[Funland] Thắc mắc về đền bù GPMB

[7years]

Thế thì thiệt cụ nhỉ, vì nhà em đất ngõ sầm uất, giá thị trường hơn trăm triệu
Giờ theo giá nhà nước, chắc vài triệu
Trong khi chung cư tái định cư bèo bèo cũng
15tr

Thiệt cụ ạ. Đền bù theo khung gia đất thì thường bằng chưa được 1/3 giá thị trường

 

[khoai0705]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

chung cư, nhà đất là hỗ trợ tái định cư khi ko có nhà ở, cơ mà quỹ đất trống ở HN sử dụng để hỗ trợ tái định ko còn nên cụ sẽ đc hỗ trợ chung cư, cơ bản là vậy, còn tt, nđ cụ thể cụ hỏi cụ google

 

[present]

Trong nội thành, còn tùy thuộc dự án đêý là dự án giề, dự án do nn thu hồi hay dự án của dn. Tùy thuộc vào dự án đêý có đk về quỹ đất để xem xét việc giao đất có cùng mục đích sử dụng hay ko ợ.

Cụ nói chán bỏ mựa, đây đang bàn dự án của nhà nước chứ doanh nghiệp cái gì chứ.
Doanh nghiệp thì tuổi gì mà đòi lấy đất của dân nếu không thông qua nhà nước phê duyệt hử???

 

[thanhtrung_hsgs]

Cụ tham chiếu vào đâu mà nói phải đền bù bằng đất hử???
Ít nhất ở Hà Nội tại các Quận nội thành đền bù bằng tiền/nhà TĐC.
Muốn đền bù đất khi GPMB ở Hà Nội thì phải ở Huyện ngoại thành nhé.

Cụ nói chán bỏ mựa, đây đang bàn dự án của nhà nước chứ doanh nghiệp cái gì chứ.
Doanh nghiệp thì tuổi gì mà đòi lấy đất của dân nếu không thông qua nhà nước phê duyệt hử???

Cụ đọc lại còm của cụ đuê! Cụ chỉ nói chung chung, mờ ko nói rõ là trường hợp nhà nc thu hồi hay ko phải là nhà nc thu hồi nhá

Cái còm mờ cụ quất của cụ xmen_pro là cụ đêý chỉ nói về nguyên tắc chung khi thu hồi đất thoai.

 

[present]

Cụ đọc lại còm của cụ đuê! Cụ chỉ nói chung chung, mờ ko nói rõ là trường hợp nhà nc thu hồi hay ko phải là nhà nc thu hồi nhá
Cái còm mờ cụ quất của cụ xmen_pro là cụ đêý chỉ nói về nguyên tắc chung khi thu hồi đất thoai.

Ệch, đúng là nói chuyện trẻ ranh.
Chuyện đang nói tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội nhé.
Do vậy tham chiếu văn bản hướng dẫn của UBND HN áp dụng tại HN.

 

[Hoacomay17]

Cụ tham chiếu vào đâu mà nói phải đền bù bằng đất hử???
Ít nhất ở Hà Nội tại các Quận nội thành đền bù bằng tiền/nhà TĐC.
Muốn đền bù đất khi GPMB ở Hà Nội thì phải ở Huyện ngoại thành nhé.

Theo các cụ, liệu có kiểu nhà nước khi giải toả làm đường, do không còn căn hộ tái định cư hoặc không còn quỹ đất. Chơi lầy bằng cách trả tiền cho dân theo đơn giá nhà nước không? Nếu vậy thì đảm bảo cả dãy nhà bonn em ra đường ngủ luôn vì theo giá nhà nước ngõ em chỉ khoảng 15 triệu một mét đất. Những nhà tầm 30-40m chắc đc vài trăm triệu thì mua nhà bằng niềm tin. Trong khi ngõ đang sầm uất, kinh doanh cực ổn

Các cụ nhà mặt đường thì em chịu, chứ nhà trong ngõ thì cụ cứ yên tâm, kiểu gì phần cụ nhận đc cũng cao hơn giá trị tài sản bị giải tỏa của cụ.

