[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[TieutuBN]

Giờ chỉ cần đánh thuế dựa trên khung giá thị trường cũng đã là vỡ mồm rồi, vẫn áp giá cố định nhà nước ban hành thì còn thất thu nhiều.

thế đền bù có theo giá thị trường ko cụ

 

[TieutuBN]

Mà e ko hiểu các cụ cứ thích tăng thuế BĐS thứ 2 là sao nhỉ. Tăng thì chỉ chết người mua chứ thằng có tiền nó bỏ ra đầu tư rồi các cụ nghĩ nó chịu bán lỗ ah

 

[luổn phuẩn]

Mà e ko hiểu các cụ cứ thích tăng thuế BĐS thứ 2 là sao nhỉ. Tăng thì chỉ chết người mua chứ thằng có tiền nó bỏ ra đầu tư rồi các cụ nghĩ nó chịu bán lỗ ah

Nghe nói mức thuế đủ cao để nếu mua nhà mà không ở , để đó sau 10 năm số tiền thuế phải nộp cũng bằng cả căn nhà, nên sẽ không dám mua gom thừa để không.

 

[TieuFu]

Ý kiến của em là đánh thuế thật cao những thằng đầu cơ đất, các khu đô thị, nhà bỏ hoang

Nhẽ lại tự tay bóp ?! Nhẽ có thay đổi tý chút cho đỡ bị nhân dân phê bình !

 

[TieutuBN]

Nghe nói mức thuế đủ cao để nếu mua nhà mà không ở , để đó sau 10 năm số tiền thuế phải nộp cũng bằng cả căn nhà, nên sẽ không dám mua gom thừa để không.

thuế phi nông nghiệp 10%/năm thì e chịu luôn ))
thuế này có mà về thời kỳ thực dân phong kiến

 

[TieuFu]

Luật đầu tiên cần rà soát là luật nhà ở và quy hoạch đô thị thì ko kêu sửa nhỉ. Hay lợi ích cốt lõi nên đánh lạc hướng bằng luật đất đai. Luật đất đai chỉ sửa vài điều đã đủ bóp chết mấy thằng đầu cơ đất rồi.

Chúng chết thì lão cáo quan nghỉ cho rồi ! Nhà có mấy con bò sữa mà các cụ cứ bắt lão bóp chết !

 

[TieuFu]

Chuẩn Cụ
Với giao dịch bất động sản:
Mua bất động sản và bán trong thời gian dưới 6 tháng, thuế 50%; từ trên 6 tháng đến dưới 12 tháng, thuế 35%, từ trên 12 tháng đến 24 tháng, thuế 30%, từ trên 24 tháng đến dưới 36 tháng, thuế 25%, từ trên 36 tháng đến dưới 60 tháng, thuế 15% và trên 60 tháng thì áp thuế như hiện nay
Đi kèm theo quy định trên là quy định không công nhận ủy quyền định đoạt đối với bất động sản

Với thuế sở hữu bất động sản:
Tăng cao mức thuế với bất động sản thứ 2
Từ bất động sản thứ 3 trở đi, cứ thêm 1 bất động sản, mức thuế tăng thêm 10%

Cụ ơi, sổ đỏ đang cắm NH nhiều lắm ! Cụ định đánh sập NH à ?

 

[luổn phuẩn]

thuế phi nông nghiệp 10%/năm thì e chịu luôn ))
thuế này có mà về thời kỳ thực dân phong kiến

So thế nào đc, mỗi thời mỗi khác.
VD thời PK làm gì có thuế VAT , thuế tiêu thụ đặc biệt vân vân ....

 

[ThangCFG]

Hình như bắt đầu lấy ý kiến từ đầu tháng 1 đến giữa tháng 2, đúng dịp tết nhất bao việc bù đầu thì dân mấy ai để ý vụ này nhỉ.

vậy là 100% dân đồng ý với luật đưa ra cụ nhỉ.

 

[Lucifer5689]

Em hóng kq sổ được chia 5 mà sao vẫn bất an

 

[Lucifer5689]

Em hóng luật mới

 

[Metnghi01]

Ở VN ĐẤT Ở là một tài sản TÍCH LŨY của dân, điều này tạo ra một sự lãng lớn và không công bằng. Hệ lụy lớn nhất là giá đất ở càng ngày càng lên cao do chỉ có một số người được sở hữu và đất thì không tự sinh ra được.
Có thể giải quyết vấn đề này bằng cách, chỉ giao MIỄN PHÍ quyền sử dụng ĐẤT Ở tối đa 99 năm, với hạn mức/1 người theo quy định tối thiểu để xây được nhà (ví dụ ở TP là 35 m2), tức là 1 người được quyền sử dụng 35 m2 trong 99 năm mà không phải nộp bất kỳ khoản thuế, phí nào, ngoài hạn mức diện tích trên sẽ phải nộp thuế cao.
Phương án này đảm bảo công bằng cho những người nghèo, và giá đất ở sẽ không tăng.

