[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
536
Động cơ
3,923 Mã lực
Ngày xưa, tiến sĩ Tuấn Anh lắc xơ ri bảo 2024 bđs sập. Đưa ra 1 đống ảnh ót để phân tích. Rồi ngày đó còn bảo ai chứng minh được ông sai thì ông mất 10 tỉ. Giờ 2024 thì chính ông ý quay xe đang vào các nhóm để hô hào bđs còn tăng mạnh tiếp. Và vẫn chiêu thức y như cũ.

Nói thế để các cụ tự liệu cơm gắp mắm thời kỳ này. Suy cho cùng, phải có người mất tiền thì mới có người được tiền. Tiền chuyển từ túi người nguuu sang túi người khôn.

Cá nhân em thì thấy bđs Hà Nội đã đạt đỉnh rồi. Để tăng tiếp cực khó. Đầu tư thì phải đi xa hơn, ra các vùng chưa tăng thì mới ăn được. Những vùng đã tăng rồi mà bảo tăng x2 trong 1 năm nữa thì cực khó.

Còn các cụ kêu thích Hà Nội. Kêu Hà Nội là trung tâm, rồi ai cũng phải về đấy. Chắc chắn Hà Nội tăng x2 trong vòng 1 năm nữa thì các cụ cứ mua. Tiền của các cụ mà. Xã hội phải có người ngu và người khôn, người mất tiền và người được tiền.
 
