[Funland] Thắc mắc về đền bù GPMB

[Hoacomay17]

Đây là mảnh cháu vừa chốt hôm đầu tuần...

Đây là mớ đi gom chờ gpmb đây, nó mà thay đổi phương án thì mình lại vỡ mồm cụ à..

Gom ngần này mảnh mà chỉ cần một mảnh theo ý cụ là cũng ổn nhỉ

Thế cụ có máu găm mảnh của em không? Thực ra thì em cũng kệ vì trước mặt nhà em là đất công, có mấy trường cấp 2 và 3 phía đối diện, có thể nn sẽ lấy về bên đó để giảm chi phí gpmb

 

[tuan1979]

chắc cũng còn xơi, chỗ nhà em 40 năm quy hoạch giờ nguyễn y vân

Chắc cụ ở khu VTS

 

[Zero_2011]

Đây là mảnh cháu vừa chốt hôm đầu tuần...

Đây là mớ đi gom chờ gpmb đây, nó mà thay đổi phương án thì mình lại vỡ mồm cụ à..

Cụ mua về để lấy tiền đền bù ợ

 

[xmen_pro]

Gom ngần này mảnh mà chỉ cần một mảnh theo ý cụ là cũng ổn nhỉ

Thế cụ có máu găm mảnh của em không? Thực ra thì em cũng kệ vì trước mặt nhà em là đất công, có mấy trường cấp 2 và 3 phía đối diện, có thể nn sẽ lấy về bên đó để giảm chi phí gpmb

mảnh đất của nhà cụ khả năng nhiều sẽ mở rộng không gian của trường cấp 2... cụ ạ.. chờ đầu tuần cháu nhờ người quen kiểm tra xem chỗ đó đã có dự án chưa? Cháu ít tiền, độ liều có hạn nên chỉ dám ôm mấy lô mà dự án đang trong quá trình chờ phê duyệt đầu tư...

 

[nganvitga]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

Kinh nghiệm nhà cháu là cụ và hàng xóm nên hợp thửa sớm để tránh bị thu hồi. Khi có quyết định đền bù là 2 nhà làm đơn luôn không có nó thu hồi luôn. Thường rất khó thương lượng với nhau nhưng nếu làm được sớm thì đỡ thiệt hại nhiều lắm. Để sau làm vừa mất thời gian và tốn rất nhiều tiền đấy

 

[Hoacomay17]

mảnh đất của nhà cụ khả năng nhiều sẽ mở rộng không gian của trường cấp 2... cụ ạ.. chờ đầu tuần cháu nhờ người quen kiểm tra xem chỗ đó đã có dự án chưa? Cháu ít tiền, độ liều có hạn nên chỉ dám ôm mấy lô mà dự án đang trong quá trình chờ phê duyệt đầu tư...

Nhà em là quy hoạch mở ngõ mà cụ, nên chỉ có thể nó lấy về phía trường hoặc lấy về phía nhà em thôi. Chứ k phải dự án mở rộng trường đâu.

Còn quy hoạch 1/2000 thì nó có rồi, k phải chờ duyệt gì đâu
Chỉ có cái là k biết nó có treo không thôi

 

[xmen_pro]

Cụ mua về để lấy tiền đền bù ợ

Vâng cụ ạ... cơ bản là mình phải tính toán trước được tổng giá trị bồi thường+hỗ trợ rồi ra quyết định nhanh. Chờ đến lúc đã có quyết định phê duyệt đầu tư, thông báo thu hồi đất rồi thì... potay.

 

[Zero_2011]

Vâng cụ ạ... cơ bản là mình phải tính toán trước được tổng giá trị bồi thường+hỗ trợ rồi ra quyết định nhanh. Chờ đến lúc đã có quyết định phê duyệt đầu tư, thông báo thu hồi đất rồi thì... potay.

Cụ cũng liều ăn nhiều đấy, chứ em thấy cũng nhiều dự án treo hoặc kéo dài thời gian GPMB.

 

[xmen_pro]

Đất nông nghiệp ở HN, đền bù + cộng hỗ trợ các kiểu còn gần 2tr, sao đất vườn liền kề mờ 70k đc. Nhà cụ ở đâu vại?

Theo cháu biết thì đất vườn liền kề không được hỗ trợ gì đâu cụ ạ... mà là đất vườn ao cùng thửa đất ở nhưng không phải là đất ở được xác định ở Điểm 6 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 thì được hỗ trợ 50% chênh lệch so với đất ở.

 

[xmen_pro]

Cụ cũng liều ăn nhiều đấy, chứ em thấy cũng nhiều dự án treo hoặc kéo dài thời gian GPMB.

Làm ăn kinh tế phải chấp nhận rủi ro thôi cụ ạ...vấn đề là đối với người có kinh nghiệm thì sẽ hạn chế rủi ro hơn thôi, mà đôi khi người tính cũng k bằng trời tính. @@@

 

[Hoacomay17]

Cụ mua về để lấy tiền đền bù ợ

Em nghĩ cụ ấy có lý do khác chứ không phải chỉ để lấy tiền đền bù. Vì tiền đền bù chẳng đáng bao nhiêu. Khả năng cao là sẽ là đất đền bù thì hợp lý hơn

 

[thanhtrung_hsgs]

Theo cháu biết thì đất vườn liền kề không được hỗ trợ gì đâu cụ ạ... mà là đất vườn ao cùng thửa đất ở nhưng không phải là đất ở được xác định ở Điểm 6 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 thì được hỗ trợ 50% chênh lệch so với đất ở.

