[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,007
Động cơ
744,281 Mã lực
Vào thì cuối 2022 đầu 2023 đã vào rồi. Mấy cụ chờ giảm thì bao giờ cũng chờ giảm nữa, giảm tiếp.
IMG_3559.jpeg
IMG_3558.jpeg

Nói chung là vị trí của nó đẹp thì ko ai phủ nhận được cụ ạ, so sánh cùng với nền giá lân cận thì cũng không phải là quá vô lý. Nữa là đơn giá đang Rumor là đơn giá vay còn giá các nơi lân cận là giá trả thẳng 100% tiền. Đợi mai có chính sách bán hàng cụ thể, có chương trình ưu đãi cho KH booking và thanh toán sớm thì em sẽ cập nhật thêm.
 
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
756
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Gia lâm long biên
Mình mua vay 70% đây, lãi rẻ, cam kết 2 năm tội gì không vay.
Nhưng tiền mặt vẫn để sẵn tk hơn chục tỏi, đề phòng 2 năm nữa tăng lãi suất
Hiểu về tài chính mới thấy tội gì không vay cụ nhì :D
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,051
Động cơ
351,907 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Hiểu về tài chính mới thấy tội gì không vay cụ nhì :D
k phải chỉ cần hiểu, mà là đủ khả năng tài chính để gồng gánh nếu mất thanh khoản mợ ạ.
chứ ví dụ trong tay có 3 tỏi như mợ nói, hàng tháng dòng tiền k tốt,
mà chơi đòn bẩy 70% vay thêm 5-7 tỏi thì đấy mới chính là người đi cắt lỗ ở ocp2 :))
 
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
756
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Gia lâm long biên
k phải chỉ cần hiểu, mà là đủ khả năng tài chính để gồng gánh nếu mất thanh khoản mợ ạ.
chứ ví dụ trong tay có 3 tỏi như mợ nói, hàng tháng dòng tiền k tốt,
mà chơi đòn bẩy 70% vay thêm 5-7 tỏi thì đấy mới chính là người đi cắt lỗ ở ocp2 :))
Đúng lại còn chuẩn :D
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,278
Động cơ
460,368 Mã lực
Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
402
Động cơ
113,454 Mã lực
Tuổi
36
cũng đang muốn thuê thử 1-2 tháng khu S xem thế nào các cụ ạ
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,278
Động cơ
460,368 Mã lực
Homestay cho thuê nhiều. Cụ lên các group fb hoặc agoda cg có
 
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
756
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Gia lâm long biên
Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.
Cụ chụp, phản ảnh cho cư dân trên app ấy. Ban quản trị sẽ xử lý vấn đề đó. Cụ xem tốc độ xử lý như thế nào và cách xử lý ntn cụ nhé.
Còn xem xét ý thức là quá trình thưa cụ, cụ mới ở 1 hôm em nghĩ khó... với nữa dù ở đâu thì cũng 9 người 10 ý, không chiều được hết đâu.
IMG_20240905_223022.jpg
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,051
Động cơ
351,907 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Ơ, a Vova lại cbi mở bán tiếp hàng tồn 2 toà ở S2 ocp à mợ?
Em thấy các bạn sales đăng tin S2.17 và S2.10
Cụ chụp, phản ảnh cho cư dân trên app ấy. Ban quản trị sẽ xử lý vấn đề đó. Cụ xem tốc độ xử lý như thế nào và cách xử lý ntn cụ nhé.
Còn xem xét ý thức là quá trình thưa cụ, cụ mới ở 1 hôm em nghĩ khó... với nữa dù ở đâu thì cũng 9 người 10 ý, không chiều được hết đâu.
View attachment 8722825
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
886
Động cơ
673,592 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Sau bài học của Vin Hưng Yên, em nghĩ không có nhiều nđt mới lao vào đâu, mà sẽ là những KH có ý định mua ở hoặc có tiềm lực để giữ trung và dài hạn.
Số có tiền lại thích diện tích to cơ, mà TL, SL, ĐL quá ít, suất ngoại giao cho các sếp cũng hết roài. Vẫn là tạo khan hàng tranh nhau 4k căn liền kề nhỏ, bẩy nhiều là lại gẫy như OCP2 thôi, bản chất tâm lý tt ko thay đổi, hành vi ko thay đổi.
 
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
756
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Gia lâm long biên
Thuê 1 hôm giá tn đấy cụ, e cũng thử phát.
Hợp lý cụ ạ, kinh nghiệm của em là cụ thuê ở thử trên khoảng tài chính căn mà cụ ngắm.

Ví dụ: cụ nhắm đtu căn góc thì cụ thuê căn góc, căn thường thì thuê căn thường. Tránh sai mục tiêu sẽ dễ tụt cảm xúc cụ ạ.

