[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Micar]

tôi có dỗi hơi đâu mà làm trò đấy, có sao nói vậy.

Vậy mời cụ show mấy cái ảnh họ đăng sau chữ “ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình” ấy. Thế mới là có sao nói vậy chứ

 

[muabenem123]

Công nhận cụ là người trải nghiệm thực tế khi ở C/C, em có thời làm quản lý cái nhà ở chung này nó phức tạp thật. Nhiều người sống rất ích kỷ chỉ biết bản thân mình, khi nhà dưới thấm dột kiên quyết ko cho vào để sửa chữa vì sợ dơ bẩn, phiền phức. Gặp trường hợp chày cối này đành phải lên nhà phía trên họ tiến hành kiểm tra sửa chữa rồi tạo một chút thấm nho nhỏ cho họ trải nghiệm, chỉ ít ngày sau là mời mình vào nhà họ xem xét sửa chữa ấy. Đúng là thân lừa ưa nặng, vừa mất lòng người khác mà nhà mình cũng bị phần hoen ố, có sửa cũng đâu còn nguyên vẹn như cũ

Đúng r cụ. E còn gặp trường hợp nhà trên vui vẻ, ok cho vào sửa nhưng phải trả lại trạng thái ban đầu. Nhà ông tầng trên đại gia. Thiết bị vệ sinh hàng xịn gạch thì gạch Ý các kiểu....Ông tầng dưới vào rén luôn cụ ạ. Khổ. Nó ko hề đơn giản. Mong ko ai phải như vậy cả. Tất cả những cái đó nó là thực tế

 

[Long Nguyen Ngoc]

Ngôn ngữ không phù hợp
Dừng viết bài trong thớt 15 ngày

 

[xe đạp mini62]

OCP cụ thừa tiền mua lâu dài cũng đc mà. Nhưng xác định phải khá dài đấy. Vì bây h cụ mua là giá nó đã tăng khoảng 70-100% trong vòng chưa đến 1 năm. Còn dòng tiền thì thua ls bank toàn tập. Tâm lý nhiều người rất thích mua vì vào KDT nó nhìn cũng đẹp thật, cái này phải thừa nhận . Tổng thể cả KDT OCean 1 Gia Lâm, e đánh giá về cảnh quan các thứ, bố trí rất hợp lý và có chủ đề, hơn hẳn Smart. Nhưng có giai đoạn gần đây ngoài giá tăng thì bên OCP cũng đang đc CDT nhét thêm các tòa mới vào xây dựng để bán. Nó trở nên bí bách hơn lúc ban đầu khá nhiều.
Tầm này đầu tư thực sự khó và phải cân nhắc đấy cụ.

Giá làm gì mà tăng đc 70%? Thua đà tăng các cc nội đô và đc CĐT khác bán giá thấp.

 

[xe đạp mini62]

Đúng r cụ. E còn gặp trường hợp nhà trên vui vẻ, ok cho vào sửa nhưng phải trả lại trạng thái ban đầu. Nhà ông tầng trên đại gia. Thiết bị vệ sinh hàng xịn gạch thì gạch Ý các kiểu....Ông tầng dưới vào rén luôn cụ ạ. Khổ. Nó ko hề đơn giản. Mong ko ai phải như vậy cả. Tất cả những cái đó nó là thực tế

Mấy cái vấn đề quan hệ cư dân cứ mua CC cao cấp có quản lý ngon là sẽ ngon hết. CC chán mỗi cái thang máy phải đi chung và chờ đợi nếu ít thang thôi. Nó mà vận hành như ks 5* và đơn vị QL có thương hiệu là các cụ ở hơi sướng đấy.

 

[LoveSSC]

OCP cụ thừa tiền mua lâu dài cũng đc mà. Nhưng xác định phải khá dài đấy. Vì bây h cụ mua là giá nó đã tăng khoảng 70-100% trong vòng chưa đến 1 năm. Còn dòng tiền thì thua ls bank toàn tập. Tâm lý nhiều người rất thích mua vì vào KDT nó nhìn cũng đẹp thật, cái này phải thừa nhận . Tổng thể cả KDT OCean 1 Gia Lâm, e đánh giá về cảnh quan các thứ, bố trí rất hợp lý và có chủ đề, hơn hẳn Smart. Nhưng có giai đoạn gần đây ngoài giá tăng thì bên OCP cũng đang đc CDT nhét thêm các tòa mới vào xây dựng để bán. Nó trở nên bí bách hơn lúc ban đầu khá nhiều.
Tầm này đầu tư thực sự khó và phải cân nhắc đấy cụ.

