Đó là quan điểm mỗi người cũng như em từng nói, 1 khách mua hay bán nhà, có thể 1 năm giao dịch nhiều nhất là 1 vài căn. Nhưng sale, có những người giao dịch liên tục, 1 năm cả chục - vài chục căn thì thị trường và các yếu tố họ sát hơn nhiều. Còn tất nhiên, có người bán có người mua, quy luật nguyên tắc kinh tế và cung cầu.
Riêng về quan điểm bên OCP cũng ko phải cá biệt, đầu tư/ đầu cơ mà còn cả yếu tố thị trường chung. Vì đôi khi nhiều cụ chỉ tham chiếu thị trường riêng lẻ mà ko đánh giá tổng quan toàn thị trường nhiều người đổ cho sale cò thổi giá hay đầu cơ cá nhân. Nhưng nếu biết rằng như thị trường ở Thanh Trì (Huyện) Giá chung cư hiện tiệm cận 49-50 triệu/m2 thì thực tế Gia Lâm vậy cũng là bình thường, có phần hợp lý.
Còn về so sánh đầu tư để so OCP với Smart thì tất nhiên nhiều cụ đầu tư thấy tốc độ giá và tốc độ thanh khoản ở VSM cao hơn, nghĩ rằng sẽ tốt hơn, thực tế nếu so về vòng quay vốn có thể đạt, nhưng tiềm năng tăng giá bên OCP sẽ nhiều yếu tố hơn, và chắn chắn là bền vững hơn so với SM. Và nếu tính về mức độ an toàn đầu tư thì OCP an toàn hơn nhiều cho những pha giảm. Bởi như 2023, trong khi thị trường bắt đầu nóng thì ở OCP vẫn còn đang cắt lỗ
thời đó quất được căn là đỡ, nhưng cơ bản tỉ suất ko ấm bằng thanh trì
. Căn 2,4 tỷ 100m2 vọt lên giờ toàn 4,5 tỷ