[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Dr Duc]

Nguồn cung giá rẻ của các cụ đây

 

[trungleba]

Nguồn cung giá rẻ của các cụ đây
View attachment 8701348

Cụ xem cái tên là biết những người "thu nhập thấp" nào được mua mà

 

[mieomeo]

Nguồn cung giá rẻ của các cụ đây
View attachment 8701348

Cho những ngừoi "thu nhập thấp" nhưng nhiều tiền cụ nhé

 

[Anh nhiên]

Tôi cho rằng phần đông trong số gần 45k thành viên “cộng đồng ngừng mua nhà” sẽ nhanh chóng chốt đơn nếu tìm thấy hàng…ưng ý và…mặc kệ…các thành viên khác!?

Mình cũng nghĩ thế.

 

[Dom Hoang]

Mình cũng nghĩ thế.

Phải chốt đơn nhiều nó mới vỡ dc, chứ giờ mà ko chốt thì em đỡ vỡ đó. Thị trường chỉ vỡ khi tay to ra hết hàng, dân FOMO điên loại thôi, còn ko ai mua thì sẽ ko vỡ dc đâu

 

[unifo]

Hdb. Top 10 ngoài big 4 tức là top 14 đó

Cụ gửi bn mà đc VIP thế nhỉ, 12 tháng mà 6,4% là cao nhất trong các NHTM rồi. Tôi đi gửi 12 tháng toàn hơn 5% tí thôi, hầu hết các NHTM đi hỏi loanh quanh chỉ hơn 5%, 6 tháng thì hơn 4%

 

[truongvoky1981]

Nguồn cung giá rẻ của các cụ đây
View attachment 8701348

Vậy là có tận 77 căn trong vđ3
Nhóm dừng mua ko biết có mua dc căn nào ko nhỉ

 

[BloodOwl87]

Cụ gửi bn mà đc VIP thế nhỉ, 12 tháng mà 6,4% là cao nhất trong các NHTM rồi. Tôi đi gửi 12 tháng toàn hơn 5% tí thôi, hầu hết các NHTM đi hỏi loanh quanh chỉ hơn 5%, 6 tháng thì hơn 4%

Cụ ra quầy hdb hỏi. Tôi ko thể nắm chính sách rõ như nhân viên quầy được.

 

[unifo]

Mạnh dạn giữ nguyên nhận định, qua đợt kiểm tra của cơ quan nhà nước với đấu giá Thanh Oai, Hoài Đức, đất đấu giá, chung cư, đất đai nhà cửa nói chung sẽ trở về giá trị thực!

Lãnh đạo Vụ Đất đai nói về phiên đấu giá đất cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức

"Những ý kiến như chiêu trò, bắt tay thổi giá của các nhà đầu tư... chỉ là nhận định chủ quan của mỗi người. Còn để kết luận thì phải có báo cáo đánh giá đầy đủ", ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ TN&MT nói.

m.cafef.vn

"Những ý kiến như thổi giá, chiêu trò bắt tay của các nhà đầu tư... chỉ là nhận định chủ quan của mỗi người. Còn để kết luận thì phải có báo cáo đánh giá đầy đủ", ông Bình nói.
Ông Bình cho rằng thị trường bất động sản lên xuống thất thường tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, có các nguyên nhân như do cung cầu, do nguồn vốn tín dụng, lãi suất ngân hàng ...

 

[xe đạp mini62]

Ko 100 mà cũng 70-80 thì cũng ngáo lòi cụ ơi.

Uh ngáo với ng này nhưng ng kia lại ko ngáo cụ ạ, nên CĐT nó vẫn bán đc hàng. Còn mấy cái CC e đang nói nó tốt hơn cả về chất lượng và về độ ngáo.
Về ngáo giá thì hôm nay mình thấy nó ngáo, năm sau có thể lại bthg, mấy năm sau có khi lại ước được mua giá ngáo của bây giờ.
Em ví dụ thực tế ntn, cuối 2020, 1 căn song lập 180m2 hoàn thiện cả nội thất ở Vinhomes The Harmony có giá 28t, người bán đc giá đó em và mấy ae hàng xóm đã kêu ngáo, đến cuối 2021, đầu 2022 giá trị căn đó là gần 60t, và bây giờ tầm 5x tỉ là bay.
Ko biết gia có bao giờ quay trở lại cái mốc mà mình cho là ngáo cuối 2020.
Giờ lướt OF chơi, nhiều cụ vẫn đang hờn dỗi, chửi giá cc hiện nay ngáo, giá cuối 2023 mới là giá trị thật.
Em thì ngẫm, có khi mình phải mong nó về giá của năm 2013 mới là giá trị thật, mà có khi vẫn là ngáo nếu mình chưa đủ tiền và đủ quyết tâm hay đủ thích để mua.

