[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[huydang69]

Thế cụ toato lại nhầm rồi. Cụ đánh giá Hà Nội cao quá. Giờ rất nhiều tỉnh định hướng phát triển công nghiệp rất mạnh. Và phần lớn đất của họ để san ra làm khu công nghiệp. Họ cũng có rất nhiều chính sách để hút các nhà đầu tư nước ngoài về. Đó mới là nơi hút nhiều dân số về. Học xong 18 tuổi vào các khu công nghiệp làm nhiều. Giờ các trường đại học, cao đẳng cũng đa di năng lắm. Mở các lớp tại tỉnh để học viên không phải di chuyển xa. Đáp ứng nhu cầu, vừa học, vừa làm của nhiều người. Giờ chính Hà Nội mới là cái đất dở hơi. Nhiều gia đình mắc bệnh sĩ, ép con học hành như 1 con gà công nghiệp, theo lối mòn vào đại học. Chứ dân tỉnh em thấy họ khôn, đổi mới hơn rất nhiều. Ko cần quan trọng quá bằng đại học, mà họ lao vào thực chiến đi làm kiếm tiền luôn. Rồi vừa làm, vừa nâng cao bằng cấp. Khi có bằng, thì họ có cả tiền + kinh nghiệm rồi. Hơn đứt mấy con gà công nghiệp ở Hà Nội.
Mà các doanh nghiệp lớn giờ họ cũng xu hướng chạy ra xa. Vì chi phí thuê đất rẻ hơn Hà Nội. Đơn cử: Hà Nam, Thái Nguyên..... Đấy là đơn cử thôi. Còn nhiều tỉnh chi phí thuê cũng rẻ, đường xá phát triển rất ngon.

Đơn cử Bắc Ninh gần đây phát triển rất sầm uất, người TQ làm tại các FDI ở Bắc Ninh và Bắc Giang đều về BN ở, hầu như ko ai ở HN. VN có mức phát triển giữa các tỉnh TP khá đồng đều nếu so với nhiều nước khác.

 

[FC Juventus]

Em ko hề thấy giá hợp ví
Đi thường xuyên nên em thấy grab và be giá vẫn mềm hơn xanhsm
Gọi lại dễ

Cứ giờ cao điểm 17h30 cụ đi từ Big C về cầu tó hay trên phố về CG là rẻ nhất cụ ạ.

 

[cadan]

Cứ giờ cao điểm 17h30 cụ đi từ Big C về cầu tó hay trên phố về CG là rẻ nhất cụ ạ.

Cao điểm càng khó gọi và càng ko rẻ ạ

Em gọi taxi group và taxi g7

Bấm đồng hồ
Chả nhân gì

 

[BloodOwl87]

Quê e vừa rồi đấu giá toàn bỏ cọc, rớt giá thảm hại. Trong khi trước đó giá toàn mấy chục triệu 1 vuông.

Huyện tỉnh nào thế hả cụ.

 

[Nongdantb]

Huyện tỉnh nào thế hả cụ.

Minh Lãng, Vũ Thư, Thái Bình.
Mới bỏ cọc 1 loạt kia cụ.

 

[Mơ về nơi xa]

em thấy tình hình thế này. quê nội và quê ngoại em giờ về toàn người già, nhà để không cũng có một số, huy động thanh niên làm các công việc cũng khó ( thanh niên trẻ nhất làng 46 tuổi) không tính các bé học lớp 12 trở lại. Bao năm nay được đứa nào học giỏi ra HN, vào HCM, ĐN học hết và gần như 95% nhưng bạn đi học này không thấy về quê ( hoặc về tỉnh làm). số không học được hoặc học kém hơn thì đi xuất khẩu lao động ( nhật, hàn, mỹ, anh, đài loan, lào, trung quốc,...) thấy gửi tiền về nhưng cũng thỉnh thoảng mới về và một loạt lấy vợ sinh con ở các nước đó. một số đi đi vào Miền Nam làm ăn cũng định cư ở trong đó ( HCM, bình dương, Đồng Nai, Vũng tàu...). khoảng 5 năm trở lại đây thấy một loạt các nhà máy mọc lên nhưng bọn trẻ cũng đi làm được mấy tháng đến 1 năm rồi cũng đi nước ngoài hết vì lương làm nhà máy tại địa phương thấp. Kết luận là nhà đất ở HCM, HN nhu cầu thực ngày càng lớn và sẽ ngày càng đắt. Câu chuyện là mua nhà ở HN, SG trong tương lai sẽ không dành cho số đông, ai muốn bám trụ lại thì đi thuê.
Sang TQ hiện giờ cũng vậy. Đi các tỉnh toàn người già, các nhà máy tuyển công nhân rất khó, nhà ở các tỉnh thừa nhiều nhưng ở Bắc Kinh tính từ vành đai 5 trở ra ( trong vành đai 5 thì không phải nói vì cực kỳ đắt ) đã là rất đắt và gần như không có nhà để bán hoặc bán với giá rất cao cỡ 300-600TVND/1 m2 vậy nên chỗ thiếu, đắt, siêu đắt vẫn vậy mà chỗ thừ vẫn cứ thừa