Bác công nhận kiên định lập trường đi đâu cũng thấy nói cc bên ocp tăng mạnh ... % trong 9 tháng hay 1 năm này kia . Ý là ảo hay cao quá mức bthg mà ko biết bác có quan tâm đến các dự án khác cả HN thấy nó tăng chả kém gì. thậm chí thấy có bác nào đó nói cc ở Hà Đông gần smart city còn tăng mạnh hơn cả smart luôn

Ko có tầm nào đầu tư dễ và ko cân nhắc bác ạ. Nếu dễ và ăn chắc thì ai cũng làm rồi. Làm mạnh luôn ấy chứ.

 

[LoveSSC]

Giá làm gì mà tăng đc 70%? Thua đà tăng các cc nội đô và đc CĐT khác bán giá thấp.

Chuẩn ah. E xem giá ở gold seasons 87 Nguyễn Tuân hồi th3-4 tầm 55-60tr/m. Giờ xem lại thấy đã 75tr/m rồi.
Ocp nói thật tăng thế còn ít

 

[LoveSSC]

Em vẫn máu mua ocean park quá mà vào đây các cụ bàn lùi cũng có, bàn tiến cũng có. Nên càng mông lung. Thực ra cứ gom ít tiền thì mua căn chung cư để giữ tiền. Chứ tình hình lạm phát thế này,tiền mặt dễ teo lại lắm.

Tiền mặt thì gần 1 năm nay nó mới là tiêu sản thực sự b ạ. B cứ tham khảo kỹ ko chỉ mỗi ocp, nhưng thực ra chỗ nào cũng tăng rồi. Đầu tư ko bao giờ là dễ dàng. B phải quyết sau khi nắm được nhiều thông tin, cơ bản dài hạn thì nhà hay đất vị trí tốt, ở được hay cho thuê được không bao giờ lỗ so với gửi tk.

 

[muabenem123]

Mấy cái vấn đề quan hệ cư dân cứ mua CC cao cấp có quản lý ngon là sẽ ngon hết. CC chán mỗi cái thang máy phải đi chung và chờ đợi nếu ít thang thôi. Nó mà vận hành như ks 5* và đơn vị QL có thương hiệu là các cụ ở hơi sướng đấy.

Vận hành như 5 sao ở HN đc mấy chung cư cụ?

 

[xe đạp mini62]

Xin tên các dự án tăng 70% trong 10 tháng? Cụ mua OCP ko, tôi bán cho giá thị trường bây h. Stu 36m tầng trung, S208 trục chính cmnl, đường ô tô bus điện đi. Giá thị trường khoảng 1.7 tỷ. Tôi ko có nhu cầu bán đến hiện tại, cho đến khi các cụ cmt trên này. Mồm bảo OCP tăng thế còn ít, thì mời các cụ mua. Trc h trên này tôi hay gạ kèo mà chưa 1 ô nào chơi vs tôi cả. Tôi mời 2 cụ luôn đấy.

Tôi mua rồi, nhưng ko thích dòng S. Tôi mua của Masterise . Dù sao CC ko phải sở trường và kênh tôi tập trung.
Nhưng giá 47tr/m2 thì tôi thấy cũng bình thg có gì to tát đâu nhỉ, tôi mua Masterise hơn 60tr và cũng cùng khu, hơn nhau chất lượng bàn giao và quản lý.
View của tôi là nhà sau này cung vi tri, càng đc quản lý tốt, thương hiệu tốt thì càng giữ giá, có giá.

 

[muabenem123]

Tôi mua rồi, nhưng ko thích dòng S. Tôi mua của Masterise . Dù sao CC ko phải sở trường và kênh tôi tập trung.
Nhưng giá 47tr/m2 thì tôi thấy cũng bình thg có gì to tát đâu nhỉ, tôi mua Masterise hơn 60tr và cũng cùng khu, hơn nhau chất lượng bàn giao và quản lý.
View của tôi là nhà sau này cung vi tri, càng đc quản lý tốt, thương hiệu tốt thì càng giữ giá, có giá.

Tôi bảo r. Ông thấy rẻ và chưa tăng mạnh thi ô mua đi. Đừng mõm. 1.7 tỷ tôi bán và còn nguyên hd thuê lâu dài cho ô, thu nét 5.5tr/tháng.
Tôi nghèo nên ko mua bên Mas, Còn ô thích Mas thì ô có mua theo giá thị trg ko, tôi bảo bạn tôi bán cho. Sổ sẵn và sẵn cả hd thuê cho ô luôn. Mua cùng thời điểm vs tôi từ tháng 9/2023. Khẳng định vậy thì làm quả đi, bọn tôi bán xoay sang Đông Anh. Sr ông luôn, bds gần đây nhìn tháng và năm mua thôi là biết lãi hay lỗ. Nắm rõ thị trường còn ước lãi đc bn luôn. Còn căn bên Mas nhé, thích sang xịn cũng có cho cụ luôn.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chán thật, toàn người lớn mà câu trước câu sau lại vặc nhau.

