[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[babeo]

Có vẻ như càng ngáo hơn các cụ ạ! Các cụ xem trong nhóm có ai mồm hô dừng mua nhưng lại âm thầm đi mua không, nhóm đông thế đáng lẽ ra thị trường phải sụp rồi chứ nhỉ!

 

[Khongdanhvong]

tầm giữ 2023 chung cứ chỗ em gần 30 thật, nhưng sau 1 năm thì giá đá tăng khá2 rồi. Năm nay tính ra HN có 2 đợt sóng. 1 đầu 2024 em thấy chung cư tăng tầm 20-30%, giờ thêm nhịp tăng 15-20% nữa. Kinh khủng thật

Chung cư nói làm gì cụ, đang nói đất nền mà,2023 lấy đâu giá đất Hoàng Mai 30tr, trừ khi không sổ.

 

[babeo]

còn ngáo nữa, 2026 khu S của Smart lên 100tr, các khu cao cấp hơn sẽ từ 120tr - 150tr .
Nhà cháu đoán mò xem đúng không

 

[Dom Hoang]

Chung cư nói làm gì cụ, đang nói đất nền mà,2023 lấy đâu giá đất Hoàng Mai 30tr, trừ khi không sổ.

Cái này có đó cụ, đất đồng mai hay biên giang thì giá vẫn thấp mà quan trọng mình có đi tìm ko thôi

 

[taiadau]

Mạnh dạn giữ nguyên nhận định, qua đợt kiểm tra của cơ quan nhà nước với đấu giá Thanh Oai, Hoài Đức, đất đấu giá, chung cư, đất đai nhà cửa nói chung sẽ trở về giá trị thực!

Lãnh đạo Vụ Đất đai nói về phiên đấu giá đất cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức

"Những ý kiến như chiêu trò, bắt tay thổi giá của các nhà đầu tư... chỉ là nhận định chủ quan của mỗi người. Còn để kết luận thì phải có báo cáo đánh giá đầy đủ", ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ TN&MT nói.

m.cafef.vn

"Những ý kiến như thổi giá, chiêu trò bắt tay của các nhà đầu tư... chỉ là nhận định chủ quan của mỗi người. Còn để kết luận thì phải có báo cáo đánh giá đầy đủ", ông Bình nói.
Ông Bình cho rằng thị trường bất động sản lên xuống thất thường tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, có các nguyên nhân như do cung cầu, do nguồn vốn tín dụng, lãi suất ngân hàng ...

Chẳng cần thanh kiểm tra gì cả, đất đấu giá hơn cả trăm củ 1 met nhứThanh Oai hay Tiên Yên vừa rồi cũng sẽ tự giảm thôi... vì nó đang cao vô lý. Vấn đề là sẽ nhanh hay chậm mà thôi

 

[ncs]

Để bơm máu cho nền kinh tế, CP bắt buộc phải tiến hành đẩy mạnh đầu tư công, đi kèm với đó sẽ là giải phóng mặt bằng. Người bị giải tỏa nhận tiền đền bù lại tỏa đi tìm nhà.
View attachment 8702030

Giải bài toán pt kt đúng đắn trong thời điểm này là cp Giải ngân tăng cường đầu tư công phát triển nhanh hạ tầng, đồng thời hút tiền về thông qua bán đấu giá đất những nơi có hạ tầng mới. Làm điều này vừa pt kinh tế, thu hút đầu tư, các nghành sx phụ trợ lớn mạnh, giải quyết vấn đề nóng của thị trường bđs mà không gây lạm phát

 

[Khongdanhvong]

Cái này có đó cụ, đất đồng mai hay biên giang thì giá vẫn thấp mà quan trọng mình có đi tìm ko thôi

Đó là Hoàng Mai à cụ

 

[eterniti]

Đó là Hoàng Mai à cụ

Hoàng mike

 

[BloodOwl87]

Cái này có đó cụ, đất đồng mai hay biên giang thì giá vẫn thấp mà quan trọng mình có đi tìm ko thôi

Đang nói hoàng mai cơ mà. Chỗ nào hoàng mai 30tr.