 

[dogolegia]

Em dự đoán 2025 sập nhé các cụ. Tầm này chững cực kỳ. Riêng cập nhật tới hôm nay 3/11/2024, trong tháng 11 Hà Nội có tới 12 phiên đấu. Chưa kể hàng dự án của chủ đầu tư ra. Tiền trong dân ko còn nhiều đâu. Đội đầu cơ phải rao bán hàng cũ để có tiền phi vào hàng mới. Nhưng hàng cũ với giá cao giờ cũng khó bán lắm. Thị trường Hà Nội giờ cực khó nhai.

Em mong nó xuống để còn có giao dịch, ngáo này thực sự ai bị thần kinh mới mua í, hoặc cũng ko đủ tiền mà mua. Nó down mạnh đi để bà con còn có nhà mà ở, chúng em có việc mà làm ạ!

 

[Bicu]

Thế cụ toato lại nhầm rồi. Cụ đánh giá Hà Nội cao quá. Giờ rất nhiều tỉnh định hướng phát triển công nghiệp rất mạnh. Và phần lớn đất của họ để san ra làm khu công nghiệp. Họ cũng có rất nhiều chính sách để hút các nhà đầu tư nước ngoài về. Đó mới là nơi hút nhiều dân số về. Học xong 18 tuổi vào các khu công nghiệp làm nhiều. Giờ các trường đại học, cao đẳng cũng đa di năng lắm. Mở các lớp tại tỉnh để học viên không phải di chuyển xa. Đáp ứng nhu cầu, vừa học, vừa làm của nhiều người. Giờ chính Hà Nội mới là cái đất dở hơi. Nhiều gia đình mắc bệnh sĩ, ép con học hành như 1 con gà công nghiệp, theo lối mòn vào đại học. Chứ dân tỉnh em thấy họ khôn, đổi mới hơn rất nhiều. Ko cần quan trọng quá bằng đại học, mà họ lao vào thực chiến đi làm kiếm tiền luôn. Rồi vừa làm, vừa nâng cao bằng cấp. Khi có bằng, thì họ có cả tiền + kinh nghiệm rồi. Hơn đứt mấy con gà công nghiệp ở Hà Nội.
Mà các doanh nghiệp lớn giờ họ cũng xu hướng chạy ra xa. Vì chi phí thuê đất rẻ hơn Hà Nội. Đơn cử: Hà Nam, Thái Nguyên..... Đấy là đơn cử thôi. Còn nhiều tỉnh chi phí thuê cũng rẻ, đường xá phát triển rất ngon.

Nghe cụ nói kìa cụ có thống kê nào phản ánh ép con học theo lối mòn vào đại học, rồi mấy con gà công nghiệp ở HN không nhiều gia đình có điều kiện ở Hn em thấy họ đầu tư giáo dục mạnh đến nối con cái họ thành công dân toàn cầu, vứt đâu cũng sống được, thậm chí còn gia nhập giới trung lưu ở các nước phât triển luôn. Những người khác con cái học trong nước nhưng cũng vào
mấy doanh nghiệp, tập đoàn, cơ quan bộ ngành sở… kiếm vài chục củ một tháng đều đều chả hiểu gà công nghiệp chỗ nào. chưa kể những đứa năng động hơn kinh doanh, khởi nghiệp, về các tỉnh mở mạng lưới

 

[chai ko]

Nghe cụ nói kìa cụ có thống kê nào phản ánh ép con học theo lối mòn vào đại học, rồi mấy con gà công nghiệp ở HN không nhiều gia đình có điều kiện ở Hn em thấy họ đầu tư giáo dục mạnh đến nối con cái họ thành công dân toàn cầu, vứt đâu cũng sống được, thậm chí còn gia nhập giới trung lưu ở các nước phât triển luôn. Những người khác con cái học trong nước nhưng cũng vào
mấy doanh nghiệp, tập đoàn, cơ quan bộ ngành sở… kiếm vài chục củ một tháng đều đều chả hiểu gà công nghiệp chỗ nào. chưa kể những đứa năng động hơn kinh doanh, khởi nghiệp, về các tỉnh mở mạng lưới

