Cụ là người có tiền mua mà lại sợ mấy ông mg quây thì nói chuyện gì? Tiền của cụ, mua hay ko là quyền mình, dẫn mình đi xem cái mình cần là vc của mg, cân nhắc đánh giá ntn là vc nình, mg nó hót vc của nó. Cụ sợ mình ko thông minh bằng mg và bị họ quây? Cụ đi nhiều, gặp nhiều mg, thì khi cụ nói 1 câu là chúng nó biết vị cụ luôn, họ sợ cụ ko mua mất công của họ chứ cụ thì mất gì đâu, sợ gì?
Em mua ở những địa phương khác mà em đánh giá có tiềm năng chứ. Đôi khi dựa chút may rủi nữa.Bán xong cụ lấy tiền làm gì? Gửi tk cungc chẳng đc bao nhiêu
Có khi bán xong rồi lại vào hội dừng mua nhà hô cho xuống để mua lại ăn chênh….? Chắc có nhiều thành viên bán rồi sang đó đổi pheBán xong cụ lấy tiền làm gì? Gửi tk cungc chẳng đc bao nhiêu
Đầu tháng em bán cho 1 cô (lái mec gls trắng) mua đón con gái xuống học đại học. Không thèm mặc cả 1 đồng nào luôn. Hẹn gặp em xong chốt cọc luôn. Mọi người thì bảo em là được giá, nhưng khách chốt nhanh quá lại làm mình thấy hớ
.
Hi chuẩn bài rồi Cụ. Từ xa chuyển về gần, từ bé chuyển sang to là quá chuẩn luôn ạ.
Tôi khó khăn mới có nhà hà nội hoặc có khi tôi cũng chưa mua dc cái nào giống như họ thì đã sao nào, hay tôi đã có nhiều nhà thì tóm lại cũng chẳng liên quan gì đến cụ mà phải báo cáo Cụ ở đây.
Cái ccu 2 ngủ quận tây hồ thì ko là cái gì thơm cả đâu cụ ạ, và 3 tỷ ko phải ít so với cái nhà đó.
Nếu Cụ nào hay giao dịch Chứng khoán thì sẽ thấy ae hay nhắc nhau câu Bán bò tậu ễnh ương nhỉ. Chỗ mình bán thì lên tiếp tăng tiếp trong khi chỗ mua mới thì đứng im, giảm, đọng vốn. Hiện trạng nhà HN cũng có khi ko vậy.
Cụ ko làm cái việc thấy chốt nhanh quá lại quay xe không bán là công đức vô lượng rồiĐầu tháng em bán cho 1 cô (lái mec gls trắng) mua đón con gái xuống học đại học. Không thèm mặc cả 1 đồng nào luôn. Hẹn gặp em xong chốt cọc luôn. Mọi người thì bảo em là được giá, nhưng khách chốt nhanh quá lại làm mình thấy hớ
. 
vnexpress.net
Chuẩn luôn. Nhóm đầu tư mà các cụ gọi là " đầu cơ" ấy bao giờ cũng đi trước một bước rồi. Các cụ có thành công hạ được giá nhà thì nhóm ấy cũng mua trước.Thế ngừng không mua cả chục năm mà giá nhà vẫn không giảm thì phải làm sao nhỉ ?
những người không bán được nhà , họ giữ lại để cho thuê , chứ quyết không hạ giá , đã thế lại còn tăng giá thuê, thì các cụ mợ nhóm này cũng vẫn phải nuôi người có nhà thôi. Một bên lãnh tiền cho thuê nhà đều đều, 1 bên nộp tiền thuê nhà đều đều, bên nào dai sức hơn?
Chắc các cụ mợ trong nhóm mong chủ nhà ngộp mà bán rẻ, số đó có nhưng dân đầu cơ chuyên nghiệp họ múc trước, chả đến lượt các cụ mợ
Nhóm dừng mua nhà càng đông, chứng tỏ nhu cầu mua nhà Hn càng lớn, nghe chừng giá nhà Hn còn leo thang dài dài.
Chứng tỏ không mua chỉ chém cụ ạ
Hóng sau vụ này thế nàoNóng!
Theo t, có 2 vấn đề phía sau cần giải quyết:Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh việc đấu giá đất
Thủ tướng *************** yêu cầu các cơ quan liên quan chấn chỉnh, xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất.
1. Quy định lại cách xác định giá khởi điểm. Trc đây 01 tháng, giá khởi điểm do tư vấn đưa ra, vd tại Hạ Mỗ Đan Phượng từ 40-50tr đồng, đấu giá phổ biến lên 5x, mặt ngoài đường lớn ít lô thì tùy 8x-9x, giá trúng thấy bt.
