[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[icyeyes]

Em thấy các cụ ofer trên này bảo nhóm đó toàn người lỡ chuyến tàu, người ko đủ tiền, người ko nắm bắt cơ hội, người ngồi nhìn rồi tiếc, rồi chos cứ ** đoàn người cứ đi, rồi cái hội đó làm sao đủ tầm ảnh hưởng thị trường, từ khi nhóm xuất hiện giá đã tăng thêm vài trăm đến cả tỷ v..v..

Cái nhóm đó bất lực thế thì sao phải đánh sập nó cho nó bay màu không vết tích vậy ạ?

 

[TreeBoo]

Em thấy các cụ ofer trên này bảo nhóm đó toàn người lỡ chuyến tàu, người ko đủ tiền, người ko nắm bắt cơ hội, người ngồi nhìn rồi tiếc, rồi chos cứ ** đoàn người cứ đi, rồi cái hội đó làm sao đủ tầm ảnh hưởng thị trường, từ khi nhóm xuất hiện giá đã tăng thêm vài trăm đến cả tỷ v..v..

Cái nhóm đó bất lực thế thì sao phải đánh sập nó cho nó bay màu không vết tích vậy ạ?

thực ra thì đánh sập 1 cái group trên FB nó k khó đến thế đâu cụ ạ. Nếu cụ hay chơi hoặc đã từng quản trị group trên FB sẽ thấy nó bay suốt mà
btw, em thì k coi cái nhóm đó là người lỡ tàu hay ng k đủ tiền gì cả. Nhg nhóm đó là điển hình của việc ngta hay nói là văn hóa mạng Vietnam cực kì kém, dù rằng cũng toàn những người đã có chút tuổi, chứ k fai trẻ trâu.

 

[Magnetox]

Em thấy các cụ ofer trên này bảo nhóm đó toàn người lỡ chuyến tàu, người ko đủ tiền, người ko nắm bắt cơ hội, người ngồi nhìn rồi tiếc, rồi chos cứ ** đoàn người cứ đi, rồi cái hội đó làm sao đủ tầm ảnh hưởng thị trường, từ khi nhóm xuất hiện giá đã tăng thêm vài trăm đến cả tỷ v..v..

Cái nhóm đó bất lực thế thì sao phải đánh sập nó cho nó bay màu không vết tích vậy ạ?

Có nhiều ý kiến phê phán cá nhân/tổ chức, có bàn luận hơi hướng chính trị, có bài đăng định hướng mua BĐS nước ngoài lấy thẻ xanh định cư là rất nhạy cảm, sai đường lối của Nhà nước rồi. Dễ bị report rồi cho bay mầu lắm.
Chứ chưa chắc là chủ đầu tư BĐS nào đó sợ ảnh hưởng nên đánh sập.

 

[10.7.24]

nhóm chính cộng đồng dừng mua nhà tránh ngáo giá bị bay màu, chỉ chứng tỏ 1 điều rằng thị trường bđs hiện nay đang trong tình trạng cực kỳ nguy hiểm, cái bô phưn rất lớn đang chuẩn bị úp lên đầu các con gà, tín hiệu chuẩn chỉ

 

[Dom Hoang]

Em có mấy đứa em ở quê ra học đại học xong lấy vợ lấy chồng vẫn đi thuê nhà ngoài HN, bọn nó cũng cố muốn mua nhưng mấy đứa mua hụt và trượt giờ lỡ cơ hội mua, giờ nản ko đuổi theo được tốc độ phi mã của giá nên có đưa thì về quê, có đứa xác định đi thuê lâu dài rồi, nhóm này mới lo lắng nhất.

Những người em quen mà có tiền thì ngoài tiền gửi bank ai cũng găm đất, chung cư, vàng,.. đủ cả, ko ai để tất vào bank hết, chỉ trừ các cụ hưu như bố mẹ em có ít dưỡng già để trong banks thôi mà các cụ chả có nhu cầu nhiều.

