[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Dr Duc]

Ra ngoại thành lại xa, tắc đường thì lại kêu. Nói tóm lại kiểu gì cũng kêu được.
Có nhiều giải pháp và nhà nc đã và đang làm rồi như đẩy mạnh hạ tầng , tăng cung noxh... khi đó dần dần dân ở xa sẽ dễ thở hơn, nhưng mà ko 1 sớm 1 chiều được.
Ví dụ 10-20 năm nữa hạ tầng tốt ở cách HN 40km đi tầu 1h tiếng nơi thì lại vẫn ok có sao đâu. Còn bây giờ thị trường như vậy ai ko chấp nhận thì thôi. Hết chuyện.

Đúng rồi nhiều cụ trong nhóm này đang cố tình đánh đồng khái niệm bds nói chung và bds nội thành Hà Nội.

 

[thongoc2020]

1 tr căn trong 5 năm nữa? Các anh ý toàn mõm; quỹ đất chưa, cơ chế chưa duyệt. Đến mấy dự án cả chục năm còn chưa thấy cái móng. Vẽ ra chỉ để an ủi " à, có rồi nhưng mà vướng...." . Cụ Chính phải ra cái nghị quyết chuyển toàn bộ quỹ đất còn lại của các tổng như Hud hà nội, bộ xd... Tp hồ chí minh thành quỹ đất noxh. Chứ như giờ các anh bán mẹ hết quỹ đất chưa triển khai rồi còn đâu. Còn triển khai mới á, gpmb thì còn lâu; luật Đất đai mới thì đền bù gpmb ốm tiền, chi phí lại đội lên, lấy đâu giá rẻ nữa.

Hehe tổng hud mới lên thứ trưởng bxd đó cụ, lại gom thêm đất cho hud chứ làm gì có chuyện thu hồi dân đen cứ mơ chú phỉnh lo cho nhà ở trung tâm, thật là ảo tưởng. Giữa đàn bò và hổ thì người ta chọn ai khi duy trì vòng quay tự nhiên.

 

[anon88]

Toàn các cụ đòi mua nhà với giá cả hợp lý, nhưng bán thì phải bán giá thị trường.
Nói một câu chuyện đơn giản nhất, có 1000 ngôi nhà cần bán nhưng có 100k người cần mua giá hợp lý. Vậy thì giá khớp sẽ dịch chuyển lên mức 1000 người trả giá cao nhất, và đương nhiên xa rời mức HỢP LÝ mà 99k người còn lại kỳ vọng mà họ hay gọi là giá NGÁO.
Và lúc đó thì 99k người còn lại chỉ có lựa chọn là không mua nữa, chứ phân tích vĩ mô nhiều giá nó cũng không xuống đâu.

Em thấy cụ này nói chuẩn này. Cái group này rất hay nói về giá trị thật, nhưng thật là như nào? Thật với ông lương 100tr khác thật với ông lương 10tr. Tính như nào ra thật? Giỏi lắm là tính được quỹ đất, nhân đầu người, nhân thu nhập, nhưng lại quay về vấn đề là thu nhập của ông nào? Kiểu này chỉ có cứ vớt từ trên xuống dưới thôi.

Em đồng ý là giá nhà quá cao so với đại đa số người dân. Nhưng mà thế cũng có nghĩa là đại đa số người dân không được ở trong nội thành thôi. Đâu có đủ đất?

Trước em cũng nghĩ nhìn bds Trung Quốc sập, chắc mình cũng sẽ vỡ bong bóng. Thực tế đọc kĩ về bds TQ thì thấy cái sập là chung cư ngoại ô, chỗ xa lắc xa lơ. Còn ở trung tâm như Bắc Kinh thì vẫn lên đều, ở ngay rìa Bắc Kinh cũng có lên nhẹ, do một số chính sách tạo thêm cơ sở vật chất và việc làm, giúp dân rời ra ngoại thành dần. Chứ còn ở Hà Nội, đại học, cơ quan, tiện nghi mà còn ở trung tâm thì dĩ nhiên là tranh nhau mấy miếng đất rồi. Mà đã tranh nhau thì cứ lấy từ top trên đi xuống thôi.

 

[Dr Duc]

Em thấy cụ này nói chuẩn này. Cái group này rất hay nói về giá trị thật, nhưng thật là như nào? Thật với ông lương 100tr khác thật với ông lương 10tr. Tính như nào ra thật? Giỏi lắm là tính được quỹ đất, nhân đầu người, nhân thu nhập, nhưng lại quay về vấn đề là thu nhập của ông nào? Kiểu này chỉ có cứ vớt từ trên xuống dưới thôi.

Em đồng ý là giá nhà quá cao so với đại đa số người dân. Nhưng mà thế cũng có nghĩa là đại đa số người dân không được ở trong nội thành thôi. Đâu có đủ đất?