Ngoài ra, khởi điểm cao khiến cọc 20% tương đương 600-700tr/thửa(Hoài Đức trc tháng 5/2024 hơn 1 tỷ/thửa), muốn bỏ cọc cũng khó, sẽ không có quá nhiều ng tham gia như Thanh Cao Thanh Oai hay Tiền Yên Hoài Đức
(Ngay trung tâm quỹ đất Thanh Oai cũng từng lên báo chí nói tư vấn xác định giá 40-45tr/m2!?)
2. Quy định thời gian vào tiền ngắn trong phương án đấu giá, và ràng buộc rõ, sau 30 ngày không vào đc 50% thì…công khai luôn việc hủy trúng đấu giá, việc kết hợp cọc cao và hủy sớm sẽ khiến nđt muốn kéo giá cao mua bán ăn chênh, làm giá sẽ khó…
Trc phiên đấu giá với giá khởi điểm rất thấp Thanh Oai(ai cũng bất ngờ khởi điểm chỉ 8tr/m2, không sẵn sàng bỏ cọc!?) thì đấu giá từ đầu năm nay không xảy ra hiện tượng “chênh hàng chục lần giá khởi điểm”!? Do đó, xử lý hai vấn đề trên là sẽ xong dư luận, còn sau đó đấu giá cao ntn để cung cầu thị trường quyết định
Thực tế theo quan sát của t, không đấu giá đất “cao bất thường” thì chung cư cũng tăng rất cao, đất nền cũng tăng rất cao rồi, giải pháp xử lý như trên chỉ xử lý đc đấu giá đất, còn muốn giảm giá bđs khi 03 luật mới lại càng khó, cần thiết phải…giải pháp cũ:
1. Bàn giải pháp đẩy nhanh hạ tầng đg sá đang làm, chuyển bớt trường đại học, cơ quan doanh nghiệp ra khỏi trung tâm…ng dân ít tiền tự khắc ra khỏi trung tâm, mua nhà xa xa
2. Đấy mạnh dự án nhà ở xã hội tại các huyện vùng ven, hiện dự án còn quá ít và quá chậm,…
3. Tìm giải pháp việc làm tại các địa phương, giảm việc ng lao động ùn ùn về các tp lớn…
4…
E đồng ý với cụ, thay vì than thân trách cứ xã hội, lập nhóm trên fb ngày ngày tự an ủi, vỗ về tinh thần lẫn nhau thì hãy dành thời gian nghĩ cách kiếm tiền. Thời thế như vậy mình phải thích nghi thôi, ít tiền thì đầu tư ở xa, chấp nhận đi xa, khi hạ tầng nơi ấy nó tốt rồi gia tốc tăng giá sẽ nhanh hơn là mua cao ở trung tâm. Sau một thời gian, bán miếng xa có tốc độ tăng giá cao hơn + thu nhập tăng do tập trung nghĩ cách kiếm tiền, thì mua miếng gần trung tâm
Cụ này trước cũng giúp em 1 số thông tin ở chỗ nhà cụ ấy, nhưng e nói thật cụ ấy kiểu rất dè bỉu người khác, cứ ai mong giá giảm và bình ổn thì cụ ấy lại nói kiểu "nằm đó mà mơ", mặc dù k nói thẳng ra nhưng đọc qua nhiều bài, nhiều chủ đề thì em nhận ra 1 điều như thế, bản thân em đi tìm mua nhà từ tháng 12 năm ngoái và đã chấp nhận mua 1 căn 3N vào đợt tháng 4 nên em rất hiểu tâm lý của những người đi tìm mua nhà như em. Chủ nhà đa phần không có lỗi, môi giới làm ăn tử tế cũng k có lỗi, đây là sân chơi của tay to rồi. Nhưng nói thật ngoài những chủ nhà và môi giới tử tế kia thì số lượng bọn té nước theo mưa, bọn thẩm du với bọn vớ vẩn nhiều lắm, em đi mua nhà mà chúng nó chơi đủ bài với em từ tạo sự khan hiếm, tạo tâm lý fomo, chủ nhà đóng giả người mua để trả giá nhà mình cao lên...toàn thể loại mà chưa bao giờ e nghĩ e sẽ gặp, mua được nhà rồi mà đến chính bản thân em lúc nào cũng nghĩ "giá tăng thật điên rồ"
Bản chất của thị trường thứ cấp là vậy. Người mua nên cân nhắc thêm những dự án sơ cấp, có thể mua từ khi bắt đầu xây. Phải chờ đợi lâu, không biết bao giờ chính xác nhận nhà nhưng được cái có thể mua trực tiếp của chủ đầu tư, các ngân hàng hỗ trợ nhiều, thời gian vay có thể đến 20-25 năm, tiến độ thanh toán giãn thậm chí tới hàng vài năm.