Ngõ nhà em ô tô khách lướt vi vu, nên đền theo giá nn kiểu gì cũng vỡ mồm cụ ạ.

Ước gì nhà em là huyện thì còn đc mảnh đất chờ lên giá, chứ nó cho cái cc tái định cư thì ở thế quái nào đc. Chất lượng lởm lắm

 

[Hoacomay17]

chung cư, nhà đất là hỗ trợ tái định cư khi ko có nhà ở, cơ mà quỹ đất trống ở HN sử dụng để hỗ trợ tái định ko còn nên cụ sẽ đc hỗ trợ chung cư, cơ bản là vậy, còn tt, nđ cụ thể cụ hỏi cụ google

Nghĩa là kiểu gì cũng có cái ở chứ không phải là nhận vài chục triệu đền bù rồi tự đi vay tiền mua chỗ ở đúng không cụ? Chứ hàng xóm nhà em vài nhà đang sống dựa vào cửa hàng tạp hoá, giờ thu cái là tiêu tùng

 

[khoai0705]

Nghĩa là kiểu gì cũng có cái ở chứ không phải là nhận vài chục triệu đền bù rồi tự đi vay tiền mua chỗ ở đúng không cụ? Chứ hàng xóm nhà em vài nhà đang sống dựa vào cửa hàng tạp hoá, giờ thu cái là tiêu tùng

lý thuyết là thế cụ ạ...

 

[Hoacomay17]

lý thuyết là thế cụ ạ...

Ôi, em đang hỏi thực tế cơ cụ. Không biết cụ nào từ bị di dời ở quận cầu giấy có thể chia sẻ kn. Bạn em bên bắc từ liêm thì đc mảnh ngon vãi

 

[khoai0705]

Ôi, em đang hỏi thực tế cơ cụ. Không biết cụ nào từ bị di dời ở quận cầu giấy có thể chia sẻ kn. Bạn em bên bắc từ liêm thì đc mảnh ngon vãi

ý e là luật quy định như vậy, kiểu j cụ cũng đc hỗ trợ tái định cư nếu ko có chỗ ở nhưng ngon hay ko tuy thuộc vào phương án đền bù của dự án?

 

[Hoacomay17]

ý e là luật quy định như vậy, kiểu j cụ cũng đc hỗ trợ tái định cư nếu ko có chỗ ở nhưng ngon hay ko tuy thuộc vào phương án đền bù của dự án?

Cảm ơn cụ, cứ có chỗ ở là em tạm yên tâm, ít cũng gỡ gạc được 50% khoing bị mất trắng. Em thì có thu nhập khác đỡ lo hơn hàng xóm, nhiều nhà mà bị mất lên cc thì đói thối mồm, khổ lắm

Cầu giấy em vừa google thì thấy còn nhiều dự án xây cc tái đinhj cư lắm. Giá bán tt loanh quanh 20-24tr một mét

 

[Dũng cháo lòng]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

nói chung người bị giải phóng mặt bằng là người bị thiệt thòi nhiều nhất, giờ cụ tổng đánh mạnh không biết chúng làm ăn thế nào, nhưng trước đây bị giải phóng mặt bằng thì coi như mình đi đêm gập cướp, chúng nó hùa nhau vào ăn cướp của dân đã nhiều cuộc biểu tình đám đông, nhưng chẳng ăn thua gì vì chúng thông đồng cướp từ trên xuống dưới rồi còn có mà kiện củ khoai, đã có lần tôi đã kể chuyện giải phóng mặt bằng nhà tôi rồi còn gì giờ không muốn kể lại nữa vì những đoạn tôi nói ra nó hơi có nhậy cảm một tí, mình nói đi nói lại lại mang tiếng kích động cố gắng lên bạn vượt qua thôi

 

[Dũng cháo lòng]

Căn hộ tái định cư thì chắc chất lượng khỏi bàn cụ nhỉ. Nhà em 40m nó xẻo mất gần 30m, theo như các cụ có kinh nghiệm thì căn chung cư tái định cư em sẽ được nhận khoảng bao nhiêu mét vậy cụ?