Biển số
OF-433158
Ngày cấp bằng
28/6/16
Số km
71
Động cơ
214,220 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hà Nội
Website
totuongngocbinh.com
Theo em nghĩ cụ toato nên sang thớt cụ trẻ "Em thất bại rồi" đang lỗ chỏng vó để cho lời khuyên giúp cụ trẻ ý x4 lần số tiền đã mất. Chứ khuyên bên thớt này thừa.
Đi so sánh chả so với nước nào nó gần giống với chính sách kinh tế. Toàn so với mấy nước chính sách khác nhau.
Chả thấy cụ so sánh với TQ nhỉ. Bđs TQ lao dốc chả thấy đem vào so sánh. Xem mấy video người VN bên TQ, họ bảo rằng, dân TQ giờ chỉ có ai ngOu.. mới đi mua bđs bây giờ.
Em vừa đi TQ về đây ạ. Đất Bắc Kinh, Thượng hải thì đừng có mơ động vào. Khu phố Đông Thượng hải hơn tỷ 1m chung cư sở hữu 50 - 70 năm thôi, mà k phải có tiền là mua được. Các TP lớn TQ phải đạt đủ điểm mới được xét duyệt mua nhà. Bắc Kinh vành đai 5 hất vào, Thượng hải ngoài tiền + khó nhất là điểm đạt tiêu chí khó lắm. Bên đó chung cư cứ như rừng chả thấy cây cối không gian gì cả
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,352
Động cơ
102,135 Mã lực
Em vừa đi TQ về đây ạ. Đất Bắc Kinh, Thượng hải thì đừng có mơ động vào. Khu phố Đông Thượng hải hơn tỷ 1m chung cư sở hữu 50 - 70 năm thôi, mà k phải có tiền là mua được. Các TP lớn TQ phải đạt đủ điểm mới được xét duyệt mua nhà. Bắc Kinh vành đai 5 hất vào, Thượng hải ngoài tiền + khó nhất là điểm đạt tiêu chí khó lắm. Bên đó chung cư cứ như rừng chả thấy cây cối không gian gì cả
Thượng Hải chung cư còn có đặc sản bắc que sào phơi quần áo trước ban công và cửa sổ nữa, nhà thì vuông như bao diêm ko thể xấu hơn
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
580
Động cơ
243,615 Mã lực
Em vừa đi TQ về đây ạ. Đất Bắc Kinh, Thượng hải thì đừng có mơ động vào. Khu phố Đông Thượng hải hơn tỷ 1m chung cư sở hữu 50 - 70 năm thôi, mà k phải có tiền là mua được. Các TP lớn TQ phải đạt đủ điểm mới được xét duyệt mua nhà. Bắc Kinh vành đai 5 hất vào, Thượng hải ngoài tiền + khó nhất là điểm đạt tiêu chí khó lắm. Bên đó chung cư cứ như rừng chả thấy cây cối không gian gì cả
China GDP bình quân 12k6, VietNam bình quân 4k như vậy là chênh lệch 3 lần. Thực tế chung cư ở HN, SG nhiều chỗ đã chạm ngưỡng 200tr/m2.
Hơn nữa Phố Đông Thượng Hải là khu vực CBD của Thượng Hải, tập trung toàn người giàu, giới tinh hoa tài chính của Trung Quốc, Hongkong, Châu Á ở đấy, giá căn hộ đương nhiên cao ngất trời. VN đang hy vọng Thủ Thiêm-SG, Tây Hồ Tây-HN tương lai 10-15 năm nữa sẽ được như vậy: tập trung toàn Văn phòng hạng A, nơi làm việc của giới tinh hoa. Một số fan của Vinhomes đang hy vọng Cổ Loa sẽ là CBD của Hà nội.
So sánh như thế để thấy giá chung cư HN cũng cao vãi chấy rồi chứ chẳng bình thường đâu.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,352
Động cơ
102,135 Mã lực
China GDP bình quân 12k6, VietNam bình quân 4k như vậy là chênh lệch 3 lần. Thực tế chung cư ở HN, SG nhiều chỗ đã chạm ngưỡng 200tr/m2.
Hơn nữa Phố Đông Thượng Hải là khu vực CBD của Thượng Hải, tập trung toàn người giàu, giới tinh hoa tài chính của Trung Quốc, Hongkong, Châu Á ở đấy, giá căn hộ đương nhiên cao ngất trời. VN đang hy vọng Thủ Thiêm-SG, Tây Hồ Tây-HN tương lai 10-15 năm nữa sẽ được như vậy: tập trung toàn Văn phòng hạng A, nơi làm việc của giới tinh hoa. Một số fan của Vinhomes đang hy vọng Cổ Lao sẽ là CBD của Hà nội.
So sánh như thế để thấy giá chung cư HN cũng cao vãi chấy rồi chứ chẳng bình thường đâu.
Với tốc độ hiện tại em e rằng sang thế kỷ sau cũng chưa làm được như Thượng Hai bây giờ đâu cụ ơi
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,491
Động cơ
188,037 Mã lực
Tuổi
37
Em vừa đi TQ về đây ạ. Đất Bắc Kinh, Thượng hải thì đừng có mơ động vào. Khu phố Đông Thượng hải hơn tỷ 1m chung cư sở hữu 50 - 70 năm thôi, mà k phải có tiền là mua được. Các TP lớn TQ phải đạt đủ điểm mới được xét duyệt mua nhà. Bắc Kinh vành đai 5 hất vào, Thượng hải ngoài tiền + khó nhất là điểm đạt tiêu chí khó lắm. Bên đó chung cư cứ như rừng chả thấy cây cối không gian gì cả
Điều đó nói lên điều gì? Dẫn chứng đó nói lên giá nhà bắc kinh thượng hải cao, nhưng ko phải là bđs 2 nơi đó tăng. Cụ phân biệt rõ giữa giá cao so với Vn(tất nhiên rồi) và giá bđs tq tăng sau chính sách nhà để ở ko đầu cơ nhé. Lập luận tư duy rành mạch là như thế đừng lẫn lộn 2 vấn đề.
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
543
Động cơ
378,380 Mã lực
Điều đó nói lên điều gì? Dẫn chứng đó nói lên giá nhà bắc kinh thượng hải cao, nhưng ko phải là bđs 2 nơi đó tăng. Cụ phân biệt rõ giữa giá cao so với Vn(tất nhiên rồi) và giá bđs tq tăng sau chính sách nhà để ở ko đầu cơ nhé. Lập luận tư duy rành mạch là như thế đừng lẫn lộn 2 vấn đề.
Điều đó nói lên rằng chung cư hà nội còn rẻ lắm cụ nhé. GDP đầu người Trung Quốc gấp 3 lần vn mà giá chung cư cũ hơn 1tỷ/m2 thì ở hn giá chung cư bèo bèo cũng phải trên 300-400tr/m2 chứ bây giờ giá mới cỡ 60-70tr thì còn rẻ quá. Tiềm năng phải tăng gấp 4, gấp 5 nhé.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,491
Động cơ
188,037 Mã lực
Tuổi
37
Điều đó nói lên rằng chung cư hà nội còn rẻ lắm cụ nhé. GDP đầu người Trung Quốc gấp 3 lần vn mà giá chung cư cũ hơn 1tỷ/m2 thì ở hn giá chung cư bèo bèo cũng phải trên 300-400tr/m2 chứ bây giờ giá mới cỡ 60-70tr thì còn rẻ quá. Tiềm năng phải tăng gấp 4, gấp 5 nhé.
Theo bài này thì giá ccu bắc kinh là 250 củ, đâu ra 1 tỷ như ông kia hét ;)). Đừng bảo giờ nó tăng nhé, giảm thì có.
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
543
Động cơ
378,380 Mã lực
Theo bài này thì giá ccu bắc kinh là 250 củ, đâu ra 1 tỷ như ông kia hét ;)). Đừng bảo giờ nó tăng nhé, giảm thì có.
Tôi cũng ko tin giá nhà cc thượng Hải Bắc Kinh hơn 1tỷ/m2 như ông kia chém. Tầm 250 củ có vẻ hợp lý hơn.
 

