[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Khanhnho]

Các kỳ hạn dài hơn có ls cao hơn không cụ.

Hơn chứ cụ, nhưng e ko nhớ hơn bn.

 

[Mr Chun]

Cc 1 tuần nay bắt đầu chững rồi các cụ

 

[viet7500]

Cc 1 tuần nay bắt đầu chững rồi các cụ

Em ít thấy sale hỏi bán/ mua hơn đợt trước cụ ạ.

Nhưng E không rõ thực hư như thế nào!??

 

[toato]

e thấy rổ giá các nơi bắt đầu chững từ cuối t9 rồi các cụ ợ
từ giá chung cư tới giá nhà ngõ, giá LK, BT,...

có thể Sâu rao giá vẫn tăng nhg cái chính có giao dịch hay ko thì có vẻ như rất ít giao dịch

vì có 1 bạn Sâu Hoài đức trước e thoát hàng ở đó, mua bán xong nó còn bảo e là giờ e tìm khách mới chứ khách cũ như chị thì biết giá rồi ko ăn thua

thế mà tháng trước nó lại nhắn tin gạ e, thấy nó bảo lfa đợt này ko có giao dịch vắng khách quá

 

[Mr Chun]

Mấy nay giá chững, k có giao dịch. Cũng chả thấy sale nào hỏi mua nhà rm nữa

 

[Đông86]

Tuần trước em có xem 1 căn 2n giá 7.xx tỏi. Em chưa duyệt thì sang tuần này MG nói chủ nhà tự động giảm 200tr.
Thực ra là em chê hướng, chứ chưa nói gì đến giá.

 

[tuituoirong]

Ý em là nếu cụ mua hồi đầu năm 5 tỷ, tháng 10 bán được 7 tỷ rồi đến tháng 11 cụ thấy giá có vẻ hơi cao, cụ ko ngắm được chỗ nào để mua vào, thì 7 tỷ này sẽ được rút khỏi thị trường bds và chảy vào chỗ khác ví dụ gửi tiết kiệm, mua vàng, ck...Tiền trong thị trường bds sẽ hụt đi, nói chính xác hơn là dòng tiền mua cao tụt đi. Không còn cầu ở giá này nữa. Cứ tiền hụt là giá không lên được, còn rơi sâu đến đâu còn tuỳ.

Ví dụ cụ mua đầu năm 5 tỷ, tháng 5 cụ bán 6 tỷ, rồi tháng 6 thấy có vẻ giá lên 6.5 rồi cụ lại hốt hoảng đu lại thì tức là dòng tiền của cụ vẫn ở lại thị trường bds và sẵn sàng mua giá cao hơn. Nhiều người có cùng suy nghĩ ấy thì giá còn lên được tiếp. Nhưng dù tháng 6 có đu lại, tháng 11 thấy cao quá rồi lại muốn chốt lời lần nữa, thì chưa chắc cụ đã dám vào lại. Nếu không phải tháng 11, thì cũng đến một tháng nào đó, giá quá cao so với khả năng và mong muốn của số đông, có rướn ở nền giá cao cũng gần như không khớp được, thì lại phải mò xuống vùng giá thấp hơn để cung cầu gặp nhau thôi. Cụ thiếu tiền thì cụ giảm giá bán ngay. Cụ không thiếu tiền, cụ không giảm, cũng sẽ có cụ khác giảm.

Kinh nghiệm của em thì giá cao đến mức thanh khoản chậm hẳn lại như vậy, em không vào nữa đâu ạ. Có khả năng đây là vùng gần đỉnh hoặc đỉnh rồi. Nếu có một cú hích gì đó đủ lớn để đám đông lại tràn đầy niềm tin năm sau x2 x3, có thể giá sẽ tăng tiếp. Đấy là nếu, còn em đang không nhìn thấy yếu tố đó. Bao giờ em thấy cái đó thì em vào.

Nhận định chủ quan của em thì có thể sai, em cũng không phải chuyên gia gì, chỉ là kinh nghiệm cá nhân thôi các cụ ạ. Em già rồi nên hèn, sóng gió lớn quá không thích, cứ muốn mọi thứ vừa vặn ít áp lực với mình thôi.

Chuẩn quá cụ ơi, Vodka cụ

 

[hero8868]

Có nhà đất 3 tầng 230m, đường vào sân golf Đông anh, trước rao 20 tỷ, hôm qua môi giới nhắn tôi giảm 2 tỷ, còn 18 tỷ. heizza.
2 tháng nay có giao dịch máy đâu. 90% tin rao là chủ bđs, chủ nhà thấy giá cao, nên tính rao bán để mua chỗ rẻ hơn, dành tiền kinh doanh hay xả hàng vv. Tuy nhiên rao mãi không bán được giá cao, còn rẻ thì thôi cứ để đấy hoặc ở tiếp.

 

[raul135]

Vàng đang đà rơi mạnh, còn 15 ngày nữa là sang tháng 12 dự là 2 tuần đầu tháng 12 sẽ hỗn loạn, hàng ra sẽ nhiều. Còn sau đấy ntn e chưa rõ

 

[Đông86]

Giá bđs HN tăng quá đà.
1. Vượt quá sức mua của nguòi dân. Hậu quả là phân chia giàu nghèo càng lớn
2. Vượt quá khả năng sinh lời. Mặt trái là sxkd thêm nặng gánh chi phí đất đai mặt bằng.