Em tưởng quy định sau 4 năm mà không làm thì phải hủy quy hoạch chứ cụ nhỉ. Để 40 năm thì khỏi mua bán gì cũng cay.

Nhưng đúng là nhìn cái ngõ nhà em, chẳng ai dám nghĩ là nó sẽ làm cả, vì chi phí giải phóng mặt bằng khá tốn

bạn sẽ nhận đươc cái chung cư khoảng 59m trở về, nhưng bạn bị giải phong mặt bằng bao nhiêu mét sẽ nhận lại số mét ấy bấy nhiêu còn lại phải mua bằng giá cao bạn nhá

 

[Dũng cháo lòng]

Kể cả cộng tất cả các thể loại hệ số, hỗ trợ, ưu đãi... thì qui ra tiền cũng chỉ bằng 1/2 đến 1/3 giá thị trường, tuỳ nơi tuỳ chỗ.
Vì thế mà GPMB luôn nóng bỏng và chính quyền phường rất ngại.

nhà tôi nhà mặt đường số 538 Nguyễn Trãi có tổng công 122m vuông nhận 1 chung cư 89m vuông, nhưng hồi ấy tôi may mắn nó cưỡng chế nhầm nhà lên tôi được mặc cả với chúng nó, lên nó buộc phải cho tôi 2 cái chung cư mỗi cái 59m ở Trung Hoà Nhân Chính, tôi bán cả 2 cái công với số tiền đền bù hỗ trợ mới được có 3 tỷ 200 triệu, phải thêm 1 tỷ nữa mới mua được cái nhà mặt đường ở phố Khương Trung mà có 38m vuông thôi, phố Khương Trung thì còn nâu mới bằng giá trị của nhà mặt đường Nguyễn Trãi nhá, chỉ bằng 1/3 giá trị của nó thôi nói ra để bạn được biết không thì lại ngỡ ngàng

 

[Hoacomay17]

nhà tôi nhà mặt đường số 538 Nguyễn Trãi có tổng công 122m vuông nhận 1 chung cư 89m vuông, nhưng hồi ấy tôi may mắn nó cưỡng chế nhầm nhà lên tôi được mặc cả với chúng nó, lên nó buộc phải cho tôi 2 cái chung cư mỗi cái 59m ở Trung Hoà Nhân Chính, tôi bán cả 2 cái công với số tiền đền bù hỗ trợ mới được có 3 tỷ 200 triệu, phải thêm 1 tỷ nữa mới mua được cái nhà mặt đường ở phố Khương Trung mà có 38m vuông thôi, phố Khương Trung thì còn nâu mới bằng giá trị của nhà mặt đường Nguyễn Trãi nhá, chỉ bằng 1/3 giá trị của nó thôi nói ra để bạn được biết không thì lại ngỡ ngàng

Thế thì ngang bằng ăn cướp hả cụ? Ít ra thì cũng phải cho người ta căn diện tích bằng với diện tích đang ở chứ nhỉ.

Vd nhà em 40m x 3 tầng thì phải đc căn 120m

Căn 59m thì nhà người ta ở kiểu gì

 

[anh_19cm]

Đất nông nghiệp ở HN, đền bù + cộng hỗ trợ các kiểu còn gần 2tr, sao đất vườn liền kề mờ 70k đc. Nhà cụ ở đâu vại?

Nhà em HP cụ ạ

 

[Anh Hùng Tuấn]

Thiệt cụ ạ. Đền bù theo khung gia đất thì thường bằng chưa được 1/3 giá thị trường

Tôi nghe giá đền bù khoảng 40 củ/m chưa kể đền bù nhà