Đọc hết bài của cụ thấy chốt lại 1 câu cuối cùng là => về tỉnh mở mạng lưới.
Cho thấy Hà Nội cũng chả phải là nơi để phát triển nữa. Mà giờ tỉnh mới là nơi để phát triển. => Vậy nên bđs tỉnh mới là xu thế tiếp theo của dòng tiền

 

[Bicu]

Đọc hết bài của cụ thấy chốt lại 1 câu cuối cùng là => về tỉnh mở mạng lưới.
Cho thấy Hà Nội cũng chả phải là nơi để phát triển nữa. Mà giờ tỉnh mới là nơi để phát triển. => Vậy nên bđs tỉnh mới là xu thế tiếp theo của dòng tiền

tiền từ mạng lưới này lại chảy về trung tâm ấy mà cụ thôi e dừng tranh luận, cụ có tiền cụ cứ đầu tư mạnh vào bds tỉnh, còn e cứ neo ở Hn thui.

 

[Quê bầm]

Đọc hết bài của cụ thấy chốt lại 1 câu cuối cùng là => về tỉnh mở mạng lưới.
Cho thấy Hà Nội cũng chả phải là nơi để phát triển nữa. Mà giờ tỉnh mới là nơi để phát triển. => Vậy nên bđs tỉnh mới là xu thế tiếp theo của dòng tiền

Cụ dự là giờ bộ đội HN kéo về Thanh Hoá và QN như năm năm trước cụ ơi?

 

[BloodOwl87]

em thấy tình hình thế này. quê nội và quê ngoại em giờ về toàn người già, nhà để không cũng có một số, huy động thanh niên làm các công việc cũng khó ( thanh niên trẻ nhất làng 46 tuổi) không tính các bé học lớp 12 trở lại. Bao năm nay được đứa nào học giỏi ra HN, vào HCM, ĐN học hết và gần như 95% nhưng bạn đi học này không thấy về quê ( hoặc về tỉnh làm). số không học được hoặc học kém hơn thì đi xuất khẩu lao động ( nhật, hàn, mỹ, anh, đài loan, lào, trung quốc,...) thấy gửi tiền về nhưng cũng thỉnh thoảng mới về và một loạt lấy vợ sinh con ở các nước đó. một số đi đi vào Miền Nam làm ăn cũng định cư ở trong đó ( HCM, bình dương, Đồng Nai, Vũng tàu...). khoảng 5 năm trở lại đây thấy một loạt các nhà máy mọc lên nhưng bọn trẻ cũng đi làm được mấy tháng đến 1 năm rồi cũng đi nước ngoài hết vì lương làm nhà máy tại địa phương thấp. Kết luận là nhà đất ở HCM, HN nhu cầu thực ngày càng lớn và sẽ ngày càng đắt. Câu chuyện là mua nhà ở HN, SG trong tương lai sẽ không dành cho số đông, ai muốn bám trụ lại thì đi thuê.
Sang TQ hiện giờ cũng vậy. Đi các tỉnh toàn người già, các nhà máy tuyển công nhân rất khó, nhà ở các tỉnh thừa nhiều nhưng ở Bắc Kinh tính từ vành đai 5 trở ra ( trong vành đai 5 thì không phải nói vì cực kỳ đắt ) đã là rất đắt và gần như không có nhà để bán hoặc bán với giá rất cao cỡ 300-600TVND/1 m2 vậy nên chỗ thiếu, đắt, siêu đắt vẫn vậy mà chỗ thừ vẫn cứ thừa

Chung cư ở bắc kinh min là 300 tr á hả cụ? Cụ chắc chắn thông tin đó ko.

 

[Lavander]

Đọc hết bài của cụ thấy chốt lại 1 câu cuối cùng là => về tỉnh mở mạng lưới.
Cho thấy Hà Nội cũng chả phải là nơi để phát triển nữa. Mà giờ tỉnh mới là nơi để phát triển. => Vậy nên bđs tỉnh mới là xu thế tiếp theo của dòng tiền

quan trọng tăng giảm do dân số cơ học tăng hàng năm nữa la key quan trọng tăng giá bds. E thì cứ ở lại Hn thôi dù giờ dư địa ko nhiều nhưng bền vững và ra dòng tiền

 

[BloodOwl87]

Đọc hết bài của cụ thấy chốt lại 1 câu cuối cùng là => về tỉnh mở mạng lưới.
Cho thấy Hà Nội cũng chả phải là nơi để phát triển nữa. Mà giờ tỉnh mới là nơi để phát triển. => Vậy nên bđs tỉnh mới là xu thế tiếp theo của dòng tiền

Về tỉnh mở cái gì khi sức cầu tiêu thụ rất kém. Vincom còn ế chỏng nói gì mấy chú le ve. Như bọn fnb về tỉnh có mà toanh toác.
Cụ thấy theo dõi tham gia đất đấu giá ven Hn kỹ lắm mà sao lại nói thế nhỉ, sao cụ ko mua đất tỉnh.

