[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

pokeking

Xe tải
Biển số
OF-841466
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
207
Động cơ
795 Mã lực
Tuổi
32
Hội này lạ thật, mình vô chia sẻ rất chân thành. Không hiểu sao bị chụp mũ môi giới rồi nãy vào thấy chặn luôn tk.
Hội này hình như thích vuốt ve nhau, thẩm du lẫn nhau hsao ấy?
"Nhóm này anh em đang kêu gọi dừng mua để bong bóng BĐS nhanh vỡ mà cứ đăng mua bán thế này làm A/E sốt ruột dao động ý chí" ;))
Hình như giờ chia sẻ chân thành hay muốn mua nhà thì lại sang 1 group khác
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
7,976
Động cơ
490,891 Mã lực
Kỳ vọng 60 nó bán được 68 là thường, bạn mg đó thì ko ăn kênh nhưng đứa trước thì có. Đất thổ cư phế 3% mà mợ fix được mức chênh 5%? Giá giao dịch đất làng 1 khu mợ nghĩ chênh có 5% thôi á tự tin thế.
Tôi đưa thông tin thì mợ biết thế chứ có căn cứ j tôi bốc phét ko?
Cái này em xác nhận, vì môi giới ăn tỷ lệ hoa hồng trên giá giao dịch, vậy giá càng cao thì càng có lợi cho tỷ lệ hoa hồng, chưa kể gặp gà thì còn được ăn kênh giá.:))
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
Cái này em xác nhận, vì môi giới ăn tỷ lệ hoa hồng trên giá giao dịch, vậy giá càng cao thì càng có lợi cho tỷ lệ hoa hồng, chưa kể gặp gà thì còn được ăn kênh giá.:))
Em với mợ babeo đang nói việc ăn kênh giá. Bà ý cứ bảo ko ai cho kênh quá 5% kìa.
 

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
463
Động cơ
2,135 Mã lực
Tuổi
42
Ăn kênh giá thì MG và chủ nhà đều phải thống nhất trước rồi mới tiếp khách.
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
7,976
Động cơ
490,891 Mã lực
Em thấy chủ có bị dở hơi, hoặc dao kề cổ, mới bán như thế khi biết giá trên thị trường có thể bán cao hơn.
Trừ khi bị bán gán nợ, còn kể cả người cù lần lắm chắc cũng ít đồng ý như vậy. Nhất là mua nhà ko phải mua quần áo, vì còn rất nhiều thủ tục giấy tờ và phải đi xem đi xem lại, gặp chủ nhà ít nhất 1-2 lần.
Nó là danh dự cụ ạ, khi cụ xác định thu về từng này thì sẽ có hđ giao kèo với môi giời, họ lùa được gà giá cao hơn thì họ được thôi. Chẳng nhẽ lúc đó cụ thấy nó bán được giá cao thì cụ huỷ giao kết hđ xong tự liên hệ với khách? Tất nhiên xh đầy người tham như vậy họ coi tiền hơn danh dự bản thân, nhưng cũng chẳng giàu được, vì mỗi người một lộc.:))
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,233
Động cơ
102,340 Mã lực
Đọc luật 1/8 ra chỉ có mỗi sang tên sổ là giá bị cao lên và chủ đầu tư giờ ko mua dc đất loại giá rẻ như ngày xưa nữa nên lúc đó nguồn đất sạch càng khan hiếm và giá phải đội lên. Biết là giá nhà lên phi lý nhưng nếu mua nhà để ở chờ giá giảm thì ko biết khi nào để ở với dân số Hà Nội ngày càng tăng như hiện nay
CDT sẽ ko bjo bán rẻ dù có mua đất rẻ hay đắt, luôn tối đa hóa lợi nhuận, càng mua rẻ họ càng lãi khủng thôi. Lãi suất thấp tè dân ko có kênh nào hiệu quả thfif rút TG về mua bđs hay vay bank múc thôi, media hàng ngày lên bài bơm thổi định hướng thì có giảm.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,233
Động cơ
102,340 Mã lực
Nói gì thì cũng xem xét nhiều chiều hướng, quan điểm cá nhân không sao cả, mỗi người 1 góc nhìn mà cụ. Với cá nhân em thì em thấy so sánh gì nó cũng phải tương xứng, tương đồng. Chung cư Hà Nội so với HCM về hạ tầng, tiện ích, cảnh quan, chất lượng, dịch vụ… đã không bằng hoặc chỉ gần bằng thôi chứ so sao được với nước ngoài. Nói chung cứ có vài cái nhà hoặc đang có nhà thì còn húng lắm, cứ phát sinh nhu cầu mua nhà lúc đấy mới thấm đòn cụ ạ, còn các cụ nhiều tiền mua k thèm nhìn giá thì ngta cũng không có time vào đây hớt lẻo đâu, em có nhà rồi mà em còn sợ cái giá nhà bây giờ, k biết sau con cái mình thế nào. 😰😰

