[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[DonaldTrump79]

Lịch sử bao năm thì em thấy chỉ có đi ngang chứ ko xuống đc. Từ đất quê em đến đất phố. Nhưng đi ngang là thành công rồi, tuy nhiên trong giai đoạn lãi NH cũng thấp như này thì càng khó để đất đi ngang. Dân mình tiền nhiều thật, vàng mua mãi ko dừng, đất hở ra là mua. Đấu giá các nơi thì đẩy giá cao chót vót. Hic, đến nhu cầu mua nhà thực để ở vẫn cao thì bao giờ giá mới hạ đc.

2012-2016 đại bàng gãy cánh lao cắm mỏ từ trên mây xuống là là mặt đất, 10 năm sau 2025-2030 cảnh tượng bất động gẫy cánh cắm mỏ lại sắp diễn ra

 

[Cuabeo]

Cụ cho em xin vài cái gạch đầu dòng căn cứ để 2025 thì bđs sập được ko a? Đội ơn cụ

2012-2016 đại bàng gãy cánh lao cắm mỏ từ trên mây xuống là là mặt đất, 10 năm sau 2025-2030 cảnh tượng bất động gẫy cánh cắm mỏ lại sắp diễn ra

 

[DonaldTrump79]

Cụ cho em xin vài cái gạch đầu dòng căn cứ để 2025 thì bđs sập được ko a? Đội ơn cụ

Em chỉ nhìn vào lịch sử để dự đoán tương lai sắp tới thôi vì cụ trên bảo "Lịch sử bao năm thì em thấy chỉ có đi ngang chứ ko xuống đc " nên em thử nhìn lại xem có đúng như lời cụ ấy nói hay không ấy mà.

 

[cadan]

Mấy tháng rồi không xem giá nhà đất, quay lại thấy vẫn chưa giảm được miếng nào. Q4/2024 vẫn cao hơn trung bình vài trăm cho tới cả tỷ đồng so với Q4/2023. Không biết năm sau thế nào, chứ tôi thấy nhiều chuyên gia phân tích trên trời dưới biển rồi giá nhà nó cứ mặc kệ

Q3/2023 ế sưng mà

Năm 2023 là năm cò vạc móm nặng, cac sàn sa thải nhân sự ạ

 

[cadan]

Em chỉ nhìn vào lịch sử để dự đoán tương lai sắp tới thôi vì cụ trên bảo "Lịch sử bao năm thì em thấy chỉ có đi ngang chứ ko xuống đc " nên em thử nhìn lại xem có đúng như lời cụ ấy nói hay không ấy mà.

Xuống hẳn hoi chứ đâu chỉ đi ngang ạ
Lịch sử có chứng kiến giảm

Như Sky 88 Láng Hạ

Đã từng có luc rao 3x

Trong khi giá rao bán ban đầu của chudautu tầm 2000$

Lịch sử bao năm thì em thấy chỉ có đi ngang chứ ko xuống đc. Từ đất quê em đến đất phố. Nhưng đi ngang là thành công rồi, tuy nhiên trong giai đoạn lãi NH cũng thấp như này thì càng khó để đất đi ngang. Dân mình tiền nhiều thật, vàng mua mãi ko dừng, đất hở ra là mua. Đấu giá các nơi thì đẩy giá cao chót vót. Hic, đến nhu cầu mua nhà thực để ở vẫn cao thì bao giờ giá mới hạ đc.

 

[Lalalandphim]

Giá vàng xuống 2574 thì có ảnh hưởng gì ko cccm

 

[poiuy]

2012-2016 đại bàng gãy cánh lao cắm mỏ từ trên mây xuống là là mặt đất, 10 năm sau 2025-2030 cảnh tượng bất động gẫy cánh cắm mỏ lại sắp diễn ra

Thời đấy những chỗ mua theo phong trào là chết. Như chỗ em có người mua mảnh đất An Thượng ăn theo An Khánh bán lại bị lỗ nặng. Còn các chỗ như dự án phân lô hay nội đô thì đi ngang.

 

[thanh.long]

Bất động sản Hà Nội muốn tăng nữa để không bước vào giai đoạn chững và giảm thì cần đội lái mạnh tay làm thêm 1 đợt bơm thổi giá giống như đợt bơm thổi vào tháng 3+4/2024 đầu năm nay

 

[DonaldTrump79]

Xuống hẳn hoi chứ đâu chỉ đi ngang ạ
Lịch sử có chứng kiến giảm

Như Sky 88 Láng Hạ

Đã từng có luc rao 3x

Trong khi giá rao bán ban đầu của chudautu tầm 2000$

Chắc cụ trên tính lịch sử là 5 năm từ 2019 tới nay cụ ạ.

Thời đấy những chỗ mua theo phong trào là chết. Như chỗ em có người mua mảnh đất An Thượng ăn theo An Khánh bán lại bị lỗ nặng. Còn các chỗ như dự án phân lô hay nội đô thì đi ngang.

Phân lô hòa lạc, mê linh, hà đông rồi biệt thự và phân lô hoài đức không biết có được tính là đi ngang nữa hay không.

