[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[unifo]

Giờ các cặp vc trẻ mà gia đình ko hỗ trợ được nhiều rất khó mua, em đi xem hộ đứa em họ mấy tháng nay chưa mua được, chúng nó cũng nản. Vợ chồng trẻ nên hồ sơ chưa đẹp cũngkhó vay được nhiều từ bank. Các bạn mới đi làm mà ko xuất thân từ gia đình có điều kiện ở quê thì khá hoang mang lúc này

Trẻ còn khỏe thì ở xa xa trung tâm đi cụ! Lúc giá cả tăng vẫn muốn ở trung tâm thì cả đời sẽ không có nhà, dành tgian mà kiếm tiền.
01 tỷ hiện nay, cụ hoàn toàn có thể có căn nhà riêng một tầng 50m2-60m2 trong làng thuộc huyện cách trung tâm HN 40km, sau đó tìm việc làm ngoại thành cách tầm 20km và chuyển con cái về học trường làng HN để có cơ hội tiếp tục phấn đấu!? Còn nếu ít tiền vẫn muốn bám trụ trung tâm, tiện đủ đường thì…hãy tiếp tục chờ đợi, kiếm tiền thay vì than vãn!?

 

[Quê bầm]

Trẻ còn khỏe thì ở xa xa trung tâm đi cụ! Lúc giá cả tăng vẫn muốn ở trung tâm thì cả đời sẽ không có nhà, dành tgian mà kiếm tiền.
01 tỷ hiện nay, cụ hoàn toàn có thể có căn nhà riêng một tầng 50m2-60m2 trong làng thuộc huyện cách trung tâm HN 40km, sau đó tìm việc làm ngoại thành cách tầm 20km và chuyển con cái về học trường làng HN để có cơ hội tiếp tục phấn đấu!? Còn nếu ít tiền vẫn muốn bám trụ trung tâm, tiện đủ đường thì…hãy tiếp tục chờ đợi, kiếm tiền thay vì than vãn!?

Mua nhà gần trung tâm chưa bao giờ dễ, nhưng hiện nay media với mạng xã hội nhiễu loạn thông tin quá, mọi thứ diễn ra nhanh và mạnh, nhiều người nản và mất niềm tin. Xuất thân từ tỉnh khác giờ về HN kiếm cviec bán kính 20km rồi ở xa 40km nó ko khả thi tẹo nào, trừ khi đó là quê quán hay quen biết ở đó,

 

[Xlight1102]

Ảnh này của bạn em đăng văn phòng nhà đất hôm nay 22/8, giao dịch vẫn đông xếp hàng

 

[unifo]

Mua nhà gần trung tâm chưa bao giờ dễ, nhưng hiện nay media với mạng xã hội nhiễu loạn thông tin quá, mọi thứ diễn ra nhanh và mạnh, nhiều người nản và mất niềm tin. Xuất thân từ tỉnh khác giờ về HN kiếm cviec bán kính 20km rồi ở xa 40km nó ko khả thi tẹo nào, trừ khi đó là quê quán hay quen biết ở đó,

Rất nhiều ng dân gốc Hà Nội vẫn ở các huyện và họ đi làm từ khoảng cách 40km so với Hồ Gươm cụ ợ!
Nhiều nơi HN vừa qua dân ngập lụt đấy, họ vẫn ở và bám trụ, chứ đừng nói tỉnh khác sang.
Cụ nếu từng thực địa khu vực Hà Tây cũ Mỹ Đức, Ứng Hoà, Phú Xuyên, Chương Mỹ, Ba Vì, Phúc Thọ …cách 40km từ Hồ cụ rùa, họ vẫn đi vào các quận như Hà Đông, Hoàng Mai, Nam TL… để làm việc mưu sinh, buôn bán… đấy cụ. Khu vực đường phía đó tắc thường xuyên.

Giới trẻ các tỉnh lên HN học, ở trọ, quen ở gần trung tâm ăn chơi nghỉ ngơi rồi, đủ thứ, giờ không chịu khó chịu khổ đc đâu, vậy thì nên cố gắng mà kiếm tiền!!!

 

[unifo]

Đọc bài báo mà tôi không rõ tác giả có tìm hiểu kỹ không nhỉ?

