ thớt nói với em là phí sang tên khoảng 6-7tr, tin tưởng tinh thần of e đồng ý mua, e vay ngân hàng 450tr, thanh toán 285tr tiền mặt, mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến e, e đã thực hiện đầy đủ. Hợp đồng tín dụng với ngân hàng e đã ký, và ngân hàng đã tính lãi và thu phí của e từ ngày 11/04. Số tiền 450tr đã vào tài khoản của chủ thớt và chủ thớt đã được nhận lãi... e không nợ chủ thớt 1 xu. 16/04 e chuyển đến nhà mới.
Chủ thớt không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ thớt( thuế thu nhập cá nhân) với nhà nước mà bắt e thực hiện.
Chủ thớt liên tục xúc phạm e nói e lừa chủ thớt. Theo các cụ thì e lừa cái gì ạ.
Giấy tờ ngân hàng giữ hết, e không giữ bất kỳ cái gì.
Em có trả lời rất rõ với chủ thớt rồi, nguyên văn như sau:
“Sáng vội đi làm nên e quên đt ở nhà. Sao mà a gọi nhỡ nhiều thế. A là người lớn mà a lại đổ điêu cho e lừa anh. Thứ nhất tiền đã vào tài khoản của anh. Thứ hai e đã đóng xong đầy đủ các khoản thuế liên quan đến em. Thứ ba là phần thuế thu nhập theo nghĩa vụ của a đối với nhà nước thì a tự đóng, đấy không phải là nghĩa vụ của em. Thứ tư e mới là người đang bị a lừa, e mua bán với a quá dễ dãi, nếu biết trước a là ng ntn e đã không mua của anh, e mua nhà mới của chủ đầu tư căn đắt nhất cũng ko đến 10,5tr mà e chẳng phải làm gì, e mua cái nhà cũ nát của a, cái gì cũng hỏng tính ra quá đắt. Nếu a bảo e lừa a thì a phải nghĩ kỹ trước khi nói. A trả tất cả tiền lại cho e đi e trả lại nhà cho a xem a có bán được ko, a khôn thì khôn nó vừa vừa thôi chứ. Các cụ đã nói rồi: khôn ngoan ko lại với giời. A lớn hơn e 1 giáp mà a ăn nói chả ra cái gì cả.”


“Em chẳng nợ a đồng nào hết mà a đang còn nợ em đấy. Các loại thuế phí liên quan đến em thì e đã hoàn thành hết rồi, giấy tờ ngân hàng nó đang giữ, tiền thì đã đứng tên anh hết rồi, em thì đã phải trả lãi cho ngân hàng, anh được nhận lãi trong sổ tiết kiệm thì e lừa a cái gì mà a cứ lải nhải là em lừa anh, người ta nghe người ta lại cười và chửi vào mặt cho ấy chứ. Giờ còn phần còn lại là anh hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Còn e nhắc lại” a đừng có nhắn tin hay nói là em lừa anh” cái kiểu trẻ con đấy, a đang xúc phạm danh dự của người khác, em hoàn toàn có thể kiện anh đấy. Đàn ông nói ít làm nhiều thôi anh ạ.”

Nếu sự tình đúng như cụ nói thì em nghĩ cụ copy lại những gì đã viết ở đây lập thớt mới đi cụ, ko nhiều cụ đọc còm #1 cái là auto chửi ngay. Đây là còm #1 của em ạ

 

[kinglehoang]

Thực ra trong thoả thuận hợp đồng công chứng là bên mua trả.
Em mua đất vài lần và em cũng trả tiền này.
Cụ mua nhà thống kê xem đã trả phí gì ngoài tiền phí công chứng và phí vay ngân hàng?

Túm lại tiền của ai đã về nhà nấy rồi thì mọi việc coi như xong, nghĩa vụ đóng thuế TNCN là của bên bán, trừ phi có thỏa thuận khác.

 

[Thang3606]

Bậy nào, đòi đuổi, đánh thôi. Có cụ nào đòi hiếp đâu

May quá en chỉ mới chia sẻ thông cảm chứ chưa cắn phát nào

 

[MinhChi_2014]

Cụ chủ ơi sao bên bán bảo có 78m2 thôi? Trong khi cụ chốt giá căn 80m2. Vậy 2m2 đâu.
Cụ kia akay thiếu diện tích cụ lý giải thế nào ạ?

 

[hatngonon]

Có 2 bên vào rồi thì nhanh thôi

 

[Bachsima]

Về câu chữ mà nói thì có mỗi thuế tncn là liên quan đến mỗi bên bán, còn lại là toàn thuế phí liên quan cả hai bên.
Như vậy điều V hợp đồng dẫn đến giải thích được đa nghĩa, do vậy mà tranh chấp, vậy nên tốt nhất là thỏa thuận cho đỡ phải ra tòa lằng nhằng.
Hai bên đều vui, hòa khí sinh tài là hơn.

 

[vuanhanghi]

bây giờ nhà thì đã ở, tiền mới chi 285 triệu. còn 450tr ko đi ký giải ngân thì ông ko lừa là gì? nhà của tôi. ông chưa thanh toán hết tiền. ông xin vào sửa. rồi ông ở hẳn. nợ thì ông koký giải chấp, thế ko lừa là gì?
đi kiện đi. Nam. kiện đi. mới có 285trieu. bằng thủ đoạn :

với thủ đoạn này của cả nv TP Bank (báo 3 ngày có sổ giải ngân bây giờ 1 tháng rồi và định ngâm tôm tiền em 180 ngàynữa)

giờ thì chỉ phải trả 285 tr có nhà, rồi chê nhà, chê đắt, chê rẻ, thách đòi lại nhà. ko đi ký giải ngân rồi thách:



đây:

còn nhiều lắm Nam àk. đừng ăn không của anh nhé;

còn thuế ai nộp thì đây: giao ước ký tá hẳn hoi:

mong mọi người phân xử. ai dùng thủ đoạn, aiđang ở nhà người khác mà chầy cối ko thanh toán

Về bản chất bên mua không lừa cụ, cái đấy em chắc chắn.
Vấn đề bây giờ 2 bên ghét nhau thái độ nên dek bên nào chịu nôp tiền thuế TNCN, theo thỏa thuận tại điều 5 thì mọi người đều hiểu là bên mua phải nộp. Tuy nhiên bên công chứng lại không ghi rõ.
tóm lại cứ 50/50 cho nhẹ đầu, mỗi ông mất vài củ xong phắn dek nhìn mặt nhau nữa là xong, ai cũng đc việc