 

[linhcanonian]

Gửi ngân hàng lãi trăm triệu một tháng thì tiền mặt có sẵn tầm 20 tỏi. Và cảm thấy nhẹ nhõm khi đẩy được con vào ký túc xá vì không mua nổi nhà
Chắc cháu sống sướng quen rồi nên học đại học phải ở liền kề mới chịu.

 

[Khongdanhvong]

Cùng ý cụ,
Thời điểm cuối 2023, khi đó chung cư phổ thông 5-10 năm trung tâm ở nội các quận vùng ven như Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông vẫn còn tầm 20-30tr/m2. Đất Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm tầm 30tr/m2 ngõ xe máy, Hoài Đức 15-20tr/m2 xe máy…
Thêm nữa, thời điểm cuối 2023, đấu giá đất HN còn ế rất nhiều nơi, cccm hưởng lãi suất gtk 8-9% năm 2023 vẫn rung đùi thêm mấy tháng…, cụ gu gồ còn ghi sổ việc này.

Cuối năm 2023 mà đất quận 30tr/m2 chắc cụ ở quê hả cụ, lấy đâu ra giá đó vậy

 

[unifo]

Cuối năm 2023 mà đất quận 30tr/m2 chắc cụ ở quê hả cụ, lấy đâu ra giá đó vậy

Quận cũng có nhiều kiểu quận cụ nhé. Vd như Hà Đông quận nhưng giáp Chương Mỹ ở phường Biên Giang, huyện Thanh Oai ở Phường Đồng Mai… Cụ cập nhật lại xem sao ợ!?
Giờ bốn năm chục chứ… Cuối 2023, không khó đến phía Biên Giang, thậm chí xa Đồng Mai tìm đất với cái giá 30tr cho ngõ xe máy vào đc cụ nhé, mà còn quá dễ , riêng chung cư thì thoải mái đêi!
(Giữa tháng 6/2023, đất đấu giá ế chỏng chơ, ngay phía đối diện BX Yên Nghĩa, hay gần VĐ4 Phú Lương, đấu giá đất vỉa hè, đg rộng hơn chục mét mà giá trúng chỉ 70-8x, vẫn còn ế hàng.
Cuối 2023, đất dịch vụ Yên Nghĩa chỉ tầm 100tr chưa đến với lô xấu, giờ đã 200 hơn, dịch vụ đồng mai chưa đến 60, giờ đã 1 loét, chỗ điện nc còn hơn cụ ợ
Hay cụ đòi…cuối 2023 mà mua đất ngõ xe máy giữa trung tâm quận gần UBND Hà Đông với cái giá 30tr

Hệ luỵ của việc cứ đòi ở trung tâm hay chỗ nhiều tiện ích là đây, giá tăng phi mã không hề rẻ!

Đề xuất thêm chỉ tiêu cho trường Tây Mỗ 3

Hà Nội- Quận Nam Từ Liêm muốn có thêm chỉ tiêu để nhận 520 học sinh từ trường Lý Nam Đế về Tây Mỗ 3 và lân cận, sau khi hàng trăm phụ huynh quây trường xin học cho con.

vnexpress.net

 

[unifo]

View attachment 8701806
Gửi ngân hàng lãi trăm triệu một tháng thì tiền mặt có sẵn tầm 20 tỏi. Và cảm thấy nhẹ nhõm khi đẩy được con vào ký túc xá vì không mua nổi nhà
Chắc cháu sống sướng quen rồi nên học đại học phải ở liền kề mới chịu.

Sắp tới gtk lãi suất còn cao nữa cụ nhỉ!?

NÓNG: Chủ tịch Fed Powell tuyên bố đã đến lúc cắt giảm lãi suất, chứng khoán Mỹ đồng loạt tăng mạnh

Chủ tịch Fed tuyên bố đã đến lúc điều chỉnh chính sách lãi suất.

m.cafef.vn

 

[linhcanonian]

Sắp tới gtk lãi suất còn cao nữa cụ nhỉ!?

