[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Quê bầm]

Cụ cứ đi từ đầu Đông sang Tây cụ thể Aeon mall LB sang Big C thăng long thôi khoảng cách chỉ 16 17km nhưng lúc nào cũng mất 1 tiếng trở lên, giờ cao điểm thì phải 2 tiếng. Mặc dù ăn dc gần chục km trên vành đai 2 đi băng băng. Và e mới thấy là chỗ ở gần chỗ làm, học của con là cực kỳ quan trọng, kể cả là tập thể cũ hay nhà ngõ nhỏ, vì việc đi lại là việc lặp lại hàng ngày, mất thời gian công sức cho nó hàng ngày sẽ làm người ta lựa chọn pá ở gần. Em chỉ tuần 2 buổi đưa con đi học sang Hoàng Đạo Thúy thôi mà cực kỳ oải.

Vâng em Vodka cụ cả thùng, em cũng cố gắng thu xếp để trường F1 nó ko quá tái chân đi làm của hai vợ chồng, chỗ làm và chỗ học chính học thêm mà xa nhau là vất vả lắm

 

[ke_du_ca]

Cá nhân em thấy 5 năm gần đây Hà Nội không còn quá vượt trội về chất lượng đáng sống như ở các trung tâm của các địa phương. Ngoại trừ về y tế, còn về chất lượng sống, giáo dục, giao thông, chi phí sinh hoạt, Hà Nội đang dần mất sự vượt trội so với các địa phương khác.

 

[Đông86]

Các tỉnh thành khác im ắng.
Câu hỏi- tại sao HN sốt đùng đùng?
HN có gì khác biệt hay là sóng nhân tạo, có chủ đích.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các tỉnh thành khác im ắng.
Câu hỏi- tại sao HN sốt đùng đùng?
HN có gì khác biệt hay là sóng nhân tạo, có chủ đích.

HY có im ắn đâu cụ

Đùa chứ em thì quan điểm ntn giải thích góp vui các cụ.

Lý do đó là việc xác lập tài sản. Thì đất HN luôn có giá trị thanh khoản, kể cả bứng vào ngân hàng.

Còn đất tỉnh thì thường ko đc sự đảm bảo quá từ ngân hàng nhất là đất nền.

 

[volvo.XC90]

Các tỉnh thành khác im ắng.
Câu hỏi- tại sao HN sốt đùng đùng?
HN có gì khác biệt hay là sóng nhân tạo, có chủ đích.

Có bài này mới viết

 

[viet7500]

Thị trường nằm trong tay 03 ông lớn, trong đó có 01 ông lớn nhất, đang khát tiền để dồn cho cái Mãnh Liệt!
Giá tăng không bình thường là đúng rồi.

Câu hỏi là giá sẽ tăng tới bao giờ thôi?

 

[Mr Hehe]

Khi CĐT lớn nhất, thổi mạnh nhất mà bán hàng dự án trọng điểm nhất bị chậm lại, thì em đánh giá thị trường đã đến ngưỡng ko hấp thu nổi bong bóng nữa.

Ở một diễn biến khác, lãi suất tiết kiệm 6 tháng đã loanh quanh 6% trở lại. Nhàn đầu, thanh khoản trong một nốt nhạc, và ra dòng tiền để nâng cao chất lượng cuộc sống chứ ko chôn dí ở mảnh đất hoang hay ngôi nhà trống.

Kết luận của riêng em: không vào BĐS giai đoạn này. Lỡ sóng hay hụt tàu cũng vui vẻ chấp nhận. Khôn dại tại thân

 

[FC Juventus]

Khi CĐT lớn nhất, thổi mạnh nhất mà bán hàng dự án trọng điểm nhất bị chậm lại, thì em đánh giá thị trường đã đến ngưỡng ko hấp thu nổi bong bóng nữa.

Ở một diễn biến khác, lãi suất tiết kiệm 6 tháng đã loanh quanh 6% trở lại. Nhàn đầu, thanh khoản trong một nốt nhạc, và ra dòng tiền để nâng cao chất lượng cuộc sống chứ ko chôn dí ở mảnh đất hoang hay ngôi nhà trống.

