Tại sao nhà nội thành (trong ngõ) lại rẻ?

[pisces_hn]

Sau mấy năm châm cứu các con nhà oto vào, thậm chí có lúc suýt xuống tiền 1 cái nhà xe vào được nhưng tầng 1 còn mỗi cái bếp bé xíu, cuối cùng em quyết định dùng nửa số tiền đấy mua cái chung cư có nhiều chỗ đỗ xe. Nhà oto vào được cũng phải xây khéo 1 tí chứ đỗ cái xe mất nửa tầng 1 rồi vào đến nhà là thấy cái xe chình ình cũng chán. Em thấy tốt nhất là xây tầng 1 chỉ để các loại xe nhà có 2 oto còn để được tầng 2 bếp với phòng khách. Lý tưởng nhất là oto đõ được ngoài đường nhưng loại nhà ấy trong nội thành khéo phải triệu đô.

 

[phihanhgia]

Tầng 1 gara đỗ được 3 xe ô tô, một cái đỗ trước cửa nữa, 6t nhà đẹp mới, thang máy, phân lô, 4 quận cũ, chưa đến 500k usd. Không đến triệu đô đâu cụ ơi.

Sau mấy năm châm cứu các con nhà oto vào, thậm chí có lúc suýt xuống tiền 1 cái nhà xe vào được nhưng tầng 1 còn mỗi cái bếp bé xíu, cuối cùng em quyết định dùng nửa số tiền đấy mua cái chung cư có nhiều chỗ đỗ xe. Nhà oto vào được cũng phải xây khéo 1 tí chứ đỗ cái xe mất nửa tầng 1 rồi vào đến nhà là thấy cái xe chình ình cũng chán. Em thấy tốt nhất là xây tầng 1 chỉ để các loại xe nhà có 2 oto còn để được tầng 2 bếp với phòng khách. Lý tưởng nhất là oto đõ được ngoài đường nhưng loại nhà ấy trong nội thành khéo phải triệu đô.

 

[hunglaixeno1]

câu khách đăng sai sự thật thôi

 

[dzungvn79]

Cái này trc đây thì đúng chứ giờ sai nhiều rồi. Nhà e ngõ nhỏ ba đình 8 năm nay ko tăng lên tí nào trong khi gủi tk thì tăng gần gấp đôi rồi

Đổi tiền thì toi cụ a

 

[quangodesa]

Tại sao nhà trong ngõ nhỏ lại rẻ???
1/ Về phương diện tài chính: thay vì bỏ tiền tầm 3 tỷ mua nhà ngõ, đem đi gửi tk tầm 9%năm được 270. Trong khi chi phí thuê căn chung cư đẹp lung linh cùng diện tích sử dụng ~ 150 triệu/năm; dư ra được khoảng hơn trăm triệu.
2/ Về phương diện đầu tư: nhà ngõ xu hướng chung là giảm giá do chất lượng cuộc sống đi lên, dân giờ đều nhăm nhe mua oto cả; và thường không có giá trị thương mại (cho thuê kinh doanh abcd...).
3/ Về phương diện nguyên thuỷ nhất là để ở thì các cụ phía trên phân tích kĩ lắm rồi, em mạn phép không nhắc lại
=> Theo ngu ý của em thì giá nhà ngõ nhỏ sẽ đi ngang và ngày càng mất giá (bản chất đi ngang cũng là lỗ chi phí thời gian của tiền rồi). Cụ nào có tầm tiền nhỏ xinh định mua nhà ngõ nhỏ thì em nghĩ nên 1. Gửi tk bank, đi thuê chung cư, lâu dài tìm cơ hội đầu tư khác 2. Đi thuê chung cư, ra mấy khu đô thị lớn ven đô tìm mảnh liền kề cắm dùi

Khá nhiều người trẻ thế hệ 8-9x có quan điểm như cụ đây và không phải là không có lý. Thậm chí xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển bởi tư duy giờ cũng hiện đại hơn nhiều. Mặc dù các cụ 6-7x thì vẫn thích giữ tài sản hiện hữu hơn là tiền bởi lý do sợ tiền mất giá

