Cụ tìm hiểu thêm BE về độ cao trần hình như vẫn 2.6m, hành lang 1.6m như S thì cực kì bí nhé. Chưa kể BE4 của cụ chỉ có 3 thang, mật độ 133 căn/thang mà ở full thì rất hay tắc. Chỉ được mỗi cái có thêm tủ bếp, sàn gỗ và lễ tân.
Zr, S thì em đến chậm, giờ thì mua lại từ người khác. Mà mua lại thì nhà em chưa gom đủ số đó để trả 1 cục. Vị trí của BE em thấy nếu chưa xây ga metro thì không có gì nổi bật so với S. Thậm chí còn thua S trung tâm, Pav và Zen do không gần nhà để xe, BE chỉ có 1 hầm. Đây là lý do em vẫn đang hãm vợ chứ không vợ em đã quyết cọc từ đợt BE 2, 3 mở bán rồi. Mà metro thì nhìn tiến độ của 2 dự án vừa vận hành thì em dự nhanh chắc cũng phải 15 năm nữa mới có tàu điện mà đi.Cái mua thì e ko nói. Nhưng BE nó hơn j ZR, vs các toà S khác mà giá nó cao vống thế cụ?
Cụ có biết loại căn hộ nào bán chạy nhất OCP1 ko?
.E chịu với cũng ko quan tâm ạ.Cụ có biết loại căn hộ nào bán chạy nhất OCP1 ko?
Hi. Nhiều khi thấy các cụ chỉ cần biết mua là mua, cũng chả thèm care các chính sách liên quan của CDT, chả thèm so sánh giá trc đây để cân đối mua bán, lợi thế.... FOMO ghê.E chịu với cũng ko quan tâm ạ.
Ế quá hả bác nên thành cho thuê đúng k bác?BQL bên OCP vừa gửi thông báo cho ae cư dân Vin đấy. Ae nào mua đầu tư thì ngâm cứu nhé. E có đưa ra ý kiến tranh luận về những mặt khác cho ae cân nhắc, nhất là sau 1 khoảng times bên này tăng SỐC. Nếu cụ nào dân đầu tư mà có theo sát 1 thị trường sẽ thấy có 1 số dấu hiệu rùi. Và nay có thêm tin này thì khả năng sắp tới sẽ có biến động tại các khu 1,2,3 nhé.
Kk. e cứ làm đc 80% hoặc 90% là mua thôi ạ, có đủ tiền vào lúc nào là mua lúc đó. Chứ e cũng ko bán ngay nên ko quan trọng. xa hơn e ko biết chứ bđs thành phố lớn thì 2050 đổ lại không lo lỗ, trừ bác nào lướt sóng phải nghiên cứu nhiều thôi.Hi. Nhiều khi thấy các cụ chỉ cần biết mua là mua, cũng chả thèm care các chính sách liên quan của CDT, chả thèm so sánh giá trc đây để cân đối mua bán, lợi thế.... FOMO ghê.
Kk. Cụ lại view xa hơn cả e. Cái pic HN của e, e chỉ dám view từ 2023, tiềm năng dự kiến đến khoảng 2030, căng lắm đến 2035 chứ chưa dám view xa đến 2050. Nhật Bản nó là 1 ví dụ điển hình cho bds giảm/chững hàng chục năm liên tiếp đấy cụ ợ.
. Khi mà dân số già, ko kịp bổ sung nhân lực thì gần như tất cả sẽ thay đổi (đa phần theo hướng đi xuống). 
Ccmnr. Vừa có cụ inb hỏi e cái này.