 

[chai ko]

Lalalandphim theo em hiểu. Usd và vàng đi ngược nhau. Vàng xuống thì USD lên. Làm tỷ giá tại VN lên. Mà tỷ giá lên thì nhiều bất lợi như:
- Vnd sẽ bị mất giá. Khó thu hút các doanh nghiệp FDI đầu tư trực tiếp nước ngoài vào VN.
Từ đầu năm đến giờ thì NHNN đã bán usd ra để ổn định tỷ giá. Nhưng việc bán Usd ko thể diễn ra mãi.
Nếu mà nước cuối cùng mà sử dụng hết các công cụ (sử dụng hết thuốc) mà ko ăn thua thì phải dùng tới thuốc liều cao (tăng lãi suất) để hút vnd về. Giảm tỷ giá xuống.

 

[Lalalandphim]

Lalalandphim theo em hiểu. Usd và vàng đi ngược nhau. Vàng xuống thì USD lên. Làm tỷ giá tại VN lên. Mà tỷ giá lên thì nhiều bất lợi như:
- Vnd sẽ bị mất giá. Khó thu hút các doanh nghiệp FDI đầu tư trực tiếp nước ngoài vào VN.
Từ đầu năm đến giờ thì NHNN đã bán usd ra để ổn định tỷ giá. Nhưng việc bán Usd ko thể diễn ra mãi.
Nếu mà nước cuối cùng mà sử dụng hết các công cụ (sử dụng hết thuốc) mà ko ăn thua thì phải dùng tới thuốc liều cao (tăng lãi suất) để hút vnd về. Giảm tỷ giá xuống.

Tăng LS thì chắc chưa tăng đâu cụ em dự vẫn còn duy trì nền LS thấp tè trong 2-3 năm tới. Vì các anh lớn còn vay nhiều nữa, làm nhiều dự án nữa lắm 3 năm tới hàng cao cấp sẽ bàn giao đồng loạt nhiều chưa từng có

 

[chai ko]

Tăng LS thì chắc chưa tăng đâu cụ em dự vẫn còn duy trì nền LS thấp tè trong 2-3 năm tới. Vì các anh lớn còn vay nhiều nữa, làm nhiều dự án nữa lắm 3 năm tới hàng cao cấp sẽ bàn giao đồng loạt nhiều chưa từng có

Đang rục rịch tăng lãi suất huy động tầm 1 tuần nay rồi cụ. Bank ruột của em, thứ 6 tuần trước thì bảo trình được 6,2. Sang thứ 2 thì trình được lên 6.6. Mới có mấy ngày cuối tuần đã lên 0,4% rồi. Mà vào group face cộng đồng gửi tiết kiệm ngân hàng. Nhiều bank cũng tăng lãi suất lên cao hơn.

 

[Anh PH]

bank nào vậy cụ

Đang rục rịch tăng lãi suất huy động tầm 1 tuần nay rồi cụ. Bank ruột của em, thứ 6 tuần trước thì bảo trình được 6,2. Sang thứ 2 thì trình được lên 6.6. Mới có mấy ngày cuối tuần đã lên 0,4% rồi. Mà vào group face cộng đồng gửi tiết kiệm ngân hàng. Nhiều bank cũng tăng lãi suất lên cao hơn.

 

[bacsiuthuhai]

Đang rục rịch tăng lãi suất huy động tầm 1 tuần nay rồi cụ. Bank ruột của em, thứ 6 tuần trước thì bảo trình được 6,2. Sang thứ 2 thì trình được lên 6.6. Mới có mấy ngày cuối tuần đã lên 0,4% rồi. Mà vào group face cộng đồng gửi tiết kiệm ngân hàng. Nhiều bank cũng tăng lãi suất lên cao hơn.

bank nào đó bác

 

[poiuy]

Chắc cụ trên tính lịch sử là 5 năm từ 2019 tới nay cụ ạ.

Phân lô hòa lạc, mê linh, hà đông rồi biệt thự và phân lô hoài đức không biết có được tính là đi ngang nữa hay không.

Em ở Hà đông đây, giai đoạn đó đất DV Yên Nghĩa khu nhà em còn tăng nhẹ.

 

[chai ko]

bank nào đó bác

Việt Á bác ạ. Mà em thấy bên này còn thấp. Bác vào nhóm face này mà đăng hỏi. nhiều bank lãi còn cao hơn. https://www.facebook.com/groups/822823612476969

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tăng LS thì chắc chưa tăng đâu cụ em dự vẫn còn duy trì nền LS thấp tè trong 2-3 năm tới. Vì các anh lớn còn vay nhiều nữa, làm nhiều dự án nữa lắm 3 năm tới hàng cao cấp sẽ bàn giao đồng loạt nhiều chưa từng có
Là những dự án nào bác nhỉ

 

[Lalalandphim]

[/QUOTE]

Trước mắt là VCL, trong đó 1 đống toà Mas, vài toà MIK, đợt tới chắc cũng rục rịch dần V Đan Phượng, V GreenBay giai đoạn 2, Mas còn vài chục toà ở OCP2,3 nữa. Thằng Sun thì làm cái chung cư ở Ciputra giá 2xx tr/m, thằng V Cao Xà Lá đối diện Royal. Hầu như đều có thể tận dụng bung ra trong thời gian tới. Chờ cụ thể xem thế nào

 

[Mr Chun]

10 ngày nay thị trường chung cư em thấy trầm lắng , k có giao dịch, lumi căn to cũng bắt đầu cắt lỗ

 

[Tung Anh 1401]

Vài tháng tới khả năng giá BĐS Hà Nội sẽ đi ngang, BĐS HCM sẽ nhảy múa. Sau đấy thì HN lại đuổi theo HCM.