Chiêu đẩy giá đất nền huyện ven 'ăn theo' đấu giá

Hà Nội- Nhiều môi giới rao đất nền gần Vành đai 4 tăng giá 10-15% so với cuối năm ngoái trong khi giao dịch thực tế ít biến động.

vnexpress.net

- Vàng tăng bn % từ đầu năm đến nay, giá đất Tiền Yên trong ngõ xe máy tới 40-45tr/m2 thì ngõ ô tô phải 60-70tr/m2, khu đấu giá vỉa hè đường nhựa 13m, quy hoạch…thì giá bn là hợp lý?
Tự đặt mình vào vị trí ng đi mua, đủ tài chính thì mình sẽ lưu chọn ntn, quá khó?
- Năm 2023, khi đó tiền rẻ chưa ra, đáo hạn ít, giá khởi điểm đấu khá sát thị trường, đương nhiên đấu có chỗ giá ế.
Từ 2024, tiền rẻ đáo hạn(do lãi suất 3/2023 tầm 8-9%), thì ng ta lại tìm vàng và đất…nên đấu giá lại tăng. Ngoài ra, vừa rồi tăng mạnh còn nhiều yếu tố, điển hình là giá khởi điểm quá thấp và luật bđs mới…ảnh hưởng phân lô bán nền cá quận..,

 

[xing]

Cái ngu nhất của nhóm đấy là ngồi mong lãi suất tăng lên 15% - 20% với mặc định cứ đầu cơ đất là vay bank.
Chúng nó không biết rằng tự dưng chúng nó có 1-2 tỷ đi tìm mua nhà chính là nhờ mấy năm sau covid lãi suất thấp, tiền rẻ giúp kích thích kinh tế tăng trưởng.
Nhưng tiền rẻ đi kèm lạm phát, 1-2 tỷ chúng nó có bây giờ không thể so với 1-2 tỷ tại năm 2019, 2020. Nên không thể có 2 tỷ năm 2024 đòi mua cái nhà giá 2 tỷ tại năm 2020.
Bây giờ mà lãi suất tăng lên 15-20%, doanh nghiệp chúng nó đang làm là đội chết đầu tiên. Thất nghiệp ở nhà chả mấy lại bay 1-2 tỷ tiết kiệm. Còn dân đầu cơ bất động sản có phải ai cũng vay đâu, mà có vay cũng trường vốn chưa chắc đã chết.

Toàn thấy flex tài khoản vài tỏi cụ ạ, chứng minh là có tiền nhưng không thèm mua cơ

 

[trungleba]

Gốc kiểu đấy Ba Vì cũng Hn gốc người ta cười cho cụ ạ.
Ít ra cũng phải 4 quận nội thành chứ ông lôi cả cái tỉnh Hà Tây kêu là Hà Nội gốc thì có mình ông nói thế thôi.

Như thế thì người Tây Nguyên bây h ko được nhận là người Việt Nam à cụ trẻ. Ơ kìa sáp nhập cả cái tỉnh Hà Tây, giải quyết một đống vấn đề cho Hà Nội chật hẹp mà lại còn phân biệt đối xử à. Thích thì tách ra đi, và xin mời cụ với cái gốc của cụ khăn gói ra khỏi Hà Đông mà về cái đất tổ Hà Nội đầy tự hào nhà cụ . Suốt ngày lên đây thẩm du tinh thần với cái liền kề Văn Quán của bố mẹ cho mà mở miệng chê bai người khác gớm

 

[unifo]

Tôi dân ngụ cư thôi ạ.
Nhưng mấy anh nông dân hà tây rồi sau 2008 lại vỗ ngực bảo Hn gốc thì em xin phép cười vào mặt cái ạ.
À tôi dân ngụ cư nhưng sinh ra và lớn lên ở quận lõi, ngụ cư từ đời ông nội ạ. Vẫn còn mấy cái nhà ở quận lõi ạ.

“Nông dân Ha Tay vỗ ngực…” bị cụ cười vào mặt!?
Cụ nói thế không sợ cả mấy triệu người các quận huyện sáp nhập từ Hà Tây, Mê Linh vào ng ta cười vào mặt… cho đấy cụ ạ!
Xin ngừng tranh luận với cụ về việc phân biệt, coi thường kiểu như cụ ợ!
(Trên kia muốn nói rằng dân ở gốc thuộc các khu vực HN và đề cập rõ ràng tới các huyện cụ thể xong cụ lại cố tình cắt bớt đoạn văn để tự vỗ ngực…Mà cụ nhớ cho, bài t muốn nói về ng dân “gốc HN” còn cụ nó về dân “HN gốc”)

 

[truongvoky1981]