Trước em cũng nghĩ nhìn bds Trung Quốc sập, chắc mình cũng sẽ vỡ bong bóng. Thực tế đọc kĩ về bds TQ thì thấy cái sập là chung cư ngoại ô, chỗ xa lắc xa lơ. Còn ở trung tâm như Bắc Kinh thì vẫn lên đều, ở ngay rìa Bắc Kinh cũng có lên nhẹ, do một số chính sách tạo thêm cơ sở vật chất và việc làm, giúp dân rời ra ngoại thành dần. Chứ còn ở Hà Nội, đại học, cơ quan, tiện nghi mà còn ở trung tâm thì dĩ nhiên là tranh nhau mấy miếng đất rồi. Mà đã tranh nhau thì cứ lấy từ top trên đi xuống thôi.

Đúng rồi vào trêu các cụ tí cho vui chứ tại các cụ tinh thần cách mạng cao quá, cứ như làm cải cách ruộng đất đến nơi, chửi bới cò vạc om xòm. Chứ thực tế đất cát nội thành HN các cụ không mua anh em càng mừng.

 

[BloodOwl87]

Toàn các cụ đòi mua nhà với giá cả hợp lý, nhưng bán thì phải bán giá thị trường.
Nói một câu chuyện đơn giản nhất, có 1000 ngôi nhà cần bán nhưng có 100k người cần mua giá hợp lý. Vậy thì giá khớp sẽ dịch chuyển lên mức 1000 người trả giá cao nhất, và đương nhiên xa rời mức HỢP LÝ mà 99k người còn lại kỳ vọng mà họ hay gọi là giá NGÁO.
Và lúc đó thì 99k người còn lại chỉ có lựa chọn là không mua nữa, chứ phân tích vĩ mô nhiều giá nó cũng không xuống đâu.

Thế nên nhà cứ lên cao cao mãi ko bao giờ giảm cụ nhỉ. Có nhà với làm cò cứ rung đùi là tiển chảy đầy túi sướng thế cơ.

 

[VinDiesel22]

Cái này gọi là tự kỷ ám thị cụ ạ. Ban đầu nó cá nhân riêng lẻ nhưng sau khi tập hợp lại thành hội nhóm thì nó càng nặng thêm. Biểu hiện đặc trưng của hội này là bất cứ ai có ý kiến trái chiều đều là cò vạc hoặc đang vay ngân hàng để fomo nhà đất

Nhóm đó cực đoạn lắm cụ ạ, chỉ muốn nghe cái thích nghe còn không phủ hết. Vay bank mua cũng bị chửi, bán cũng bị chửi, mua chung cư cũng chửi, mua ngõ cũng chửi.......chửi miết có thấy giảm được gì đâu

 

[BloodOwl87]

Nhóm đó cực đoạn lắm cụ ạ, chỉ muốn nghe cái thích nghe còn không phủ hết. Vay bank mua cũng bị chửi, bán cũng bị chửi, mua chung cư cũng chửi, mua ngõ cũng chửi.......chửi miết có thấy giảm được gì đâu

Vâng cực đoan đến nỗi nhiều ông cò phải tạo nick mò vào đây anti, hị hị.

 

[BloodOwl87]

Em thấy cụ này nói chuẩn này. Cái group này rất hay nói về giá trị thật, nhưng thật là như nào? Thật với ông lương 100tr khác thật với ông lương 10tr. Tính như nào ra thật? Giỏi lắm là tính được quỹ đất, nhân đầu người, nhân thu nhập, nhưng lại quay về vấn đề là thu nhập của ông nào? Kiểu này chỉ có cứ vớt từ trên xuống dưới thôi.

Em đồng ý là giá nhà quá cao so với đại đa số người dân. Nhưng mà thế cũng có nghĩa là đại đa số người dân không được ở trong nội thành thôi. Đâu có đủ đất?

Trước em cũng nghĩ nhìn bds Trung Quốc sập, chắc mình cũng sẽ vỡ bong bóng. Thực tế đọc kĩ về bds TQ thì thấy cái sập là chung cư ngoại ô, chỗ xa lắc xa lơ. Còn ở trung tâm như Bắc Kinh thì vẫn lên đều, ở ngay rìa Bắc Kinh cũng có lên nhẹ, do một số chính sách tạo thêm cơ sở vật chất và việc làm, giúp dân rời ra ngoại thành dần. Chứ còn ở Hà Nội, đại học, cơ quan, tiện nghi mà còn ở trung tâm thì dĩ nhiên là tranh nhau mấy miếng đất rồi. Mà đã tranh nhau thì cứ lấy từ top trên đi xuống thôi.

Cụ nói chí phải ạ.
Có lẽ chỉ người khá giả tài sản triệu đô bàn giá nhà đắt hay ngáo mới khách quan được. mấy cụ chưa mua được nhà và cò vạc loại 1 bên cụ nhỉ.
Mà cò thì cũng đa phần ăn theo nói leo chứ mấy chú lên được tầm triệu đô, khéo cũng thấy giấc mơ mua nhà xa tầm với mà vẫn phải gào khản cổ ngon bổ rẻ người đẻ đất ko đẻ í a.