 

[tieuvuong]

Khá nhiều người trẻ thế hệ 8-9x có quan điểm như cụ đây và không phải là không có lý. Thậm chí xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển bởi tư duy giờ cũng hiện đại hơn nhiều. Mặc dù các cụ 6-7x thì vẫn thích giữ tài sản hiện hữu hơn là tiền bởi lý do sợ tiền mất giá

Em cũng thích giữ tài sản hiện hữu hơn mà cụ Có cái em sẽ không chọn nhà ngõ nhỏ mà chọn liền kề ven đô (trong khu đô thị) hoặc xa hơn là đầu tư đất làm được du lịch nghỉ dưỡng cụ ạ

 

[vancuonga3tqk]

E giờ cũng rơi vào tình trạng này. Cố cố tầm 3.5 tỏi cũng đc nếu quất nhà đất khu Mỹ... đình, còn nếu mua chung cư chắc kiếm con đôi tọi

 

[JayBk]

E giờ cũng rơi vào tình trạng này. Cố cố tầm 3.5 tỏi cũng đc nếu quất nhà đất khu Mỹ... đình, còn nếu mua chung cư chắc kiếm con đôi tọi

Cảm ơn các cụ.

Sau nhiều ngày suy nghĩ là tôi nhận ra rằng: Mình vẫn còn trẻ (32t- chắc kém rất nhiều cụ trong này), vẫn còn cơ hội kiếm tiền, tại sao cứ phải chui vào nhà đất trong ngõ, rồi bóp mồm bóp miệng.

Với tài chính hơn 3 tỷ thì mua con xe 60-700, mua cái cc cũ tầm 2 tỷ (trung tâm+ thuận tiện con cái học hành), rồi thừa đâu vứt ngân hàng làm vốn.

Sau đấy cày cuốc nếu cô thương thì nhà đất sau.

 

[Quoccuong25]

Cảm ơn các cụ.

Sau nhiều ngày suy nghĩ là tôi nhận ra rằng: Mình vẫn còn trẻ (32t- chắc kém rất nhiều cụ trong này), vẫn còn cơ hội kiếm tiền, tại sao cứ phải chui vào nhà đất trong ngõ, rồi bóp mồm bóp miệng.

Với tài chính hơn 3 tỷ thì mua con xe 60-700, mua cái cc cũ tầm 2 tỷ (trung tâm+ thuận tiện con cái học hành), rồi thừa đâu vứt ngân hàng làm vốn.

Sau đấy cày cuốc nếu cô thương thì nhà đất sau.

rồi 42 tuổi em lại hỏi câu như cũ

 

[thamvuky]

HN giờ mở rộng quá nhỉ, khu Lĩnh Nam đối với nhà cháu trước đây xuống vẫn thường gọi là đi dã ngoại, giờ đã là nội thành rồi nhể?
Haiza.....! Nhà cháu chậm chạp với thời cuộc quá rồi .

Khu đấy giờ vẫn chán lắm . Bụi bặm , bẩn .

 

[thamvuky]

Nhiều nhà cứ rao ngõ ô tô đi được, nhưng để có thể cho ô tô vào được nhà thì là điều khó khả thi, khi mà tấc đất tấc vàng nên người dân tranh thủ từng m2 để kinh doanh kiếm sống. Hiện nay đang đi xe máy thì tiện lợi, chứ nghĩ đến việc có xe ô tô thì người ta ít lựa chọn với nhà trong ngõ. Cung cầu việc gửi xe ô tô như hiện nay thì giá chắc chắn sẽ không rẻ, ở HK đã là 3tr theo giá nhà nước.

Chuẩn cụ . Rao thế thôi chứ đến xem chắc là ngày mồng 1 tết ô tô mới vào dc.

