[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

linhcanonian

Xe tải
Biển số
OF-378620
Ngày cấp bằng
20/8/15
Số km
447
Động cơ
248,907 Mã lực
À cụ cò đây rồi
Đành rằng cả chủ nhà và cò đều nhất trí rằng giá đó là rẻ, sẽ lên tiếp, bán là mất, bí quá mới phải bán
Nhưng người mua thì phải xem túi tiền mình và kết luận rằng : của chúng mày tất
Rất nhanh quên là vài năm trước khóc mếu vì đóng băng nhà đất, vùng xa thì giảm giá 50% còn không ai mua.
À thế cơ à cụ :))
Biết thế hồi đấy tất tay đi mua thì giờ giàu to rồi, muốn mua đâu chả được không phải dòm túi tiền của mình nữa cụ nhỉ :))
Nhưng một là lúc đó muốn mua cũng chả có tiền mà mua.
Hai là giảm 30% thì lại ngóng giảm 50%, giảm 50% thì lại ngóng giảm 70%. Nhà đầu tư mua xong xuôi rồi còn người ở thực thì cứ đợi giảm tiếp, giảm nữa, giảm mãi.
Từ năm ngoái tiền được bơm ra kích thích kinh tế, nhiều người có tý tiền trong túi mới nghĩ đến chuyện đi mua nhà. Nhưng tư duy khác nhau như thế nên đồng tiền trong túi người ở thực luôn luôn nở chậm hơn của nhà đầu tư, xuống tiền cũng chậm hơn nhà đầu tư một vài nhịp. Xong lại cứ hỏi tiền ở đâu mà nhiều thế, tiền tỷ không mua được nhà, vân vân và mây mây.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
589
Động cơ
28,687 Mã lực
Tuổi
34
Thuận mua vừa bán. Người có nhà người ta không bán cho mấy cụ bên nhóm dừng mua theo giá các cụ mong thì thôi các cụ không mua nữa là quyền của các cụ. Mình không hề thấy các cụ chủ nhà hay các bạn sale nào nguyền rủa các cụ dừng mua. Các cụ ấy chấp nhận có rau ăn rau có cháo ăn cháo. Chưa cụ nào đến mức phải hít không khí hay hít ngáo giá mà sống. Không cụ nào xin các cụ dừng mua phải cứu. Nhưng nhiều cụ dừng mua thì lời lẽ vô cùng hằn học, đòi phải xin để chúng tao cứu, nguyền rủa người ta chết đói trên đống tài sản vài tỷ của mình. Về mặt nhân cách là những cụ ấy thực sự có vấn đề.
CÔNG NHẬN. QUÁ LỆCH LẠC VỀ NHẬN THỨC.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,757
Động cơ
331,890 Mã lực
À thế cơ à cụ :))
Biết thế hồi đấy tất tay đi mua thì giờ giàu to rồi, muốn mua đâu chả được không phải dòm túi tiền của mình nữa cụ nhỉ :))
Nhưng một là lúc đó muốn mua cũng chả có tiền mà mua.
Hai là giảm 30% thì lại ngóng giảm 50%, giảm 50% thì lại ngóng giảm 70%. Nhà đầu tư mua xong xuôi rồi còn người ở thực thì cứ đợi giảm tiếp, giảm nữa, giảm mãi.
Từ năm ngoái tiền được bơm ra kích thích kinh tế, nhiều người có tý tiền trong túi mới nghĩ đến chuyện đi mua nhà. Nhưng tư duy khác nhau như thế nên đồng tiền trong túi người ở thực luôn luôn nở chậm hơn của nhà đầu tư, xuống tiền cũng chậm hơn nhà đầu tư một vài nhịp. Xong lại cứ hỏi tiền ở đâu mà nhiều thế, tiền tỷ không mua được nhà, vân vân và mây mây.
Vì người ở thực mua khi họ có nhu cầu thực, bình thường họ đi làm việc khác kiếm ăn chứ đâu có full time đi rình ngó căn nào bán căn này đẹp 😂
 

08081988

Xe máy
Biển số
OF-599848
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
91
Động cơ
126,144 Mã lực
Các cụ sale trong này nhiều, cho em hỏi chút là giá nhà khu nơ bán đảo, hơn 20 năm sử dụng và xuống cấp như này rồi, giờ chủ sơn phết bên trong lại đẹp lung linh, rồi hét giá 50-55tr/m2 (tim tường), quy ra giá thông thủy phải 55-60tr/m2.