Cái này đợt rồi nhiều lắm. Nếu mua để ở mà tầm tái chính của mk hoặc vay mượn trong khả năng thì nên quyết, Chứ đợt 2022 chỗ em nhiều nhà chê 1,5 tỉ đặt ko mua giờ mà quay lại hỏi chắc chán luôn. Chả ai biết chắc chán 1->2 năm nữa bds tăng hay giảm nhưng mua để ở là tài sản cho gia đình thì đừng có căn ke quá. Mk mua ở chử có kinh doanh đâu nên có tăng hay giảm thì vẫn sử dụng để ở chỉ khi nào có điều kiện hn thì đổi căn to thôi.

 

[TreeBoo]

nhóm chính cộng đồng dừng mua nhà tránh ngáo giá bị bay màu, chỉ chứng tỏ 1 điều rằng thị trường bđs hiện nay đang trong tình trạng cực kỳ nguy hiểm, cái bô phưn rất lớn đang chuẩn bị úp lên đầu các con gà, tín hiệu chuẩn chỉ

cái nhóm con con đó bay thì thể hiện dc cái gì? nghe to như bank nào sập ý

 

[Vhnammmm]

nhóm chính cộng đồng dừng mua nhà tránh ngáo giá bị bay màu, chỉ chứng tỏ 1 điều rằng thị trường bđs hiện nay đang trong tình trạng cực kỳ nguy hiểm, cái bô phưn rất lớn đang chuẩn bị úp lên đầu các con gà, tín hiệu chuẩn chỉ

Cuối năm mùa úp bô chuẩn bị tới. Nhà nước chuẩn bị tăng lãi suất

 

[doantran12345]

Cuối năm mùa úp bô chuẩn bị tới. Nhà nước chuẩn bị tăng lãi suất

Đồng ý, sẽ có nhiều khu bds sẽ giảm 30-40% như thời 2017 -2020 là bình thường, còn hàng của các cđt lớn uy tín thì sẽ khó giảm sâu như vậy, nhưng 10-20% thì hoàn toàn có thể. Nhóm cố vay mua nhà và nhóm đầu cơ vay nhiều sẽ gãy lưng khi lãi suất lên + giá giảm. Tăng từ từ thì sẽ giảm từ từ, còn tăng sốc thì sẽ chỉnh mạnh.

 

[TreeBoo]

Đồng ý, sẽ có nhiều khu bds sẽ giảm 30-40% như thời 2017 -2020 là bình thường, còn hàng của các cđt lớn uy tín thì sẽ khó giảm sâu như vậy, nhưng 10-20% thì hoàn toàn có thể. Nhóm cố vay mua nhà và nhóm đầu cơ vay nhiều sẽ gãy lưng khi lãi suất lên + giá giảm. Tăng từ từ thì sẽ giảm từ từ, còn tăng sốc thì sẽ chỉnh mạnh.

cụ cho xin vài cái tên sẽ giảm 30-40% xem nào
cả hàng uy tín giảm 10-20% nữa, tôi bỏ sẵn vào giỏ ngắm dần xem năm sau nó có giảm k nào?

 

[linhcanonian]

Đồng ý, sẽ có nhiều khu bds sẽ giảm 30-40% như thời 2017 -2020 là bình thường, còn hàng của các cđt lớn uy tín thì sẽ khó giảm sâu như vậy, nhưng 10-20% thì hoàn toàn có thể. Nhóm cố vay mua nhà và nhóm đầu cơ vay nhiều sẽ gãy lưng khi lãi suất lên + giá giảm. Tăng từ từ thì sẽ giảm từ từ, còn tăng sốc thì sẽ chỉnh mạnh.

Lúc nào cũng sẽ với sắp
Mà ví dụ có xuống thật 40% thì đội ôm tiền lại chờ xuống nữa y như cái hồi 2022-2023 thôi chứ không dám nhảy vào bắt đâu. Tôi biết cái kiểu lom dom nó như nào mà

 

[TreeBoo]

Lúc nào cũng sẽ với sắp
Mà ví dụ có xuống thật 40% thì đội ôm tiền lại chờ xuống nữa y như cái hồi 2022-2023 thôi chứ không dám nhảy vào bắt đâu. Tôi biết cái kiểu lom dom nó như nào mà

vàng đang ~ 90tr cứ dự với đoán chán chuyện
vàng cứ về dc 70 đi, hẵng mơ giá nhà giảm 30%

 

[Xlight1102]