Như thế thì người Tây Nguyên bây h ko được nhận là người Việt Nam à cụ trẻ. Ơ kìa sáp nhập cả cái tỉnh Hà Tây, giải quyết một đống vấn đề cho Hà Nội chật hẹp mà lại còn phân biệt đối xử à. Thích thì tách ra đi, và xin mời cụ với cái gốc của cụ khăn gói ra khỏi Hà Đông mà về cái đất tổ Hà Nội đầy tự hào nhà cụ . Suốt ngày lên đây thẩm du tinh thần với cái liền kề Văn Quán của bố mẹ cho mà mở miệng chê bai người khác gớm

Y như rằng nói 1 lúc ko cãi lý dc là lại lôi tài sản ra ý mà. Riêng trong thớt này cũng mấy lần rồi

 

[BloodOwl87]

“Nông dân Ha Tay vỗ ngực…” bị cụ cười vào mặt!?
Cụ nói thế không sợ cả mấy triệu người các quận huyện sáp nhập từ Hà Tây, Mê Linh vào ng ta cười vào mặt… cho đấy cụ ạ!
Xin ngừng tranh luận với cụ về việc phân biệt, coi thường kiểu như cụ ợ!
(Trên kia muốn nói rằng dân ở gốc thuộc các khu vực HN và đề cập rõ ràng tới các huyện cụ thể xong cụ lại cố tình cắt bớt đoạn văn để tự vỗ ngực…)

Tôi chả thấy ai ở huyện hà tây cũ bảo hà nội gốc đâu ạ, có mình cụ thôi. Họ sẽ nói là dân Hà Tây Hà đông cũ, hoặc Hn. Nhưng xưng là Hn gốc thì có mình cụ thôi.

 

[BloodOwl87]

Y như rằng nói 1 lúc ko cãi lý dc là lại lôi tài sản ra ý mà. Riêng trong thớt này cũng mấy lần rồi

Không nói phét và dè bỉu nhu cầu chính đáng của người khác là được cụ ợ.
Tôi biết thừa mấy thành phần chê người khác nghèo cũng đòi mua nhà nếu có của nả thì đã khoe rồi, có nhõn cái nhà ko hơn ai nên ko có cái flex thôi lạ gì.

 

[truongvoky1981]

Không nói phét và dè bỉu nhu cầu chính đáng của người khác là được cụ ợ.
Tôi biết thừa mấy thành phần chê người khác nghèo cũng đòi mua nhà nếu có của nả thì đã khoe rồi, có nhõn cái nhà ko hơn ai nên ko có cái flex thôi lạ gì.

sắp đến đoạn Cụ khoe có mấy chục tỷ lần 3,4 trong thớt này chưa để em hóng đủn cho xôm ạ

 

[unifo]

Rất nhiều ng dân gốc Hà Nội vẫn ở các huyện và họ đi làm từ khoảng cách 40km so với Hồ Gươm cụ ợ!
Nhiều nơi HN vừa qua dân ngập lụt đấy, họ vẫn ở và bám trụ, chứ đừng nói tỉnh khác sang.
Cụ nếu từng thực địa khu vực Hà Tây cũ Mỹ Đức, Ứng Hoà, Phú Xuyên, Chương Mỹ, Ba Vì, Phúc Thọ …cách 40km từ Hồ cụ rùa, họ vẫn đi vào các quận như Hà Đông, Hoàng Mai, Nam TL… để làm việc mưu sinh, buôn bán… đấy cụ. Khu vực đường phía đó tắc thường xuyên.

Giới trẻ các tỉnh lên HN học, ở trọ, quen ở gần trung tâm ăn chơi nghỉ ngơi rồi, đủ thứ, giờ không chịu khó chịu khổ đc đâu, vậy thì nên cố gắng mà kiếm tiền!!!

Tôi chả thấy ai ở huyện hà tây cũ bảo hà nội gốc đâu ạ, có mình cụ thôi. Họ sẽ nói là dân Hà Tây Hà đông cũ, hoặc Hn. Nhưng xưng là Hn gốc thì có mình cụ thôi.