NÓNG: Chủ tịch Fed Powell tuyên bố đã đến lúc cắt giảm lãi suất, chứng khoán Mỹ đồng loạt tăng mạnh

Chủ tịch Fed tuyên bố đã đến lúc điều chỉnh chính sách lãi suất.

m.cafef.vn

Giờ có một cách là hội dừng mua nhà đăng ký thành viên thì được các ngân hàng offer lãi suất cao, đồng thời những đứa nào mà hội điểm mặt chỉ tên là "đầu cơ", "cò vạc" thì tăng lãi suất vay lên 20%, không nói nhiều
Từ lúc hùa theo dừng mua giá nhà đất lại phi thêm 15-20% nữa rồi nên cũng nóng "đuýt" ngày nào cũng lên bài thẩm du an ủi nhau.

 

[Dr Duc]

Để bơm máu cho nền kinh tế, CP bắt buộc phải tiến hành đẩy mạnh đầu tư công, đi kèm với đó sẽ là giải phóng mặt bằng. Người bị giải tỏa nhận tiền đền bù lại tỏa đi tìm nhà.

 

[unifo]

Xin phép lại có ý kiến với cccm trong “hội”, như thế này: mình ít tiền thì mua nhà đất xa, nhiều tiền mua nhà gần, chung cư gần, cứ ngồi chờ xuống giá…thì nhiều tiền cũng chẳng mua xa đc nữa!?

Ngay thời điểm này, với khoảng cách 35-40km từ Hồ Gươm, đất HN thổ cư đường ô tô, trong làng, trường trạm đủ cả thì dưới 10tr/m2 vẫn có và không khó tìm, diện tích lớn còn không đến 10tr/m2 đâu.

Chung cư, nhà đât chỉ tăng mạnh trong trung tâm và huyện vùng ven trung tâm thôi, “đội mưa đi mua nhà nửa đêm” là có thật không vậy!?

Hà Nội: Giá bất động sản tăng từng ngày, nửa đêm khách vẫn đội mưa đi mua nhà

Nhà đất Hà Nội "nóng" thời gian qua khiến người đi xem nhà mạnh dạn xuống tiền ngay vì lo ngại chần chừ giá nhà còn tăng tiếp. Thậm chí, giao dịch đặt cọc còn được thực hiện ngay nửa đêm.

m.cafef.vn

 

[dog.fearless]

Uh ngáo với ng này nhưng ng kia lại ko ngáo cụ ạ, nên CĐT nó vẫn bán đc hàng. Còn mấy cái CC e đang nói nó tốt hơn cả về chất lượng và về độ ngáo.
Về ngáo giá thì hôm nay mình thấy nó ngáo, năm sau có thể lại bthg, mấy năm sau có khi lại ước được mua giá ngáo của bây giờ.
Em ví dụ thực tế ntn, cuối 2020, 1 căn song lập 180m2 hoàn thiện cả nội thất ở Vinhomes The Harmony có giá 28t, người bán đc giá đó em và mấy ae hàng xóm đã kêu ngáo, đến cuối 2021, đầu 2022 giá trị căn đó là gần 60t, và bây giờ tầm 5x tỉ là bay.
Ko biết gia có bao giờ quay trở lại cái mốc mà mình cho là ngáo cuối 2020.
Giờ lướt OF chơi, nhiều cụ vẫn đang hờn dỗi, chửi giá cc hiện nay ngáo, giá cuối 2023 mới là giá trị thật.
Em thì ngẫm, có khi mình phải mong nó về giá của năm 2013 mới là giá trị thật, mà có khi vẫn là ngáo nếu mình chưa đủ tiền và đủ quyết tâm hay đủ thích để mua.

Chưa đủ tiền thì gửi tk để bank lấy vốn cho người khác vay mua

 

[eterniti]

Nguồn cung giá rẻ của các cụ đây
View attachment 8701348

Tuyệt quá

 

[Dom Hoang]

Cuối năm 2023 mà đất quận 30tr/m2 chắc cụ ở quê hả cụ, lấy đâu ra giá đó vậy

tầm giữ 2023 chung cứ chỗ em gần 30 thật, nhưng sau 1 năm thì giá đá tăng khá2 rồi. Năm nay tính ra HN có 2 đợt sóng. 1 đầu 2024 em thấy chung cư tăng tầm 20-30%, giờ thêm nhịp tăng 15-20% nữa. Kinh khủng thật