[Funland] Thắc mắc về đền bù GPMB

[Kurumasuki]

Ko thiệt đâu về k.tế đâu, vì họ còn tính hệ số k, hỗ trợ ...
Chỉ thiệt lâu dài là đang ở chỗ trung tâm nay phải chuyển ra ngoài thôi.

Kể cả cộng tất cả các thể loại hệ số, hỗ trợ, ưu đãi... thì qui ra tiền cũng chỉ bằng 1/2 đến 1/3 giá thị trường, tuỳ nơi tuỳ chỗ.
Vì thế mà GPMB luôn nóng bỏng và chính quyền phường rất ngại.

 

[Taihoatu]

Vâng, chất lượng nhà tái định cư thì em cũng nghe danh đã lâu.



Em xem rồi, khu nhà em đâu đc 13tr một mét, nhân đôi là 30tr, thêm 7tr nữa là 37. Sang mua đc căn 1pn của HDmon. Bảo sao mõi khi giải phóng mặt bằng thì dân và chính quyền lại tẩn nhau

Thực ra dân và chính quyền hay tẩn nhao là do nhà chuyển trước và nhà chuyển sau thôi. Những nhà chây ì di rời sau luôn được nhận khoản đền bù cao hơn những nhà chấp hành đúng. Nên mâu thuẫn và tẩn nhau từ đó, chưa kể bọn làm GPMB nhập nhèm, ăn bẩn nữa. Dân bây giờ khôn rồi nên cũng đỡ.

 

[DTK65]

Nói chung là thiệt đủ thứ và phải chấp nhận ở xa..

 

[ldt_tx]

Cụ tham khảo luật đất đai 2013, nghị định 47 năm 2014, các chế độ hỗ trợ thì theo quy định của Hà nội. Nhà cụ còn khoảng 10m2 thì sẽ được mua TĐC

 

[anh_19cm]

Nhà em đất vườn nó đền được 70K/ m2 đây

 

[ldt_tx]

Thế thì thiệt cụ nhỉ, vì nhà em đất ngõ sầm uất, giá thị trường hơn trăm triệu
Giờ theo giá nhà nước, chắc vài triệu
Trong khi chung cư tái định cư bèo bèo cũng 15tr

Theo luật đất đai 2013 thì giá đất cơ sở do HĐND các tỉnh ban hành không dùng để áp dụng trong GPMB mà áp dụng giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh xác định tại thời điểm GPMB ( tất nhiên tư vấn xác định giá đất do Sở tài nguyên ký hợp đồng)

 

[thanhtrung_hsgs]

Nhà em đất vườn nó đền được 70K/ m2 đây

Đất nông nghiệp ở HN, đền bù + cộng hỗ trợ các kiểu còn gần 2tr, sao đất vườn liền kề mờ 70k đc. Nhà cụ ở đâu vại?

 

[trungtv04]

lót dép hóng các cụ

 

[and]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Về qui đinh the này:
Mợ có hộ khẩu ở đó, Mợ sẽ được ứu tiên một suất tái định Cư, qui định dưới 100 m2 thì thu hồi toàn bộ nếu theo các tỉnh con HÀ Nọi cháu ko rõ lắm những khả nang thu hôi toàn bộ ( theo qui đinh của Dự án đươc duyệt có thể 50M2 chung cư nếu Hà noi hoặc một suát tái đinh cự tùy thuộc số nhân khẩu nhà Mợ< tỉnh khác thì theo qui dinh của Tỉnh Ví Dụ Lào Cai qui dinh 100 m2 mới là một suất- Diên tích cơ nơi qui đinh hệ số và S tích thừa Mợ sẽ được mua theo giá ưu đãi, tùy Dự án). Trong trường hợp của Nhà nước thu hồi làm công trình công công sẽ áp dụng dơn giá đen bù và tái định cư theo giá Nhà nuóc. Các đơn vị sử dụng kinh doanh thì tự thỏa thuận với người được đen bù
Mợ dược hưởng tiền thuê nhà cho đen khi Nhà hoàn thành hoặc tái dinh cư đã hoàn thành nếu bàn giao sớm Mợ bàn giao sớm sẽ được hưởng thêm tiền thường.
Vài dòng thế Mợ biết ạ

 

[and]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Trường hợp tiền khôgn đủ mợ lên đòi xuất Tái định cư sẽ tôt hơn

 

[xmen_pro]

Nguyên tắc là phải bồi thường bằng đất, trong trường hợp chủ đầu tư ếu có đất thì bồi thường và hỗ trợ bằng tiền.
Diện tích còn lại nhà cụ 10 m2 thì Chủ đầu tư sẽ phải thu hồi toàn bộ cho nhà cụ..
Nếu đất nhà cụ chưa có thông báo thu hồi đất thì cụ cho cho cháu xin số đt để cháu nhận chuyển nhượng lại (hoặc) đổi đất, đầu tuần cháu vừa chốt lô 50m2 gần trung tâm thương mại Aeon Hà Đông...