Lãi suất sẽ giữ nền thấp trong thời gian tới để tăng trưởng kinh tế; vàng thì tăng; cung hàng thấp trong khi cầu rất lớn (cầu sẵn có đã nhiều, mỗi năm thêm hàng trăm k người dân muốn về HN, các gđ các tỉnh có tiền cũng muốn con cái có hk thủ đô); khung giá đất HN cũng sẽ ban hành và sẽ p tăng như TP HCM hiện nay. Vậy cơ sở gì để loại hàng hoá này giảm. Dạng hàng hoá bđs này tại HN cũng như 1 dạng cổ phiếu tăng trưởng, cũng sẽ có lúc nó chậm lại hoặc đi ngang tích luỹ (vd như năm 2026 có thể chỉnh nhẹ 5-10% so với nền giá 2025 tăng 10-15%) nhưng xu hướng là tích luỹ để tt chấp nhận và tạo mặt bằng giá này r lại tăng tiếp.

 

[oppa123]

nhóm chính cộng đồng dừng mua nhà tránh ngáo giá bị bay màu, chỉ chứng tỏ 1 điều rằng thị trường bđs hiện nay đang trong tình trạng cực kỳ nguy hiểm, cái bô phưn rất lớn đang chuẩn bị úp lên đầu các con gà, tín hiệu chuẩn chỉ

Cụ lại lạc quan quá

 

[bachtrong43]

Cái nhóm dẩm dớ đọc xả stress là chính, toàn con ng thẩm du tinh thần cho nhau, cứ hô hào sập này sập nọ trong khi đang thèm khát mua nhà lúc đầu k sao về sau toàn toxic thái quá

 

[Dom Hoang]

Không biết các khu khác như nào nhưng chung cư chỗ em ở đợt này thấy người mua quan tâm hn rồi, đợt trước thàng 9 mấy người đang trên page chả ai hỏi nhưng đợt này đăng ít nhất có 10 comment. Dự là các cụ chờ giảm chán quá ko chịu được nên mua cố rồi

 

[Tuankevin]

không cần tăng lãi suất thì nó cũng sập thôi, vì BĐS nó cũng như quả bong bóng, thổi đến mức nào đó nó cũng bùm chứ làm gì có chuyện to mãi mà ko bùm?
chỉ cần dừng mua, không có cầu, phân khúc quan trọng nhất, mắt xích quan trọng nhất gãy là nó gãy cả hệ thống. Mà thị trường nào cũng vậy thôi, từ Coin, chứng khoán, vàng, lan đột biến, cho đến BĐS, khi hết cầu, không có cầu nữa là nó bùm, chẳng cần lãi suất tăng hay giảm.

BĐS tầm này tay to ngàn tỷ và tầm trung lưu trăm tỷ chắc chắn ko mua cái giá ngáo này rồi, mục đích giữ LS thấp là dụ cái đám có nhu cầu thực mua chung cư, nhà đất bằng tiền vay ngân hàng kia kìa, chủ đầu tư cũng đc lợi và ngân hàng cũng đc lợi. Tuy nhiên khi những người Mohican cuối cùng là chân đất mắt toét vay tiền mua nhà cũng nhận thấy giá ảo, dừng mua nhà, tức là cầu của tầng lớp cuối cùng đã cạn, thì vấn đề sập chỉ là câu chuyện thời gian. Trong 2 năm tới sẽ là cuộc đua của thằng nào chạy nhanh hơn thằng nào, và thằng nào bị tụt quần nhanh hơn thằng nào mà thôi

Quan trọng là ai dừng mua thì không thấy bác nói nhà bác đang 17-18 tỏi. Nhà bên cạnh nó cần tiền bán 14-15 bác có múc không chỉ cần giảm 10-15% đôi khi chỉ vài trăm đã có người sẵn sàng múc nhà ai ít cũng 1-2 nhiều 3-4 cháu, ai cũng muốn để dành cho con sau nó đỡ vất vả mà đòi giảm vs sập ai làm ăn khó khăn bán thì người làm ăn được múc. Bác ưng vị trí khu đó nhưng không có ai bán, khi có người bán thì chỉ có xuống tiền vì đi tìm quá mệt và mất thời gian

 

[Vinfast9009]

