[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[kyriake]

Cụ đang nói về đền bù đất ở hay đất nông nghiệp .. Phần bồi thường các kiểu dài quá em chưa đọc xong

Điều 92. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 90 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở nếu người có đất thu hồi có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:

a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 170 và Điều 171 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;

b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 170 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;

c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

3. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 170 của Luật này.

4. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2, khoản 3 Điều này.

Em chỉ quan tâm đến bồi thường đất nông nghiệp thôi, đang có 1 héc cụ ạ

 

[kyriake]

Nên thu thuế BDS thứ 2, tiếp theo theo kiểu lũy tiến. Đất cho khu công nghiệp thì tiền thuế thấp. Tiền thuế thu được từ bđs thứ 2 để dành cho phúc lợi xã hội.

Tôi đồng ý, dù đang 6 sổ (nhà và xưởng)

 

[Cukhoai9]

Các cụ xưa nói
"Trống trời ai đánh thì thùng
Của chung ai khéo vẫy vùng thành riêng"
Nhân góp ý dự thảo Luật đất đai em mời các cụ đọc loạt bài của Tuần Việt Nam để mở mang hiểu biết, sau còn biết đường bảo vệ lợi ích của mình

Ai 'ăn' chênh lệch địa tô?

Vấn đề nhạy cảm nhất với các dự án khu đô thị là nhiều người cho rằng Nhà nước thu hồi đất của dân với giá rẻ mạt, sau đó giao cho doanh nghiệp đầu tư bán sản phẩm giá cao để kiếm lời. Đó có phải ý kiến đúng đắn, trọn vẹn?

vietnamnet.vn

An cư, lạc nghiệp nhìn từ khung giá đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bỏ khung giá đất để thể chế hóa chủ trương của Nghị quyết 18 - NQ/TW và bổ sung các cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

vietnamnet.vn

 

[gentviet]

Các cụ xưa nói
"Trống trời ai đánh thì thùng
Của chung ai khéo vẫy vùng thành riêng"
Nhân góp ý dự thảo Luật đất đai em mời các cụ đọc loạt bài của Tuần Việt Nam để mở mang hiểu biết, sau còn biết đường bảo vệ lợi ích của mình

View attachment 7613146

Ai 'ăn' chênh lệch địa tô?

Vấn đề nhạy cảm nhất với các dự án khu đô thị là nhiều người cho rằng Nhà nước thu hồi đất của dân với giá rẻ mạt, sau đó giao cho doanh nghiệp đầu tư bán sản phẩm giá cao để kiếm lời. Đó có phải ý kiến đúng đắn, trọn vẹn?

vietnamnet.vn

An cư, lạc nghiệp nhìn từ khung giá đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bỏ khung giá đất để thể chế hóa chủ trương của Nghị quyết 18 - NQ/TW và bổ sung các cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

vietnamnet.vn

Cụ tác giả 1 trong 2 bài này à? Không rõ tuyến bài này của Vietnamnet định hướn dự luận bỏ khung giá đất hay vẫn phải duy trì khung giá tính đền bù đây???

 

[Cukhoai9]

Cụ tác giả 1 trong 2 bài này à? Không rõ tuyến bài này của Vietnamnet định hướn dự luận bỏ khung giá đất hay vẫn phải duy trì khung giá tính đền bù đây???

Em người đọc quan tâm theo dõi thôi
Theo NQ thì bỏ khung giá do CP công bố 5 năm một lần, giữ bảng giá do địa phương công bố hằng năm

 

[KeanuR]

Sau mà định giá thị trg thì lại khóc tiếng mán vì giá nhà cao quá
Cụ nên nhớ nn là sở hữu bds nhiều nhất, k phải vin hay nova đâu, nn mà bán giá cao giờ chỉ có ở noxh thôi

 

[Cukhoai9]

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nếu bị "treo" cũng làm thời gian và các cơ hội của tất cả trôi theo. Ai cũng thấy trong và ngoài đô thị ruộng đất bỏ hoang quá nhiều

 

[fundraiser]

Cái mục thuế này mới là điểm các cụ phải nhìn nè. Thuế nhìn chung sẽ tăng.

Dự kiến đánh thuế riêng với nhà và đất

Luật thuế bất động sản dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế và áp thuế suất cao hơn với nhà đất bỏ không.

vnexpress.net

 

[bjboyn00b]

Em cứ hóng để đóng góp ý kiến mà ko rõ cái link đấy ở đâu

Hôm nay 4/2, tròn 1 tháng thực hiện việc lấy ý kiến người dân về Luật Đất đai sửa đổi, tuy nhiên, số lượng ý kiến đóng góp còn rất khiêm tốn, chỉ có 163 lượt ý kiến của các tổ chức, cá nhân tính đến ngày 1 tháng 2 vừa qua.

Cụ nào biết hướng dẫn cho em với nhé.

 

[bjboyn00b]

Em vừa đọc chả biết có gì thay đổi nhỉ.

 

[bimbim71]

Bao giờ mà bỏ được cụm từ mơ hồ : sở hữu toàn dân...nhưng lại do:nhà nác thống nhất quản lý...thì mới thay đổi căn cơ.

 

[lodudu]

Có nội dung gì chú ý k các cụ?

 

[Dtht.laixe]

Em đề nghỉ bổ sung quy định sở hữu đất đai các hành tinh khác nứa. Hết ạ.

 

[emperortan]

Em cứ hóng để đóng góp ý kiến mà ko rõ cái link đấy ở đâu

Cụ nào biết hướng dẫn cho em với nhé.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

chinhphu.vn

mời các cụ vào góp ý tiếp ạ, vừa cập nhật dự thảo

 

[duongphong]

Tóm lại khác Luật cũ những gì các cụ nhỉ

Em cùng câu hỏi như trên. có đánh thuế các cụ địa chủ có nhà thứ 2 trở đi không?

 

[bjboyn00b]

Em đọc thì chả thấy thay đổi gì các cụ ạ, hoặc do em chỉ đọc mấy cái em quan tâm nhất về thuế chuyển nhượng và khung giá đất , hay chuyển mục đich sử dụng thì ko thay đổi

 

[Quê bầm]

Em cũng chờ xem khi được thông qua có thay đổi gì đáng kể không

 

[vietbamboo]

Cách làm luật của nước ta và mục đích xây dựng luật.... không vì nhân dân, nên ý kiến của chúng ta có được xem xét không?

 

[emperortan]

Cách làm luật của nước ta và mục đích xây dựng luật.... không vì nhân dân, nên ý kiến của chúng ta có được xem xét không?

ít ra cứ có ý kiến đã cụ, để bản thân khỏi nuối tiếc sao mình ko ý kiến thôi. Còn sau đấy không phải việc của mình nữa.

 

[trantien]

Đã oánh thuế BDS thứ 2 chưa các cụ.