Bên trên, tôi viết về người dân “gốc Hà Nội” và dẫn chiếu về các huyện Hà Tây cũ cụ thể để nói họ người gốc tại đó vẫn chấp nhận ở đó, đi làm…còn cụ đảo từ, cắt đi nói về người “Hà Nội gốc” để xiên sang ý nghĩa khác. Chào cụ

 

[truongvoky1981]

Bên trên, tôi viết về người dân “gốc Hà Nội” và dẫn chiếu về các huyện Hà Tây cũ cụ thể để nói họ người gốc tại đó vẫn chấp nhận ở đó, đi làm…còn cụ đảo từ, cắt đi nói về người “Hà Nội gốc” để xiên sang ý nghĩa khác. Chào cụ

Bản thân ông ý cũng Văn Quán, Hà Đông thuộc Hà Tây cũ mà vẫn chê Hà Tây cũ là thế nào nhỉ. Sát nhập bao nhiêu năm rồi mà vẫn chưa công nhận à.

 

[BloodOwl87]

Bản thân ông ý cũng Văn Quán, Hà Đông thuộc Hà Tây cũ mà vẫn chê Hà Tây cũ là thế nào nhỉ. Sát nhập bao nhiêu năm rồi mà vẫn chưa công nhận à.

Việc tôi ở đâu ko liên quan gì đến nội dung thảo luận. Văn quán thì tôi cũng có nói là Hn gốc đâu? Ô hay.
Nói còn ngọng thì Hn gốc với ai.
Thì cứ nói hà đông hà tây là Hà Nội ai nói gì, lại cứ thích gốc? Gốc là hà tây nhé.
Ngoài ra văn quán là cái nhà thứ 5 nhà tôi chuyển đến, cá nhân tôi thấy ở đâu cũng thế ko khác nhau nhiều miễn tiện nghi là được.

 

[thichxe21]

Mong ls tăng là một chuyện, nhưng cái nhóm đó còn dự đoán cuối 2024 lượng trái phiếu đáo hạn cao kỷ lục nên các cđt tay to cũng không chịu nổi nhiệt phải bán tháo giảm giá để trả nợ, sẽ làm thị trường sập và nhà giảm, dẫn đến phải van nài ae nhóm đó đi giải cứu bđs, đang hả hê chờ đợi lắm :o !! Các cụ nghĩ sao?

 

[linhcanonian]

Toàn thấy flex tài khoản vài tỏi cụ ạ, chứng minh là có tiền nhưng không thèm mua cơ

Mấy ông flex là đầu cơ vào dắt mũi đấy cụ ơi

 

[linhcanonian]

Mong ls tăng là một chuyện, nhưng cái nhóm đó còn dự đoán cuối 2024 lượng trái phiếu đáo hạn cao kỷ lục nên các cđt tay to cũng không chịu nổi nhiệt phải bán tháo giảm giá để trả nợ, sẽ làm thị trường sập và nhà giảm, dẫn đến phải van nài ae nhóm đó đi giải cứu bđs, đang hả hê chờ đợi lắm :o !! Các cụ nghĩ sao?

Cái này là do nhóm đấy dốt nhưng thích hùa ăn theo nói leo.
Thứ nhất là trái phiếu đáo hạn không ảnh hưởng đến thị trường thứ cấp, vốn là rổ hàng chính nhóm đấy quan tâm.
Thứ hai là nhóm công ty đáo hạn trái phiếu đó có dự án nào đang hoặc sắp mở bán tại Hà Nội hay không. Và ai cũng biết là hàng sơ cấp có mỗi anh V bán. Anh còn vừa thông báo mua lại trước hạn 350 triệu USD trái phiếu. Thế thì có ảnh hưởng hay không đã rõ.

 

[xing]

Mấy ông flex là đầu cơ vào dắt mũi đấy cụ ơi

giờ còn ăn vạ khuyên nhau không đẻ nữa cho ít dân để cho MG thừa đất trụ đến bao giờ kìa. càng ngày thấy càng hài cụ ạ

 

[chitom]

Cụ ơi, giá Mul mà cụ nói quá cao so với chất lượng thì ko biết cụ so với dự án nào. Có thể nói chất lượng xd của Mul hơn hẳn các dự án khác kể cả Vin. Cụ có thể hỏi những người chuyên về xây dựng mà biết chất lượng ở Mul. Chỉ duy nhất vấn đề thang máy, mật độ thấp nên hay bị trục trặc và BQT đang lên phương án nâng cấp nó.

Việc gì em phải hỏi ai, nhà đồng nghiệp vợ em ở đó, mua từ hồi mới xây. Chất lượng Vin đâu phải là tiêu chuẩn.
Như ý cụ nói thì chất lượng đi đôi với giá ở Mul là hợp lý. Vâng, về cái này thì em xin dừng lại