Kết luận của riêng em: không vào BĐS giai đoạn này. Lỡ sóng hay hụt tàu cũng vui vẻ chấp nhận. Khôn dại tại thân

Bank nào 6% 6 tháng cụ ơi.

 

[honeykiss]

Bank nào 6% 6 tháng cụ ơi.

Pvcombank, ncb e thấy 6 rồi cụ ạ. Tầm 2 tỏi đổ lên là deal đc ls ấy.

 

[FC Juventus]

Pvcombank, ncb e thấy 6 rồi cụ ạ. Tầm 2 tỏi đổ lên là deal đc ls ấy.

6 tháng mà cụ. 6 tháng có đến mức 6% không ạ.

 

[Trục]

Giá tăng thì đành kệ vậy, mình cũng chẳng có tiền mà theo phải không các cụ?

 

[honeykiss]

6 tháng mà cụ. 6 tháng có đến mức 6% không ạ.

Đc mà cụ. Cách đây 2 tháng e gửi 1 tỷ ncb đã deal đc 6 tháng/ 5.85 rồi.

 

[Mr Hehe]

Bank nào 6% 6 tháng cụ ơi.

Loanh quanh cụ nhé. VD SHB 5.6%. Đấy là chưa deal và chưa ốp số tiền vào. HD Bank, PVC bank khả năng còn cao hơn nhé.

 

[Khanhnho]

Loanh quanh cụ nhé. VD SHB 5.6%. Đấy là chưa deal và chưa ốp số tiền vào. HD Bank, PVC bank khả năng còn cao hơn nhé.

Em còn mới ốp được 6.3

 

[BloodOwl87]

Em còn mới ốp được 6.3

Bank nào hả cụ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Không phải là chi pho

Có bài này mới viết

Chả có việc trục lợi đâu cụ ạ. Câu chuyện em thấy thì thực ra 1 phần sau 2022 thì các ông lớn BĐS đã thanh lọc khá bởi trái phiếu và tín dụng từ Hưng Thịnh, NVL, VTP, THM, FLC, ĐX, HPX, CEN, CEO, DIG, Bitexco... bên cạnh đó xiết phân lô các tỉnh khiến các cđt siêu nhỏ cũng ..thị trường còn lại các cđt trụ lại cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này ảnh hưởng lớn tới tốc độ và gia tăng nguồn cung.
Ngoài ra các cđt khác có trong tay 1-2 khu đất thì 2022 cũng bị yếu dòng tiền không triển khai đc/ hoặc tạm dừng để xét yếu tố ctri...

Bên cạnh đó, là 2 lý do vô tình làm siết nguồn cung thị trường.

1. Câu chuyện về thủ tục pháp lý, và dự án... đó là không dám làm cũng như việc luân chuyển công tác khiến người mới ko nắm bắt đc tình hình.
2. Tính lại đơn giá đất khi luật về nhà đất đc thông qua sớm.
...
Ngoài ra còn rất nhiều lý do khác nữa. Các chủ đầu tư lớn như Vins, VPI, BRG ..., thì thực chất em nghĩ chả phải chính sách trục lợi hay gì quá cả mà chỉ cơ bản thời điểm này họ vẫn có thể mạnh vì gạo, bạo về tiền.Bởi họ quản lý dòng vốn tốt..

 

[Mr Hehe]

Em còn mới ốp được 6.3

Vâng đất cát làm gì cho đau đầu Ăn ít thôi nhưng nhẹ nhõm, lấy sức kiếm tiền bằng chuyên môn chính của mình cụ nhỉ

 

[Khanhnho]

Bank nào hả cụ.

NCB cụ ạ. Đây là ls được cộng thêm.

 

[FC Juventus]

NCB cụ ạ. Đây là ls được cộng thêm.

Các kỳ hạn dài hơn có ls cao hơn không cụ.

 

[Lệ Cẩm]

riêng gì HN đâu ạ. Em ở tỉnh lẻ thôi, nhưng giá chung cư tăng gấp 2,5 lần so với thời điểm em mua cách đây gần 3 năm trước.