 

[xe đạp mini62]

còn ngáo nữa, 2026 khu S của Smart lên 100tr, các khu cao cấp hơn sẽ từ 120tr - 150tr .
Nhà cháu đoán mò xem đúng không

Ko cần 2026 đâu, em nghĩ cuối 2025 hoặc ngay đầu 2025 đã có giá đó rồi vì còn tận 4-5 tháng nữa mới Tết. Ra hàng toàn 150~200tr/m2 mà vẫn bán đc thì những người có nhà người ta đâu có vội mà bán ra. Tín dụng có gia tăng nhưng chưa mạnh, các cụ hội hờn dỗi chờ bớt ngáo cõ lẽ phải đợi thêm 2-3 năm, và giá bớt ngáo lúc đó là cộng thêm khoảng 40% giá hiện nay. Để cho các cụ ấy đỡ thấy ngáo hơn thì có thể sẽ may mắn mua được giá discount 10% sau khi tăng 40%, mà ko may thì nó cứ leo ở giá ngáo đó. Sau cùng là TT ngáo hay mình ngáo?

 

[unifo]

Cái này có đó cụ, đất đồng mai hay biên giang thì giá vẫn thấp mà quan trọng mình có đi tìm ko thôi

Cụ ấy cứ nghĩ mua 30tr là ngõ xe máy đầu Tam Trinh hoặc ngõ xe máy cạnh Hyundai Hà Đông ấy cụ! Mà có khi lại ngõ xe máy Hai Bà Trưng nữa thì chết! Biên Giang, Đông Mai, không thiếu hàng 30tr cuối 2023 cụ nhỉ, ko chịu đi tìm thì…
Giờ có lên, cũng vẫn rẻ chán so với từ Yên Nghĩa bến xe hất lên!?

Chẳng cần thanh kiểm tra gì cả, đất đấu giá hơn cả trăm củ 1 met nhứThanh Oai hay Tiên Yên vừa rồi cũng sẽ tự giảm thôi... vì nó đang cao vô lý. Vấn đề là sẽ nhanh hay chậm mà thôi

E rằng sau khi có kết luận, giá về giá trị thật… rồi thì hội nhóm sẽ to lên nữa!

Đang nói hoàng mai cơ mà. Chỗ nào hoàng mai 30tr.

Tôi nói rằng đất quận vẫn có 20-30tr/m2 xe máy, chứ có bảo ở trung tâm các quận đâu cụ ơi!!! Cụ ấy react lại không có quận 30tr/m2 ngõ xe máy cuối 2023.
Thật cccm, Hà Đông hiện nóng nhất chứ ko phải Thanh Oai Hoài Đưc, đât dịch vụ, trong ngõ xe máy tăng khủng bố, nhưng cuối 2023, nhiều chỗ… rẻ băng nửa bây giờ và vấn ế

 

[huydang69]

Trước mắt thì khó giảm lắm. Bđs chỉ giảm khi có xảy ra một trg các yếu tố:
- Lãi suất tăng mạnh, ls cho vay >10%
- NN ra các cs hạn chế tập đoàn bđs lớn như TQ
- Dân số suy giảm như NB
Bđs HN đúng là ngáo thật nhưng có tiền thì cccm có thể xét phương án mua ở HCM, cho thuê rồi lấy tiền đó thuê nhà HN. Hoặc ai ko có khả năng đc chia nhà ở quê thì mua ở quê làm chỗ sau này về hưu. Nếu có đầy đủ hết roài chưa cần thiết mua ngay thì có thể chờ xem các yếu tố trên bao giờ xảy ra. Mà dự là lâu đấy, các CB cứ phát biểu cho vui thoai.
Biết là bất công với đa số nhưng dân đen thì làm gì đc.

 

[BloodOwl87]

Trước mắt thì khó giảm lắm. Bđs chỉ giảm khi có xảy ra một trg các yếu tố:
- Lãi suất tăng mạnh, ls cho vay >10%
- NN ra các cs hạn chế tập đoàn bđs lớn như TQ
- Dân số suy giảm như NB
Bđs HN đúng là ngáo thật nhưng có tiền thì cccm có thể xét phương án mua ở HCM, cho thuê rồi lấy tiền đó thuê nhà HN. Hoặc ai ko có khả năng đc chia nhà ở quê thì mua ở quê làm chỗ sau này về hưu. Nếu có đầy đủ hết roài chưa cần thiết mua ngay thì có thể chờ xem các yếu tố trên bao giờ xảy ra. Mà dự là lâu đấy, các CB cứ phát biểu cho vui thoai.
Biết là bất công với đa số nhưng dân đen thì làm gì đc.

Dễ nhất là thuế. Đánh thuế theo thời gian nắm giữ bđs là bớt ngáo ngay, bán trước 5 năm phạt 30% thuế tncn xem ai đu.

