- Biển số
- OF-195509
- Ngày cấp bằng
- 24/5/13
- Số km
- 605
- Động cơ
- 330,744 Mã lực
Tôi ko phải dân đầu tư chuyên nghiêp, cũng là nhân viên văn phòng bt nhưng mà thích BDS,- Bán đi mua để ở thì không có gì mà phải tiếc. Tôi ví dụ hồi Harmony mở bán, một căn 3PN ở Park Hill bán được khoảng 5 tỷ (2017), một căn liền kề ở Harmony có hơn 8 tỷ. Đến cuối 2021 căn liền kề ở đó có giá 27 tỷ, Times có 6 tỷ. Như vậy là 5 năm còn thua cả lãi ngân hàng trong khi đó nhà khu đô thị tăng hơn 3 lần. Nhà phố cũng vậy hầu như ko tăng đến thời điểm cuối 2021. Xong từ năm 2022 đến giờ căn liền kề kia mới về bờ được và lãi chút ít, còn căn Times thì từ 6 tỷ đến đến 9 tỷ. Nên nhà cửa nó như đánh bạc, phụ thuộc vào may mắn, không ai tính trước được, giống như chứng khoán vậy. Nói về quá khứ thì ông nào cũng giỏi nhưng về tương lai thì ....
- Cái nhà của bạn ở Vũ Xuân Thiều rao 9 tỷ chắc gì đã đi được. Cái khu Vũ Xuân Thiều đó cái đường đã bé tí, xa lắc, đi đoạn đường 5 cũ thì toàn container đi kinh dị. Dân trí ở khu đấy tôi thấy cũng thấp. Bạn nghĩ cái nhà trong 6 tháng tăng 50% nó thế nào
Nếu đi làm trong phố thì đi từ OCP2 cũng ngang với Vũ Xuân Thiều là cùng.
- OCP2,3 nó chết là dân đầu tư có ấn tượng xấu về nó. Thời mới mở bán toàn phải chênh mấy tỷ, dân xếp hàng để đợi lấy hàng, combo thêm quả lãi suất nữa, thị trường đợt đó rõ loạn, tôi suýt tý nữa dính 5 căn ở Đại lộ Ngọc Trai. Khi mà có cái ấn tượng mua là lỗ thì dân đầu tư nó cũng rén. Bạn giữ 5,7 năm nữa tôi khá chắc là cái nhà OCP2 của bạn sẽ có giá trị hơn 2 căn kia bạn bán đi.
- Giờ ở VCL Vin nó khống chế chênh chỉ có 1,2,3 trăm là căng tránh loạn thì trường, để cho thứ cấp còn có lợi nhuận.
năm 2019 khi mình mua để ở và cả đầu tư ở Vinsmart thì đúng kiểu là cả họ vào chê, nhưng giờ giá nó thế nào thì rõ rồi, và nó sẽ còn tăng nữa thì Bảo Tàng Lịch Sự quân sự hoàn thành, đường thông ra Mỹ Đình xong...
4,5 năm năm qua cứ phân khu mới của Vinsmart ra mình lại vào rồi lại ra khi đạt target về margin.
Câu chuyện rồi OPC cũng vậy thôi. Nó dần sẽ đi đúng như câu chuyện của BDS phía Tây. Mình xuống tiền mua OPC vì 2 cây cầu vì trục chính con đường đi qua Vin2,3 mang tên ai thì các cụ cũng hiểu.
Nhiều ông thì muốn đầu tư phải ăn xuổi được ngay, nhiều ông thì không biết có tiền đầu tư hay không nhưng luôn mang theo thái đội rất cực đoan, mơ hồ khi trao đổi và tranh luận, nhất là những gì dính đến Vin.
Nhiều người chưa sống ở Vin thì cũng chưa thấy được những giá trị mà 1 khu đô thị văn minh mang lại.