Ruslana

Xe đạp
Biển số
OF-682418
Ngày cấp bằng
4/7/19
Số km
27
Động cơ
103,629 Mã lực
Tuổi
34
cái phân khúc nhà ngõ ô tô qua lại là tăng ít nhất, loanh quanh ba đình e còn thấy có 230 1m, trong khi nhà ngách thì toàn 200, chung cư 2 ngủ = nhà ngách. Đợt này đánh mạnh vào ng nghèo nhu cầu ở thực
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
580
Động cơ
243,615 Mã lực
Một trang thống kê giá nhà đây các cụ nhé: Đổi 1 yuan sang 3500 vnđ là ra. Như vậy khu đắt nhất gần trung tâm nhất của Thượng Hải là 416 triệu VNĐ. Khu Phố Đông cụ kia bảo có căn 1 tỷ/m2 là có. Nhưng lưu ý nó là trung tâm của trung tâm, tập trung giới tinh hoa tài chính toàn Trung quốc, HongKong, Châu Á nên nó không đại diện cho số đông. HN mấy tòa view Hồ Tây cũng lên 200tr/m2 rồi.
KL theo quan điểm của tôi là cao vãi chấy rồi. Đỉnh trong ngắn hạn. Còn dài hạn 3-5 năm còn tăng phụ thuộc vào nội lực nền kt.

Screenshot_20241111_060848_com.android.chrome.jpg
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,352
Động cơ
102,135 Mã lực
Một trang thống kê giá nhà đây các cụ nhé: Đổi 1 yuan sang 3500 vnđ là ra. Như vậy khu đắt nhất gần trung tâm nhất của Thượng Hải là 416 triệu VNĐ. Khu Phố Đông cụ kia bảo có căn 1 tỷ/m2 là có. Nhưng lưu ý nó là trung tâm của trung tâm, tập trung giới tinh hoa tài chính toàn Trung quốc, HongKong, Châu Á nên nó không đại diện cho số đông. HN mấy tòa view Hồ Tây cũng lên 200tr/m2 rồi.
KL theo quan điểm của tôi là cao vãi chấy rồi. Đỉnh trong ngắn hạn. Còn dài hạn 3-5 năm còn tăng phụ thuộc vào nội lực nền kt.