Giá đó có hơi hơi ngáo ko cụ?

Theo các cụ quanh khu này có chung cư nào giá hợp lý hơn không ah? E nghía bea sky mới đưa vào sử dụng năm 2020 mà thấy khoảng tháng nay giá đẩy vèo từ 57 lên 72 luôn nên thấy rén.

IMG_20240920_073630.jpg
IMG_20240920_073602.jpg
IMG_20240920_073548.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
468
Động cơ
2,180 Mã lực
Tuổi
42
Nếu không ai mua thì tạm hiểu là ngáo. Còn chỉ cần có người xuống tiền mua, thì nó lại thành hợp lý.
 

08081988

Xe máy
Biển số
OF-599848
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
91
Động cơ
126,144 Mã lực
Kiểu có người mua chứng khoán lúc VNI 1500 thì giá đó là hợp lý ấy à?
 

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
468
Động cơ
2,180 Mã lực
Tuổi
42
Tiền trong túi cụ, cụ là người quyết có xuất tiền hay không. Cụ không thấy hợp lý thì cụ không mua.
 

TXM3b

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-838993
Ngày cấp bằng
21/8/23
Số km
759
Động cơ
27,452 Mã lực
Nơi ở
Vô định, tùy thích
giá bds sốc quá, mới đọc bài bảo đất bên ĐA có chỗ rao 300~350tr/m
hôm kia vợ e gặp con bé làm cùng , nó mới mua cái nhà ngõ 204 đội cấn, ngõ xe máy tránh nhau, mà 6 tỉ cho cái nhà hơn 20m , nó chỉ nói hơn 20m nên e k rõ, vậy là hơn 200tr/m, sao mà kinh khủng thế, nếu thế này thì bao giờ e mới mua được cái nhà cho con hở cccm ơi
 

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
468
Động cơ
2,180 Mã lực
Tuổi
42
giá bds sốc quá, mới đọc bài bảo đất bên ĐA có chỗ rao 300~350tr/m
hôm kia vợ e gặp con bé làm cùng , nó mới mua cái nhà ngõ 204 đội cấn, ngõ xe máy tránh nhau, mà 6 tỉ cho cái nhà hơn 20m , nó chỉ nói hơn 20m nên e k rõ, vậy là hơn 200tr/m, sao mà kinh khủng thế, nếu thế này thì bao giờ e mới mua được cái nhà cho con hở cccm ơi
Chưa mua được thì cụ dựa trên tầm tiền mình có mua xa một chút để đấy. Đến thời con cụ thì tính hoán đổi sau.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
554
Động cơ
1,614 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,043
Động cơ
219,495 Mã lực
giá bds sốc quá, mới đọc bài bảo đất bên ĐA có chỗ rao 300~350tr/m
hôm kia vợ e gặp con bé làm cùng , nó mới mua cái nhà ngõ 204 đội cấn, ngõ xe máy tránh nhau, mà 6 tỉ cho cái nhà hơn 20m , nó chỉ nói hơn 20m nên e k rõ, vậy là hơn 200tr/m, sao mà kinh khủng thế, nếu thế này thì bao giờ e mới mua được cái nhà cho con hở cccm ơi
Ai cũng đòi mua nhà cho mình. Xong lại đòi mua cho con. Đòi mua rõ lắm xong lại đòi giảm.
Chính vì đòi mua lắm thế nó mới tăng dựng đứng vậy đấy
 

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
468
Động cơ
2,180 Mã lực
Tuổi
42
Có ngáo không các bác? Kể cả là ngáo mà nó giảm đi chút thì ai mua vào???
Vậy thực tế vẫn có người mua thì cụ giải thích làm sao? Tất cả các khu Vinhomes chưa khu nào ế.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
554
Động cơ
1,614 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Vậy thực tế vẫn có người mua thì cụ giải thích làm sao? Tất cả các khu Vinhomes chưa khu nào ế.
Mua kiểu tích trữ tài sản. Không quan tâm ngắn hạn thì ổn. Còn đa số mua Vin lúc mở bán thường 3 năm mới hoà. Từ Riversides tới các chung cư như Royal… gần đây nhất là OCP 2,3 chắc nay đa số các bác mua mới loamh quanh vể bở. Ai mua Phú Quốc thì nát xác tới giờ luôn. Trong khi thị trưởng bds HN nó tăng thế nào mọi người đểu nắm được
 