Được gửi từ iPhone - Otofun
SG nó rộng, thị trường nhiều bên tham gia ko có một tay to nào chi phối lèo lái được như ngoài Bắc phải ko cụ
 

Bảo_Long_668

Xe máy
Biển số
OF-839942
Ngày cấp bằng
10/9/23
Số km
68
Động cơ
1,710 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
chả chủ nhà nào dốt đến mức nhà mình giá thị trường 4 tỷ mà chỉ thu về 3 tỷ cả. Thường cho chênh nhưng họ khống chế mức chênh, ví dụ chênh ko quá 5%.
Mấy ông chưa từng bán nhà Hn mà cứ phát biểu về việc bán nhà như đúng rồi.
Bác đừng nói như thế kẻo người ta lại dỗi. Nhà của mình mà lại bán giá thu rẻ hơn thị trường cả tỷ Để môi giới nó ăn chênh cả tỷ. theo cụ có ngửi được không. Lại là câu chuyện tự vẽ ra xong đổ lỗi.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,480
Động cơ
332,342 Mã lực
Nó là danh dự cụ ạ, khi cụ xác định thu về từng này thì sẽ có hđ giao kèo với môi giời, họ lùa được gà giá cao hơn thì họ được thôi. Chẳng nhẽ lúc đó cụ thấy nó bán được giá cao thì cụ huỷ giao kết hđ xong tự liên hệ với khách? Tất nhiên xh đầy người tham như vậy họ coi tiền hơn danh dự bản thân, nhưng cũng chẳng giàu được, vì mỗi người một lộc.:))
Em bán nhà thì MG hỏi mình muốn thu về bao nhiêu thì họ cho mình thu về bấy nhiêu,họ bán cao được thì họ lấy hết phần chênh thôi. Tuy nhiên, chủ nhà cũng ngó nghiêng giá bên này bên kia để tính chứ không dễ gì ăn chênh to thật. Muốn ăn chênh to thì mua đứt rồi bán (buôn bđs).
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,615
Động cơ
6,259 Mã lực
mẹ bạn với chị bạn, vợ bạn... sao cụ ko nói luôn là cụ cho thuyết phục. nói chênh hẳn 30% vào . Nói thì dễ lắm, lọt tai hay không là chuyện khác.
Cụ ko nghe khống chế mức chênh bao giờ vì cụ ko bán nhà nhiều. cứ bán nhiều vào thì sẽ biết
mất công bốc phét thì cứ nói mình ra cho nhanh sợ gì cụ nhỉ ))
 

Kaisa

Xe buýt
Biển số
OF-841430
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
503
Động cơ
21,682 Mã lực
SG nó rộng, thị trường nhiều bên tham gia ko có một tay to nào chi phối lèo lái được như ngoài Bắc phải ko cụ
Cái này em cũng k đủ tầm để biết được cụ ạ, ở đây e chỉ đang nói câu chuyện nhiều cụ cứ đem giá nhà bên Việt Nam so với thế giới rồi bảo Việt Nam mình mua nhà dễ hơn thế giới rất nhiều, e thấy so sánh như thế k chuẩn.

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,233
Động cơ
102,340 Mã lực
Cái này em cũng k đủ tầm để biết được cụ ạ, ở đây e chỉ đang nói câu chuyện nhiều cụ cứ đem giá nhà bên Việt Nam so với thế giới rồi bảo Việt Nam mình mua nhà dễ hơn thế giới rất nhiều, e thấy so sánh như thế k chuẩn.