 

[huydang69]

Dễ nhất là thuế. Đánh thuế theo thời gian nắm giữ bđs là bớt ngáo ngay, bán trước 5 năm phạt 30% thuế tncn xem ai đu.

CS này là dễ nhất mà đáng lẽ phải đưa vào luật bđs kỳ này mới đúng. Đưa vào đúng lúc thì hạn chế đc bất mãn XH mà tạo dựng đc nền móng lâu dài. Các DN ko nhấp nhổm đất cát thì họ yên tâm nghiên cứu đầu tư SXKD.

 

[BloodOwl87]

CS này là dễ nhất mà đáng lẽ phải đưa vào luật bđs kỳ này mới đúng. Đưa vào đúng lúc thì hạn chế đc bất mãn XH mà tạo dựng đc nền móng lâu dài. Các DN ko nhấp nhổm đất cát thì họ yên tâm nghiên cứu đầu tư SXKD.

Nó lại là thuế tncn chứ ko phải thuế bđs.
Đợt rồi mới ra cái luật 1 năm cấm cá nhân giao dịch 10 lần, trước đó ko thấy tiếng gió gì nhỉ.

 

[huydang69]

Nó lại là thuế tncn chứ ko phải thuế bđs.
Đợt rồi mới ra cái luật 1 năm cấm cá nhân giao dịch 10 lần, trước đó ko thấy tiếng gió gì nhỉ.

Cái 10 lần này thì e nghĩ nó ko hiệu quả. Đưa ra nhân dân lại bàn xuống chỉ đc 4-6 lần. Em quan sát các sàn bđs ôm hàng hoặc đi đấu giá thường cho nhân viên đứng tên. 10 lần 1 năm cũng quá thừa. Việc đứng tên hộ là cực kỳ phổ biến từ cổ phần ngàn tỉ đến bđs vài tỉ.

 

[BloodOwl87]

Cái 10 lần này thì e nghĩ nó ko hiệu quả. Đưa ra nhân dân lại bàn xuống chỉ đc 4-6 lần. Em quan sát các sàn bđs ôm hàng hoặc đi đấu giá thường cho nhân viên đứng tên. 10 lần 1 năm cũng quá thừa. Việc đứng tên hộ là cực kỳ phổ biến từ cổ phần ngàn tỉ đến bđs vài tỉ.

Cái 10 lần đấy áp dụng rồi.
Còn việc đứng tên thì rủi ro lớn, gớm tin được ai. Chồng vào tù vợ bỏ đầy nữa là đưa sổ cho thằng ất ơ nào.

 

[Sonduong.BMV]

Người chưa có đất chỉ mong đất rẻ để mua. Người có đất chỉ mong giá đất lên để tăng giá trị tài sản. Thời gian trước giá “chạm đáy” thì cứ chờ xuống nữa. Giờ tăng rồi muốn mua cũng khó. Lẩm bẩm câu “biết thế” xong mất thêm tiền.

 

[thongnv]

Trước mắt thì khó giảm lắm. Bđs chỉ giảm khi có xảy ra một trg các yếu tố:
- Lãi suất tăng mạnh, ls cho vay >10%
- NN ra các cs hạn chế tập đoàn bđs lớn như TQ
- Dân số suy giảm như NB
Bđs HN đúng là ngáo thật nhưng có tiền thì cccm có thể xét phương án mua ở HCM, cho thuê rồi lấy tiền đó thuê nhà HN. Hoặc ai ko có khả năng đc chia nhà ở quê thì mua ở quê làm chỗ sau này về hưu. Nếu có đầy đủ hết roài chưa cần thiết mua ngay thì có thể chờ xem các yếu tố trên bao giờ xảy ra. Mà dự là lâu đấy, các CB cứ phát biểu cho vui thoai.
Biết là bất công với đa số nhưng dân đen thì làm gì đc.

kể cả dân số suy giảm như Nhật thì bđs Tokyo vẫn tăng bốc đầu, hihi

 

[honeykiss]

Có vẻ như càng ngáo hơn các cụ ạ! Các cụ xem trong nhóm có ai mồm hô dừng mua nhưng lại âm thầm đi mua không, nhóm đông thế đáng lẽ ra thị trường phải sụp rồi chứ nhỉ!

Giờ các cc hàng ít, một toà nhà chỉ vài căn rao bán thì hô giá bao nhiêu chả đc cụ. Nên tăng thì vẫn tăng thoii. Nhưng giao dịch tầm này thực sự rất ít.