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
468
Động cơ
2,180 Mã lực
Tuổi
42
Mua kiểu tích trữ tài sản. Không quan tâm ngắn hạn thì ổn. Còn đa số mua Vin lúc mở bán thường 3 năm mới hoà. Từ Riversides tới các chung cư như Royal… gần đây nhất là OCP 2,3 chắc nay đa số các bác mua mới loamh quanh vể bở. Ai mua Phú Quốc thì nát xác tới giờ luôn. Trong khi thị trưởng bds HN nó tăng thế nào mọi người đểu nắm được
Nếu có nát là nát thị trường thứ cấp thôi cụ ạ. Vin không bán hàng trực tiếp cho khách hàng. Hàng ra là Vin bán lô cho các đại lý, các đại lý bắt buộc phải nhận mua hàng rồi mới tự đi tìm khách hàng cho mình. Do vậy Vin luôn hết hàng, không lỗ bao giờ nên cứ tằng tằng ra hàng.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
554
Động cơ
1,614 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Nếu có nát là nát thị trường thứ cấp thôi cụ ạ. Vin không bán hàng trực tiếp cho khách hàng. Hàng ra là Vin bán lô cho các đại lý, các đại lý bắt buộc phải nhận mua hàng rồi mới tự đi tìm khách hàng cho mình. Do vậy Vin luôn hết hàng, không lỗ bao giờ nên cứ tằng tằng ra hàng.
Nói về góc độ tích trữ tài sản thì mua bđs vẫn tốt nhưng để đầu tư thì phải chọn điểm vào phù hợp với từng loại hình, từng chủ đầu tư và thời gian cụ thể. Ngay giai đoạn này vẫn là lúc có thể mua vào với 1 số bđs nhưng sẽ phải tìm kĩ hơn và giá cũng không còn tốt như cách đây 2 năm. Nhưng đa số bà con hội dừng mua lại chỉ soi một số chỗ bds “ngáo thực sự” và ngoại suy ra thị trưởng nên sẽ càng khó mua hơn trong tương lai khi tiền càng mất giá. Giai đoạn mua tốt nhất đã qua, mọi người không mua được lúc đó thì càng ngày càng khó hơn. Nói thật bđs ở Sài Gòn nhà phố, đất nền giờ mua giá tốt, giá không hề ngáo chút nào. Với các bác ở khu vực phía Nam hoặc làm việc, công tác trong đó nên quyết định sớm. Còn mua ở HN giờ khó hơn tuy nhiên vẫn chấp nhận được, nhưng phải lựa kỹ càng kẻo lại 3 năm nữa mới về bờ như một số dự án đang nổi đình nổi đám :)
 

TXM3b

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-838993
Ngày cấp bằng
21/8/23
Số km
759
Động cơ
27,452 Mã lực
Nơi ở
Vô định, tùy thích
Ai cũng đòi mua nhà cho mình. Xong lại đòi mua cho con. Đòi mua rõ lắm xong lại đòi giảm.
Chính vì đòi mua lắm thế nó mới tăng dựng đứng vậy đấy
đúng rồi, m k mua thì sau con nó cũng phải mua, k cũng phải đi thuê, ở vn chính sách nó vậy rồi, cụ có chắc là cụ chỉ mua cả đời 1c nhà cho cụ, hoặc có tiền cũng k mua mà chỉ ở cái nhà di chúc của bố mẹ cho không? chém thế
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,043
Động cơ
219,495 Mã lực
đúng rồi, m k mua thì sau con nó cũng phải mua, k cũng phải đi thuê, ở vn chính sách nó vậy rồi, cụ có chắc là cụ chỉ mua cả đời 1c nhà cho cụ, hoặc có tiền cũng k mua mà chỉ ở cái nhà di chúc của bố mẹ cho không? chém thế
Đã đòi mua nhiều thì đừng có kêu nó đắt, đừng có đòi giảm giá chứ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top