 

[Hungpede]

Tăng theo lương các dc thôi, 3 năm nữa tăng thì lại lên tiếp

 

[Dan du an]

Em thấy khu vực Hà nội thực ra cũng chưa nhiều chung cư, nhà trong ngõ thì cũng manh mún. Do đó có thể thấy là cung ít. Trong khi đó cầu tăng đột biến vì các tỉnh giá đất cát nó tăng, người ta bán được cũng ra cả mớ. Cứ tưởng tượng ở tận Cửa Lò mà đất cũng lên đến 4-5 lần thì giá nhà Hà nội em thấy tăng không tương xứng. Người ta có tiền thì họ muốn mua cho con cái họ về Hà nội sống thôi. Do đó các bố cứ kêu thổi chứ các bố có đất nếu trong vành đai 2 bán ra chỉ độ 2 tháng sau đừng hòng mua lại được.

 

[hero8868]

em thấy tình hình thế này. quê nội và quê ngoại em giờ về toàn người già, nhà để không cũng có một số, huy động thanh niên làm các công việc cũng khó ( thanh niên trẻ nhất làng 46 tuổi) không tính các bé học lớp 12 trở lại. Bao năm nay được đứa nào học giỏi ra HN, vào HCM, ĐN học hết và gần như 95% nhưng bạn đi học này không thấy về quê ( hoặc về tỉnh làm). số không học được hoặc học kém hơn thì đi xuất khẩu lao động ( nhật, hàn, mỹ, anh, đài loan, lào, trung quốc,...) thấy gửi tiền về nhưng cũng thỉnh thoảng mới về và một loạt lấy vợ sinh con ở các nước đó. một số đi đi vào Miền Nam làm ăn cũng định cư ở trong đó ( HCM, bình dương, Đồng Nai, Vũng tàu...). khoảng 5 năm trở lại đây thấy một loạt các nhà máy mọc lên nhưng bọn trẻ cũng đi làm được mấy tháng đến 1 năm rồi cũng đi nước ngoài hết vì lương làm nhà máy tại địa phương thấp. Kết luận là nhà đất ở HCM, HN nhu cầu thực ngày càng lớn và sẽ ngày càng đắt. Câu chuyện là mua nhà ở HN, SG trong tương lai sẽ không dành cho số đông, ai muốn bám trụ lại thì đi thuê.
Sang TQ hiện giờ cũng vậy. Đi các tỉnh toàn người già, các nhà máy tuyển công nhân rất khó, nhà ở các tỉnh thừa nhiều nhưng ở Bắc Kinh tính từ vành đai 5 trở ra ( trong vành đai 5 thì không phải nói vì cực kỳ đắt ) đã là rất đắt và gần như không có nhà để bán hoặc bán với giá rất cao cỡ 300-600TVND/1 m2 vậy nên chỗ thiếu, đắt, siêu đắt vẫn vậy mà chỗ thừ vẫn cứ thừa
[/QUO
không có đâu. Trung Quốc các năm gần đây gạn lọc dần. Được sống , vào sống ở Bắc Kinh phải đủ điều kiện, cơ bản phải là tầng lớp tinh hoa , quan chức, nhà giàu, bằng cấp cao, chuyên gia. Bắc Kinh giờ thoáng lắm, dân lao động từ các tỉnh lên còn lâu nhé.

 

[Realty 2021]

Hưng Yên sắp tiếp

 

[chai ko]

Realty 2021 cụ nằm vùng ác thế. Có nhóm nào hay cho em xin link tham gia với

 

[truongvoky1981]

Thôi chém với các cụ nt đủ rồi, ko nhiều cụ lại ko vui, nhiều lời mà văn lại ko hay nên e sẽ ko comment tiếp ở thớt, chỉ lưu lại dự đoán để sau ai thích thì kiểm chứng. 60-70% hay 100% tăng trong 1 năm có là hơi nhanh nhưng nhiều chưa? còn dư địa tăng nữa ko và trong bao lâu?
Theo tôi là vẫn còn dư địa ở một số khu vực và trong ít nhất 1-2 năm nữa. Có tăng, có chững, có nghi ngờ, chửi bới vì tương lai bị kéo về hiện tại hơi nhanh nhưng xu hướng là không thể đảo ngược.

Dạ em thấy Cụ phân tích đâu ra đấy ạ. Mời cụ rượu ạ