Ngoài ra, thì tối về cụ khám phá cuộc sống quanh khu. Ví dụ: Trà đá ở S1.05 hay trà đá in house ở s2.12 :D

Số có tiền lại thích diện tích to cơ, mà TL, SL, ĐL quá ít, suất ngoại giao cho các sếp cũng hết roài. Vẫn là tạo khan hàng tranh nhau 4k căn liền kề nhỏ, bẩy nhiều là lại gẫy như OCP2 thôi, bản chất tâm lý tt ko thay đổi, hành vi ko thay đổi.
Nên trong đầu tư cái khó nhất là sự nhàm chán. Chọn đúng, xuống tiền, đi làm việc khác. Chứ lại không hẳn vấn đề nhảy ra nhảy vào.

Ơ, a Vova lại cbi mở bán tiếp hàng tồn 2 toà ở S2 ocp à mợ?

Em thấy các bạn sales đăng tin S2.17 và S2.10
2 tòa đó đợt Vins 1 yếu sóng, bác V lấy 2 tòa đó để làm dịch vụ khai thác mảng cho thuê. Nếu bán chắc cũng bán sớm giống đợt bán pavilion, bác ấy cũng bán nốt loạt ít quỹ ở S đó cụ ạ.

Còn mấy tòa dịch vụ còn liên quan khách hàng thuê ở đó. Nên để em hỏi lại. Đợt này em tập trung thấp tầng dưới OCP2&3 tranh thủ chính sách 25% hỗ trợ khách hàng.
 
Chỉnh sửa cuối:

JunevsMon

Xe buýt
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
577
Động cơ
5,312 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Hehe, cảnh này rất quen thuộc với em. Kể cả năm sau nó cắt 30% chưa chắc các cụ đã vào. Chỉ sợ là lại có 2 chữ " Biết thế ".
Với tình hình bđs và kinh tế thế này kết hợp với giá bán đã bao gồm cả cái cầu Tứ Liên chưa biết bao giờ xây thì tỷ lệ thắng 1, thua 9 cụ ạ. 2022 e cũng đu đỉnh V2 may về sau lại bắt đc quả đáy bù lại phần nào.
 

Hoangvan22

Xe tăng
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
1,071
Động cơ
10,131 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Với tình hình bđs và kinh tế thế này kết hợp với giá bán đã bao gồm cả cái cầu Tứ Liên chưa biết bao giờ xây thì tỷ lệ thắng 1, thua 9 cụ ạ. 2022 e cũng đu đỉnh V2 may về sau lại bắt đc quả đáy bù lại phần nào.
Cụ đu đỉnh Vin OCP2 ạ? Cụ kể cho em câu chuyện ngày đó với, vì sao ngày đó cụ lại mua và mua giá thế nào ạ? Giờ cụ đã về bờ chưa?
Sau cụ bắt được quả đáy bù vào nghĩa là cụ lại mua thêm ạ? Cụ thầu dầu thế :D
Em qua bên này mấy lần rồi, cũng thích mà vẫn đang lăn tăn dữ, vì nó vẫn có gì đó chưa ok.
Em mua ở đâu em phải thấy rất ok em mới xuống tiền, bên này đi 2,3 bận, thuộc lòng lòng các khu các mức giá rồi, mà vẫn lăn tăn, lợn cợn.
 

Hoangvan22

Xe tăng
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
1,071
Động cơ
10,131 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Với tình hình bđs và kinh tế thế này kết hợp với giá bán đã bao gồm cả cái cầu Tứ Liên chưa biết bao giờ xây thì tỷ lệ thắng 1, thua 9 cụ ạ. 2022 e cũng đu đỉnh V2 may về sau lại bắt đc quả đáy bù lại phần nào.
Lăn tăn nhưng có tiền em thấy mua cũng được, khi mấy toà chung cư mở bán, nghe nói giá sẽ cao, có khi nhà đất lk lại tăng giá.
 

phamconghung

Xe tăng
Biển số
OF-311070
Ngày cấp bằng
9/3/14
Số km
1,766
Động cơ
-43,718 Mã lực
Cụ đu đỉnh Vin OCP2 ạ? Cụ kể cho em câu chuyện ngày đó với, vì sao ngày đó cụ lại mua và mua giá thế nào ạ? Giờ cụ đã về bờ chưa?
Sau cụ bắt được quả đáy bù vào nghĩa là cụ lại mua thêm ạ? Cụ thầu dầu thế :D
Em qua bên này mấy lần rồi, cũng thích mà vẫn đang lăn tăn dữ, vì nó vẫn có gì đó chưa ok.
Em mua ở đâu em phải thấy rất ok em mới xuống tiền, bên này đi 2,3 bận, thuộc lòng lòng các khu các mức giá rồi, mà vẫn lăn tăn, lợn cợn.
Đêm 30/4/202 hàng bắt đầu ra, mọi người điên cuồng cọc thức trắng đêm, sau đó lướt nhanh trong 1 tuần có người cũng lãi được khá đó, sau đó TT lịm dần.
đợt tháng 5/2023 có 1 loạt cắt lỗ 30% những căn 48m2 xuống đến 4,2 4,3 gì đó. Sau đó thì lên lại.
Hiện tại thì những căn lớn em ko biết chứ bé về bờ và có lãi cả rồi.
Với tình hình giá CC điên đảo như hiện nay thì 6-8 tỷ chả có lựa chọn nào tốt hơn 1 căn LK ở OCP2.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top