Tương lai biết trước đã giàu bác ạ. E có đọc ở đâu đó có bác nào nói là otf có thể chém gió thoải mái, miễn là không vi phạm quy định diễn đànCụ view quả đến 2050 thì kinh r. E sẽ cố gắng gom đến 2035 như e nói, lúc ấy chắc cũng về hưu r. 15 năm còn lại e sẽ bán ra cho những người view 2050 như cụ.
nên là e cứ mạnh dạn, vì có mất gì đâu. Kk.
Ko phải nhiều mà quá nhiều, các chiên da phân tích nát rồi. Vin ko bao giừo chủ đích thu tiền lẻ, nên vụ cho thuê là để kéo dân về, cho KĐT nó có người ở, có sinh khí chứ tiền thuê ko bõ tiền bỏ ra hoàn thiện.Ccmnr. Vừa có cụ inb hỏi e cái này.
Và cái giá cho thuê BT LK mà ntn thì giá rổ bên OCP1 theo e cũng có ảnh hưởng đấy.
Trc tôi cũng bảo rùi. Đỉnh cuối 2021 khi mà làn sóng và đa phần sales bảo giá bên OCP1 đạt 500tr/m. Trên OF và khắp các diễn đàn so sánh nên mua OCP1 hay mua nhà phố cổ. Nhưng theo tôi là chiêu của các ông thôi. Khi mà 1 khu vực giao dịch phải chiếm tầm cỡ 30-40% trở lên mặt bằng giá quanh đó mới xác nhận mặt bằng giá mới. Còn các ông mà chơi cục bộ cỡ 10-20 giao dịch bơm lên xong đánh media mặt bằng chung thì trc sau j cũng sập. Và bây h 2024 các cụ có thể mua đc những căn OCP1 đẹp với giá chỉ bằng 1 nửa cuối 2021, tức là 250tr/m.Ko phải nhiều mà quá nhiều, các chiên da phân tích nát rồi. Vin ko bao giừo chủ đích thu tiền lẻ, nên vụ cho thuê là để kéo dân về, cho KĐT nó có người ở, có sinh khí chứ tiền thuê ko bõ tiền bỏ ra hoàn thiện.
Có cs cho thuê từ năm ngoái, nhân viên tập đoan còn có cs tốt hơn rất nhiều cơ, mà kết quả thì thấy rồi đấy.
Ảnh hưởng hay ko thì phân khúc LK, BT khu đông (gồm cả OCP1 , euro window, Eco park) sẽ rõ hơn. Giá BT, LK OCP 1 hiện nay vs đầu năm ntn theo bạn là tăng hay giảm? Mình cũng thấy bọn thấp tầng khu LB, GL nhiều chỗ ngáo bỏ mịa, nhưng TT nó thế, đời nó rất dở
OCP1 chưa được giá 250tr đâu bạn, trừ khu NT khép kín và hàng hiếm. Vẫn ngáo lắm, giá đỉnh 2021 đâu đó 300 hơn thôi. Chiêu trò của sale thì 500tr vẫn hợp lýTrc tôi cũng bảo rùi. Đỉnh cuối 2021 khi mà làn sóng và đa phần sales bảo giá bên OCP1 đạt 500tr/m. Trên OF và khắp các diễn đàn so sánh nên mua OCP1 hay mua nhà phố cổ. Nhưng theo tôi là chiêu của các ông thôi. Khi mà 1 khu vực giao dịch phải chiếm tầm cỡ 30-40% trở lên mặt bằng giá quanh đó mới xác nhận mặt bằng giá mới. Còn các ông mà chơi cục bộ cỡ 10-20 giao dịch bơm lên xong đánh media mặt bằng chung thì trc sau j cũng sập. Và bây h 2024 các cụ có thể mua đc những căn OCP1 đẹp với giá chỉ bằng 1 nửa cuối 2021, tức là 250tr/m.
Cụ tính Vin ko bao h chủ đích thu tiền lẻ có lẽ hơi nhầm rùi. Vinfast nó ko làm taxi thì thử hỏi cụ tiền đâu trả lãi bank, đến bây h số lượng xe bán nhiều vẫn là cho Xanh sm. Cái thu tiền lẻ nó chính là mấu chốt và qtrong của các doanh nghiệp vì nó là DÒNG TIỀN. Ông bán buôn giời bể, nhưng cụt dòng tiền là chết. Bán căn BT LK tất nhiên ra tầm ra món và ngon r. Nhưng có phải lúc nào cũng bán đc ko? Cái thị trường OCP123, đội sales + CTV khéo chiếm quá nửa ở đây. Đời nó dở nhưng đôi khi bên ngoài vẫn phải niềm nở thôi.
.
Toàn thấy các cụ mua Zen nói tiềm năng dài dài.OCP1 chưa được giá 250tr đâu bạn, trừ khu NT khép kín và hàng hiếm. Vẫn ngáo lắm, giá đỉnh 2021 đâu đó 300 hơn thôi. Chiêu trò của sale thì 500tr vẫn hợp lý
Mình theo TT thôi, lần này để xem ntn.