 

[Pumzen]

Việc đền bù khi GPMB phải tính vào diện tích sử dụng nhỉ? Ví dụ nhà mợ chủ 40 m2 x 3 tầng thì phải là 120 m2 hay chỉ tính 40m2 diện tích mặt bằng hở các cụ?

 

[Dreamliners]

Ko thiệt đâu về k.tế đâu, vì họ còn tính hệ số k, hỗ trợ ...
Chỉ thiệt lâu dài là đang ở chỗ trung tâm nay phải chuyển ra ngoài thôi.

Chắc cụ làm bên tuyên giáo! Vấn đề là thiệt hại đến đâu thôi.

 

[xeco.com]

Chắc cụ làm bên tuyên giáo! Vấn đề là thiệt hại đến đâu thôi.

Phải suy nghĩ theo chiều hướng tích cực và tin tưởng vào chủ trương, chính sách của Đ chứ cụ.

 

[VW Golf]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Iem hỏi khí không phải, bác ở Ngõ 381 Nguyễn Khang ạ??
Chỗ đó đang mở rộng ngõ để đâm thẳng qua Thành Thái.

 

[Hoacomay17]

Iem hỏi khí không phải, bác ở Ngõ 381 Nguyễn Khang ạ??
Chỗ đó đang mở rộng ngõ để đâm thẳng qua Thành Thái.

Không cụ ạ

 

[Hoacomay17]

Nguyên tắc là phải bồi thường bằng đất, trong trường hợp chủ đầu tư ếu có đất thì bồi thường và hỗ trợ bằng tiền.
Diện tích còn lại nhà cụ 10 m2 thì Chủ đầu tư sẽ phải thu hồi toàn bộ cho nhà cụ..
Nếu đất nhà cụ chưa có thông báo thu hồi đất thì cụ cho cho cháu xin số đt để cháu nhận chuyển nhượng lại (hoặc) đổi đất, đầu tuần cháu vừa chốt lô 50m2 gần trung tâm thương mại Aeon Hà Đông...

Hiện nay chưa có qđ thu hồi đất, chưa cắm mốc chỉ giới dường đỏ.
Em xem trong bản quy hoạch quận cầu giấy tỷ lệ 1/2000 thì nhà em k thuộc quy hoạch, nhưng ra địa chính phường thì nó lại bảo nhà em vào 7,5m
Nếu cụ có phương án đổi đất thì inbox em số cụ để em trao đổi.
Dân ngõ em thì bảo còn lâu mới làm được vì phía nhà em xây toàn nhà cao tầng
Em dự định nếu nó lấy còn 10m thì em sẽ lấy đất tdc, còn 10m em gạ bán cho nhà bên trong kiếm xèng he he

 

[thanhtrung_hsgs]

Việc đền bù khi GPMB phải tính vào diện tích sử dụng nhỉ? Ví dụ nhà mợ chủ 40 m2 x 3 tầng thì phải là 120 m2 hay chỉ tính 40m2 diện tích mặt bằng hở các cụ?

Đền bù QSDĐ thì tính diện tích đất, còn nhà 1 tầng hay 3 tầng thì đền bù nhà riêng, có trừ khấu hao sử dụng.

 

[xmen_pro]

Hiện nay chưa có qđ thu hồi đất, chưa cắm mốc chỉ giới dường đỏ.
Em xem trong bản quy hoạch quận cầu giấy tỷ lệ 1/2000 thì nhà em k thuộc quy hoạch, nhưng ra địa chính phường thì nó lại bảo nhà em vào 7,5m
Nếu cụ có phương án đổi đất thì inbox em số cụ để em trao đổi.
Dân ngõ em thì bảo còn lâu mới làm được vì phía nhà em xây toàn nhà cao tầng
Em dự định nếu nó lấy còn 10m thì em sẽ lấy đất tdc, còn 10m em gạ bán cho nhà bên trong kiếm xèng he he

Đây là mảnh cháu vừa chốt hôm đầu tuần...

Đây là mớ đi gom chờ gpmb đây, nó mà thay đổi phương án thì mình lại vỡ mồm cụ à..

 

[goldmonkey]

Việc đền bù khi GPMB phải tính vào diện tích sử dụng nhỉ? Ví dụ nhà mợ chủ 40 m2 x 3 tầng thì phải là 120 m2 hay chỉ tính 40m2 diện tích mặt bằng hở các cụ?

Tiền đất tính tiền đất, tiền nhà tính tiền nhà anh ạ.