Screenshot_20241111_060848_com.android.chrome.jpg
Thượng Hải hay Bắc Kinh lương khối làm công ăn lương phổ biến từ 5 -10 ngàn tệ một tháng thôi
 

Lipbup

Xe hơi
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
129
Động cơ
960 Mã lực
Tuổi
24
Ảnh k thổi thì các đại đô thị xa tít mù tắp âu sừn 1,2,3 bán cho ma à cụ, rồi giờ là Cổ Loa nữa.
Nhưng của địa lại trả cho con nghiện VF thôi
Chuẩn cụ, sóng chung cư cũng bắt đầu từ khu đại đô thị phía tây của anh mà ra
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,013
Động cơ
609,855 Mã lực
Tuổi
40
Em ko cần phân tích gì nhiều. Nhìn xu hướng chung của các nc phát triển thì dân cư đều dồn vào các trung tâm thành phố lớn nên em đánh cược vào vụ này. Hầu hết ts của em đều tập chung ở bds HN. Đến hiện tại em đang thắng to còn sau thì chưa biết. Có tiền em vẫn tiếp tục mua bds HN
 

Lavander

Xe tải
Biển số
OF-132726
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
233
Động cơ
372,684 Mã lực
Em ko cần phân tích gì nhiều. Nhìn xu hướng chung của các nc phát triển thì dân cư đều dồn vào các trung tâm thành phố lớn nên em đánh cược vào vụ này. Hầu hết ts của em đều tập chung ở bds HN. Đến hiện tại em đang thắng to còn sau thì chưa biết. Có tiền em vẫn tiếp tục mua bds HN
Em thi đơn giản nghĩ này nữa: giao thông công cộng của mình hiện tại như thế nào, ở ngoại thành thi chứ bạc mặt đi lại, đường sá tắc ô nhiễm nên lại cứ chi thích ở gần chỗ làm thôi. Muốn giãn dân ra thi giao thông kêt nối tốt thi mới được và cái này lại tính cả thập kỷ (đưởng sắt trên cao)!!!!
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,352
Động cơ
102,135 Mã lực
Em ko cần phân tích gì nhiều. Nhìn xu hướng chung của các nc phát triển thì dân cư đều dồn vào các trung tâm thành phố lớn nên em đánh cược vào vụ này. Hầu hết ts của em đều tập chung ở bds HN. Đến hiện tại em đang thắng to còn sau thì chưa biết. Có tiền em vẫn tiếp tục mua bds HN
Chúc mừng cụ, hiện tại HN thì loại hình gì giá nó cũng hãi hùng thật, giá thuê thì ko tăng nhiều.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,352
Động cơ
102,135 Mã lực
Em thi đơn giản nghĩ này nữa: giao thông công cộng của mình hiện tại như thế nào, ở ngoại thành thi chứ bạc mặt đi lại, đường sá tắc ô nhiễm nên lại cứ chi thích ở gần chỗ làm thôi. Muốn giãn dân ra thi giao thông kêt nối tốt thi mới được và cái này lại tính cả thập kỷ (đưởng sắt trên cao)!!!!
Tuần trước em có việc chạy sang phố biển phát xong chạy về luôn đầu giờ chiều ko tắc lắm mà cũng khá mệt, đi về mỗi chiều đôi trục km giờ em thấy oải quá
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
536
Động cơ
3,923 Mã lực
Đợt này các báo chạy kịch bản vẽ ra 1 tương lai đẹp để ra hàng. Ai mơ tương lai x x x vài lần thì nhảy vào. Có thằng nào đi bán hàng mà bảo tương lai sập ko ?
Screenshot_20241111-093230_Facebook.jpg
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,264
Động cơ
418,890 Mã lực
Các cụ dài dòng quá, đơn giản thôi chỗ nào tập trung tất cả các đại dự án của Vin sóng ở đó sẽ mạnh. Giờ lựa chọn thôi, không tin Vin đánh được lên nữa thì đừng mua, đánh các tỉnh khác đi. Còn tin vin đánh được lên nữa thì ở HN.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top