 

[muabenem123]

45tr/m cụ để cho e nhé

1700 thu về cụ nhé. Thuế phí cụ tự chịu. Cụ đọc mấy trang trước,S1.12 25m mà bán 1.7tỏi đó.

 

[xe đạp mini62]

Tôi bảo r. Ông thấy rẻ và chưa tăng mạnh thi ô mua đi. Đừng mõm. 1.7 tỷ tôi bán và còn nguyên hd thuê lâu dài cho ô, thu nét 5.5tr/tháng.
Tôi nghèo nên ko mua bên Mas, Còn ô thích Mas thì ô có mua theo giá thị trg ko, tôi bảo bạn tôi bán cho. Sổ sẵn và sẵn cả hd thuê cho ô luôn. Mua cùng thời điểm vs tôi từ tháng 9/2023. Khẳng định vậy thì làm quả đi, bọn tôi bán xoay sang Đông Anh. Sr ông luôn, bds gần đây nhìn tháng và năm mua thôi là biết lãi hay lỗ. Nắm rõ thị trường còn ước lãi đc bn luôn. Còn căn bên Mas nhé, thích sang xịn cũng có cho cụ luôn.

Tôi mua đủ CC roài, xác định cho thuê rau dưa như đã nói ở nhiều post. Bạn thích bán căn của mình thì giao cho sale xem có bay ko thì biết ngay giá có đang phù hợp tt ko thôi. Tôi ko xác định bán mà cho thuê nên cũng ko quan tâm giá ngắn hạn để hơn thua tranh cãi làm gì. Bạn thấy cao rồi thì có nhà mang gửi mg bán thôi, tôi chưa thích bán tôi giữ, quan điểm mỗi ng mà. Tôi cũng ko mua nhà của bạn vì nó ko hợp gu tôi nhưng quan điểm của tôi thì giá bạn vừa nói cũng bthg.

 

[muabenem123]

Tôi mua đủ CC roài, xác định cho thuê rau dưa như đã nói ở nhiều post. Bạn thích bán căn của mình thì giao cho sale xem có bay ko thì biết ngay giá có đang phù hợp tt ko thôi. Tôi ko xác định bán mà cho thuê nên cũng ko quan tâm giá ngắn hạn để hơn thua tranh cãi làm gì. Bạn thấy cao rồi thì có nhà mang gửi mg bán thôi, tôi chưa thích bán tôi giữ, quan điểm mỗi ng mà. Tôi cũng ko mua nhà của bạn vì nó ko hợp gu tôi nhưng quan điểm của tôi thì giá bạn vừa nói cũng bthg.

Oh. Tóm lại là ko mua hay ko dám mua cụ. Và tôi hỏi lại cụ, tôu xin tên chung cư nội đô nào tăng 70-80% trong vòng 10 tháng. Tôi ko phải thần đèn thổ địa nhưng cũng nắm tương đối các cc nội đô. Nếu đúng như cc bảo, OCP tăng như vậy là CÒN ÍT, và các cc nội đô khác còn tăng mạnh hơn thì tôi xin mở mang và xin nhận kém hiểu biết.

 

[JunevsMon]

Em thấy LK vên Vin 2,3 đang rẻ, tính dành dụm sang làm căn mà vắng quá, vk em nó lại sợ ma.
Dạo này đất thủ đô lên quá

Nó vắng thì mới có cơ hội chứ nó đông thì chẳng còn giá đó đâu cụ. E nghĩ sang năm Vincom, Vinmec, Vínchool hoàn thiện sẽ về nhiều.

 

[xe đạp mini62]

Oh. Tóm lại là ko mua hay ko dám mua cụ. Và tôi hỏi lại cụ, tôu xin tên chung cư nội đô nào tăng 70-80% trong vòng 10 tháng. Tôi ko phải thần đèn thổ địa nhưng cũng nắm tương đối các cc nội đô. Nếu đúng như cc bảo, OCP tăng như vậy là CÒN ÍT, và các cc nội đô khác còn tăng mạnh hơn thì tôi xin mở mang và xin nhận kém hiểu biết.