 

[Quê bầm]

Vàng đang đà rơi mạnh, còn 15 ngày nữa là sang tháng 12 dự là 2 tuần đầu tháng 12 sẽ hỗn loạn, hàng ra sẽ nhiều. Còn sau đấy ntn e chưa rõ

Lãi suất bốc đầu hay sao mà cụ dự vậy ạ

 

[hero8868]

Có nhà đất 3 tầng 230m, đường vào sân golf Đông anh, trước rao 20 tỷ, hôm qua môi giới nhắn tôi giảm 2 tỷ, còn 18 tỷ. heizza.
2 tháng nay có giao dịch máy đâu. 90% tin rao là chủ bđs, chủ nhà thấy giá cao, nên tính rao bán để mua chỗ rẻ hơn, dành tiền kinh doanh hay xả hàng vv. Tuy nhiên rao mãi không bán được giá cao, còn rẻ thì thôi cứ để đấy hoặc ở tiếp.

Tôi là ví dụ đây, cũng có 2 bđs rao bán theo giá thị trường để dồn tiền mua ở đơn lập rộng hơn , chư mà rao 4-5 tháng rồi cũng chẳng bán được, muốn giảm giá dưng mà giá nhà mà mình nhắm mua thì cũng bị rao lên.
Hài vãi, hay quay về hàng đổi hàng

 

[bachtrong43]

Tầm này chắc ng mua k dám mua, ng bán chẳng bán dc, nên chắc 2 bên nhùng nhằng cho đến đợt fomo tiếp

 

[GàĐiBộ]

như khu vực của e giờ ngõ cũng 70-80tr rồi, bìa làng và đấu giá toàn 10x hết.

 

[chai ko]

Lãi suất huy động lại đang tăng tiếp các cụ ạ. Hôm nay 13/11 tỷ giá lại tăng tiếp. Tầm này ông nào chốt lãi bđs là đẹp. Vì sức mua vẫn còn. Chứ đợi thị trường đi vào giai đoạn trầm thì bán giá cao + bán nhanh hơi khó.

 

[raul135]

Lãi suất bốc đầu hay sao mà cụ dự vậy ạ

Tại thấy cũng sắp đến ngưỡng rồi cụ ạ, đến tết là giai đoạn ai cũng cần tiền mặt lý do rất ất ơ đúng ko cụ!

 

[Quê bầm]

Tại thấy cũng sắp đến ngưỡng rồi cụ ạ, đến tết là giai đoạn ai cũng cần tiền mặt lý do rất ất ơ đúng ko cụ!

Em thì vẫn trong đoạn cố định ls ko ngại nhưng cty em vay ngắn hạn nhiều, cũng tâm tư cụ ạ. Tỷ giá mấy hnay vẫn neo cao quá

 

[raul135]

Em thì vẫn trong đoạn cố định ls ko ngại nhưng cty em vay ngắn hạn nhiều, cũng tâm tư cụ ạ. Tỷ giá mấy hnay vẫn neo cao quá

Giá đồng USD sẽ còn lên nữa cụ ạ ít nhất khi Đỗ Nam Trung nhận chức và ổn định bộ máy điều hành, còn lên so với vnđ thế nào thì e ko bít. Hôm trc e cũng tiếc là ở VN mình ko đc mua usd tự do hợp pháp! Bạn Amigo cũng khuyên chuẩn bị bắt đáy vàng () nhưng giờ bán vàng khó quớ, với đầu sóng leo đỉnh thì cảm giác vẫn an toàn hơn bắt đáy giờ đến giai đoạn NHNN đau đầu, ko thể dùng mỗi biện pháp đơn lẻ là giảm hoặc giữ lãi suất thấp đc.
Các cụ làm tí coin + theo dõi anh Múc của X khéo cũng hay, thi thoảng a ý làm 1 câu ở trên X là ngọt nước.

 

[Quê bầm]

Giá đồng USD sẽ còn lên nữa cụ ạ ít nhất khi Đỗ Nam Trung nhận chức và ổn định bộ máy điều hành, còn lên so với vnđ thế nào thì e ko bít. Hôm trc e cũng tiếc là ở VN mình ko đc mua usd tự do hợp pháp! Bạn Amigo cũng khuyên chuẩn bị bắt đáy vàng () nhưng giờ bán vàng khó quớ, với đầu sóng leo đỉnh thì cảm giác vẫn an toàn hơn bắt đáy giờ đến giai đoạn NHNN đau đầu, ko thể dùng mỗi biện pháp đơn lẻ là giảm hoặc giữ lãi suất thấp đc.
Các cụ làm tí coin + theo dõi anh Múc của X khéo cũng hay, thi thoảng a ý làm 1 câu ở trên X là ngọt nước.

Bọn em chỉ dự trù cho phương án ls tăng thêm 1-2% cho năm sau, nếu hơn nữa sẽ mệt cụ ạ. Vàng thì giữ chơi chơi chứ mua bán gì tầm này nữa cụ, nhà cái đang muốn amh em chán vàng ko mua ko bán được. Trục niên trở về trước mua bán chênh nhau cỡ 50k-100k mỗi lượng mua bán bét nhè thì chả có tiền

 

[DDNTAN]

Tại thấy cũng sắp đến ngưỡng rồi cụ ạ, đến tết là giai đoạn ai cũng cần tiền mặt lý do rất ất ơ đúng ko cụ!

Về tâm lý thì ai cũng có ý định chốt lời thu tiền mặt về ăn Tết. Chơi bời bét nhè + nghe ngóng thị trường qua Rằm rồi tính tiếp.