[Funland] Thắc mắc về đền bù GPMB

[Hoacomay17]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

 

[Nokfev]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Tiền, đất, chung cư đều chung giá trị quy đổi cụ ạ !

 

[luot_song]

trong ngõ rồi mà vẫn dính đúng là quá đen

 

[Hoacomay17]

trong ngõ rồi mà vẫn dính đúng là quá đen

Nó công bố quy hoạch mở rộng ngõ từ 6m lên 13m. Xơi tái nhà em 7,5m chiều sâu. Quy hoạch được 3 năm nay rồi mà chưa thấy có quyết định thu hồi đất. Không biết có dính phải quy hoạch treo không

 

[Mr.Cheng]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay
mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Các quận nội thành đền bù bằng căn hộ TĐC cụ hết cụ ơi

 

[dongnat123]

Nó công bố quy hoạch mở rộng ngõ từ 6m lên 13m. Xơi tái nhà em 7,5m chiều sâu. Quy hoạch được 3 năm nay rồi mà chưa thấy có quyết định thu hồi đất. Không biết có dính phải quy hoạch treo không

chắc cũng còn xơi, chỗ nhà em 40 năm quy hoạch giờ nguyễn y vân

 

[thanhtrung_hsgs]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Đc đền bù bằng tiền, đc mua căn hộ TĐC.

 

[Hoacomay17]

Các quận nội thành đền bù bằng căn hộ TĐC cụ hết cụ ơi

Căn hộ tái định cư thì chắc chất lượng khỏi bàn cụ nhỉ. Nhà em 40m nó xẻo mất gần 30m, theo như các cụ có kinh nghiệm thì căn chung cư tái định cư em sẽ được nhận khoảng bao nhiêu mét vậy cụ?

chắc cũng còn xơi, chỗ nhà em 40 năm quy hoạch giờ nguyễn y vân

Em tưởng quy định sau 4 năm mà không làm thì phải hủy quy hoạch chứ cụ nhỉ. Để 40 năm thì khỏi mua bán gì cũng cay.

Nhưng đúng là nhìn cái ngõ nhà em, chẳng ai dám nghĩ là nó sẽ làm cả, vì chi phí giải phóng mặt bằng khá tốn

 

[Hoacomay17]

Đc đền bù bằng tiền, đc mua căn hộ TĐC.

Vde là tiền đền ứ đủ tiền mua cụ ạ, trừ khi NN bố trí free

 

[Taihoatu]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Năm nào khu em đc đền bằng tiền xu đới cụ: gồm căn chung cư Gpmb + tiền mặt + nửa bao tiền xu

 

[xeco.com]

Tất cả đều quy về tiền hết mợ nhé, tuy nhiên sẽ có chủ trương tái định cư cho những nhà mất hết đất bằng cách bố trí chỗ ở mới với dtích tương đương hoặc lớn/nhỏ hơn dtich cũ. Dtich mới cũng quy bằng tiền rồi tính toán chênh lệch, bên nào thiếu thì phải bù.
Ví dụ: Nhận tiền đền bù thấp hơn số tiền ở chỗ mới thì mợ phải nộp thêm.
Nhận tiền đền bù nhiều hơn số tiền phải nộp chỗ mới thì NN trả lại.

 

[Hoacomay17]

Năm nào khu em đc đền bằng tiền xu đới cụ: gồm căn chung cư Gpmb + tiền mặt + nửa bao tiền xu

Căn chung cư đó nó cấp diện tích theo tỷ trọng ntn hả cụ?

 

[thanhtrung_hsgs]

Vde là tiền đền ứ đủ tiền mua cụ ạ, trừ khi NN bố trí free

Tiền đền bù = tiền khung giá đất năm 2015 x hệ số điểu chỉnh, quận Cầu Giấy hệ số điểu chỉnh là 2,0.

Nếu tự lo TĐC thỳ đc thêm 7tr/m2 nữa.

 

[Hoacomay17]

Tất cả đều quy về tiền hết mợ nhé, tuy nhiên sẽ có chủ trương tái định cư cho những nhà mất hết đất bằng cách bố trí chỗ ở mới với dtích tương đương hoặc lớn/nhỏ hơn dtich cũ. Dtich mới cũng quy bằng tiền rồi tính toán chênh lệch, bên nào thiếu thì phải bù.
Ví dụ: Nhận tiền đền bù thấp hơn số tiền ở chỗ mới thì mợ phải nộp thêm.
Nhận tiền đền bù nhiều hơn số tiền phải nộp chỗ mới thì NN trả lại.

Thế thì thiệt cụ nhỉ, vì nhà em đất ngõ sầm uất, giá thị trường hơn trăm triệu
Giờ theo giá nhà nước, chắc vài triệu
Trong khi chung cư tái định cư bèo bèo cũng 15tr

 

[dongnat123]

Em tưởng quy định sau 4 năm mà không làm thì phải hủy quy hoạch chứ cụ nhỉ. Để 40 năm thì khỏi mua bán gì cũng cay.

Nhưng đúng là nhìn cái ngõ nhà em, chẳng ai dám nghĩ là nó sẽ làm cả, vì chi phí giải phóng mặt bằng khá tốn

he he đấy là cụ tưởng thôi, thật nó còn hơn tưởng nhiều lần

 

[Taihoatu]

Căn chung cư đó nó cấp diện tích theo tỷ trọng ntn hả cụ?

Lâu rồi em cũng chẳng nhớ vì chỉ chở ông già đi nhận ở kho bạc, còn nhà thì ở dưới khu đền lừ nhưng chất lượng không tưởng.

 

[Hoacomay17]

Lâu rồi em cũng chẳng nhớ vì chỉ chở ông già đi nhận ở kho bạc, còn nhà thì ở dưới khu đền lừ nhưng chất lượng không tưởng.

Vâng, chất lượng nhà tái định cư thì em cũng nghe danh đã lâu.

Tiền đền bù = tiền khung giá đất năm 2015 x hệ số điểu chỉnh, quận Cầu Giấy hệ số điểu chỉnh là 2,0.

Nếu tự lo TĐC thỳ đc thêm 7tr/m2 nữa.

Em xem rồi, khu nhà em đâu đc 13tr một mét, nhân đôi là 30tr, thêm 7tr nữa là 37. Sang mua đc căn 1pn của HDmon. Bảo sao mõi khi giải phóng mặt bằng thì dân và chính quyền lại tẩn nhau

 

[xeco.com]

Thế thì thiệt cụ nhỉ, vì nhà em đất ngõ sầm uất, giá thị trường hơn trăm triệu
Giờ theo giá nhà nước, chắc vài triệu
Trong khi chung cư tái định cư bèo bèo cũng 15tr

Ko thiệt đâu về k.tế đâu, vì họ còn tính hệ số k, hỗ trợ ...
Chỉ thiệt lâu dài là đang ở chỗ trung tâm nay phải chuyển ra ngoài thôi.

 

[Hoacomay17]

Ko thiệt đâu về k.tế đâu, vì họ còn tính hệ số k, hỗ trợ ...
Chỉ thiệt lâu dài là đang ở chỗ trung tâm nay phải chuyển ra ngoài thôi.

Hệ số K cũng không ăn thua cụ ạ, khi mà giá cơ sở chỉ loanh quanh mưới mấy triệu một mét

 

[xeco.com]

Hệ số K cũng không ăn thua cụ ạ, khi mà giá cơ sở chỉ loanh quanh mưới mấy triệu một mét

Hehe...vậy chứng tỏ các nhà khu đó tự thổi giá.