Các cụ ít tiền không mua được nhà cứ mua vàng quẳng đấy cho đội ôm nhà thủ dâm tinh thần. Nhóm lợi ích nó đẩy lên cao giữ trạng thái an toàn thôi chứ bán được nhà đâu. Sắp vỡ hết mồm rồi. Vinhome Lập cty dùng nhà chưa bán góp 99,9% vốn. Định giá cao ngất đẩy sang cho thành viên góp vốn 0,1% rồi mượn danh nghĩa cty lớn với lượng hàng góp vốn để bán trái phiếu. Thử hỏi cty mới thành lập vài tháng, thuần túy là bán nhà cho Vin bán sao được trái phiếu. Đến khi có tiền trái phiếu là Vin rút vốn thế là đã bán dc kha khá nhà giá cao để lại cho đội mua trái phiếu ngơ ngác và cái công ty vài tháng tuổi kia có lỗ thì lại khất nợ trái chủ thôi chứ Vin vô can. Rồi tiền của dân Vịt lại đổ ra nước ngoài làm xe điện sẽ không bao giờ có thể thu hồi vì xe điện chỉ phục vụ lợi ích cộng đồng nơi nó hoạt động thôi chứ không thể tạo ra lợi nhuận. Công nghệ và 1 loạt các doanh nghiệp làm xe điện lỗ sặc tiết là dẫn chứng

 

[Vhnammmm]

Lãi suất sẽ giữ nền thấp trong thời gian tới để tăng trưởng kinh tế; vàng thì tăng; cung hàng thấp trong khi cầu rất lớn (cầu sẵn có đã nhiều, mỗi năm thêm hàng trăm k người dân muốn về HN, các gđ các tỉnh có tiền cũng muốn con cái có hk thủ đô); khung giá đất HN cũng sẽ ban hành và sẽ p tăng như TP HCM hiện nay. Vậy cơ sở gì để loại hàng hoá này giảm. Dạng hàng hoá bđs này tại HN cũng như 1 dạng cổ phiếu tăng trưởng, cũng sẽ có lúc nó chậm lại hoặc đi ngang tích luỹ (vd như năm 2026 có thể chỉnh nhẹ 5-10% so với nền giá 2025 tăng 10-15%) nhưng xu hướng là tích luỹ để tt chấp nhận và tạo mặt bằng giá này r lại tăng tiếp.

Vàng tăng dân rút gửi tiết kiệm để mua vàng, usd hiện tại lên 25.6. Nhà nước đang hết vàng , hết usd. Nhà nước mang tiếng bán vàng sjc để bình ổn nhưng 1 chi nhanh bán ra cầm hơi chỉ 20 lượng 1 ngày. Hết usd để nhập. Để bình ổn tỉ giá thì ko thể giữ lãi suất thấp đc bác ạ. Các vùng sốt thì đa số đầu cơ dùng đòn bẩy

 

[taychoi2403]

Quan trọng là ai dừng mua thì không thấy bác nói nhà bác đang 17-18 tỏi. Nhà bên cạnh nó cần tiền bán 14-15 bác có múc không chỉ cần giảm 10-15% đôi khi chỉ vài trăm đã có người sẵn sàng múc nhà ai ít cũng 1-2 nhiều 3-4 cháu, ai cũng muốn để dành cho con sau nó đỡ vất vả mà đòi giảm vs sập ai làm ăn khó khăn bán thì người làm ăn được múc. Bác ưng vị trí khu đó nhưng không có ai bán, khi có người bán thì chỉ có xuống tiền vì đi tìm quá mệt và mất thời gian

Nghe cụ nói tiền trong dân cứ như lá cây ấy nhỉ? 14-15 tỏi lấy ở đâu ra để múc thì cụ lại ko nói. Gặp lúc nó sập hay khủng hoảng kinh tế bđs nó giảm sấp mặt mà ko có dòng tiền nhảy vào mua ấy chứ ở đó mà giảm 10-15% có người mua ngay.

 

[TorienT]

Nghe cụ nói tiền trong dân cứ như lá cây ấy nhỉ? 14-15 tỏi lấy ở đâu ra để múc thì cụ lại ko nói. Gặp lúc nó sập hay khủng hoảng kinh tế bđs nó giảm sấp mặt mà ko có dòng tiền nhảy vào mua ấy chứ ở đó mà giảm 10-15% có người mua ngay.

Đúng là tiền mặt không nhiều thế