 

[thamvuky]

Đã mời rịu cụ ạ.
Nhà em ở ngõ Vương thừa Vũ cụ ạ, ngỏ thằng tắp oto tránh ko cần gập gương, chỉ đi chậm là đc.
Cụ tư ván giá bán giúp với ạ.

Ngõ bao nhiêu thế cụ ?

 

[thamvuky]

cụ ngay gần nhà e, e cuối ngõ 211 gần đầm, gần nhà e có cái mảnh đất của cụ nào đang rao 110m2 mà 12 tỏi đó ạ, cách đầm tầm 15-20m. nên có khi chỗ cụ cũng phải hơn 5 tỏi to ấy chứ.

Ngõ đấy làm gì mà hô ghê thế . Nó phải bên phía 93 hoàng văn thái mới có giá đấy

 

[Siêu Rùa]

Ngõ đấy làm gì mà hô ghê thế . Nó phải bên phía 93 hoàng văn thái mới có giá đấy

dg 2.5 mà xong cái mảnh đấy nó vừa gần mặt hồ,vừa cách dg mấy bước chân nên chắc họ tính luôn giá đó, mà thấy mọi ng bảo bay giá 11 rồi đó cụ.

 

[Kkk3]

Tầng 1 gara đỗ được 3 xe ô tô, một cái đỗ trước cửa nữa, 6t nhà đẹp mới, thang máy, phân lô, 4 quận cũ, chưa đến 500k usd. Không đến triệu đô đâu cụ ơi.

Inbox tớ cái này. Tks!

 

[dzungvn79]

Em cũng thích giữ tài sản hiện hữu hơn mà cụ Có cái em sẽ không chọn nhà ngõ nhỏ mà chọn liền kề ven đô (trong khu đô thị) hoặc xa hơn là đầu tư đất làm được du lịch nghỉ dưỡng cụ ạ

Liền kề ven đô sợ khu đô thị mà lắm cụ a

 

[tieuvuong]

Liền kề ven đô sợ khu đô thị mà lắm cụ a

Sợ quá thì ... ở nhà với vợ cụ ơi Em funny tí thôi! Trên đời này ko có cái gì free rủi ro mà tạo ra lợi nhuận cả Nếu cụ thấy cỡ Mê Linh Sóc Sơn... xa quá thì cụ chuyển về mạn Hoài Đức, Gia Lâm thôi

 

[phihanhgia]

Inbox tớ cái này. Tks!

Chịu khó tìm sẽ có cụ ạ. Cái nhà tôi mô tả, họ mua đất có nhà cũ, đập đi XD lại nhà mới với kiến trúc hiện đại. Tổng cộng 410k usd.
Một cái khác đẹp hơn, đất 90m2 sổ đỏ, 2 mặt tiền, nhà 5T cũ, 600k usd. Gara chứa được 4 xe, trước cửa đỗ được 3 xe nữa.
Nếu đầu tư cái nhà mới 150k usd thì rất ngon.

 

[thamvuky]

dg 2.5 mà xong cái mảnh đấy nó vừa gần mặt hồ,vừa cách dg mấy bước chân nên chắc họ tính luôn giá đó, mà thấy mọi ng bảo bay giá 11 rồi đó cụ.

mua liều nhỉ , đường 2.5 biết đâu đến sân bóng nó lại dừng chờ giai đoạn 2 thì có mà ngáp . Khu khương trung này phía vương thừa vũ hoàn văn thái giá cũng cao , mà miếng nào đẹp cũng bay ngay .

 

[Siêu Rùa]

mua liều nhỉ , đường 2.5 biết đâu đến sân bóng nó lại dừng chờ giai đoạn 2 thì có mà ngáp . Khu khương trung này phía vương thừa vũ hoàn văn thái giá cũng cao , mà miếng nào đẹp cũng bay ngay .

họ có tiền họ lo gì cụ, mảnh đấy đẹp mà, qua e thấy đã đang đào móng rồi. chắc làm cho thuê.