 

[anphudong]

Ở đâu cũng có phông bạt cả thôi:

MTTQ công khai sao kê, nhiều người muối mặt xin lỗi vì trót khoe mẽ

Nhiều người đăng ảnh khoe ủng hộ đồng bào vùng lũ hàng trăm triệu đồng nhưng thực tế, con số đó chỉ dừng lại ở vài chục, vài trăm nghìn đồng.

vietnamnet.vn

 

[Vinfast9009]

Xã hội này hỏng. Không làm toàn thích ăn xổi. Nhà nào bây giờ cũng có cò, ít cũng có 1 2 cò đất. Vịt ngan đúng là lắm kỷ lục...buồn

 

[BloodOwl87]

Xã hội này hỏng. Không làm toàn thích ăn xổi. Nhà nào bây giờ cũng có cò, ít cũng có 1 2 cò đất. Vịt ngan đúng là lắm kỷ lục...buồn

Cụ căn cứ đâu mà nói nhà nào cũng có cò thế?

 

[Vinfast9009]

Cụ hỏi 1 2 rach ròi khó thế. Ý tôi nói là hiện tượng không tốt của đất nước khi đi đâu, diễn đàn nào cũng thấy bàn luận, giới thiệu đất cát mà chẳng ra xu nào cho xã hội cả. Ngay cả một số nhân sự cấp cao trong tổ chức cũng than thở việc giờ không thiết làm gì mà chỉ muốn đi buôn đất...đó không phải là đáng buồn hay sao

 

[BloodOwl87]

Cụ hỏi 1 2 rach ròi khó thế. Ý tôi nói là hiện tượng không tốt của đất nước khi đi đâu, diễn đàn nào cũng thấy bàn luận, giới thiệu đất cát mà chẳng ra xu nào cho xã hội cả. Ngay cả một số nhân sự cấp cao trong tổ chức cũng than thở việc giờ không thiết làm gì mà chỉ muốn đi buôn đất...đó không phải là đáng buồn hay sao

Buôn thì đúng rồi còn cò thì cũng toàn người dạng nhân viên quèn lom dom thu nhập ko ổn định mới đổi nghề thôi cụ.

 

[Ba Gờ]

Cụ hỏi 1 2 rach ròi khó thế. Ý tôi nói là hiện tượng không tốt của đất nước khi đi đâu, diễn đàn nào cũng thấy bàn luận, giới thiệu đất cát mà chẳng ra xu nào cho xã hội cả. Ngay cả một số nhân sự cấp cao trong tổ chức cũng than thở việc giờ không thiết làm gì mà chỉ muốn đi buôn đất...đó không phải là đáng buồn hay sao

So với các nước giá nhà Việt Nam / Thu Nhập đỉnh của chóp rồi. Sao các cơ quan nhà nước không có chính sách gì nhỉ các cụ.

 

[BìnhMinh89]

Ở đâu cũng có phông bạt cả thôi:

MTTQ công khai sao kê, nhiều người muối mặt xin lỗi vì trót khoe mẽ

Nhiều người đăng ảnh khoe ủng hộ đồng bào vùng lũ hàng trăm triệu đồng nhưng thực tế, con số đó chỉ dừng lại ở vài chục, vài trăm nghìn đồng.

vietnamnet.vn

Giờ mà các nghành nghề đêu có sao kê thì... Chậc chậc

 

[linhcanonian]

So với các nước giá nhà Việt Nam / Thu Nhập đỉnh của chóp rồi. Sao các cơ quan nhà nước không có chính sách gì nhỉ các cụ.

Cụ đừng đánh đồng giá nhà VN và giá nhà nội thành HN.
Và cụ mong muốn nhà nước có chính sách gì, can thiệp giá nhà để dồn dân tiếp vào trong nội thành HN hay gì? Nghe có vẻ ngược với định hướng thì sao lại phải can thiệp.

 

[Dr Duc]

Cụ đừng đánh đồng giá nhà VN và giá nhà nội thành HN.
Và cụ mong muốn nhà nước có chính sách gì, can thiệp giá nhà để dồn dân tiếp vào trong nội thành HN hay gì? Nghe có vẻ ngược với định hướng thì sao lại phải can thiệp.

Muốn có chính sách đâu phải dễ đâu. Còn đang phải mong các nước công nhận Việt Nam thực sự có nền kinh tế thị trường. Muốn có kinh thế thị trường cứ phải để cung cầu tự cân đối hết. Không thể có chính sách riêng cho BDS HN và SG được.

 

[quanfgv35]

E cũng mong bớt ngáo để tìm căn LK tổng cục 5

 

[mrpro22223333333]

E cũng mong bớt ngáo để tìm căn LK tổng cục 5

chỗ đó tầm 14 tỉ 60m2 ko cụ

 

[quanfgv35]

chỗ đó tầm 14 tỉ 60m2 ko cụ

Dạ khoảng đó cụ ạ , em đang tìm căn 100m2 ạ