Đúng òy, đất nn thỳ còn đc hỗ trợ: Ổn định đs, ổn định sx, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề & tìm kiếm việc làm... Chớ đất vườn liền kề chỉ đc đền bù bằng tiền thoai.

 

[present]

Nguyên tắc là phải bồi thường bằng đất, trong trường hợp chủ đầu tư ếu có đất thì bồi thường và hỗ trợ bằng tiền.
Diện tích còn lại nhà cụ 10 m2 thì Chủ đầu tư sẽ phải thu hồi toàn bộ cho nhà cụ..
Nếu đất nhà cụ chưa có thông báo thu hồi đất thì cụ cho cho cháu xin số đt để cháu nhận chuyển nhượng lại (hoặc) đổi đất, đầu tuần cháu vừa chốt lô 50m2 gần trung tâm thương mại Aeon Hà Đông...

Cụ tham chiếu vào đâu mà nói phải đền bù bằng đất hử???
Ít nhất ở Hà Nội tại các Quận nội thành đền bù bằng tiền/nhà TĐC.
Muốn đền bù đất khi GPMB ở Hà Nội thì phải ở Huyện ngoại thành nhé.

 

[thanhtrung_hsgs]

Cụ tham chiếu vào đâu mà nói phải đền bù bằng đất hử???
Ít nhất ở Hà Nội tại các Quận nội thành đền bù bằng tiền/nhà TĐC.
Muốn đền bù đất khi GPMB ở Hà Nội thì phải ở Huyện ngoại thành nhé.

Trong nội thành, còn tùy thuộc dự án đêý là dự án giề, dự án do nn thu hồi hay dự án của dn. Tùy thuộc vào dự án đêý có đk về quỹ đất để xem xét việc giao đất có cùng mục đích sử dụng hay ko ợ.

 

[ldt_tx]

Việc đền bù khi GPMB phải tính vào diện tích sử dụng nhỉ? Ví dụ nhà mợ chủ 40 m2 x 3 tầng thì phải là 120 m2 hay chỉ tính 40m2 diện tích mặt bằng hở các cụ?

Cụ nhầm đất với tài sản trên đất rồi ợ

Gửi từ Redmi 4A của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[FFX]

Tham khảo Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của ubnd tp Hà nội về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tp. Link: http://vanban.hanoi.gov.vn/vanbanphapquy/-/vb/nsGpxUlb7ddQ/2732538.html

 

[ngoctiep012]

Các cụ nhà mặt đường thì em chịu, chứ nhà trong ngõ thì cụ cứ yên tâm, kiểu gì phần cụ nhận đc cũng cao hơn giá trị tài sản bị giải tỏa của cụ.

 

[Pumzen]

Cụ nhầm đất với tài sản trên đất rồi ợ

Gửi từ Redmi 4A của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

Vâng,ai cũng hiểu mức đền bù của 2 loại hình trên là khác nhau. Thực tế thì nhà cháu chưa dính phải những vụ dư lày nhưng trong tương lai chắc chắn sẽ đến mình. Ý nhà cháu thắc mắc,như nhà mợ chủ 40 m x 3 tầng,mỗi tầng 1 hộ sinh sống. Khi GPMB,nếu đền bù = 1 căn hộ dạng tái định cư thì cũng phải tính thế nào cho hợp lý với số m2 sử dụng trước đây của họ chứ nhỉ. Họ đang ổn định sinh sống thì bị giải toả,vậy mức đền bù phải thoả đáng thì mới hợp lòng dân. Nhà cháu sang bên Khựa,ngoài những chung cư cao tầng thì vẫn còn khá nhiều khu ổ chuột thời xưa. Ng dân họ chỉ mong những khu cũ này đc giải toả sử dụng đất vào việc khác,họ sẽ đc đền bù rất cao.

 

[Kh_Ch1]

Trong ngõ tưởng phải ra mặt đường chứ.

 

[moongket]

Em thấy đền bù mở đường chỗ thì đền tiền, chỗ thì đền bằng đất, chỗ thì chung cư. Không biết NN có quy định về việc này trong văn bản nào các cụ nhỉ
Nhà em ở mặt ngõ, theo quy hoạch sẽ mở rộng và bị bay mất 2/3 nhà. Diện tích còn lại chỉ tầm 10m nên sẽ không ở được. Em ở quận Cầu giấy

Nó mà đền tiền thì toi, vì giá đất trong ngõ thấp, đền xong khéo đủ mua 2 cái vé vietlote bao 18 là hết

ĐỀn chắc chắn bằng tiền
Nếu thửa đất còn lại ko đủ để ở thì thu hồi nốt
Và gia đình ko có nơi ăn ở nào khác thì
Nếu ở các quận thì đền bù bằng chung cư tái định cư
Nếu ở các huyện còn quỹ đất thì đền bù bằng đất tái định cư cụ nhé