Làm cách này thì mấy ông vô gia cư lại lên ngôi như giai cấp bần cố nông thời Cải cách ruộng đất.

 

[Đông86]

Sửa lần trước, người dân góp ý nhiều vui lắm, thế rồi có 1 hội nghị nào đó bẩu cái "toàn dân" đó là bản chất thể chế rồi, không đổi được. Thế là tịt ngóm.
Đã có người lo chuyện đại sự rồi, đừng nhiễu sự nhé.

 

[smart_sharp]

Ở VN, ĐẤT Ở là một tài sản TÍCH LŨY của dân, điều này tạo ra một sự lãng lớn và không công bằng. Hệ lụy lớn nhất là giá đất ở càng ngày càng lên cao do chỉ có một số người được sở hữu và đất thì không tự sinh ra được.
Có thể giải quyết vấn đề này bằng cách quy định HẠN MỨC/người về thời gian (ví dụ 99 năm) và diện tích sử dụng (vd 35m2/người), trong hạn mức này thì MIỄN các loại THUẾ, PHÍ, ngoài hạn mức (thời gian và diện tích) thì đánh thuế cao hơn mức nộp thuế, phí hiện tại đang áp cho toàn bộ.
Phương án này đảm bảo công bằng cho những người nghèo, và giá đất ở sẽ không tăng.

Em biết hầu hết ở các nước thì khái niệm sở hữu đất đai vẫn là vĩnh viễn mà nhỉ? Đất ở của VN đâu có thiếu. Cái bất hợp lý là:
1. Việc chuyển quyền sử dụng đất dẫn đến chênh lệch địa tô quá lớn và người dân bất bình
2. Lãng phí đất đai, nhất là ở đô thị: đất bỏ hoang hóa, đất dự án không triển khai, nhà xây xong không ai ở để đó đầu cơ...

Chứ 100 triệu dân, mỗi người 100m2 thì cũng chỉ hết một phần rất rất nhỏ diện tích của VN thôi. Nên không cần giới hạn về thời gian. Chỉ giới hạn diện tích theo đầu người và đánh thuế đối với người sở hữu đất đai, đặc biệt là đất để đó không dùng, không khai thác mà để đó với mục đích đầu cơ. Nhưng lí thuyết là thế, thực hiện không dễ.

 

[hachau]

DÂN ở đây là những ai cc nhỉ ? E bao đời mà chả thấy đc đóng góp ý kiến bao giờ. Hay e ko phải là "Nhân Dân" nhỉ ?

 

[Đông86]

Đất đai dân có quyền sử dụng nhưng quyền định đoạt ở trong tay chính quyền. Được trồng cây gì thì cứ theo sổ đỏ quy định. Và người ta có thể vẽ ra 1 dự án cao tốc chẳng hạn, đổ nhựa con đường cũ giao cho anh V nào đó làm, để trả tiền thì thu hồi khu đất tận đẩu đâu để trao cho anh V, cứ một tờ giấy A4 là xong. Nếu thu hồi đúng mảnh đất nhà cc thì nghĩ sao.

 

[Lucifer5689]

Em chờ luật đất đai sửa đổi

 

[Mistore]

Đấy, các cụ ý kiến gì thì ý kiến đi, không lúc người ta thực thi lại nói ra nói vào.
Thời gian lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bắt đầu từ ngày 3/1/2023 và kết thúc vào ngày 15/3/2023.
Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nêu rõ: Tổ chức lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Chính phủ chỉnh lý trên cơ sở tiếp thu ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ý kiến tham gia thẩm tra của Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội, ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV.
Dự thảo đây các cụ nhé:

TOÀN VĂN DỰ THẢO LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI) - LẤY Ý KIẾN LẦN ĐẦU

Cổng Thông tin điện tử Chính phủ giới thiệu toàn văn Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

 

[hm.tuan]

Quẳng đấy cho có thôi mà.

 

[Kiabuoisang]

Luật cũ em cũng đã đọc đâu. Để em đọc xong cái cũ đã nhé