Ô chính mồm bạn bảo OCP tăng 70-100% tôi bảo làm gì mà có mức tăng đó, mức tăng ở OCP còn kém xa nội đô.
Số liệu trên báo các CC tăng mạnh nhất HN đầy. Bạn có vẻ đang bức xúc gì nên đọc ko kĩ thì phải. Còn vc tôi ko mua CC gì vì tôi xác định kênh cc chỉ đầu tư như vậy thôi, vui vẻ. Bạn cho rằng tôi ko dám, ko có tiền cũng ok, tôi ko có nhu cầu hơn thua với các OFfer từ trc tới nay. Còn quan điểm tranh luận của tôi thì tôi bảo lưu, sau sai thì nhận, quan trọng sai mất bao nhiêu tiền, đúng đc bao nhiêu?

3 dự án lọt top 10 chung cư tăng giá mạnh nhất Hà Nội | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Top 10 dự án chung cư tăng giá mạnh nhất trong tháng 5.2024 đều ghi nhận mức tăng trên 40% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng nói, trong đó xuất hiện đến 3 dự án của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản.

amp.laodong.vn

 

[muabenem123]

Ô chính mồm bạn bảo OCP tăng 70-100% tôi bảo làm gì mà có mức tăng đó, mức tăng ở OCP còn kém xa nội đô.
Số liệu trên báo các CC tăng mạnh nhất HN đầy. Bạn có vẻ đang bức xúc gì nên đọc ko kĩ thì phải. Còn vc tôi ko mua CC gì vì tôi xác định kênh cc chỉ đầu tư như vậy thôi, vui vẻ. Bạn cho rằng tôi ko dám, ko có tiền cũng ok, tôi ko có nhu cầu hơn thua với các OFfer từ trc tới nay. Còn quan điểm tranh luận của tôi thì tôi bảo lưu, sau sai thì nhận, quan trọng sai mất bao nhiêu tiền, đúng đc bao nhiêu?

3 dự án lọt top 10 chung cư tăng giá mạnh nhất Hà Nội | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Top 10 dự án chung cư tăng giá mạnh nhất trong tháng 5.2024 đều ghi nhận mức tăng trên 40% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng nói, trong đó xuất hiện đến 3 dự án của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản.

amp.laodong.vn

"Giá làm gì mà tăng đc 70%? Thua đà tăng các cc nội đô và đc CĐT khác bán giá thấp"
Cụ bảo tôi phải hiểu ntn. . Tôi hiểu cụ bảo tăng 70% trong 10 tháng là bt, có thể phải tăng lên cỡ 100% mới bõ à?
Cụ nói vậy chứng tỏ cụ mới mua khu Ocean rùi. . Chứ sales và cư dân bên này và cả 1 số NDT như tôi mới biết mức tăng này. Và tôi tranh luận rõ ràng từng con số và khoảng thời gian cho cụ để ae tham khảo thôi nhé.
Cụ vào các group để xem người mua thực chửi ae sales nhé. Cò quay, bảo dẫn đi xem thì lại quay ra bảo chủ tăng giá 20-30tr. ....
Còn tôi may mắn mua từ đáy năm ngoái nên tôi nói rõ ràng từ đó đến h. Và biết cả mánh oánh lên của đội bên này. Đội bên này đc nhận xét là khá tạp nham. Ko ít cụ sẽ hỏi: nó tăng thế thì ô phải mừng,sướng chứ nói rõ ra làm j. Vì mua vứt đó lấy dòng tiền, ko có nhu cầu bán nên giá tăng hay giảm nó chả có ý nghĩa j cả.
Còn đọc báo ít thôi cụ ạ, mấy cái dự án báo nó viết nó tăng cả năm trời mới đc 68%. Bên này thì cần 10 tháng.
Mà qtrong nhất nội đô nó là nhu cầu Ở THỰC chiếm gần như toàn bộ. Còn bên này thì đầu tư/đầu cơ lướt sóng hoặc cho thuê(như tôi). Nên còn đầy căn bỏ trống đấy thôi. Cái j cũng nên thực tế.

 

[Vf8lux]

Nhà em cũng mới mua căn để cho thuê bên này, bên này cho thuê dễ; mấy người làm bên toà techno park, hay Tây làm việc bên ocp. Em cho 1 bạn người Mỹ thuê căn 1 ngủ+ bao phí là 7,5 tr. Cậu tây bảo thuê nhà VN rẻ quá, bên Mỹ phải gấp 4. Do em đang cần khách thuê nên cũng muốn cho nhanh

 

[muabenem123]

Nhà em cũng mới mua căn để cho thuê bên này, bên này cho thuê dễ; mấy người làm bên toà techno park, hay Tây làm việc bên ocp. Em cho 1 bạn người Mỹ thuê căn 1 ngủ+ bao phí là 7,5 tr. Cậu tây bảo thuê nhà VN rẻ quá, bên Mỹ phải gấp 4. Do em đang cần khách thuê nên cũng muốn cho nhanh

43m thì Hơn tỷ 8 cụ nhỉ? .