Được gửi từ iPhone - Otofun
Vâng cụ, nó phụ thuộc nhiều yếu tố, độ phát triển của thị trường, mức độ can thiệp của nhà quản lý, như Thái hay Mã thu nhập hơn mình nhưng em đi tìm thuê thì giá thuê rẻ hơn bên mình rất nhiều, em hỏi các bạn giá mua thì giá cũng dễ chịu hơn
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
947
Động cơ
193,720 Mã lực
Hội này lạ thật, mình vô chia sẻ rất chân thành. Không hiểu sao bị chụp mũ môi giới rồi nãy vào thấy chặn luôn tk.
Hội này hình như thích vuốt ve nhau, thẩm du lẫn nhau hsao ấy?
Em hỏi thật tại sao cụ lại có nhu cầu chia sẻ ngược lại với họ vậy. Quan điểm của họ đã chỉ rõ ở tên hội rồi. Hội thì cũng là hội riêng, sinh hoạt riêng, cụ không đồng ý quan điểm thì cứ để họ yên, vào tranh cãi làm gì =))
 

Dom Hoang

Xe tải
Biển số
OF-736964
Ngày cấp bằng
23/7/20
Số km
349
Động cơ
66,770 Mã lực
Tuổi
33
CDT sẽ ko bjo bán rẻ dù có mua đất rẻ hay đắt, luôn tối đa hóa lợi nhuận, càng mua rẻ họ càng lãi khủng thôi. Lãi suất thấp tè dân ko có kênh nào hiệu quả thfif rút TG về mua bđs hay vay bank múc thôi, media hàng ngày lên bài bơm thổi định hướng thì có giảm.
Tất nhiên cty nào cũng tối đa lợi nhuận. Nhưng ý em là giờ nguồn đất sạch giá sẽ ko rẻ như này xưa làm cho CDT bị khan hiếm nguồn hàng và dẫn tối người mua bị khan hiếm theo. Như luật này em đọc nghiên về bds sẽ tăng hơn là giảm như mục đích của nn ban đâu
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,615
Động cơ
6,259 Mã lực
Em hỏi thật tại sao cụ lại có nhu cầu chia sẻ ngược lại với họ vậy. Quan điểm của họ đã chỉ rõ ở tên hội rồi. Hội thì cũng là hội riêng, sinh hoạt riêng, cụ không đồng ý quan điểm thì cứ để họ yên, vào tranh cãi làm gì =))
thực ra thì ai cũng có mong muốn giá nhà "rẻ" mà, chưa có thì mong nó rẻ để mua, ai có rồi thì mua thêm, giống nhiều thanh niên vẫn gào thét anti đất cát cò vạc này nọ trong forum về bất động sản đấy thôi ))
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,615
Động cơ
6,259 Mã lực
Tất nhiên cty nào cũng tối đa lợi nhuận. Nhưng ý em là giờ nguồn đất sạch giá sẽ ko rẻ như này xưa làm cho CDT bị khan hiếm nguồn hàng và dẫn tối người mua bị khan hiếm theo. Như luật này em đọc nghiên về bds sẽ tăng hơn là giảm như mục đích của nn ban đâu
không thể giảm được vì đất vẫn là 1 trong các nguồn thu chính của nn cụ ạ, TQ mạnh như thế, sản xuất kinh khủng, mà đã dám đánh thuế bds đâu
 

ah99x6

Xe điện
Biển số
OF-354153
Ngày cấp bằng
9/2/15
Số km
3,604
Động cơ
-206,202 Mã lực
Giá nhà rẻ hơn chưa các cụ ơi?
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,967
Động cơ
313,532 Mã lực
Sau 1, vài tháng n/c thị trường nhà đất các quận và "sắp quận" em rút ra 1 điều là giá tăng nhanh vãi trong mấy tháng đầu năm. Nhưng xét cho cùng thì vẫn cứ phải tìm chỗ nào đó để mua,... nói thật là do sốt ruột các cụ ạ. Mình ko phải đầu cơ nên căn bản ko tính toán lắm đến được mất tức thời... nên mua cũng ko nhiều áp lực... nhưng mà mua mà.. rẻ càng tốt :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top