Vụ taxi thì mình cũng có nói trên này rồi thì phải, có dòng tièn thì tốt nhưng nó vẫn ko phải ý chính và chủ đích của V. Người ta cần bctc đẹp cho VF, càn doanh số bán xe, cần marketing và cho ng tiêu dùng tiềm năng trải nghiệm thông qua dịch vụ xe.
Về V bạn cứ nc thêm nếu hứng thú, nhưng nhìn về các chính sách của họ như vậy chưa chuẩn và đầy đủ. Ít nhất quan điểm mình vậy, bạn thấy đúng cũng ok, ko cần tranh luận thêm vđ này.
Về MB giá chung cả cao tầng và thấp tầng khu Đông, khi hạ tầng đang triển khai nhanh, mạnh, vốn cả NN và tư nhân tập trung bên này thì mình thấy vẫn còn tương lai dù giá một số chỗ là ngáo.
. Đợt rồi nó thổi khu S lên nhiều mà khu Zen ko lên bằng kể cũng hơi sốt ruột cụ nhể? Tiềm năng chắc chắn là có nhưng phải thật kiên nhẫn, nhất là với những người vừa mua ở đây xong như cụ.
Hôm trc cụ hỏi mua S208 của e phỏng? Sr cụ e báo giá nhầm. Vì đầu tháng 8 e thấy sales đồng loạt rao lên 1700 thu nét mà hôm qua hôm nay thấy lại đồng loạt lên 1750-1780 rồi nên chắc e theo các bạn sales báo giá lại cho nó thuận theo thị trường cụ ạ.
căn của cụ hướng Tây Nam em không mua nữa nhaHôm trc cụ hỏi mua S208 của e phỏng? Sr cụ e báo giá nhầm. Vì đầu tháng 8 e thấy sales đồng loạt rao lên 1700 thu nét mà hôm qua hôm nay thấy lại đồng loạt lên 1750-1780 rồi nên chắc e theo các bạn sales báo giá lại cho nó thuận theo thị trường cụ ạ.
Cụ ko mua nhanh là cũng ko còn hàng đâu. Cuối tuần sau là lên 1.8 tỷ đấy.căn của cụ hướng Tây Nam em không mua nữa nha
So với lúc mở bán thì trừ hết chính sách ưu đãi thì giá ngang nhau, nhận nhà ngay thay vì trên giấy, 1 số khu đã có sổ đỏ rồi. Còn hợp lý hay không thì tuỳ gu mỗi cụ, với em thì là hợp lý
em không kẹt dòng tiền 1 căn của Sun thì cũng quất 1 em rồiBE mà ngoài mặt đường thì tầm view hơn bình thường
“Pav và Zen do không gần nhà để xe” cái này nghe sai sai hay em không hiểu ý cụ nhỉ?
Em rất thích câu "nền kinh tế đòn bẩy" của cụ; xin vodka cụ 1 chén. Lúc này đúng là lúc nên thận trọng, không rõ sau tháng 10 năm nay Vin CL ra hàng xong thì sao nhỉ?Trung tâm nó nêm người ko hết thì cũng ko có nghĩa là nó tăng mãi đc. Cụ quên là nhà nội đô và cc HN đã từng đi ngang/giảm hàng 5-7 năm à. Đây là trong bối cảnh VN là quốc gia đang pt, quá độ,nền kinh tế đòn bẩy. Nên nó mới có thể tăng tiếp đc. Đến khi nó đạt ngưỡng bão hoà thì nội đô chứ bố nội đô cũng còn sấp mặt cụ ợ.
keke. Ai làm kinh tế thì cũng biết cụm từ này mà cụ
. Sau tháng 10 mà VCL ra hàng thì e nghĩ vẫn ko sao cụ ợ. Sẽ cố giữ đến hết quý 1/2025. Nền lãi suất thấp đã được duy trì 1 năm rồi, đây là nền ls thấp kỷ lục từ trc đến nay. Theo cá nhân e, Có thể hiểu đang dần vào phía đuôi con cá 
Đang chiết khấu 26% nên tính ra mua giờ này ko khác nhiều so với lúc mở bán đâu. Cụ cần căn ntn thì inbox em gửi cho tham khảo nhé.
Cụ nói giá chung cư hay nhà phố vậy cụ?
Vin 2 mà bác, liền kề bt ấy ạ. Còn chung cư thì giờ mới chuẩn bị bán mấy toà của lumiere thôi chứ chưa có giá
1n+ bên S giờ là rao toàn 2 tỷ ấy bác
dạ vùng giờ e thấy giá khu S dường như là để làm giá cho các khu khác, chứ ai theo dõi lâu thấy khu S lên giá cứ vù vù khiếp thặc