. Chứng tỏ lượng hàng BT LK ở 2-3 rất nhiều. Đứng trên khía cạnh CDT thì Vin nó làm thế e thấy là chuẩn đét. Vừa kéo dân về, vừa có dòng tiền để xử lý bank. Cụ nhìn V nó đốt tiền ở mấy khu 2-3 để làm du lịch là rõ. À có khi e ko nói rõ. Bđs thành phố lớn ý e là ở được cho thuê được, tức là phải là chung cư thuận tiện đi lại, học tập. Nhà đất thì phải nội đô hoặc khu dân cư, nch phải có dkien sinh sống, thuận lợi làm ăn, học hành, chữa bệnh... chứ ko tính bđs tpho lớn kiểu vùng thưa dân những huyện xa títKk. Cụ lại view xa hơn cả e. Cái pic HN của e, e chỉ dám view từ 2023, tiềm năng dự kiến đến khoảng 2030, căng lắm đến 2035 chứ chưa dám view xa đến 2050. Nhật Bản nó là 1 ví dụ điển hình cho bds giảm/chững hàng chục năm liên tiếp đấy cụ ợ.
Đánh giá tiềm năng bds ngoài nội tại nội lực của địa phương thì phải oánh giá cả vĩ mỗ nữa. 15 năm tới VN bước vào thời kỳ dân số già. Chắc chắn 1 điều vs cụ là ko muộn nữa đâu, có thể 1 vài năm tới chính phủ sẽ khuyến khích và động viên sinh 3-4 con.
Nhật Bản đất vàng nó còn giảm đấy cụ. Kinh tế đi xuống thì bds lên tn đc. Cụ lên phố xem nhà phố cổ cho thuê mãi ko đc kìa. Ko phải tất cả đều ổn.À có khi e ko nói rõ. Bđs thành phố lớn ý e là ở được cho thuê được, tức là phải là chung cư thuận tiện đi lại, học tập. Nhà đất thì phải nội đô hoặc khu dân cư, nch phải có dkien sinh sống, thuận lợi làm ăn, học hành, chữa bệnh... chứ ko tính bđs tpho lớn kiểu vùng thưa dân những huyện xa tít
Trung tâm nó nêm người ko hết thì cũng ko có nghĩa là nó tăng mãi đc. Cụ quên là nhà nội đô và cc HN đã từng đi ngang/giảm hàng 5-7 năm à. Đây là trong bối cảnh VN là quốc gia đang pt, quá độ,nền kinh tế đòn bẩy. Nên nó mới có thể tăng tiếp đc. Đến khi nó đạt ngưỡng bão hoà thì nội đô chứ bố nội đô cũng còn sấp mặt cụ ợ.Chứ bác ví dụ dân số già ở Nhật là chuẩn, nhà bỏ hoang ở quê chứ trung tâm, thủ đô có mà nêm người không hết
Cái dân số già thì ai đọc qua cũng đều hiểu mà. Mình đến tầm 2036 là hết dân số vàng, sang dân số già. nếu chính sách thay đổi kéo thêm chắc được vài năm thôi.
Lúc thị trg đẹp như bây h thì đúng là các cụ quên hết rùi. , còn hơn để tiền trong ngân hàng.
Cụ view quả đến 2050 thì kinh r. E sẽ cố gắng gom đến 2035 như e nói, lúc ấy chắc cũng về hưu r. 15 năm còn lại e sẽ bán ra cho những người view 2050 như cụ.Nhật dân số già lâu lắm rồi bác. Chứ có phải mới già chục năm nay đâu.
Còn bác nói giảm hay đi ngang 5-7 năm xong đến lúc nó tăng thì vẫn quá lstkiem. Chứ nó đồ thị hình sin những vẫn còn đi lên chán. e cũng ko muốn tranh luận gì với bác đâu. Bác cứ giữ quan điểm. E thì chỉ quan tâm nó hơn lstk với e là tốt rồi
Tương lai biết trước đã giàu bác ạ. E có đọc ở đâu đó có bác nào nói là otf có thể chém gió thoải mái, miễn là không vi phạm quy định diễn đànCụ view quả đến 2050 thì kinh r. E sẽ cố gắng gom đến 2035 như e nói, lúc ấy chắc cũng về hưu r. 15 năm còn lại e sẽ bán ra cho những người view 2050 như cụ.
nên là e cứ mạnh dạn, vì có mất gì đâu. Kk.
